消防监控设施维护服务采购合同公告（昆明医科大学2023）
合同编号：
4530000HT202310130
合同名称：
昆明医科大学保卫处消防监控设施维护服务采购项目（第一年）1标段
项目编号：
4530000JH202311083
项目名称：
昆明医科大学保卫处消防监控设施维护服务采购项目
采购人（甲方）：
昆明医科大学
供应商（乙方）：
昆明天安消防设备有限公司
所属地域：
省级
所属行业：
教育
合同金额：
1016000.00元
合同签订日期：
2023-07-12
合同公告日期：
2023-07-12
代理机构：
云南中咨海外咨询有限公司
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
专家抽取记录：
中标、成交公告：
昆明医科大学保卫处消防监控设施维护服务采购项目（第一年）中标结果公告
合同附件：
A标段：三方合同.pdf
A标段：三方合同.pdf
2023/7/1020:48sjyngp.com/contract_contract.do7method=printCover&contractid=4f176e11.1893f65f07a.-7d63&modelcustomid=13招标编号：ZZ2300544B3020084合同编号：4530000HT202310130合同自编号：本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省省级政府采购（委托采购）合同书签订地点：明云南省财政厅制12sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contractld=4f176e11.1893f65f07a.-7d63&modelcustom_id=132023/7/1020:48sj.yngp.com/contract_contract.do?methodprintCover&contract_id=4f176e11.1893f65f07a.-7d63&modelcustom_id=13甲方（采购人公章）名称：昆明医科大学地址：海音品内师最新雨花往直看函山西nb8号。邮编：法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：电话：1388898783签订日期：2023年7月12日乙方（供应商公章）名称：昆明天安消防设备有限公司设备有地址冲国南自由资市街学区昆明片区宣度区世纪城傲春苑8幢快元18室邮编：6800法定代雪人体芳丰30100元经办人：电话：0871-64618686签订日期：2023年7月128丙方（鉴证方公章）名称：云南中咨海外咨询有限公司地址：南省明计淇地飞路年大吊山成7幢单元4楼邮编：b5ovvo法定代表人或委托代理人：经办人：电话：08）1-68103662sj.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=4f176e11.1893f65f07a.-7d63&modelcustomid=132/2甲方（采购人）：昆明医科大学乙方：昆明天安消防设备有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规和相关文件的规定，按照“项目名称：昆明医科大学保卫处消防监控设施维护服务采购项目（第一年）（1标段）及项目编号：ZZ2300544B020084”采购方式：公开招标采购结果，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下合同条款一、项目服务需求昆明医科大学呈贡校区和平政校区消防系统日常维护保养单位。乙方免费为甲方进行消防系统实操、消防知识培训（每年不少于两次）：根据***61号令的要求，协助甲方建立完整的消防管理制度、消防应急预案、消防系统巡查台账、消防档案并对制定的预案进行演练，消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范开展检测、维修、保养活动，并对其服务质量负责；主要维保范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养。乙方安排昆明医科大学呈贡校区6名和平政校区3名消防维保人员常驻采购人项目所在地，24小时驻场值守服务。1、昆明医科大学呈贡校区中需进行消防维护保养设施设备概况昆明医科大学呈贡校区在学校图书馆一层消防控制中心设有JB-QB-GST5000型火灾自动报警联动一体机控制器1台：分项区域主机有37台，学校一共安装感烟探测器12670只，感温探测器485只，手动报警按钮1528只，消防广播喇叭约385只，消防信号模块586个，声光报警器989个，消防防火卷帘门508套，应急灯2985盏，消防疏散指示标志灯3675盏，灭火器6127具，消防防排烟风机357台，防火门1600多道。图书馆负一层地下水泵房内设有消防水泵4台，消火栓泵和喷淋泵各两台：校区水泵房内设有消防水泵4台，消火栓泵和喷淋泵各两台：医药基础实验教学中心大楼水泵房内设有消防水泵4台，消火栓泵和喷淋泵各两台（消火栓泵75KW2台，喷淋泵75KW2台）：实训楼水泵房内设有消防水泵4台，消火栓泵和喷淋泵各两台：消防稳压泵22台，水泵控制柜11台，消防水池4个，屋顶消防水箱12个。喷淋系统：下喷闭式68C喷头9865只。消火栓系统：全校共设有消火栓SN65型1985套；室外地上水泵接合器和室外消防栓合计156个。