物业管理服务采购合同公告（莆田第十中学2023）
一、合同编号：[350305]YL[TP]2023001
二、合同名称：莆田第十中学物业管理服务采购项目
三、项目编号：[350305]YL[TP]2023001
四、项目名称：莆田第十中学物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：莆田第十中学
地址：秀屿区笏石镇吴黄村
联系方式：13599492321
供应商(乙方)：莆田市长安物业管理有限公司
地址：拱辰街道辰门兜小区
联系方式：15080148008
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(年)
￥770,400.00
￥770,400.00
莆田第十中学位于秀屿区笏石镇，学校共占地110多亩，建筑总面积6万多平方米，绿化面积2万多平方米。包含科技楼、教学楼、综合楼、弘德公寓、启智公寓、学生公寓、崇美公寓、图书馆及体育馆等。具体情况以校园实际范围为准。
合同金额： 770,400.00元，大写(人民币)：柒拾柒万零肆佰元整
履约期限：2023年05月01日至2024年04月30日
履约地点：莆田第十中学
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2023年04月30日
八、合同公告日期
2023年06月25日
九、其他补充事宜
合同附件：
合同文件.pdf合同文件.pdf
莆田第十中学
2023年06月25日
合同编号：[350305]YL[TP]2023001，合同编号：福建省政府采购合同（服务类）福建省政府采购合同（服务类）编制说明编制说明1.签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。规定。2.签订合同时，采购人与中标签订合同时，采购人与中标(成交成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。，进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：莆田第十中学住所地：秀屿区笏石镇吴黄村联系人：陈炯联系电话：13599492321传真：电子邮箱：46331183@qq.com乙方：莆田市长安物业管理有限公司住所地：拱辰街道辰门兜小区联系人：林飞联系电话：15080148008传真：电子邮箱：24606712@qq.com根据项目编号为[350305]YL[TP]2023001的莆田第十中学物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：/二、合同标的二、合同标的总金额(元):¥770,400.00-第1页-品目编码品目编码C21040000品目名称品目名称物业管理服务采购标的采购标的物业管理服务服务时间（单位）服务时间（单位）自合同签订之日起365日服务范围服务范围按招标文件要求按招标文件要求按招标文件要求服务要求服务要求响应招标文件要求响应招标文件要求响应招标文件要求服务标准服务标准响应招标文件要求响应招标文件要求响应招标文件要求合计金额人民币（大写）：柒拾柒万零肆佰元整，合计金额人民币（大写）：柒拾柒万零肆佰元整（（¥770,400.00））三、价格形式及合同价款三、价格形式及合同价款3.1价格形式价格形式固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥77400元）。☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥元）。☐✓☐其他方式。3.2合同价款包含范围合同价款包含范围按招标文件要求。3.3其他需说明的事项：其他需说明的事项：/四、合同标的及服务范围、地点和时间四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：莆田第十中学物业管理服务采购项目4.2服务范围：甲方指定范围4.3服务地点：莆田第十中学4.4服务完成时间：自合同签订生效后1年（2023年5月1日至2024年4月30日）。五、服务内容、质量标准和要求五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：按招标文件要求及采购合同要求5.2服务内容：按招标文件要求5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：按招标文件要求。（2）服务人员组成：1.按招标文件要求。（3）服务设备及物资投入及质量标准：按招标文件要求5.4服务质量标准及要求：-第2页-5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：/5.4.3其他要求：/六、服务履约验收或考核六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：服务测评标准：1、服务测评标准：（1）测评办法（1.1）测评工作由采购人组织涉及处室的行政干部等组成测评小组进行测评。（1.2）测评采取每月不定期随机抽查的形式。测评时，通知物业管理单位派人参加。测评小组对测评现场根据测评办法进行测评评分。测评结果登记在测评登记表，测评登记表一式2份，双方签字后各持1份备查。（1.3）测评时间：原则上每月不定期进行一次测评，年度测评时间由校方决定，提前一星期通知物业管理单位。（1.4）《莆田第十中学物业服务测评暂行办法》。序号标准内容规定分值评分细则1、物业管理是否根据实际情况制定管理制度、突发事件应急流程、各岗位工作标准、测评办法。1分每发现一处不完整不符合实际情况扣0.5分。2、专业技术人员是否持证上岗，管理、技术、应变、协调能力是否符合岗位要求。3分（出现问题扣分不设限）无证上岗，技术水平、处理能力、应变能力、协调能力差，每发现一处扣1分。一基础管理12分基础管理12分基础管理12分3、是否响应24小时值班制度，处理问题结果是否有回复有记录，是否定期向服务对象发放意见卡，满意率是否达到70﹪。3分未建立24小时值班制度、未登记、回复，未发放意见卡扣0.5分，满意率未达到70﹪扣1分。4、是否按合同要求配齐人员、每月人员变化是否及时向业主报备，新招聘人员上岗是否经业主同意等问题。