苏州市小学跟踪审计采购合同公告（苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处2023）
一、合同编号：11992
二、合同名称：黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目跟踪审计服务政府采购合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号等、如有)：JSHJ2023-XC-C-003
四、项目名称：黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目跟踪审计服务
五、合同主体
采购人（甲方）:苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处
地址:-
联系方式:99999
供应商（乙方）:苏州云天建设工程项目管理有限公司
地址:太仓市城厢镇东亭北路 22 号
联系方式:18913598243
六、合同主要信息
主要标的信息:黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目跟踪审计服务
规格型号（或服务要求）:黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目跟踪审计服务
联系方式:18913598243
主要标的数量:1
主要标的单价:1200000.00元
合同金额:69.6万元
履约期限、地点等简要信息:从项目跟踪审计服务合同签订之日开始至项目全部完工、竣工验收通过且工程结算审计结束。
七、合同签订日期:2023-03-13 00:00:00
八、合同公告日期：2023-03-14 14:13:08
九、其他补充事宜：167876385253721c91f6bf55d4a6aabd4b2cf5fc031b6JSHJ2023-XC-C-003政府采购合同.pdf167876385253721c91f6bf55d4a6aabd4b2cf5fc031b6JSHJ2023-XC-C-003政府采购合同.pdf
政府采购合同JSHJ2023-XC-C-003政府采购合同甲方：苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处联系人：汪颖联系电话：0512-65461462乙方苏州云天建设工程项目管理有限公司联系人：马虹联系电话：18913598243签订地点：苏州市根据苏州市政府采购招标编号JSHJ2023-XC-C-003政府采购文件及乙方的响应文件和中标通知书，甲乙双方就此次中标的黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目跟踪审计服务（以下简称“本服务”）采购事宜，签订本合同书，以兹共同遵守。、下列文件为本合同不可分割部分：①中标通知书；②乙方的投标文件；③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④采购文件及其附件；合同附件。以上与本合同具有同等法律效力、合同价格与支付：1、合同价约：人民币陆拾玖万陆任元整（￥696000.00）；合同价包括在服务期内需要的完成所有服务内容以及本项目所需的劳务支出、人员培训、各种税费、人工、维护、餐费、加班费、社保、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。乙方应将所有费用在合同实施期间因市场变化因素而变动进行调整的情况包含在内，甲方不再为此承担任何费用和责任，除非因特殊原因并经双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。全过程跟踪审计服务费按苏价服（2014）383号文5.8折计取，最终相关费用以实际建安费竣工结算金额为准。跟踪审计单位须根据现场进度要求随时到场配合（原则上每周驻场不少于3天、且工地例会不能无故缺席）。若在全过程跟踪审计过程中发生的过程造价核减，效第1页共6页政府采购合同JSHJ2023-XC-C-003益收费标准如下：签证变更核减额超过7%，超过部分按照4%计取跟踪审计效益收费，由施工承包人承担。2、合同价款的支付：①正常服务酬金每季度支付一次，每次支付按照实际审核后完工产值的60%作为计费基数计算进度款，该费用累计支付至合同金额的60%暂停；②项目竣工、施工单位提交审计资料后，累计付至合同金额的70%；③余款在工程结算审计结束、并完成本合同所有约定事项后一次付清。3、乙方要求付款时应提供以下资料：A、合格真实的发票。B、成果证明文件。4、支付方式：银行转账等。5、根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。三、合同服务服务内容：项目名称：黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目（一）、委托工程范围：黄桥街道中央公园小学（暂定名）项目位于苏州市相城区黄桥街道兴旺路北、元心路西。工程内容包括：本项目为新建一所6轨36班小学，项目总用地面积约39664平方米，总建筑面积约51298.8平方米，容积率0.78；（二）、委托服务内容：工程项目建设全过程跟踪审计。包括但不限于：开标后对暂定价作出确切定价、现场造价技术服务工作、主体工程结束时作出动态造价分析、业主交办的其他（除编标外的）造价咨询类工作；1、协助业主审核、优化图纸，提出合理化建议。2、根据合同约定在规定的时间内完成清标：论证中标价与标底的差异、对不平衡中标报价进行调整；如有必要，乙方将进行书面造价分析及编制调整造价。3、设备类采购项目，乙方必须提供全面、全方位的服务（包括图纸审核、校对、询价、预算审核、现场管理）。4、审核施工合同条款，对合同条款的合理性提出建议。5、工程施工阶段，派驻具有造价审计资质的专业人员，对工程的各个环节进行跟踪审计把关。第2页共6页政府采购合同JSHJ2023-XC-C-0036、根据合同约定和工程形象进度情况，对工程进度款的支付进行审核。7、参加工程例会、图纸会审等各种工地会议结合现场情况，及时审核各项变更和签证，应签字确认并盖章。8、对工程中使用的各种材料、设备的合理性提供参考建议，对未经招投标确定或政府未公布价格的材料、设备，应主动预见并进行市场调查、产品选样、确定价格，并向甲方进行报备。9、根据对实际施工的跟踪审计情况，定期编制跟踪审计月报报送甲方。10、主体验收结束，乙方及时（21日历天内）作出“含材差、变更、签证调整”的准确的动态造价。11、竣工验收结束，乙方及时（21日历天内）作出“含材差、变更、签证调整”的正确的动态造价。12、乙方同意在甲方指定的某个时间节点上作出“含材差、变更、签证调整”的准确的动态造价，并向审计局及相关管理机构进行阐述。