2、昆明医科大学平政校区中需进行消防维护保养设施设备概况昆明医科大学平政校区在综合楼一层消防控制中心设有JB-QB-GST5000型火灾自动报警联动一体机控制器I台：学校一共安装感烟探测器1267只，感温探测器15只，手动报警按钮82只，消防广播喇叭约35只，消防信号模块86个，声光报警器19个，消防防火门8槿，应急灯285盏，消防疏散指示标志灯175盏，灭火器227具。学生宿舍负一层地下水泵房内设有消防水泵4台，消火栓泵和喷淋泵各两台：消防稳压泵2台，水泵控制柜2台。喷淋系统：下喷闭式68℃喷头1500只。消火栓系统：全校共设有消火栓SN65型160套；室外地上水泵接合器和室外消防栓合计12个。3、消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。对上述共计约987990.12平方米内的建筑消防设施：火灾自动报警系统（含报警主机、手动报警按钮、感烟探测器、声光报警器、楼层显示器、消防电话等）、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示标志系统、气体灭火系统、防火门等项目维保、消缺。对校园公共部门的消防安全隐患进行巡查，提出整改建议。结合学校的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。二、合同总价小写：￥1016000.00（大写：人民币壹佰零壹万陆仟元整）本合同约定的合同价款为固定不可变金额，包括但不限于全过程服务费用、完成本项目的含人工费、运输费、设备费、维修费、材料费、安装费、调试费、税金、保险费用及其它一切费用。乙方履行本合同约定的义务所支出的所有费用，由乙方自行承担。即，除本合同约定的合同价款外，甲方不再向乙方支付任何费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方在乙方进行维护保养时应配合做好协调等工作并在乙方工作符合合同约定要求时按时足额向乙方支付服务费。2、明确维保服务工作的联系人员及联系方法，提供甲方相关规章制度。3、甲方为乙方人员提供从事消防维护保养工作所需的：值班室、组织学习训练的场所，即正常的工作条件。4、甲方有权对乙方及乙方维保人员履行本合同约定的工作进行指导、监督，并对乙方维保人员违反规定、合同约定的行为以电话、电邮或书面通知乙方。乙方根据甲方要求采取措施，如因乙方未能及时解决造成的后果由乙方承担。5、经甲方考核，乙方人员考核不合格，甲方有权按规定给予处罚或予以退回，乙方需立即调换人员到岗工作至合格为止，不得影响甲方正常运营管理工作。6、遇有特殊、重大事故发生，甲方有权随时调集和指挥乙方维保人员进行及时到位的有效处置。7、甲方及甲方人员不得私自向乙方人员借款、除账、除物，由此产生的经济后果，由甲方承担。8、甲方有权根据工作情况临时调整乙方人员的工作时间及工作内容。9、甲方不按照操作规程（包括故意过失等）造成的设备损坏、火灾损失等由甲方承担。10、甲方对乙方维护保养不符合合同及相关法律法规规定的，可对乙方进行经济处罚（按照损失、影响大小），造成严重后果的可终止合同。（二）乙方的权利和义务1、乙方应当严格依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他相关法律法规规定向其派驻维保人员按时足额支付各项费用外，还需承担因乙方原因给甲方造成的全部经济损失、因乙方原因导致的第三方向甲方主张的损失赔偿、甲方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、调查费等全部费用。2、乙方派驻甲方人员涉及《劳动合同法》的一切事项，如涉及国家法律、法规以及劳动合同争议仲裁等事项均由乙方负责，甲方不承担任何责任。3、乙方派驻甲方维保人员发生工伤事故和意外事故等，一切责任和经济损失均由乙方负责，妥善处理；（甲方除承担本合同所述维保服务费用外不承担任何其他费用），甲方不承担任何责任，但有义务立即通知有关部门和乙方，且协助乙方处理好善后事宜，乙方应赔偿甲方因此造成的全部经济损失（包括但不限于给甲方造成的全部经济损失、因乙方原因导致的第三方向甲方主张的损失赔偿、甲方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、调查费等全部费用）4、乙方维保人员与乙方解除劳动合同关系时，所发生的一切经济补偿费用及法律责任，均由乙方承担。5、乙方维保人员按照合同在服务过程中因伤残、死亡的，由乙方按国家有关规定处理。乙方所派驻人员因工或其他事件伤亡，由乙方负责理赔，甲方不承担责任。6、乙方派驻甲方维保人员的基本要求：①乙方对所录人员要求严格调查审核，保证所录人员具备相关法律法规规定的执业资质条件及合法手续，如有违反相关法律法规经教育不改者，甲方经口头或书面形式提出，甲方有权要求乙方应无条件调换维保人员至合格为止。②乙方派驻的维保岗位要求着装统一，注意仪表仪容，使用文明礼貌用语，会讲普通话。消防巡检及突发事件的应急联动，对发生在工作区域内火灾突发事件应采取紧急措施，积极制止，控制事态发展，保护好现场，迅速报警，若发现违反一次，监管考核为不合格。特殊情况下应根据甲方的要求及时进行。7、乙方应当于签订本合同之日起10日内向甲方提交维保方案和工作细则，甲方对方案和工作细则提出修改的，乙方应当作出相应修改。乙方接到甲方入场维保通知后，会于7日内对甲方消防维保范围内消防设施设备及相关系统进行评估及接收维保，若发现存在故障、问题等，提交报告至甲方后需甲方整改恢复正常状态，乙方方可接收维保。8、乙方应认真履行甲方及乙方维保工作及学校管理的各项规章制度、规定各种预案和方案，认真做好服务区域内的消防维护保养工作。