施工 跟踪审计采购合同公告（华南农业大学2023）
华南农业大学教学楼项目施工过程跟踪审计服务
采购项目名称：
华南农业大学教学楼项目施工过程跟踪审计服务
采购项目编码：
4400004554165632305161808
项目业主：
华南农业大学
服务机构：
中职信（广东）工程咨询有限公司
合同名称：
华南农业大学教学楼项目施工过程跟踪审计服务
合同编号：
HT202301119
合同总金额：
￥160,000.00元
合同签订时间：
2023年07月05日
履约人员：
合同服务期限：
2023年07月05日至2024年12月31日
服务内容：
项目概算总投资约4817.73万元，其中建安工程费为4047.79万元。项目总建筑面积为 8054.51m2，建筑基底面积1621.20m2，地上建筑高度22.65m，最大跨度18.0m。建设规模为地下 1 层，地上5层，本项目采取设计施工总承包（EPC）的承包模式。 根据项目业主要求，开展工程跟踪审计工作。
合同附件
SQ23051012教学楼项目施工过程跟踪审计合同.pdf
SQ23051012教学楼项目施工过程跟踪审计合同.pdf
华南农业大学 2023年07月07日
H202301119建设工程跟踪审计服务合同2023年7月第1页扫描全能王创建第一部分建设工程跟踪审计服务合同华南农业大学[以下简称委托人（甲方）与【中职信（广东）工程咨询有限公司】以下简称咨询人（乙方）经过双方协商一致，签订本合同、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程跟踪审计咨询服务1、项目名称：【华南农业大学教学楼项目施工过程跟踪审计服务】2、服务类别：【工程跟踪审计服务】3、经费来源：【从教学楼项目经费中支出】4合同金额：暂定16万元。5、工程概况：项目概算总投资约4817.73万元，其中建安工程费为4047.79万元。项目总建筑面积为8054.51m2，建筑基底面积1621.20m2，地上建筑高度22.65m，最大跨度18.0m。建设规模为地下1层，地上5层，本项目采取设计施工总承包（EPC）的承包模式6建设地点：华南农业大学校内。本合同的措词和用语与所属建设工程跟踪审计服务台同条件及有关附件同义三、下列文件均为本合同的组成部分：1建设工程跟踪审计服务合同标准条件：2建设工程跟踪审计服务合同专用条件：3建设工程跟踪审计服务合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程跟踪审计服务业务。五、在咨询人按约履行的情况下，委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程跟踪审计服务业务自合同签订且生效后开始实施，至跟踪审计服务咨询费付清本合同终结七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份（以下无正文）第2页扫描全能王创建咨询人（乙方）（盖章）委托人（甲方）（盖章中职信（东）工程咨询有限公司华南农业大学地址：广州市天河区五山路483号地址：广州市天河区珠江东路11号高德置地秋广场F座10楼授权代表（签字）授权代表（签字）开户银行：开户银行：招商银行广州体育西路支行账号：账号：120906368010100联系人：申君联系人：杨磊联系电话：020-85286634联系电话：13631459679传真：传真：020-38213172电子邮箱：电子邮箱：yanglei@zzxcpa.com2023年7月5日2023年7月5日第3页扫描全能王创建第二部分建设工程跟踪审计服务合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具1.委托人”是指委托建设工程跟踪审计服务容聘用跟踪审计服务咨询单位的一方，以及其合法维承人2.咨询人”是指承担建设工程跟踪审计服务咨询业务和跟宗审计服务咨询责任的一方，以及其合法继承人3“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人“日”是指自然日中任何一天零时至第二天零时的时间段4第二条建设工程跟踪审务咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程审计程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规地方规章。第三条建设工程跟踪审计服务咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条按委托人要求向委托人提供与跟踪审计服务咨询业务有关的资料，包括承担本合同业务的专业人员名单、书面的咨询工作设计方案、计划等，并按合同专用条件中约定的范围及重点审计内容实施咨询业务，按要求提交合格的成果文件。前述咨询人提供的名单、工作方案、计划等相关材料作为本合同附件。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1.“正常服务”是指双方在专用条件中约定的跟踪审计服务咨询工作：2.