浙江省设施维护 监理 绿化养护采购合同公告（浙江省湖州市南浔区住房和城乡建设局2023）
一、合同编号：11NK149978632023403
二、合同名称：湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目合同
三、项目编号：天钫采字2023-018
四、项目名称：湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：浙江省湖州市南浔区住房和城乡建设局
地 址：南浔镇南林中路800号
联系方式：0572-3063887
供应商（乙方）：江西昌大工程建设监理有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区世贸路699号联泰时代广场1幢A座2005室
联系方式：15070014814
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目 数量：1.00 单价（元）：380000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购服务要求:合格服务时间:三年服务标准:符合采购文件要求及现行国家规范
2.合同金额（元）：380000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2023年05月19日
八、合同公告日期：2023年05月25日
九、其他补充事宜：/
附件信息：
湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目合同.pdf湖州市南浔区住房和城乡建设局年度(2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目合同.pdf
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湖州市南浔区住房和城乡建设局年度（2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目合同项目名称：湖州市南浔区住房和城乡建设局年度（2023-2026）中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目采购人：湖州市南浔区住房和城乡建设局供应商：江西昌大工程建设监理有限公司签订时间：2023年5月湖州市南浔区住房和城乡建设局年度（2023-2026)中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目合同财政审批编号：浔财采确临[2023]157号；招标文件编号：天采字2023-018项目名称：湖州市南浔区住房和城乡建设局年度（2023-2026）中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目采购人：湖州市南浔区住房和城乡建设局（以下简称“甲方”）供应商：江西昌大工程建设监理有限公司（以下简称“乙方”)甲乙双方根据浙江天工程管理咨询有限公司关于湖州市南浔区住房和城乡建设局年度（2023-2026）中心城区市政设施维护、绿化养护等项目监理采购项目招标的结果，签署本合同。X1.定义小楼本合同中的下列术语应解释为：1.1“合同”系指供需双方签署的、合同格式中载明的供需双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件；1.2“合同价”系指根据合同规定，采购人在供应商完全履行合同义务后应付给的价格；1.3“货物”系指供应商根据合同规定向采购人提供的一切货物、质量保证书和其他技术资料及技术参数；1.4“服务”系指根据合同规定供应商承担与供货有关的辅助服务，如运输、装卸、安装、保险以及其他的服务，例如安装、调试提供技术援助、培训和其他类似的义务；1.5“采购人”系指具体使用货物和接受服务的使用单位；1.6“供应商”系指根据合同规定提供采购项目货物和服务的具有法人资格的公司、企业或实体；1.7“财政审批编号”系指市财政局审批编号。2.项目内容与采购金额项目内容：湖州市南浔区住房和城乡建设局所属（或管辖区）范围内的市政维护项目、绿化养护项目、路灯亮化设施维护项目以及其他零星项目的监理服务以及整个项目实施过程中协助整理采购人要求的相关涉及本项目的所有资料。采购金额：38万元（服务期三年，合同一年一签，第一年合同价款：12.67万，第二年合同价款：12.67万元，第三年合同价款：12.66万元，每年对中标单位的监理工作进行考核，根据考核结果支付服务费用。）3.服务时间与服务地点服务时间：2023年5月20日至2024年5月19日（总服务期为三年，合同一年一签，本次为第一年度合同。）服务地点：南浔区，具体根据业主指令。4.签署合同的要求4.1、供应商必须按照竞标文件和询标过程中承诺的条款以及中标通知书中规定的时间、地点与采购人签订合同；4.2、所签订的合同内容不得对招标文件和供应商的响应文件作实质性修改；4.3、采购人不得向供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与供应商私下订立背离合同实质性内容的协议；4.4、自采购合同签订之日起7个工作日内，将采购合同副本2份送本项目招标代理机构、同级人民政府财政部门备案。5.监理工作要求（1）乙方应按照监理合同的规定，承担合同所约定的范围内的监理业务。在未经甲方许可或批准的情况下，乙方不得把合同或合同的一部分工作分包给别的公司。（2）乙方应向甲方报送人员名单、监理程序、措施、制度等。乙方运用专业技能，为甲方提供相应的合理化建议，认真履行监理职责，协助甲方实现项目预定目标。