长春市物业管理服务 保洁服务 保安服务采购合同公告（长春市城市科学研究所2023）
一、采购人名称： 长春市城市科学研究所
二、供应商名称： 长春昌泰物业服务有限公司
三、采购项目名称： 长春市城市科学研究所服务市场项目
四、采购项目编号： 2741101000001772206
五、合同编号： 11N423202317202310801
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
详见附件
季度
1.0
40000
40000
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 长春市城市科学研究所
联系人： 徐铭笛
联系电话： 13039126688
传真： /
地址： 陕西路356号
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11N423202317202310801).pdf关于物业管理服务的服务市场合同(11N423202317202310801).pdf
政府采购网上服务市场合同政府采购网上服务市场合同编号：11N423202317202310801采购单位（甲方）：长春市城市科学研究所服务单位（乙方）：长春昌泰物业服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-长春昌泰物业服务有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场-物业管理服务-长春昌泰物业服务有限公司的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-长春昌泰物业服务有限公司的框架协议服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1物业管理服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:960物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:9601季度40000.0040000.00合同总价（元）合同总价（元）40000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.0040000.00合同总价（大写）合同总价（大写）肆万元整肆万元整肆万元整肆万元整肆万元整肆万元整肆万元整二、付款方式二、付款方式委托费用为每年大约16万元（大写：壹拾陆万元）左右，按实际发生为准。委托费用支付方式：提前按季度支付，每季度支付40000元（大写：肆万元），具体数额按实际发生的费用为准。乙方先为甲方开具发票，甲方再付给乙方。三、服务条款三、服务条款一、保洁工作标准；安防工作标准详见双方签订的《物业服务委托合同》二、甲方的责任、权力、义务（一）甲方免费提供乙方员工休息场所，午餐与本单位在编人员待遇相同。（二）甲方有权对乙方的工作进行监督与考核，根据考核评定的情况，对造成的不良影响，甲方可根据情节轻重，有权要求乙方在规定限期内进行整改并出具书面整改通知。（三）甲方根据实际情况负责添置清洁设施、工具及易耗品（如：垃圾娄、垃圾桶、不锈钢、烟灰桶、垃圾车、地垫、拖布、抹布、垃圾袋、手套、口罩、洁厕灵等）、卫生消杀物品、安防设施及用品（如警棍、对讲机、灭火器及打压灌粉、消防设施、路锥、车辆停放指示牌等）。（四）甲方应支持乙方依法或依合同规定内容进行的卫生保洁和秩序维护工作，积极协助乙方做好清洁卫生、环境消杀、安全防范等工作。（五）甲方对清洁及安防工作的效果进行监控。（六）甲方应妥善保管好办公室内文件及贵重物品。（七）甲方所属区域内因装修产生的建筑垃圾，由甲方自行处理。三、乙方的责任、权利、义务（一）负责配置为甲方工作的人员（安防2人；保洁1人），并确保所派人员的1/2可靠性。（二）根据有关规定结合实际情况制定各项管理制度。（三）根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适、确保达到规定的标准；加强办公区域的秩序维护工作，确保良好的办公环境。（四）遵守甲方相关的规章制度，对公共设施、公共区域不得擅自占用。（五）对不属于乙方日常的工作要求，乙方可根据甲方的需要进行工作，但需要甲方另行支付乙方费用（收费标准由甲乙双方协商确定）。（六）如对甲方物件造成损坏或文件丢失的（经核实是乙方员工造成的）乙方要负法律责任或进行赔偿。（七）乙方必须按照双方约定的各项作业标准，严格教育、培训和管理工作人员。保持良好的工作环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反相关规定的乙方员工，乙方须予以严肃处理。（八）如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合甲方做好相关工作。（九）乙方员工发现共用部位及公共设施设施、清洁辅助配套设施、消防设施损坏后应及时向甲方进行报修。（十）涉及到日常供水、供电、供暖、排水、门窗、防水等小型维修及绿化修剪维护等工作，受甲方委托，乙方可以进行维修或绿化维护。但甲方需额外支付费用，费用标准由甲乙双方协商确定。（十一）由于乙方管理不当，造成火灾、水侵等安全事故，由乙方负责。四、违约责任（一）甲方违反本合同约定，未及时支付费用，乙方有权终止合同。（二）乙方违反本合同约定，给甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如逾期未整改，甲方有权终止合同，乙方应给予甲方直接经济损失的赔偿。（三）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方协商解决或签订补充协议。五、附则（一）本合同自签定之日起三日内，根据甲方委托的要求，乙方将进入服务日程。（二）本合同期满后，乙方可优先续签新合同。（三）甲乙双方经友好协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）如乙方上调员工工资或应甲方要求增加乙方工作人员数量，则合同金额随之调整，差额部分按月补发。（五）本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司绿园支行账号：，账号：0710434011015200028758签订日期：，签订日期：2/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