“附加服务”是指在“正常服务经双方书面协议确定的附加服务；和“附加服务”，但根据合同标准条件第3“额外服务”是指不属于“正常服务十三条、第二十条和二十二条的规定，曾加的额外工作量第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料第4页扫描全能王创建委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程跟踪审计服务咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供合理的外部条件第八条根据咨询人的书面申请，委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料第九条应咨询人书面申请，委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程跟踪审计服务咨询业务范围内，授子咨询人以下权利：1.咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问，但咨询人在与第三人沟通过程中不得违反保密义务。3咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：.委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容，咨询人应根据委托人的要求进行口头或书面的、完整的解答。2.委托人有权闸述对具体问题的意见和建议，咨询人应当合理接受。3，当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通，或能力不足以胜任本合同需要的，委托人有权要求更换咨询专业人员，也有权终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程跟踪审计服务咨询合同有效期，如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程跟踪审计服务咨询合同中约定的义务，第5页扫描全能王创建因咨询人的过错造成的经济损失（包括但不限于因信任咨询人的咨询结果而作出的决策造成的损失、维权成本等），应当向委托人进行赔偿。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应向委托人承担赔偿责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出及损失（包括但不限于律师费、调查费、公证费等等）。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程跟踪审计服务咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并盖双方公章或合同专用章后生效第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响在受到阻碍或延误之日起五日内书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。咨询人未按前述约定限期内书面通知委托人的，视为放弃主张额外的酬金。咨询人主张的阻碍或延误的相关额外服务不能成立的，按本合同第十六条约定处理。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前书面通知对方：因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿第二十二条咨询人由于委托人或第三人的原因被迫暂停或终止执行建设工程跟踪审计服务咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程跟踪审计服务咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前原合同仍然有效第6页扫描全能王创建咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程跟踪审计服务咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程跟踪审计服务咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付第二十五条在咨询人无任何违约行为的情况下，如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程跟踪审计服务咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书后向咨询人发出异议的通知，可暂停支付该笔有异议的酬金，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程跟踪审计服务咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人书面同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程跟踪审计服务咨询业务范围内其费用由咨询人承担：在委托的建设工程跟踪审计服务咨询业务范围以外经委托人书面认可的，其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得部分或全部转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程跟踪审计服务咨询合同约定以外的与工程跟踪审计服务咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决：如未能达成一致，可提交有关主管部门调解：协商或调解不成的，根据双方约定向委托人所在地人民法院提起诉讼。