9、乙方按照合同规定的服务区域、时间和要求完成各项维保工作任务，确保甲方消防系统正常运行。乙方人员禁止在工作期间处理与工作无关事项，与工作范围及需求无关事项有权拒绝执行，并且不承担其后果及相应责任。10、乙方派驻甲方工作的人员必须经过岗位培训并取得消防部门颁发的相关合格证书。11、乙方人员参军、考学，升迁发生的人员变动，应及时补充符合合同要求的维保人员。因人员不及时到位发生的一切责任及给甲方造成的影响、损失由乙方承担。12、乙方指定本项目负责人为姓名：浦仕专，身份证号：******************，联系方式：18288442220：项目技术负责人：李静，身份证号：******************，联系方式：0871-64618686。13、根据甲方的工作需求，乙方须及时以书面材料汇报派驻维保人员的工作情况，对存在的问题及时进行分析整改，并向甲方提供书面整改或管理建议。14、乙方维保人员故意或过失给甲方造成财产经济损失的，由乙方负责赔偿。15、发生在服务区域内有效控制火灾（事发）现场，协助甲方、消防部门依法妥善处理责任范围内的各类突发事件。16、乙方应加强维保人员的管理，制定内部规章及考核、处罚实施细则，并按要求交甲方存档备查。17、乙方负责维保人员着装、维保设备、维保工具及部分办公用品的配置。18、乙方维保人员自觉接受甲方工作检查和监督管理。19、乙方维保人员在工作中因工作失职、个人行为不当、违法犯罪或泄密等违约行为，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部责任（包括但不限于给甲方造成的全部经济损失、因乙方原因导致的第三方向甲方主张的损失赔偿、甲方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、担保费、调查费等全部费用）。20、乙方每月月底将维保人员考勤表、考核表报甲方确认，可作为支付后期费用的考核凭证之一21、乙方不得将甲方的维保服务全部或部分转让给第三方。22、由于学校的特殊性，人员密集、流动性大。在每次维护保养、试验检测等操作前，必须通知所有人员，并做好安保工作后，方可操作，避免发生意外事件。23、服务期结束后，乙方须将本项目所涉及的设施设备技术参数、账户密码、开放对接权限的数据接口等全部以书面形式移交给甲方。四、项目服务期限服务期限：本项目服务期限为三年，合同一年一签，每年服务期满后经考核合格续签下一年度维保合同，年度考核不合格的，不续签下一年度维保合同。本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为壹年，从2023年8月10日至2024年8月09日零时止。服务地点：昆明医科大学指定地点。五、验收及验收标准项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；验收方成员应当在验收书上签字。具体的验收标准和要求按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等国家标准、行业标准、地方标准以及本市地方规范验收。六、合同价款结算（一）履约保证合同签订后7个工作日内乙方向甲方支付年度合同金额5%（小写：￥50800.00；大写：人民币伍万零捌佰元整）的履约保证金，服务期限结束后无任何履约问题甲方一次性无息退还乙方履约保证金。甲方收款信息公司名称：昆明医科大学开户行：中国银行昆明市聚贤街支行账号：135620176540（二）付款方式根据招标文件及中标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款本项目无预付款，甲方对乙方进行季度考核，考核合格后甲方向乙方支付年度合同总价25%（小写：￥254000.00；大写：人民币贰拾伍万肆仟元整）的服务费；年度服务期限结束后，甲方对乙方进行年度考核，考核合格后续签下一年合同。乙方应向甲方开具符合法律规定的发票。乙方收款信息公司名称：昆明天安消防设备有限公司开户行：昆明官渡农村合作银行关上支行账号：7100001793166012考核管理学校相关部门按照合同条款和相关法规和制度，对维保服务单位履行合同情况实施监督管理，定期考核并督促检查问题整改，考核结果应用到服务费用支付。七、违约责任1、乙方未按时提供技术服务的（含各阶段的技术服务），每逾期一日的，应按合同价款的2%向甲方支付违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项以及甲方的全部资料。2、乙方提供的技术服务经甲方考核不合格时，乙方应及时采取补救措施；年度考核验收仍不合格时，甲方有权解除合同，乙方应在合同解除时，退还已收取的全部款项以及甲方的全部资料，并按合同价款的20%向甲方支付违约金，还应赔偿由此给甲方造成的损失。3、乙方违反合同约定擅自将其合同义务转让给第三方承担时，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的全部资料以及已支付的合同款项，并按合同价款的20%向甲方支付违约金，同时还应赔偿由此给甲方造成的损失。本合同经甲乙双方协商一致的其它违约细则1）因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗拒的因素造成消防设施损坏，责任不在乙方，但乙方给予修复，并按维修成本收取维护费用。2）在维保期内，甲方在未得到乙方同意时，不得准许任何单位或个人对消防设施进行装饰、修理、更换设备，否则乙方对损坏的消防设施不承担任何责任。3）根据国家的有关规范的规定，易损件的更换所产生的费用，应由甲方承担，如甲方不按规范要求进行维护、维修和更换易损件，所产生责任，乙方概不负责。