后勤服务保障采购合同公告（榆林实验小学2023）
一、合同编号：HT-榆林市-2023-00019
二、合同名称：榆林实验小学后勤服务保障
三、项目编号：ZCSP-榆林市-2023-00024
四、项目名称：榆林实验小学后勤服务保障项目（服务）
五、合同主体
采购人(甲方)：榆林实验小学
地址：榆林市青山路中段
联系方式：18791523329
供应商(乙方)：陕西榆林绿色阳光物业管理有限公司
地址：陕西省榆林市榆阳区航宇路艺苑路127号
联系方式：0912-3830398
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
其他服务
1(年)
￥838,600.00
￥838,600.00
后勤服务包含（保安、保洁、门卫、厨师、帮厨、灶房管理员、绿化养护）费用（三年一采、一年一考核、一年一签）
合同金额： 838,600.00元，大写(人民币)：捌拾叁万捌仟陆佰元整
履约期限：2022年11月10日至2023年11月10日
履约地点：榆林实验小学
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2022年11月10日
八、合同公告日期
2023年03月31日
九、其他补充事宜
合同附件：
榆林实验小学后勤服务保障项目合同(1).docx榆林实验小学后勤服务保障项目合同(1).docx
榆林实验小学
2023年03月31日
后勤管理服务合同书甲方（委托方）：榆林实验小学乙方（受托方）：陕西榆林绿色阳光物业管理有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》等国家、地方有关法律、法规和政策。甲、乙双方持陕西国辉项目管理有限公司签发的榆林实验小学后勤管理服务采购项目中标通知书，根据招标文件、投标文件的内容，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条物业管理的内容本条所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对学校的环境卫生、和保安秩序管理等。第二条物业服务范围（一）房屋共用部位（办公楼、教学楼、会议室及公共区域内外墙面、楼梯间、走廊通道、水房、门厅、卫生间等）的卫生清洁管理。学校食堂的管理服务，绿化养护服务，保安服务。（二）乙方应当协助做好学校物业管理区域内的安全管理、门卫、监控等防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向甲方及有关行政管理部门报告，协助做好救助消防工作。第三条管理形式承包经营。服务期限、费用及支付方式（一）服务期限：自2022年11月11日起到2023年11月10日止。一次招标延用三年。（二）合同壹年费用人民币为捌拾叁万捌仟陆佰元整（小写：838600.00元），含管理人员、保洁人员、保安人员、厨师人员劳务报酬及税金等。（三）支付费用方式：合同签订后按照季度支付费用。第五条双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1、根据本合同规定甲方将实验小学保洁和保安委托乙方实行物业统一管理。2、按照物业服务合同的约定支付物业公司费用，接受物业服务企业提供的服务；3、提出制定和修改管理规约及议事规则的建议；4、监督乙方对公用设施及物业设备的合理使用，并实际使用量分配给乙方。5、甲方应监管乙方依法或依本合同规定内容进行的管理。6、对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成各项规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，或拒不服从甲方管理的情况，甲方有权终止合同。7、委托乙方对违反相关法律法规和公司物业管理制度的行为进行处理，对拒不改正的责任人，有权将其上报甲方进行处理。8、协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、职工的关系；9、监督物业服务企业履行物业服务合同；10、法律、法规规定的其他权利。（二）乙方权利义务：1、乙方应当具备从事物业管理活动的独立法人资格。2、乙方从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。3、根据有关法律、法规，结合实际情况，对承包区域进行合理化的物业管理。4、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对公司物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。5、根据管理区域内产生的需大、中修的项目，报甲方审议通过后，由甲方派专职人员对项目费用进行预算、审批以及落实。6、接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作。7、对管理范围内的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如需改扩建完善相关项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。8、乙方须本着高效、精干的原则在本公司设置管理机构和人员。9、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，乙方应当制止，并及时向甲方有关管理部门报告10、乙方应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向甲方及有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。11、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、物业管理档案及有关资料。第六条合同更改、补充与终止（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如欲续订合同，须于期满前的一个月向对方提出书面意见；双方协商确定是否继续履行。（三）甲乙双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲乙双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第七条违约责任的承担（一）乙方应按照政策规定聘用人员，所聘人员需身体健康，责任心强，给甲方造成损失的，依法承担赔偿责任。（二）甲方应当按照合同约定及时向乙方支付物业管理费用，甲方未按合同约定支付的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议的处理（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。第九条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式肆份，双方各执壹份，财政局、招标公司各一份具有同等法律效力。甲方（盖章）：榆林实验小学乙方（盖章）：陕西榆林绿色阳光物业管理有限公司代表（签字）：代表（签字）：年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤服务保障涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
