西安市综合楼加固改造工程采购合同公告（西安市南门小学2023）
一、合同编号：SXLX23-02-047Z(G)
二、合同名称：南门小学综合楼加固改造工程
三、项目编号：SXLX23-02-047Z(G)
四、项目名称：南门小学综合楼加固改造工程
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市南门小学
地址：碑林区南关正街51号
联系方式：029-87894877
供应商(乙方)：陕西广佳建筑工程有限公司
地址：西安市碑林区南关正街以西中贸广场
联系方式：18066521109
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
3700000
1(项)
￥3,611,403.68
￥3,611,403.68
综合楼加固改造项目：为地上三层，建筑高度为11.9米；耐火等级为二级；建筑基底面积为264.65平方米；总建筑面积为879.94平方米。经结构计算复核，原有建筑不满足现改造后的使用功能及现行相关规范要求，故对其进行加固改造设计。新建二层、新建三层、给排水、电气工程、综合楼装饰装修工程及综合楼消防通道改造工程。 本工程为西安市碑林区南门小学综合楼加固改造项目，主要内容为拆除原有综合楼二层三层建筑、加固一层、新建二层、新建三层、给排水、电气工程、综合楼装饰装修工程及综合楼消防通道改造工程。 质量保修期：2年。
合同金额： 3,611,403.68元，大写(人民币)：叁佰陆拾壹万壹仟肆佰零叁元陆角捌分
履约期限：2023年07月05日至2023年10月05日
履约地点：西安市南关正街51号（南门小学）
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2023年06月19日
八、合同公告日期
2023年07月19日
九、其他补充事宜
合同附件：
口袋扫描仪 2023-06-21 上午 10.24.16.pdf口袋扫描仪 2023-06-21 上午 10.24.16.pdf
西安市南门小学
2023年07月19日
西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程政府采购合同格式（GF-2017—0201）建设工程施工合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程第一部分合同协议书发包人（全称）：西安市碑林区南门小学承包人（全称）：陕西广佳建筑工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程。1.工程名称：西安市碑林区南门小学2.工程地点：3.工程立项批准文号：1财政资金4.资金来源：5.工程内容：详见工程量清单6.工程承包范围：工程量清单、答疑以及本招标文件规定的全部内容。文字与清单不符时，以清单为准。二、合同工期计划开工日期：2023年月5日。计划竣工日期：2023年10月5日。工期总日历天数：90_天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）叁佰陆拾壹万壹仟肆佰零叁元陆角捌分(￥3611403.68元）；其中：第2页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程（1）安全文明施工费：人民币（大写）壹拾叁万柒仟壹佰陆拾柒元玖角贰分（￥137167.92元)；综合单价合同2.合同价格形式：五、项目经理刘丽承包人项目经理：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸：（7）已标价工程量清单或预算书：（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。第3页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程九、签订时间本合同于2023年6月19日签订。十、签订地点签订。本合同在西安市碑林区南门小学十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份，见证方执贰份。（公章）发包人：：（公章）承包人：（法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址:地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人吴委托代理人：委托代理人：87894877电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号账号见证方：陕西隆信项目管理有限公司地址：西安市莲湖区丰登南路各9号怡景花园酒店裙楼（A座）二层第4页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程第二部分通用合同条款详见（GF-2017—0201）建设工程施工合同示范文本通用合同条款第5页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程第三部分专用合同条款1．一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：1、合同签署及履行中承发包双方之间澄清、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议2、本合同协议书3、中标通知书4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、施工招标文件及附件7、标准、规范及有关技术文件8、施工投标文件及附件9、工程量清单10、工程报价单或预算书。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：无1.1.3.9永久占地包括：用地红线内1.1.3.10临时占地包括：施工过程中的临时用房，生产用地等。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、国务院《建设工程质量管理条例》、国务院《建设工程安全生产管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、建设部《房屋建筑工程质量保修办法》、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009版）、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》、现行《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑工程施工及验收规范》等国家、部门及地方现行及后续的有关法律、法规、规章、规范性文件等。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行国家现行的技术标准、施工验收规范及质量检验评定标准，以及材料、设备所涉及的现行国家、省、市或行业的工程建设标准、规范的要求。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1、合同签署及履行中承发包双方之间澄清、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议2、本合同协议书3、中标通知书4、本合同专用条款及其附件5、本合同通用条款6、施工招标文件及附件7、标准、规范及有关技术文件8、施工投标文件及附件9、工程量清单10、工程报价单或预算书，以及其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供：发包人向承包人提供图纸的期限：在合同签订后5日内；发包人向承包人提供图纸的数量：四套，标准图由承包人自备：发包人向承包人提供图纸的内容：施工图（包括水、电、暖、结构、建筑等）。