乙方尽可能地为甲方节约成本，更换设施、设备4）更换的设备、设施费用以市场价为参考，具体价格由甲、乙双方协商定价。5）甲方必须按合同约定履行付款协议，由于甲方没有履行付款协议的，乙方有权终止维护事宜，造成的一切损失全部由甲方承担。6）甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。7）因不可抗拒的因素的对消防设施所造成的损坏不在乙方的服务范围内，因此而产生的费用由甲方全权负责。（不可抗力因战争、动乱、空中飞行物体附落或其他非乙方、甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、雷、雪、洪、震等自然灾害）。八、甲方有权拒付合同价以外的任何费用：乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。九、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，由甲方所在地的人民法院管辖。十、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民法典》有关规定处理。十一、本合同一式柒份，甲方伍份，乙方壹份，丙方壹份。十二、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十三、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.中标通知书；3.中标人投标文件及承诺书：4招标文件；5.考核办法及评分表。附件一、中标通知书中标通知书昆明天安消防设备有限公司：贵公司参与的“昆明医科大学保卫处消防监控设施维护服务采购项目（第一年）（项目编号：ZZ2300544B020084）”项目评标工作已结束，根据评标委员会的推荐结果，经采购人确定贵公司为本项目1标段：消防设施维护服务中标人。特向贵公司发出中标通知书中标金额：￥1016000.00元（大写：人民币壹佰零壹万陆仟元整）；合同履行期限（服务期限）：本项目服务期限为三年，合同一年一签，每年服务期满后经考核合格续签下一年度维保合同，年度考核不合格的，不续签下一年度维保合同交货地点：昆明医科大学指定地点请贵公司自中标通知书发出之日起三十日内按照《中华人民共和国政府采购法》第四十六条采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同的规定，根据《招标文件》及投标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同采购代理机构：云南中咨海外咨询有限公司时间：2023年06月28日附件二、考核办法及评分表1、人员配备考核1.1消防监控室值守人员需持有《消防设施操作员》中级（四级）证书，定人定岗，《消防设施操作员》中级（四级）证书（复印件盖章）送交保卫处消防科留存核查。每发现1人未持有《消防设施操作员》中级（四级）证书上岗的，扣3分；值守人员少于2人，每发现1次扣2分；1.2消防监控室值守人员实行每日24小时专人值班，每班不少于2人，呈贡校区消防监控值守人员承诺驻校各不少于6人，平政校区消防监控值守人员承诺驻校各不少于3人，检查每发现少1人，扣5分1.3值守人员在控制室内不得与人聊天、打私人电话、不准在控制室会客，严禁无关人员触动、使用室内设备，每查处1次，扣5分；1.4值守人员着装不整洁，不按规定佩戴证件或无故不着装上岗者。每次扣2分；1.5值守人员工作期间睡岗、擅离岗位、串岗或不按《岗位职责》履行工作职责者，每查处1次扣3分，擅离岗位、串岗、脱岗半小时以视为空岗，每次扣5分；1.6值守人员举止不文明，看书报、玩手机、打牌、与人嬉戏打闹，一经查实，每次扣3分。1.7消防控制室值守人员应认真填写《消防控制室值班记录表》，值班记录表应真实、完整，字迹清晰，保存完好：如填写虚假记录的，每查处1次，扣5分。1.8值守人员工作责任心不强，发生故障、火灾事故等不及时报告，做记录，不采取措施处理：未造成后果的扣5分；造成较轻后果的扣10分；隐满案件、事件、事故等不报，造成严重后果的扣50分并按相关司法程序追究相关法律责任。1.9消防维保人员需持有《消防设施操作员》中级（四级）证书，定人定岗，《消防设施操作员》中级（四级）证书（复印件盖章）送交保卫处留存核查。呈贡校区、平政校区消防维保人员承诺驻校各不少于6人、4人：每发现1人未持有《消防设施操作员》中级（四级）证书上岗的，扣3分；消防维保人员每缺少1人的，发现1次扣5分；1.10工作人员饮酒上岗者每次扣3分，因酬酒不能正常工作者扣5分，因酸酒滋事造成不良影响者扣50分并要求维保公司给予辞退。1.11工作人员不不服从安排，顶撞、漫骂检查、督查人员，检查中拒不签字者，扣5分并要求维保公司调换人员。1.12利用工作之便，私占国家、集体或个人物品居己有者，谋取私利者，除追回非法所得扣50分并要求维保公司给予辞退。2、维修维护保养质量考核2.1火灾自动报警主机、声光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣2分。2.2火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障，每发现1次扣2分。2.3主备电源不能正常切换，每发现1次扣3分。2.4室内消火栓、喷淋、防火卷帘门、正压送风、机械排烟、声光报警、消防广播、应急照明系统、消防电梯联动功能测试有故障，每发现1次扣2分。2.5防火门、闭门器、顺序器、防火门锁等存在故障，未及时修复的，每发现1次扣2分。