（3）发生突发性的损坏事件时，乙方应在第一时间内（具体依照合同约定时间）向甲方报告，并按甲方的指示通知相关施工单位人员限时赶往现场处理，并协助有关单位进行现场处理，直到妥善处理好事件为止。在处理好事故和损失后，要以书面形式向甲方作情况汇报和归档。（4）乙方严格监督施工单位人员、机械设备等的落实情况。如发现问题，应及时向甲方报告，提出处理意见，经甲方审核同意后执行，并跟踪到预期目标实现为止。项目完工后，签署审核意见，协助甲方做好记录，电子台账与书面资料等存档工作。（5）乙方应协助甲方督促施工单位按照相关规定做好12345市长热线、上级督查单等处理及回复工作。（6）乙方应协助甲方根据相关标准对养护及工程质量进行考评，并将结果如实报告甲方，如施工单位能按照合同签定的内容，按时按质按量完成养护及工程项目，并通过检查考核，作为甲方向施工单位支付相关费用的依据。乙方对考核现场做好记录，拍摄现场照片，按规定处理好文字资料和照片，按照现场考核评分标准进行量化打分，并汇总分数，签署考核意见，呈报甲方审核。考核情况必须由乙方以书面形式呈报甲方。（考核资料包括时间、参加人员、检查地点、发现问题及整改措施、考核、扣分、扣款情况等。）（7）乙方人员应定期参与工作例会及日常考核，沟通各方情况交流信息和协调处理、研究解决有关养护及工程方面的问题。（8）乙方人员必须对负责监理的养护及零星工程项目进行巡查。巡查时，如遇突发性的损害事件时，必须立刻通知相关施工单位人员限时赶往现场处理，并报告甲方和有关领导并协助有关单位进行现场处理，直到妥善处理好事件为止。在处理好事故和损失后，要以书面形式向甲方作情况汇报和归档。（9）把关并审批养护及零星工程的开竣工资料、工程变更文件（包括工程联系单，交底记录、纪要等）、工程量清单、养护台账资料、审批合同争议和违约的处理，合同变更等各项资料。（10）需向甲方提交监理日志、监理工作总结等资料。（11）乙方人员违反规定擅自签署的联系单，甲方将不予认可并由乙方承担责任。（12）乙方在监管过程中遇到难于妥善处理的问题时，应及时向甲方反映，确保问题及时得到解决。（13）乙方在监理过程中应过错造成重大经济损失的，应承担相应的经济责任和法律责任。（14）乙方在监管过程中遇到难于妥善处理的问题时，应及时向甲方反映，确保问题及时得到解决。（15）及时回复施工单位提出的各种合理要求的申请并按时转呈各种文件给乙方。（16）完成甲方其他交办的工作任务。6.考核要求每年年底甲方对乙方进行年度考核，根据考核情况支付监理费用。此考核办法在实施过程中根据实际变化情况和考核中的问题作相应修改或调整。（考核内容及考核细则见附件）2（一）年度得分在90分以上的为优秀，不扣罚年度监理费；（二）年度得分在85-89分的为良好，按500元/分扣监理费；（三）年度得分在75-84分的为合格，按1000元/分扣监理费；（四）年度得分低于75分的不予支付合同年度尾款并终止合同。（五）乙方因没有履行合同约定的监理职责或监理失误而影响本项目质量的，甲方有权扣减监理费总额的5%作为监理单位违约金。若乙方的工作人员与施工单位恶意串通，弄虚作假，隐满施工单位违反合同规定的质量要求之事实的，甲方有权单方面终止监理合同，并有权要求乙方退还已收的监理费用。（六）乙方因监理失误而造成了经济损失，应向甲方进行赔偿。累计赔偿总额不超过监理费总额。7.技术规范本合同执行国家及本省、市现行项目实施及验收规范及有关条例、实施办法等。提供和交付的服务技术规范应与招标文件规定的技术规范相一致。8.知识产权乙方保证所提供的服务及货物均不存在知识产权纠纷。乙方应保证甲方在使用时不受第三方提出侵犯其专利权、商标权等知识产权的诉讼。9.工作考核及付款方式根据《保障中小企业款项支付条例》、省财政厅《关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监【2022】3号）要求，制定如下付款方式：签订后支付合同价款的40%作为预付款，之后每半年支付当年合同价款的50%（扣除预付款），余款待当年合同期结束后付清（合同一年一签，每年对中标单位的监理工作进行考核，根据考核结果支付服务费用。）甲方在向乙方支付预付款之前，有权要求中标乙方向甲方提供与预付款金额相对应的担保措施，担保措施可以是银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施。在签订合同时，乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述规定。由乙方签订合同代表手抄并签字，手写文字上加盖乙方公章。乙方确认，不需支付预付款。（由乙方签订合同代表手抄并签字，手写文字上加盖乙方公章）。税费：本服务执行中相关的一切税费均由乙方负担。注：若乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例3的，甲方可不适用前述规定。注意事项：10.支付：支付应使用人民币；11.技术服务乙方应负责安排甲方相关人员进行操作、维修的培训。具体时间及培训内容在投标时由乙方提出建议；12.售后服务及承诺12.1乙方应明确承诺售后服务各项内容和措施，提供详细的服务地点、联系人、电话等有关资料；12.2服务期：详见招标文件要求。在服务期内，因服务质量所发生的一切费用均由乙方承担；13.履约保证及后续服务本项目不收取。14.违约责任14.1甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。14.2甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。14.3乙方不按约定提供服务的，每日向甲方支付千分之六违约金。逾期提供服务超过约定日期10个工作日的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。