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计（施工方案）、工期进度计划、安全文明第6页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程施工措施、人员安排等；承包人提供的文件的期限为：开工前5日内；不少于5份承包人提供的文件的数量为：承包人提供的文件的形式为：纸质文件及电子文档发包人审批承包人文件的期限：接到承包人文件后7日内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人负责现场管理，发包人遵守承包人现场管理的规定。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工围墙以外为场外交通，施工围墙以内为场内交通，但施工大门至公共道路处为场内交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场内道路的施工及交通设施由承包人负责，场外道路设施由发包人承担。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人对上述文件复制应经发包人同意并记录，按受控文件要求进行管理，不得外传、外借。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人对上述文件复制应经发包人同意并记录，按受控文件要求进行管理，不得外传、外借。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人自行承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量据实调整。当实际验收的工程数量与招标所发清单工程数量有偏差时，超出合同约定范围部分按实调整价款，工程量偏差在15%以内时（含15%）综合单价不变，超过15%以外的量偏差综合单价双方协第7页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程商，其综合单价由承包人提出、发包人确认。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名身份证号：职务：联系电话：电子信箱：通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：负责施工全过程的安全、进度、质量及现场费用控制管理、协调现场各种关系等。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：按通用条款执行。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：a、工程开工前，发包人负责将水准点与座标控制点以书面形式交给承包人，并进行现场交验，承包人正式放线后，由发包人负责及时请城建管理部门进行验线。b、将施工所需的水电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包人在发包人现场指定地点，将水电引至施工现场，并配备校验合格的水电表，表后水电线路由承包人安装并向发包人交纳水电费，水电费交纳标准按规定执行，开工前由承包人同发包人水电主管部门另行签订水电供应协议。c、通讯线路和设备由承包人自行解决并承担其费用。3．承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：竣工验收后一个月内，提交竣工图及完整资料文件。承包人需要提交的竣工资料套数：不少于4套承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后一个月内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文件及电子文档（10）承包人应履行的其他义务：a、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要，提供和维修非夜第8页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程间施工使用的照明、围拦设计；负责施工现场安全保护。b、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工场地交通、道路硬化、环卫和施工噪音管理在开工前完成。c、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完成工程未正式向发包人移交之前，承包人应当按照专用条款约定负责对已完工程的保护工作（包括发包人对工程某些特殊部位和部分设施、设备保护提出的特殊要求），费用由承包人承担。在此期间发生的损坏由承包人自费负责予以修复。d、施工场地周围以下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：工程竣工移交前由承包人负责。由于施工方法不当造成损失、损坏发生的费用由承包方承担。e、施工场地清洁卫生的要求：参照省、市级文明工地要求并符合创卫标准，做到工完场清、构件、材料、设施分类堆放，做好标志、道路清洁、给排水畅通。f、双方约定承包人应做的其他工作：主动与发包人配合共同办理施工许可证等有关手续的工作。按时足额支付农民工工资。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名刘丽身份证号：******************建造师执业资格等级：二级建造师注册证书号：陕261191914261建造师执业印章号：陕261191914261安全生产考核合格证书号：陕建安B（2021）0003711联系电话：15029907550电子信箱：471674575@qq.com通信地址：1承包人对项目经理的授权范围如下：施工现场的进度、安全、质量、费用等项目管理工作。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理必须坚守工地，每周在现场工作日不少于5天，每少一天罚款500元，外出连续等于或超过三天以上时，必须事先取得发包人的许可。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人自行承担。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权按照500元/天进行处罚。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：视为承包人违约，发包人有权取消合同。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：视为承包人违约，发包人有权取消合同。3.3承包人人员第9页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：合同签订后7日内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：视为承包人违约，发包人有权解除合同。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：必须事先取得发包人的许可。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：视为承包人违约，发包人有权根据情况扣除承包人5000元-10000元/人违约金。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权按照500元/人/天进行处罚。3.5分包3.5.1分包的一般约定承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：项目正式开工至项目移交竣工验收并交付使用。