2.6不能启动运转消防泵，每发现1次扣5分。2.7主、备泵不能正常切换，每发现1次扣2分。2.8各阀门启闭有故障，每发现1次扣2分2.9水泵接合器和消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象，每发现1次扣2分。2.10消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣，每发现1次2分。2.11楼层广播不能进行送话，每发现1次扣2分。2.12楼层消防电话不能与消控室对讲，每发现1次扣2分。2.13机房、水泵房消防电话不能与消控室进行对讲，每发现1次扣2分。2.14应急照明灯和疏散指示灯电源切换不正常，每发现1次扣1分。2.15应急照明灯和疏散指示灯不亮每发现一个扣2分。2.16应急照明和疏散指示灯外观不完整，每发现一个扣1分。2.17防火门不能正常开关，闭门器有故障，每发现一个扣2分。2.18防火卷帘门不能远程及就地控制启停，每发现一个扣2分。2.19不能启动运转喷淋泵，每发现1次扣5分。2.20报警阀放水试验供水、压力开关、水力警铃报警存在故障，每发现1次各扣5分。2.21末端排水、水流指示器报警故障，每发现1次扣2分。2.22防排烟系统存在故障，未及时修复，每发现1次扣2分。2.23灭火器未按规定定期检查，到期灭火器未按要求进行更换、维修、充装，每发现1具扣1分；2.24室内消防栓、灭火器箱等损坏未及时更换，每发现1个扣2分；2.25漏电监控系统存在故障，未及时修复，每发现1个扣2分；2.26气体灭火系统存在故障，未及时修复，每发现1个扣5分；2.27疏散楼梯、疏散走道等存在堵塞，未及时反馈，每发现1个扣2分；2.28消防标识牌等损坏、缺失等未及时更换、补充，每发现1个扣1分；2.29维保记录填写真实完整，签字齐全、保存完好：故障检修记录填写真实完整：签字齐全、保存完好。每发现1个未填写或记录不全，扣2分。2.30应急抢修值班电话关机、欠费停机的，每次扣2分。2.31维保人员未在规定的时间到达应急抢修地点解决排除故障，每次扣2分。2.32维保人员因救援排险不及时造成隐患及损失，每次扣5分。2.32维保人员操作不规范存在安全隐患，每发现1次扣2分。2.33维保人员未按照合同维保要求条款严格执行，每发现1次扣2分。2.34消防设备运行台账制作不齐全的，每发现1次扣5分。2.35消防系统维保不到位受到消防主管部门整改通知、罚款的，除相关罚款等由维保方承担，并给予每次扣30分。3、配件材料质量考核3.1未按合同约定更换故障损坏的消防设施设备，每发现1次扣2分。3.2更换的消防设备配件质量不满足“消防设施设备产品质量要求”，低于我校现有消防产品的技术标准，每发现1次扣3分。4、核算方式4.1考核标准中的1分即为100元，甲方管理人员不定时对乙方服务情况按照考核评价内容进行检查，相关检查内容由维保单位项目负责人签字确认。4.2年度考核低于85分，由昆明医科大学校保卫处发函约谈消防维保单位，所产生相应处罚金由乙方上交甲方财务处；年度考核高于85分对维保单位所扣分数免于处罚。4.3维保质量考核评价处罚金额达到年度合同金额的10%时，自动终止合同。4.4未完成设施设备更换维修工作或设施设备更换维修工作不满足项目需求的，不续签下一年度维保合同。4.5更换的消防设备配件质量低于我校现有消防产品的技术标准，累计发现3次及以上的，自动终止合同。昆明医科大学消防系统维保外包（季度、年度）考核评分表维保单位名称：昆明天安消防设备有限公司考核人：年月日计划管理、安全文明管理（5分）评分序号1序号1项目计划管理（3分）工作内容应及时提交月度保养计划；保养计划应按分系统分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等。维保标准及时提交保养计划（月度提前一周），保养计划内容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质和处理结果。维保标准及时提交保养计划（月度提前一周），保养计划内容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质和处理结果。施工现场整洁，不影响正常教学及办公；遵守安全操作规2安全文明管理程，有必要的安全措施，未发（2分）生安全事故。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）二、火灾自动报警系统（30分）；维保工人着装整洁，有计划并征得同意进出学校区，未引起学校师生投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业，未造成严重人身伤害、财产损失。维保工人着装整洁，有计划并征得同意进出学校区，未引起学校师生投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业，未造成严重人身伤害、财产损失。2智能模块箱（2分）对模块箱做外观检查，清除积尘和异物、紧固；检查模块端子接线有无异常。对模块箱做外观检查，清除积尘和异物、紧固；检查模块端子接线有无异常。智能模块工作正常，接线牢固、整洁、无故障。3烟/温感（4分）对烟/温感做外观检查，清洗或清除积尘和异物；对烟/温感报警设备做检测。对烟/温感做外观检查，清洗或清除积尘和异物；对烟/温感报警设备做检测。探测器工作正常，接线牢固、无故障。4消防电话（2分）检查现场消防电话与电话主机通话是否正常，清洁、紧固接线，对地电阻测试。检查现场消防电话与电话主机通话是否正常，清洁、紧固接线，对地电阻测试。