第三十三条附加协议条款：按合同专用条件约定第7页扫描全能王创建第三部分建设工程跟踪审计服务咨询合同专用条件第二条本合同适用的法律、法规及有关建设工程审计的文件和规定，执行跟踪审计服务咨询期间国家、省、市有关文件和规定，工程造价计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第四条建设工程跟踪审计服务咨询业务范围、重点工作内容及成果文件的主要内容等：4.1跟踪审计服务咨询业务范围1.包括但不限于与工程项目建设有关的管理资料的完整性、真实性、合规性：与项目相关的所有资金使用情况的真实性、合规性：对重大事项（包括决策、资金、索赔、招投标、工程变更签证等）等提出审计意见和管理建议：2.对与本工程项目建设有关的各参建单位，包括但不限于建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等单位在工程项目建设中履职履责履约情况进行延伸审计；3.配合甲方（委托人）对项目竣工决算的编制工作等。4.2跟踪审计服务的重点工作内容1.对投资决策、立项决策、规划许可、建设用地、项目建议书、可研、项目评估评审、环境影响评价、方案设计、初步设计及概算、设计图审查、施工图预算、施工许可等工程前期建设程序以及各类审批、报批手续办理等情况及重要节点进行审计：2.对项目涉及的所有招投标管理、合同签订、合同履行、合同变更、合同管理、合同风险控制等情况进行审计3.对工程项目因设计变更、工程变更（如现场签证）、增减量工程等各种变更引起的工程量、主要材料及设备单价、清单项目综合单价及计价依据、工程造价的变化等进行审计：负责对隐蔽工程、工程进度控制、、施工质量管理、安全管理、工程进度款支付、工验收、竣工结算、项目资料管理等方面的内控及管理情况进行审计4对项目预算执行情况进行审计5.对项目建设资金的筹集、管理和使用等情况进行审计6.各项费用开支的合规合理性进行审计第8页扫描全能王创建7.落实整改跟踪。每期审计时对上一次审计发现的问题整改情况进行检查，审查审计整改情况并填写审计整改问题台账：8其他应审计内容。4.3成果文件主要包括但不限于以下内容1每月工作小结：2.竣工总结报告：3.结算审计报告：4.跟踪审计报告：5.审计意见和管理建议：6.审计底稿等资料（含所有电子资料）4.4质量要求：委托人根据需要组织专业人员对咨询人审计成果进行检查，检查采取详查和抽查的方法，误差率超过3%时，有权解除委托合同，重新委托第三方审计，有关费用由咨询人承担：给委托人造成实际损失的，咨询人应给予委托人经济赔偿。上级部门对委托人建设项目进行审计或检查时，如发现咨询人承担的审计项目误差率超过3%的，一切影响及费用由咨询人承担：给委托人造成损失的，咨询人应给予委托人经济赔偿。4.5按照约定时间完成审计工作：咨询人在收齐委托人工程管理部门提交的审批材料及其相关附件材料后1.在10日内完成工程进度款审计：2.在10日内完成工程变更签证审计：3在每个月的5日前提交上个月的月工作小结。4.在项目竣工验收后1个月内提交项目竣工总结报告。5.在收齐结算资料后2个月内提交结算审计报告。6在结算审计报告完成后2个月内提交跟踪审计报告及审计底稿等资料（含所有电子资料）7.对分歧较大影响跟踪审计进度的事项，由咨询人提出要求调整审计时间的书面请求，经委托人批准同意后可给予调整审计时间8其他工作按委托人给定的时间要求及时完成。第9页扫描全能王创建第九条应咨询人书面申请，委托人应在7日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因咨询人责任而造成的经济损失。经济损失是指因咨询人失职或违约导致委托人的损失或成本支出，包括但不限于律师费、调查费、公证费等等。赔偿金=经济损失正常服务酬金/建安工程费二十四条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：24.1跟踪审计咨询服务费计算方法：按基本收费+效益收费计算，基本收费暂按8万元计取，效益收费按照咨询人结算审计促使项算在审计前后的核减额）金额的3%计算。最终跟踪审计咨询总服务费=（基本收费+效益收费）乘以（1+报价费率浮动率（-10%））。跟踪审计咨询服务收费总额超过16万元时按16万元收取24.2咨询服务费的支付方式1.合同签订后且审计实施方案报采购人批准，并在审计进场（进点会）后，支付至投标下浮后基本收费的10%2基础工程验收合格后，支付至投标下浮后基本收费的20%3主体工程竣工验收合格，咨询人出具竣工总结报告，经委托人审批同意后，支付至投标下浮后基本收费的60%4.剩余费用，在咨询人提交竣工结算审计报告、跟踪审计总结报告等所有合格的审计成果文件后，经委托人审批同意后一次付清前述服务酬金为包干价，包括但不限于完成咨询人本合同所有工作所需的人工、管理、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用，除本合同明确约定的费用外，委托人无需支付任何额外费用和承担任何额外义务结算方式：咨询人指定银行转账方式结算、委托人付款前，咨询人须提前7日提供合法有效的等额发票，否则委托人有权顺延付款。