符合规定5分（出现问题扣分不设限）一般问题发现一次扣一分，项目主管未配齐缺少一位扣5分，缺少两位以上主管本月基础管理分全扣，各岗位人员未配齐缺少一位扣1分，人员变化无报备、人员上岗未经同意每发现一处扣1分。备注：管理分不够扣直接从各相应问题项目中扣除二安保及车辆管理20分安保及车辆管理20分安保及车辆管理20分-第3页-1、实行封闭式管理，有无查验外来人员证件办理登记手续，禁止无关人员进入。2分无封闭式管理扣2分。无查验、登记每发现一处扣1分。2、实行24小时值班及巡逻制度；安保人员按规定着装，提前10分钟到岗交接，文明值勤训练有素言语规范认真负责，人员有无脱岗。3分无24小时值班及巡逻、人员脱岗扣2分，未按规定着装、着装不规范扣1分，未提前做好交接手续0.5分，工作不认真负责，不文明，发现一处扣1分。3、进出学校各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐。4分管理紊乱、交通堵塞扣4分，外来车辆进出未登记发现一次扣1分，停车场无人疏导、车辆乱停放，排列不整齐发现一次扣1分。4、危及人身安全处设有明显标志和防范措施。1分符合1分，不符合每发现一处扣0.5分。5、岗位设置合理，做到齐装满员，所配人员必须素质高、责任心强、业务精。4分岗位人员配备缺一人扣2分，应变能力、警惕性差扣1分，责任心差、外来人员车辆进出未登记每发现一次扣1分，基本装备未配齐、影响正常使用每发现一次扣1分。6、熟悉岗位周围环境及各种设备包括消防设备的性能及使用方法。2分周围环境不熟悉扣2分，设备使用不熟悉发现一样扣1分。7、其他相关安保问题。符合规定4分（出现问题扣分不设限）一般问题每发现一处扣1分，因安保人员问题出现的如单位重要物品及财物丢失的扣10分，出现危及或影响重要部门及领导正常办公和人身安全的相关恶劣事件，安保及车辆管理分全扣。1、清洁卫生实行责任制，有明确的责任范围，实行标准化保洁。2分未实行责任制，无责任范围的扣2分，未实行标准化保洁的扣1分。2、环卫设备、垃圾箱、卫生间干净且不留污迹。1分每发现一处不符合扣0.5分。3、每天上班时间前30分钟各完成一次保洁，其他时间实现动态保洁。3分每发现一处不符合扣1分。4、所有保洁区域保洁工作符合各区域标准要求。5分每发现一处不符合扣1分。5、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。垃圾分拣到位。2分每发现一处垃圾扣1分，未达到垃圾日产日清的扣1分，未定期进行卫生消毒灭杀扣1分，未分拣到位的扣1分。三环境卫生管理18分环境卫生管理18分环境卫生管理18分6、按规定要求保洁人员在岗在位。保洁作业人员遵守劳动纪律，不擅自离（脱）岗。2分保洁人员脱岗发现一处扣1分，发现违反劳动纪律情况的每项每人每次扣1分。-第4页-7、无发生因物业方面问题而造成的影响较大的环境卫生问题。3分发现或有人举报、投诉环境卫生出现问题的，经查实确系物业方面问题而造成的，一般性问题扣1分，严重问题、影响恶劣的扣3分。1、绿地无改变使用用途和破坏、占用现象。3分符合3分，基本符合2分，不符合0分。2、浇水及时；杂草拔除及时，松土、合理、有效。3分不按规定浇水、除草，每发现一次扣1分。四绿化管理10分绿化管理10分绿化管理10分3、施肥合理、按规定次数施肥；病虫害防治及时、有效。2分施肥不及时，长势不好或有病虫害每发现一处不符合扣1分，情节严重不得分。4、绿地无纸屑、烟头等杂物2分每发现一处不符合扣1分，情节严重不得分。1、工作人员对各种水电、设备安装、维修是否符合要求，各类抢修是否及时。2分符合2分。2、24小时值班制度是否落实，是否做好值班登记，对来电反映的问题是否及时处理。3分未认真落实24小时值班制度发现一次扣1分，未做好值班登记发现一次扣1分，未及时处理来电反映的问题发现一次扣1分。五设备及水电设备保障管理12分设备及水电设备保障管理12分设备及水电设备保障管理12分3、供水管道、用电线路、弱电线路、桥架、弱电井道安装是否合理、整齐、美观，无用线路是否处理2分安装不合理扣1分，无用线路未及时发现处理扣1分。4、未及时处理学校交办任务造成严重影响，办事拖拉影响机关正常运作及投诉等。符合规定3分（出现问题扣分不设限）未及时处理学校交办任务造成严重影响发生一次扣2分，办事拖拉影响正常运作及投诉等发生一次扣3分，造成重大责任事故水电保障分全扣。5、电工工作人员施工时是否按规范操作，是否做好安全防护措施。2分未按规范操作或未做好安全防护措施的，每发现一次扣2分。造成重大责任事故水电保障分全扣。并赔偿相关损失。六财务人员管理5分财务人员管理5分财务人员管理5分未及时处理学校交办任务造成严重影响，办事拖拉影响学校正常运作及投诉等。5分未及时处理学校交办任务造成严重影响发生一次扣2分，办事拖拉影响正常运作及投诉等发生一次扣2分，造成重大责任全扣。七体育器材管理员、教工之家管理员5分体育器材管理员、教工之家管理员5分体育器材管理员、教工之家管理员5分未及时处理学校交办任务造成严重影响，办事拖拉影响学校正常运作及投诉等。5分未及时处理学校交办任务造成严重影响发生一次扣2分，办事拖拉影响正常运作及投诉等发生一次扣2分，造成重大责任全扣。八学生公寓生活管理员18分学生公寓生活管理员18分学生公寓生活管理员18分-第5页-1、学生宿舍打扫组织、督促3分由生管教师组织寄宿生进行打扫，未打扫每次扣1分，打扫未彻底扣0.5分。2、宿舍安全事故3分若发现严重安全事故，每次扣3分，不封顶。3、门锁开关2分未做好门的开和锁，每次扣1分。4、值班到位情况5分到位方面：每迟到一次扣0.5分5、作息巡查5分未能按照学校的作息时间要求，督促学生的正常作息，每次扣0.5分。以上测评办法为暂行办法，招标人可根据具体实施情况作出修改。（2）．奖罚方法（2.1）月测评分（2.1.1）月测评分为80分（含）以上的为合格，全额拨款；（2.1.2）月测评分数为80分以下的为不合格。在75分-80分，减扣当月物业管理经费的10%；75分以下的，以所得分数作百分比，按该百分比发放当月物业管理经费。（3）.服务期限为1年，服务期内累计两个月测评分数在75分（含75分）以下或年度测评不合格的则解除采购合同。成交人应同时承担合同违约责任。七、甲方的权利与义务七、甲方的权利与义务7.1甲方委派陈炯为联系人，联系方式13599492321，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2023年04月30日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用，但非因甲方故意或上级部门未及时拨款等情形导致付款逾期的，甲方不承担任何违约责任。