接线牢固、通话声音清晰无杂音5手动报警按钮（2分）对手动报警按钮做外观检查，清除积尘和异物，紧固接线，对地电阻测试和回对手动报警按钮做外观检查，清除积尘和异物，紧固接线，对地电阻测试和回手动报警按钮工作正常，接线牢固、无故障。序号项目工作内容维保标准评分对火灾报警控制器做外观检系统运行正常无故障，接线牢固、查，清除积尘和异物，紧固接各功能键控制灵活，控制箱内清线：检查控制器运行有无过洁、无积尘，标识清晰。火灾报警控制热、异常噪音的现象：检测火1器（10分）灾报警功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、显示与记录打印功能、自检功能、隔离（屏蔽）功能，并有检查保养记录。路电阻测试，报警功能测试6警铃（2分）对警铃做外观检查，清除积尘和异物，紧固接线：对警铃进行测试，警铃响声是否正常。警铃工作正常，接线牢固、无故障。7主机供电（4分）检查电池性能，检查主备电源切换功能、接线端子连接牢固情况，检查供电部分电压及电池供电是否正常。接线牢固、供电正常可靠。8维修及时率（2分）维修及时率98%9设备设施完好率（2分）设备设施完好率98%10记录（2分）对火灾自动报警系统维修保养记录。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）序号项目工作内容维保标准评分1联动程序（2分）在探测器报警后，检查测试火警联动设备是否按正确指令打开。在收到探测器报警后信号，程序能正确联动相关设备，并能正常显示联动关系。2联动柜（1分）对消防联动柜清洁除尘、紧固所有接线端，更换生锈螺丝，对联动柜所控设备进行手动或自动启动测试。联动24V电源检测，线路回路电阻和对地电阻测试联动柜运行正常，连线老固、应答正确，如：能直接启动风机、迫降卷帘与电梯等。3联动启动喷淋水泵（1分）检查喷淋水泵与FAS系统的联动功能（注意水泵房留1人观察水压，点动即可）。功能正常、运行可靠4联动启动消火栓水泵（1分）检查消火栓水泵与FAS系统的联动功能。功能正常、运行可靠5联动启动送、排风机（1分）检查送风机、排风机与FAS系统的联动功能。功能正常、运行可靠。6气体灭火反馈信号（1分）检查气体灭火系统信号反馈功能。气体灭火信号反馈正常。7联动防火卷帘（1分）检查防火卷帘与FAS系统的联动功能。气体灭火工作正常，无故障。8联动警铃和紧急广播（1分）检查火警情况下联动警铃和紧急广播功能。功能正常，运行可靠。三、联动控制系统及主要联动设备（10分）；9记录（1分）记录（1分）对联动控制系统有维修保养记录，系统测试有测试。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。10扣分总计（维护发现并修复的不扣分）四、消防水系统（20分）：扣分总计（维护发现并修复的不扣分）四、消防水系统（20分）：扣分总计（维护发现并修复的不扣分）四、消防水系统（20分）：扣分总计（维护发现并修复的不扣分）四、消防水系统（20分）：扣分总计（维护发现并修复的不扣分）四、消防水系统（20分）：序号1项目湿式报警阀及组件（3分）工作内容检查报警阀有否损坏：检查报警阀连接管及主水管有否损坏：检查所有阀门是否挂有“常开”或“常闭”标识牌；检查报警阀排水操作。维保标准动作灵敏、运行正常，压力表显示正常、水压正常。维保标准动作灵敏、运行正常，压力表显示正常、水压正常。评分2水流指示器（1分）检查水流指示器有否损坏：检查内部接点及功能是否正常：检测水流指示器在排水操作时有否火警信号。功能正常、运行可靠。功能正常、运行可靠。3压力表（1分）检查各压力表外观，压力显示是否正常。管网压力是否在正常范围内。外表清洁、显示正常、清晰，螺丝无松动。外表清洁、显示正常、清晰，螺丝无松动。4控制阀（1分）检查各控制是否阀门灵活，关闭密封。阀门灵活，关闭密封，明杆闸阀的阀杆应加油。阀门灵活，关闭密封，明杆闸阀的阀杆应加油。5设备外表（1分）检查设备外表清洁，有无锈蚀油漆无脱落，无锈蚀油漆无脱落，无锈蚀6消防水泵、控制箱及组件2分）检查消火栓按钮及线路并做远控试验；测试水泵控制箱的输入输出信号显示及联动控制：检查水泵之入水管/出水管（包括闸阀、止回阀、隔沙器、伸缩接头及其他配件）有否损坏：清洁水泵及控制柜。水泵盘动试验。检查接地线有无松动、锈蚀检查水泵轴承润滑是否正常、运行有无噪声，风扇运转是否正常、有无擦边现象，清理电机表面灰尘。功能正常，接线牢固，控制箱整洁、美观、水泵转动灵活，运行无异响、系统运行可靠，电动机试运行30分钟，温升应在正常范围内，水泵轴封无渗漏。水泵主轴应灵活。控制信号准确，无错误信号。功能正常，接线牢固，控制箱整洁、美观、水泵转动灵活，运行无异响、系统运行可靠，电动机试运行30分钟，温升应在正常范围内，水泵轴封无渗漏。水泵主轴应灵活。控制信号准确，无错误信号。7电机及电源线绝缘性能（1分）检验电机及电源线绝缘性能。电机及线路绝缘值不可小于2兆欧电机及线路绝缘值不可小于2兆欧8水泵控制箱内主供电线路（1分）检查水泵控制箱内主供电线路。接线头压接良好、色标清晰、绝缘良好无烧焦现象。接线头压接良好、色标清晰、绝缘良好无烧焦现象。9消防栓测试（1分）进对最不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力。确保管网压力正常。确保管网压力正常。10水泵点动试验（1分）进行水泵点动试验。应无异常噪音，电机温升应在正常范围内。应无异常噪音，电机温升应在正常范围内。11接地电阻（1分）检测接地电阻。检测接地电阻。阻值不可大于4欧12水泵软接头（1分）检查水泵软接头外观，螺丝。检查水泵软接头外观，螺丝。