西安市改造采购合同公告（西安市新城区太华路街道办事处2023）
一、合同编号：HT-新城区-2023-00046
二、合同名称：含元西路社区提升改造
三、项目编号：ZCBN-新城区-2023-00033
四、项目名称：新城区太华路街道办事处含元西路社区提升改造
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市新城区太华路街道办事处
地址：西安市含元路253号
联系方式：18092078509
供应商(乙方)：西安恒悦达建筑装饰工程有限公司
地址：陕西省西安市新城区西安市新城区幸福南路5号华清学府城27号楼2单元1104室
联系方式：029-83643225
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
新城区太华路街道办事处含元西路社区提升改造
1(项)
￥146,454.09
￥146,454.09
含元西路社区提升改造
合同金额： 146,454.09元，大写(人民币)：壹拾肆万陆仟肆佰伍拾肆元零玖分
履约期限：2023年04月11日至2023年04月30日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2023年04月11日
八、合同公告日期
2023年04月11日
九、其他补充事宜
合同附件：
含元西路社区提升改造合同.pdf含元西路社区提升改造合同.pdf
西安市新城区太华路街道办事处
2023年04月11日
新城区太华路街道含元西路社区维修改造服务项目服务合同编号：2201西安市新城区2021-2023全区行政事业单位小型工程维修修鳝合同协议书项目名称：新城区太华路街道含元西路社区维修服务项目工程地点：西安市新城区含元西路社区建设单位（甲方）：西安市新城区太华路街道含元西路社区服装饰工楼施工单位（乙方）：西安恒悦达建筑装饰工程有限公司签订日期2023年4月二日扫描全能王创建新城区太华路街道含元西路社区维修改造服务项目服务合同第一部分协议书发包人（全称）：西安市新城区含元西路社区承包人（全称）：西安恒悦达建筑装饰工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：新城区太华路街道含元西路社区维修改造服务项目工程地点：西安市新城区含元西路社区结构形式：1层数：1层建筑面积：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项文号：资金来源：财政拨款二、工程承包范围承包范围：1、室外门头字制作、2、室内文化墙制作、3、档案室资料柜制作、4、休息踏制作、5、儿童休息区制作、6、窗帘制作等。不包括的工程范围：三、合同工期：总日历天数20天开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1、合同总价（大写）：拾肆万陆任肆佰伍拾肆元零玖分（人民币）元（小写）￥：146454.09元2、综合单价：详见承包人的报价书。扫描全能王创建六、付款方式工程款的付款方式：本合同自签订生效之日起，甲方分两次，合同签订支付合同金额的70%作为预付款，工程竣工验收合格经审计结束支付剩余全部工程款。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2023年4月LL日合同订立地点：西安市新城区后生效。本合同双方约定3扫描全能王创建福恒税达发包人：（公章）承包人：（公章）2地址：地址：陕西省西安市新城区幸福南路点号华清学府城27号楼2单元邮政编码1区邮政编码：710043法定代表人：法定代表人：委托代理人和老p委托代理人：电话：电话15129283871传真：传真：029-83643225开户银行：中国农业银行股份有限公司西开户银行：安威宁路支行帐号：帐号：26135601040001912扫描全能王创建第二部分通用合同条款参见《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-20-0201）。第三部分合同专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.服务承诺书；4.投标书及其附件；5.本合同专用条款；6.本合同通用条款；7.标准，规范及有关技术文件；8.图纸；9.招标文件及其附件；10.工程量清单；11.工程报价单或预算书2.语言文字和适用法律，标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用阿拉伯数字语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律，行政法规：《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条例》及现行国家，省市相关的法律，法规2.3适用标准，规范适用标准，规范的名称：除国家的标准，规范外，同时适用陕西省及西安市地方标准，规范发包人提供标准，规范的时间：所有标准，规范由承包人负责（除行业标准，规范外）国内没有相应标准，规范时的约定：由发包人负责提供。