13、认真履行全过程监督和管理，及时形成真实完整规范的相关资料，并报送甲方归档。14、在审计局审计过程中，乙方应预判及主动协调相关各方，优质服务于审计局（随叫随877ZZZ到，如有必要，乙方应派代表长驻审计局）。四、双方的权利和义务：（一）、甲方的权利和义务：1、甲方应与施工、监理等相关单位明确工程变更、材料审核、进度款支付等相关程序，实际操作中严格按规定办理。2、对乙方开展的审计工作给予充分的合作，提供必要的办公条件，并及时为乙方提供工程相关资料。3、按照合同约定，及时支付乙方审计费用。同4、甲方有权对乙方现场审计组的工作情况进行考核、监督、检查。20515、乙方提供的报告、意见，须经甲方按规定程序签字认可方能生效。（二）、乙方的权利和义务：1、参加各项工程例会、协调会、项目变更、合同商谈、质量验收等获取工程信息的活动。2、严格按照国家、地方有关工程建设的定额、法规、文件以及招投标文件、协议书等资料，在双方约定的时间内，准确、及时、主动出具审核报告、意见，并保证报告、意见的真实、公正、合法性。第3页共6页政府采购合同JSHJ2023-XC-C-0033、在公正、合法的前提下充分维护甲方的权利。4、审计人员必须以公正、严谨的态度和责任心投入工作，不得以审谋私，不得泄露与本工程有关的保密信息。5、国家建设行政主管部门有关“招投标及造价”方面的最新动态，乙方有义务及时、准确的提醒、告知甲方。（三）、为督促乙方认真对待本项工作，甲方将对乙方进行奖罚：1、乙方应督促及协助施工单位进行结算编制，并对施工单位送审资料的完整性等情况进行复核，务必使“审计局终审价与初审价间的核减率控制在7%内”。2、为保证“控制核减率”目标的实现，项目实施过程中，乙方应加强管控。在具体的“询价、核价等”环节，只要是有乙方签字确认的“任何形式书面资料”，被终审核减超5%的，除了扣除施工单位审定价外，还将扣除乙方超额部分50%的跟踪审计费。3、涉及到的材料或设备核价，乙方须作好询价过程的记录，内容必须包括询价时间、电话号码、对方单位名称、明细的询价表（规格型号甚至图片都要有），需要加盖对方单位公章，且询价单位数量不少于三家。询价过程资料作为“核价单”的附件，随核价单同步提供。如果在审计过程中只有询价结果却拿不出相应询价过程资料的，除非是在该核价单上已经简单明了、清晰无歧义的标注了核价的依据，否则不管最终结果是核增还是核减，即使后补了“达标的询价过程资料”也不管，只要发现一例就扣跟踪审计费5000元。本条内容在实施过程中，乙方被发现有弄虚作假的，每发现一例另扣跟踪审计费1万元。4、所有乙方经手的询价、核价、签证及其他资料，所有书面资料中均不能出现“最终由审计确定”等字样，发现一例扣跟踪审计费5000元。成果核算时间需满足甲方要求，如若影响甲方工作进度，甲方的情处以500-1000元罚款/次。5、作为日常工作，乙方应对施工单位的完成工作量及工程请款进行验收及核定，在核定过程中，乙方必须对施工单位申报的完成工作量进行独立计算，每次皆随施工单位请款单同步发上去。并且，每个专业在施工到3/4进度时，乙方必须把该专业的工程量“兜底”算一遍，522并和投标工程量对比进行超量分析，并提出合理的超量后重组的价格，需要询价的，提供询价依据。进度款审核时间为3个工作日，如延期影响甲方工作，甲方情处以500-1000元罚款/次。6、项目建设过程中，已经被乙方确认过的“签证单、变更单、核价单及其他”书面资料，乙方应知“书面资料中应包含的具体要素”、但“该书面资料中应含未含这些要素”，最后被第4页共6页政府采购合同JSHJ2023-XC-C-003结算审计单位提出“要进行补充证明”，不管最终结果是核增还是核减，只要发现一例就扣跟踪审计费5000元。7、跟审过程中，如若出现低级错误，如累计付款错误、支付金额比例错误等，每发现一次，甲方的情处以500-1000元罚款/次。8、本合同中关于跟踪审计费的所有扣款均互不冲突、可累计执行，单项扣款上不封顶，但最终扣款累计不大于本合同应得总咨询费的20%。9、乙方在项目跟审过程中提出合理优化建议，并被甲方予以采纳的，甲方给予原施工方案与优化后方案金额差额的5%作为奖励（随下一次的进度款一次性付清，奖励金额不占合同价付款的比例）。五、合同的解除和转让以及违约责任：1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。2、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：2.1因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；2.2因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同；2.3有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除；2.4乙方进场服务出现与采购文件内容不一致，甲方可采取书面警告与终止合同（如服务内容、区域及人员配置等）。3、合同的部分和全部都不得转让。4、如乙方提供的服务或提交的审计成果不合要求，则扣减该部分服务费用。5、由于乙方违约使服务协议无法执行，甲方有权解除协议。长限公司章S六、争议解决方式：在协议履行过程中发生争议，双方应协商解决，如双方协商或调解不成，采用法律程序解决。七、本协议经甲乙双方签字盖章后具有法律效力，任何一方不得擅自修改或终止协议，如有特殊情况，需经甲乙双方协商一致后，另行签定补充协议，作为本协议的组成部分。八、合同生效及其他：1、合同经招标代理机构加盖骑缝章，甲乙双方代表签字并加盖公章（或合同章）后生效生效后的合同需在苏州政府采购交易管理平台进行合同网上备案。2、合同份数：本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，采购代理机构壹份，监管部门壹份。第5页共6页政府采购合同JSHJ2023-XC-C-0033、本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释，在执行过程中双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但须提交采购代理机构壹份备存、监管部门壹份备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：李婧法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）日期：20233.1日期：2023.3.13第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本小学跟踪审计涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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