应无破损，螺丝应紧固、无松动现象。13减压阀（1分）检查减压阀工作是否正常。检查减压阀工作是否正常。减压应稳定，灵活，可靠，压力正常无超压现象。14泄压阀（1分）泄压阀排洪试验。泄压阀排洪试验。超设定压力0.5MPa泄压，到设定压力时可以停止泄压。15屋顶水池（分）检查供水及水量是否正常。检查供水及水量是否正常。工作正常，无故障。16记录（2分）对消防水系统有维修保养记录对消防水系统有维修保养记录记录及时、完整（每月28日如实提供月度相关保养记录给消防科确认）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）五、防排烟系统（10分）序号序号项目项目项目工作内容工作内容维保标准评分11送风机、排烟机（1.5分）送风机、排烟机（1.5分）送风机、排烟机（1.5分）检查风机外观，添加润滑油：检查控制功能：自动启动、远程启动、现场启动功能；风机电流检测：信号反馈：检查接地线有无松动、锈蚀；检查传动皮带：送排风机叶轮。检查风机外观，添加润滑油：检查控制功能：自动启动、远程启动、现场启动功能；风机电流检测：信号反馈：检查接地线有无松动、锈蚀；检查传动皮带：送排风机叶轮。轴承润滑正常、运行应无噪声，风扇运转应正常、无擦边现现象，电动机试运行30分钟，温升应在正常范围内，清理电机表面灰尘，工作正常，无故障；皮带松紧度合适，无打滑现象，对磨损严重已不符合使用的应及时更换；风机叶轮应无擦边，无噪音，无灰垢现象。22风机电流检测：电机及电源线绝缘性能（1分）风机电流检测：电机及电源线绝缘性能（1分）风机电流检测：电机及电源线绝缘性能（1分）风机电流检测。检验电机及电源线绝缘性能。风机电流检测。检验电机及电源线绝缘性能。三相电流平衡，数值稳定，无摆动，运行无异常噪声：电机绝缘值不可小于0.5兆欧，电动机二次回路绝缘电阻不应小于1兆欧。33电机及风机轴承（1分）电机及风机轴承（1分）电机及风机轴承（1分）检查电动机轴承、电动机散热风扇，轴承固定螺丝有无松动，给轴承添加（美孚XHP222）润滑脂，各紧固螺丝加油防锈。检查电动机轴承、电动机散热风扇，轴承固定螺丝有无松动，给轴承添加（美孚XHP222）润滑脂，各紧固螺丝加油防锈。轴承应无异常噪音，轴承固定螺丝应无松动。44送排风机进出风管电动阀或手动阀（1分）送排风机进出风管电动阀或手动阀（1分）送排风机进出风管电动阀或手动阀（1分）检查电动风阀控制电路，自动启动、远程启动、现场启动、手动复位功能，风阀机构清洁，加油润滑。检查电动风阀控制电路，自动启动、远程启动、现场启动、手动复位功能，风阀机构清洁，加油润滑。开与关应灵活可靠，无阻滞现象；传动机构运转正常、转动部位添加润滑脂：工作正常，无故障。55送排风管支管手动风管，风管风口百叶（1分）送排风管支管手动风管，风管风口百叶（1分）送排风管支管手动风管，风管风口百叶（1分）检查各送排风管支管手动风管，风管风口百叶。检查各送排风管支管手动风管，风管风口百叶。风阀开关位置正确（状态应处于正常状态），动作灵活、可靠，转动部位添加润滑油：风口百叶无缺片或损坏。66风管软接头（0.5分）风管软接头（0.5分）风管软接头（0.5分）检查风管软接头。检查风管软接头。应无破损，螺丝应紧固、无松动现象77风管各接合面间的垫片和填风管各接合面间的垫片和填风管各接合面间的垫片和填检查风管各接合面间的垫片和填料。检查风管各接合面间的垫片和填料。风管与风管、风机进出口连接接合面应牢固无漏风现象料。（0.5分）8风柜内处表面卫生（0.5分）检查风柜内处表面卫生。风柜表面及内部应无明显灰尘、灰垢。9风管（0.5分）检查风管状态。风管应无变形，表面应无锈蚀，风管支承架牢固、无锈蚀，在风机运行时应无异常杂音10过流、过热保护装置(0.5分）测试过流、过热保护装置。装置联锁保护应有效可靠11控制箱（1分）检查箱内一次回路和二次回路线，清洁箱内灰尘：主供电线路；检查电源空气开关：维电器、交流接触器：检查按钮、转换开关：检查仪表、指示灯：接线端压接是否良好、标号清晰、绝缘值符合规定，线路有无烧焦老化现象：检查按钮、转换开关标志是否清晰、固定可靠、转换灵活。空气开关应触点完好、把手操动良好、线耳压接牢固端子排压线及标志无松动、脱落、烧焦现象：继电器、交流接触器触点完好，无过热烧坏、无噪音现象，外表清洁；仪表、指示灯显示正常、清晰，螺丝无松动12记录（1分）对正压送风及防排烟系统有维修保养记录。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）记录完整（每月28日如实提供月、季相关保养记录给保卫处消防科确认）。六、防火卷帘系统（10分）：序号项目工作内容维保标准评分评分评分1防火卷帘外观（2分）防火卷帘外观检查，是否收到位，不影响学校。收卷到位。2防火卷帘控制箱（2分）检查紧固线路、自动控制功能、手动控制功能、火灾报警功能、信号反馈功能、延时功能、手动急停优先功能、故障报警功能。接线牢固，箱内无灰尘，工作正常，无故障。3帘布，帘片，门、电机、轨道等（4分）检查帘布是否有破损、帘片是否挤压变形，是否有卡阻及刮门帽现象，检查轨道是否变形、轨道沿线有无障碍物阻挡门帘的前进：对机械活动件添加润滑油就地和远程联动测试帘片、帘布完好，手动和联动测试卷帘门运行顺畅，无卡阻现象。4记录（2分）对防火卷帘门系统维修保养有记录。测试有报告。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。测试报告描述准确。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）序号项目工作内容维保标准评分七、气体灭火系统（5分）；1现场探测器（1分）检查报警系统是否灵敏。