二、双方一般权利和义务1.工程师1.1发包人派驻的工程师姓名：职务：驻场代表职权：1.工程进度款的确认；2.提出设计变更的要求；3.确认工程工期的延长；4.审核，确认工程项目及费用的增减；5.设计变更，现场签证及签证费用的确认；6.停工令，复工令的签署；7.合同规定发包人的其他权力。2.项目经理姓名：刘克鹏职务：项目经理3.发包人工作3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场施工条件已具备。（2）将施工所需的水，电，电讯线路接至施工场地的时间，地点和供应要求：开工前10天内指定施工所需的水，电，电讯线路接驳地点，施工所需线路的接驳由承包人负责。接驳方案须先报发包人同意后才能实施。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前10天。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前10天。（5）由发包人办理的施工所需证件，批件的名称和完成时间：无。（6）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物，构筑物（含文物保护建筑），古树名木的保护工作：承包人协助发包人办理。扫描全能王创建（7）承包人完工交付发包人验收，验收合格签字确认，双方根据验收确认书进行决算。（8）双方约定发包人应做的其他工作：待定。3.2发包人委托承包人办理的工作：待定。4.承包人工作4.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划，报表的名称及完成时间：（视项目实际情况而定）（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承担施工安全，保卫，消防，文明施工工作责任，并根据工程需要提供和维护夜间使用照明，围栏，警卫等等（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无（4）需承包人办理的有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续：（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：无（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物，构筑物（含文物保护建筑），古树名木的保护要求及费用承担：按发包人提供的资料做好相应的工作，并承担相应的责任（7）施工场地清洁卫生的要求：（8）双方约定承包人应做的其他工作：1.施工所需水电管线，水，电使用计量表由承包人根据建设单位要求，施工需要自行安装解决。建设单位收取施工用水用电费用，承包人的预算报价应包括水电费用。（9）承包人自行解决施工过程中发生的一切人身损害、财产损失，并承担相关费用，如发包方代为支付相关费用，可在工程款中予以扣除，承包方不得有任何异议。三、工期1.工期延误1.1双方约定工期顺延的其他情况：无四、安全施工执行《通用条款》第五条全部条款和国家、省、市关于安全文明施工的各项要求和规定。符合省、市级文明工地的要求。五、合同价款与支付1.合同价款及调整1.1本合同价款采用（2）方式确定。（1）采用固定总价合同：（2）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：（3）采用可调价格合同，合同价款调整方法：1.2本合同已根据文件规定，综合人工单价调整，调增部分计入差价。1.3采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：承包人根据招标文件的要求，结合企业自身的管理情况、以及掌握的市场价格信息进行自主报价，报价中已充分考虑的风险费用包括：（a）人工费、材料费、机械费等受市场价格浮动影响而产生的风险费用：（b）本合同约定的不可抗力以外原因产生的风险费用；（c）非发包人原因或发包人所不能控制的原因产生的风险费用；（d）临时停水、停电、停工等风险费用。1.4风险范围以外综合单价调整方法：风险范围以外的内容包括：发包人的施工图纸设计变更、现场签证、认质认价等工程洽商引起的工作内容。应依照招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单。因承包人漏报的项目不予调整。发包6扫描全能王创建人对本工程中的承包人自购水泥、钢筋等主材价的市场价格浮动超过±5%时进行调整，按施工阶段的市场价进行调差。1.5其他约定：差价调整标准以甲方合同为准。零星人工、机械等单价按工程发生时甲乙双方协商后，以甲方最终认价为准。2.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程预付款的时间，比例：无。3.工程量确认3.1依照工程施工竣工图纸、设计变更、现场签证等计算工程量。3.2承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：（视发包人需要而定）4.