八、乙方的权利与义务八、乙方的权利与义务8.1乙方委派林飞为联系人，联系方式15080148008，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和采购文件、合同要求等要求开展物业管理服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，对并其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7其他/-第6页-九、资金支付方式、时间和条件九、资金支付方式、时间和条件期次期次支付金额（元）支付金额（元）计划支付日期计划支付日期收款人收款人支付说明支付说明164,174.322023-06-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%264,174.322023-07-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%364,174.322023-08-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%-第7页-期次期次支付金额（元）支付金额（元）计划支付日期计划支付日期收款人收款人支付说明支付说明464,174.322023-09-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%564,174.322023-10-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%664,174.322023-11-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%-第8页-期次期次支付金额（元）支付金额（元）计划支付日期计划支付日期收款人收款人支付说明支付说明764,174.322023-12-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%864,174.322024-01-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%964,174.322024-02-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%-第9页-期次期次支付金额（元）支付金额（元）计划支付日期计划支付日期收款人收款人支付说明支付说明1064,174.322024-03-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%1164,174.322024-04-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.33%1264,482.482024-05-10莆田市长安物业管理有限公司管理服务费按月结算，学校各职能部门按照各自对应的工作职责，每个月对物管项目检查考核情况进行总结上报学校总务处，总务处统计后，按采购文件规定通知物管负责人由成交单位开具等额的税务发票。采购人在次月15日（遇法定公休节假日顺延）前，扣除对成交人测评处罚金后，以转账方式按月结算支付前一个月后勤物业管理服务费，达到付款条件起7日，支付合同总金额的8.37%十、履约保证金十、履约保证金无-第10页-十一、合同期限十一、合同期限2023年5月1日至2024年4月30日十二、保密条款十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他/十三、违约责任十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价10%的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日千分之三向乙方支付违约金。（3）其他违约情形本合同项下的款项由区财政统一发放，甲方配合办理相关的支付手续。若甲方无故拒不配合办理相关手续，直接导致区财政无法发放款项的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的直接经济损失。13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日千分之三向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期15日仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：合同总价10%的违约金，合同总价的违约金。（4）其他违约情形/十四、不可抗力事件处理十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：☐提交仲裁委员会仲裁，具体如下：☐✓，向人民法院提起诉讼，具体如下：/十六、合同其他条款十六、合同其他条款附加条款:合同签订后，附加条款合同签订后30内在项目所在地设立分公司，内在项目所在地设立分公司。-第11页-十七、其他约定十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执贰份；副本/份，/17.5本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行资金使用及款项支付。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。17.6其他/十八、合同附件十八、合同附件/甲方（采购人）：莆田第十中学（盖章），乙方（中标或成交人）：莆田市长安物业管理有限公司(盖章）法定（授权）代表人：傅俊翔，法定（授权）代表人：林杰纳税人识别号：12350304488707076Q，纳税人识别号：913503006668760334开户银行：建行秀屿支行，开户银行：泉州银行股份有限公司莆田涵江支行账号：35001635007050001173，账号：0000017007788012签订地点：莆田第十中学签订日期：2023年04月30日-第12页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