14.4如乙方提供的服务或与服务相关的物品存在知识产权纠纷而导致本合同无法继续履行，在甲方发函要求解决相关知识产权问题后x日内仍未解决的，则甲方有权单方终止本合同的履行，并要求乙方承担相应赔偿责任。14.5如甲方检查发现乙方提供的服务不符合标准要求，乙方应立即进行整改，直到符合要求为止。甲方可扣除相应服务款项。14.6由于乙方服务人员原因在服务工作中给甲方的设施、材料造成损失，乙方应负责赔偿。14.7在服务质量保证期内，乙方应对出现的服务质量及安全问3题负责处理解决并承担一切费用。15.不可抗力事件处理13.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。·13.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。13.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。16.争议解决16.1在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，合同双方应通过友好协商解决，经过协商仍不能解决，双方选择通过下列第x种方式解决：（1）将争端提交湖州仲裁委员会仲裁（2）直接向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。16.2仲裁费用或诉讼费用应由败诉方负担。16.3在仲裁或诉讼期间，除进行仲裁或诉讼的部分外，本合同其它部分应继续执行。17.转让或分包17.1本合同范围的服务，应由乙方提供，不得转让他人供应；17.2除非得到甲方的书面同意后，乙方可以将其中部分依法分包给他人供应和实施。甲方有绝对权力阻止分包。虽然甲方之前未有阻止分包，甲方仍有权在任何时候拒绝任何分包人，有权要求任何分包人脱离本货物的供应和服务，并不承担任何赔偿责任。17.3本合同全部或部分的分包不能减轻乙方承担的责任，乙方仍须将分包人的任何行动、错误或疏忽当作是自己完成的并负全责；17.4在任何分包合同中，须注明分包人按分包合同的范围履行，在乙方按本合同的履行终止时（不论任何原因），亦同时一并终止；17.5如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。18.适用法律合同适用法律有《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国产品质量法》和浙江省有关条例等。19.合同生效及其他19.1本合同经双方法人及法定代表人签字盖章生效。19.2本合同一式三份，供应商、采购人各执一份，送交招标代理机构一份，并送同级人民政府财政部门备案一份。采购人（甲方）：供应商（乙方）地址：南浔区南浔镇南林地址：江西省南昌市红谷中路800号滩区世贸路联泰七号广场A座2005法定（或授权）代表人：法定（或授权）代表人：签字日期：2023年5月19日签字日期：2023年5月19日附件附表监理服务考核表序号项目质量要求考核指标分值得分人员到位情况总监理工程师每月到岗不少于64小时，专业监理每次抽查若存在未在岗在工程师与监理员常驻项目位的情况，每发现1次扣部，按照南浔区住房和城1分，最多扣10分。乡建设局公用事业管理中心人员工作时间。102监理人员更换专人专岗，尽职尽责，原发生未经业主单位书面同则上中途不得更换，特殊意擅自更换人员的，每发情况需要更换的，事先应现1次扣5分。征得业主单位书面同意，若擅自更换或更换后的人且合同约定监理队伍名单员不能胜任工作或调整比的调整比例不得大于例超出约定的，每发现130%。次扣5分。103巡查工作情况监理人员必须对负责监理的养护及零星工程项目进由于巡查不到位，未能及行巡查。发现问题，应及时发现养护及工程存在的时向业主单位报告，提出问题，造成项目质量问题处理意见，经业主单位审的，每发现1次扣5分。核同意后执行，并跟踪到预期目标实现为止。15序号项目质量要求考核指标分值得分4审核工作质量把关并审批养护及零星工程的开竣工资料、工程变更文件（包括工程联系单，交底记录、纪要等）、工程量清单、养护台账资料、审批合同争议和违约的处理，合同变更等各项资料。审批工作不及时的，每发现1次扣3分。资料审批工作不仔细、敷衍了事的，造成影响的，每发现1次扣5分。擅自签署的联系单，业主单位将不予认可并由监理方承担责任，每发现1次直接扣15分。155考核情况处理配合业主单位对养护项目进行定期现场考核，并按照业主单位要求完成考核相关资料。监理单位不按时参加养护项目日常考核的，每发现1次扣2分。考核资料未达业主要求的标准，每发现1次扣2分。106施工安全管理监理机构定期开展安全排查，对进场的特种作业人员持证上岗核查，严抓安全施工，不得出现安全事故。。未达到本条要求，每发现1次扣5分。1034序号项目质量要求考核指标分值得分7对考核、相关检查中发现问题督促整改情况督促施工单位按照要求及时对考核、相关检查中发现的问题认真进行整改并在规定时间内进行回复。未按时进行督促整改的，或因施工单位原因不能按时整改且监理单位未提前告知业主单位的，每发现1次扣1分。58台账资料管理按时提交监理日志、监理工作总结等资料。未按时提交或台账资料质量未达业主要求的，每发现1次扣2分。10912345市长热线、上级督查单等处理协助业主督促施工单位按照相关规定做好12345市长热线、上级督查单等处理及回复工作。督促不及时造成案件延期的，每件扣2分。1010配合公用中心其他工作配合完成南得区公用事业管理中心交代的其他工作。不能配合完成相关工作的，每发现1次扣1分。5合计合计合计合计100考核时间：业主单位（签字）：监理单位（签字）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本设施维护 监理 绿化养护涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