工程款进度款，结算款，保修金办理与支付工程量（进度和结算）以甲方审核确认后报经建设单位（总包单位）认可后，且在建设单位（总包单位）支付甲方对应工程款的前提下做如下约定：（1）承包方每月5日前申报上月进度，经发包方审核无误后，按70%支付工程款，每次工程款支付前，承包方向发包方提供等额有效的工程款增值税专用发票，工程款支付过程中不计利息。（2）工程竣工后，在发包方，施工单位等召开验收会议并确认合格后，承包方报送竣工验收报告并无条件提供结算相关资料，承包人自行对提交的结算文件及资料的完整性、准确性、真实性负责，若发生造价计算依据不充分时，按照发包人的理解计算。结算文件及资料原则上由承包人一次性报送，未经发包人事先书面同意承包人不得补充结算资料。若承包人不按要求报送，责任自负。（3）按照报表格式要求，施工单位准确填写报表，形象进度描述清晰。已完工程量申报应实事求是，严禁粗估、冒报，若承包人报送的价款与审核确认的价款的差额超过±4%（不含4%），发包人将向承包人按照审核差额的5%收取审核费用。（4）零星人工、机械、洒水车每个月申报月度清单，甲乙双方核对无误后签字盖章确认；每季度结算一次，单价按认价单执行，结算完成后甲方一次性付清工程款。其他零星工程按发生日一个月内申报，逾期不予审批，责任自负。。（5）办理工程签证时不能以人工替代可以计量的单位工程量。六、材料设备供应1.发包人供应材料设备：见附件1。2.承包人采购材料设备的约定：无。七、工程变更：同通用条款。八、竣工验收工程竣工验收以发包人签署验收文件之日算起，完成后30天内，按有关规定要求，承包人提供竣工备案资料共4套.并且：①承包人必须按相关规定要求，在工程施工过程中及时做好资料的收集，汇总，整理的工作．②承包人在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术资料，除按法规上交存档外，并交一份给发包人存档③承包人如不在规定时间内按要求提供工程档案资料，工程结算资料，视承包人放弃，发包人有权不予进行工程结算.九、违约、索赔和争议1.违约扫描全能王创建1.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任。1.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：1.2.1发包人要求本工程在保证质量，安全的前提下按时全部完工。由于发包人的原因导致工期延误，由发包人负责。因承包人原因导致工期延误，从逾期第7日起开始计算对承包人每天罚款额1000元。1.2.2因承包人的原因，导致工程质量标准达不到本合同的要求，承包人必须无偿进行返工，直至达到要求为止，工期不予延长；如因承包方原因不能按时完工，影响发包方工程施工，发包方有权终止合同，另行安排他人施工，承包方不得提出异议，产生的费用从承包方的工程款中扣除。1.2.3双方约定的承包人其他违约责任：待定。2.争议2.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）由发包人和承包人友好协商解决或请合同主管部门和造价主管部门调解：（2）合同争议调解不成的，按下列第2种方式解决：1）提交西安仲裁委员会申请仲裁2）向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.工程分包1.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无。分包施工单位为：无。2.不可抗力2.1双方关于不可抗力的约定：法律，法规的相关规定3.担保3.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。（3）双方约定的其他担保事项：待定。4.合同份数4.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。4.2双方约定合同副本份数：两份，各执一份5.补充条款（1）本合同中未能详列的合同条款或不完善的合同条款，在双方友好协商后补充和完善，但原则上不允许与本合同的主要条款相矛盾.（2）承包人未经发包人同意，不得更换发包人认定的本工程施工负责人（项目经理）及施工队伍，否则发包人有权追究承包人的违约责任，由此给发包人造成的损失，承包人承担一切责任。承包人不得转包或变相转包工程。施工中不得出现拖欠民工工资现象，如出现上述现象由承包人承担一切法律责任。（3）承包人在投标书中必须有保障施工安全及应对各种突发事件的详细具体措施，对于施工现场由于承包人自身原因出现的各种扰乱施工进行的事件，由承包人自行解决并承担相关费用。（4）工程结算完成前，承包人必须结清水电费。扫描全能王创建（5）各种工作联系单、变更单、签证单等，必须经发包人主管领导、承包人两方情字和盖章后方能生效。承包人（公章）：发包人（公章）法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）22033年4月1L03年月1日扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