如因咨询人未能及时提供前述发票而造成付款延误，不属委托人违约第10页扫描全能王创建咨询人指定以下账户为唯一收款账户账户名称：中职信广东）工程咨询有限公司开户银行：招商银行广州体育西路支行银行账号：120906368010100委托人向上述账户汇出款项后，即视为已履行付款义务，在汇款过程中，因咨询人账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致其无法收取款项的，由咨询人承担相应后果。委托人有权直接在应付款项中扣除咨询人应承担违约金或赔偿金等。本合同约定的付款时间仅表示委托人完成自身支付审批手续的时间，后续支付时间若需按财政资金支付程序执行的，则按财政资金支付程序处理。咨询费用因办理流程未及时支付，不视为违约。咨询人不得以此为由拒绝或拖延履行本合同义务第二十七条双方同意用人民币支付酬金第三十二条建设工程跟踪审计服务咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决：如未能达成一致，可提交有关主管部门调解：协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决（一）提交当地仲裁委员会仲裁（二）依法向委托人所在地有管辖权的人民法院起诉。第三十三条附加协议条款1.咨询人按合同约定组建跟踪审计服务咨询项目组，拟派项目负责人必须为建筑或安装工程的一级注册造价工程师，是该项目相关文件签署人。项目组成员（含项目负责人）必须是投标文件清单内的人员，执业资格均在本单位注册。项目人员必须有良好的职业道德、廉洁自律，有较强的工作责任感和敬业精神，没有违法及违规行为记录。2.实施跟踪审计服务咨询前，咨询人须编制跟踪审计服务咨询工作方案，经委托人审批后方可实施3.咨询人同意不收取额外服务酬金，4咨询人承诺具备履行本合同的资质和能力，提供优质服务，对技术及成果文件质量负责；如因技术及成果文件质量超出政府规定范围的原因给委托人造成损失的，咨询人承担相应赔偿责任。5.咨询人在跟踪审计过程中的下列行为均属根本违约，一经发现，委托人有权终止合第11页扫描全能王创建计资格，咨询人应退回全部跟踪审计服务费用并赔偿同，取消咨询人参与该项的跟路市1由此给委托人带来的经于合同金额（20%）的违约金5.1串通施工单位或给委托人造成经济损失5.2未经委托人书面同意擅自将受托的业务再委托、转包或分包给第三方5.3违反执业操守审单位的商业秘密，利用跟踪审计谋取私利5.4其他严重损害委托人利益的行为6因咨询人原因，未按本合同规定的时间完成跟踪审计任务的，每逾期一日提交成果文件，按跟踪审计服务合同金额的万分之五计取违约金。逾期10日（含10日）的，委托人有权单方面解除合同，并要求咨询人支付合同金额的5%作为违约金，违约金不足以弥补损失的，咨询人还应承担损失赔偿责任7、在项目实施期间，咨询人须保持咨询项目组人员的稳定，如人员发生变动，必须提前7日报委托人书面批准后方可变更，不得擅自更换项目负责人及其他咨询人员，如搜自更换咨询项目组人员，委托人有权在酬金中扣除违约金2万元／人次（项目负责人），1万元/人次（其他咨询人员）。8.咨询人应负责跟踪审计服务全过程的资料收集和记录，编写审计工作底稿、记录审计日记，并在出具正式审计报告后的10日内，将审计报告及审计工作底稿等资料编制页码和目录、装订成册，建立审计档案，并将审计档案移交委托人9.因咨询人提交的跟踪审计服务成果文件侵犯第三人的知识产权或违反国家、地方有关法律法规或规范，而造成委托人的损失，包括但不限于委托人因此垫付的任何费用，委托人有权要求咨询人全部承担10.委托人履行付款义务后，咨询人提交的跟踪审计服务成果文件的所有权、知识产权等相关权利归委托人所有，非经委托人书面同意，咨询人不得以任何形式部分或全部转让、利用前述成果11.除非法律规定或相关有权或经另一方书面同意，任何一方不应对本合同或任何相关事项予以新闻发布或公告或其他形式的披露。12.双方应保守通过签订商业及技术秘密包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。任何一方违反上述约定的，应赔偿合同守约方的损失，本保密条款不因合同终止而终止第12页扫描全能王创建13.一方由于水灾、火灾、地震、干早、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方可以免责。但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将事件发生状况通知另一方，井在不可力事件影响消除之日起15日内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方以上证明的，不能免除违约责任。14除本合同另有约定外，一方在本合同履行过程中向另一方发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均可以本合同所列明的地址送达一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知另一方，未履行通知义务的，另一方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务：当面交付上述材料的，在交付之时视为送达第13页扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工 跟踪审计涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