外观是否完好，是否处于工作状态。检查报警系统是否灵敏。外观是否完好，是否处于工作状态。气体灭火工作正常，无故障。2喷嘴（1分）检查喷嘴有无变形、损伤、锈蚀、脱落松动，检查开孔是否畅通，有无灰尘粘结。检查喷嘴有无变形、损伤、锈蚀、脱落松动，检查开孔是否畅通，有无灰尘粘结。气体灭火工作正常，无故障。3灭火剂储存容器（1分）检查有无腐蚀和脱落现象，容器是否符合数量，压力是否符合设计要求。检查有无腐蚀和脱落现象，容器是否符合数量，压力是否符合设计要求。气体灭火工作正常，无故障。4容器阀、管道（1分）检查容器阀有无松动变形、损伤，集流管有无变形、腐蚀、损伤，设备吊、支架固定、各螺纹连接部分有无松动，检查驱动装置压力不少于设计存储压力90%。检查容器阀有无松动变形、损伤，集流管有无变形、腐蚀、损伤，设备吊、支架固定、各螺纹连接部分有无松动，检查驱动装置压力不少于设计存储压力90%。气体灭火工作正常，无故障。5气体灭火控制器（0.5分）检查电气接线是否完整，端子有无松动损伤：模拟试验时各信号反映应正常。检查电气接线是否完整，端子有无松动损伤：模拟试验时各信号反映应正常。气体灭火工作正常，无故障。6记录（0.5分）对气体灭火系统维修保养有记录。对气体灭火系统维修保养有记录。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）八、消防广播系统（2分）八、消防广播系统（2分）八、消防广播系统（2分）八、消防广播系统（2分）八、消防广播系统（2分）八、消防广播系统（2分）序号项目工作内容维保标准维保标准评分1广播喇叭（0.50分）检查广播喇叭的声响是否正常。工作正常，无故障，并有巡查记录，广播维修配件供应不超过7天。工作正常，无故障，并有巡查记录，广播维修配件供应不超过7天。2广播主机设备（1分）清洁除尘、检查主机设备，线路，紧固各接线端子。工作正常，无故障。工作正常，无故障。3记录（0.5分）对背景音乐及紧急广播系统维修保养有记录。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）扣分总计（维护发现并修复的不扣分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）九、消防疏散指示与应急照明系统（3分）序号项目工作内容维保标准维保标准评分1应急照明灯、疏散指示牌（1分）清洁、检查标示字体完整度，方向指示正确。符合国标，满足人员紧急疏散指示要求。符合国标，满足人员紧急疏散指示要求。2模拟控制（1分）测试、检查。测试、检查。3记录（1分）记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。记录及时、完整（当天作记录并有双方现场人员签字认可）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）十、其他（5分）十、其他（5分）十、其他（5分）十、其他（5分）十、其他（5分）十、其他（5分）序号项目工作内容维保标准维保标准评分1报修服务响应（3分）接到报修电话后积极响应，在规定期限内排除故障消防系统故障或遇到相关问题时，维保单位在接到报修电话后1个小时内到消防系统故障或遇到相关问题时，维保单位在接到报修电话后1个小时内到达现场，对消防设施故障的处理保24小时内完成，未按时到场的每延误一次承扣1分：未按规定时限处理完问题的扣3分文档提交及时性（1分）月工作计划：维保月报告：每月30日前提交下月工作计划：每月5日前提交上月维保设备运行维保分析报告；二次装修消防配合（0.5分）编程工作：每次消防编程完成后提交二次装修后的消防变更图纸：学校提出编程，1天内报出价格（按合同确认价格编程），确认后4天内完成编程。学校服务（0.5分）学校内维修保养及整改。无有效投诉扣分总计（维护发现并修复的不扣分）综合得分234维保单位负责人签字：参加现场考核人签字：说明：1.本考核评分表作为昆明医科大学校保卫处对消防维保单位专项考核依据。2.学校保卫处在日常巡查中出具整改单，月度考核根据整改单核查整改情况，整改不到位则扣除相应分值。3.因消防维保违规导致的重大事项，除每次对消防维保单位罚款5000元外，消防维保单位应承担由此产生的全部责任，并在年度考核中的情扣减分值（一次最多5分）。4.日常管理和月度考核中发现消防维保单位未按合同约定开展维保或维保不到位，按照合同相关违约条款执行。5.年度考核低于85分，由昆明医科大学校保卫处发函约谈消防维保单位，所产生相应处罚金由乙方上交甲方财务处；年度考核高于85分对维保单位所扣分数免于处罚。6.月度考核W95奖励2分：依照昆明医科大学校保卫处要求，处理完成紧急专项工作（如：项目安全大检查等）的，奖励1分；奖励分值可用于抵扣当年度考核所减分值。7.昆明医科大学校保卫处月、年进行安全检查，检查中每发现一次消防问题，则通知消防维保单位限时整改，对限时整改的问题未整改或整改不到位的，对发现的安全问题严重的，则根据合同条款按违约处理，消防维保单位应承担1000元违约金。8.消防系统故障或遇到相关问题时，维保单位在接到报修电话后1个小时内到达现场，对消防设施故障的处理24小时内完成；未按时到场的每延误一次承担1000元违约金；未按规定时限处理完问题的承担2000元违约金；有特殊情况的，经书面协商另行确定完成时限。
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防监控设施维护服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