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：达到国家现行施工验收规范“合格”标准，本工程参照省、市级“文明工地”标准。6．安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：执行《通用条款》全部条款和国家、省、市关于安全文明施工的要求规定和创卫标准，因承包方原因达不到安全文明施工的要求规定和创卫标准时，承包人应切实整改达到此要求，所需费用均由承包人承担。本工程参照省、市级文明工地标准。承包人应建立安全防护和文明施工制度，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，并做好下列工作：在施工出入口处、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口电梯井口、孔洞口、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志；保持现场道路畅通、排水及排水设施通畅，做必要的现场地面硬化处理；妥善存放和处理材料设备和施工机械，水泥和其他易飞扬细颗粒的建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施，易燃易爆和有毒有害气体应分类存放；现场设置消防通道、配置消防设施和灭火器材，保证施工现场安全；施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并及时从现场清运。认真贯彻执行国家及省、市有关安全文明生产的法律法规规章和强制性标准、安全操作规程等，建立健全施工现场安全文明生产保证体系，落实各项具体措施，切实履行安全文明生产责任第10页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程条综合单价调整方法办理；承包人原中标价以系数计算的措施项目，按原中标系数计算。（5）发包人认可的变更项目的工程量以及新增工程量超过原工程量15%时，在经过发包人审核确认后，依据合同约定的支付原则按已完成工程量支付至该部分款项的60%，其余部分待工程竣工审计完成后支付。10.5承包人的合理化建议发包人审批承包人合理化建议的期限：14天内审核完毕。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式12.1.1单价合同。综合单价包含的风险范围：1、人工费、材料费（除暂定价）、机械费市场价格浮动：2、本合同专用条款第17.1条规定以外的自然灾害费用；3、政府部门公布的工程价格的动态管理的变化，包括水电价格的变化。以上风险承包人自主考虑，风险费用包含在投标报价中，工程结算时不再调整。风险费用的计算方法：应由承包人承担的风险费用已由承包人根据自身经验作了充分估计并已计入合同协议确定的合同价款中，风险费用未单独计列的，应认为已经包含在合同价款中。。风险范围以外合同价格的调整方法：1、暂定价材料按实际购买价与暂定价的差价据实调整：2、本合同实施期间因招标文件分部分项工程量清单漏项或工程量偏差、设计变更及相关签证等非承包人原因引起工程项目、工程量变化，其工程量按实际发生并经发包人签证认可，变更合同价款按下列方法进行：（a）清单或合同中已有适用于新工程量清单项目的价格，按已有价格变更合同价款；（b）清单或合同中只有类似（施工工艺相同）于新工程量清单项目的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（c）清单或合同中没有类似于新工程量清单项目的价格，由承包人按招标最高限价计算办法计算的价格乘以中标价与最高限价的比率进行计价（其中主要材料由发包人认质认价），并报发包人审核，经承、发包双方确认后执行。12.1.2合同价款调整：（1）双方约定合同价款的其他调整因素：以按中标条件签订的施工合同为依据进行结算。（2）在本工程施工过程中，若发生设计变更，以签证为依据，招标人审核为准，价款调整办法参照12.1.1条，中标报价中明显不合理的综合单价双方协商调整，由发包人重新审定后作为结算依据。（3）本工程量按实结算。当实际验收的工程数量与招标所发清单工程数量有偏差时，超出合第14页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程同约定范围部分按实调整价款，工程量偏差在15%以内时（含15%）综合单价不变，超过15%以外的量偏差综合单价双方协商，其综合单价由承包人提出、发包人确认。（4）措施项目费用的调整：措施项目费一般不作调整，当出现如下情况时可作调整。1）发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费增加时予以增加，减少时不予减少：2）由于工程量变化引起措施项目费用增加时子以增加，减少时予以减少：3）措施项目费调整方法为承包人原中标价以综合单价计算的措施项目按本章中的12.1.1原则办理；承包人原中标价以系数计算的措施项目，按原中标系数计算。（5）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方按以下原则分别承担并调整工程价款。1）发、承包人人员伤亡由所在单位负责并承担费用：2）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；3）承包人的施工机械设备损害及停工损失，由承包人承担。（6）材料市场价格波动引起的价款调整：不予调整。（7）暂定价的材料由发包人认质认价，差额以差价形式调整总价，暂定单价的材料或设备由发、承包人协商确认实际单价，实际单价与暂定价的差额以差价形式调整总价。（8）人工费根据政府部门公布的最新文件进行调整，调整办法：最新文件工日单价与最高限价编制工日单价进行调差计入（9）其它项目费用以现场签证的事项和金额结算。（10）工程结算价=合同价±工程量清单数量变更价款土设计变更价款土现场签证±差价。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：发包人向承包人支付签约合同价（扣除暂列金额和安全文明措施费）%的工程预付款，承包人不得将该预付款用于与本工程无关的支付，监理工程师有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用工程预付款，发包人有权立即收回工程预付款。安全及文明施工措施费开工前一次性支付100%，即元。施工单位应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，不得挪用安全防护、文明施工措施费。在财务管理中应单独核算列出安全防护、文明施工措施费用。预付款支付期限：预付款扣回的方式：/12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限及比例：担保时效：。预付款担保的形式为：12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009）、《陕西省建筑、装饰、第15页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程安装、市政、园林绿化工程价目表》（2009）、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》（2009）、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》（2009）以及《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》（2004）《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）和《陕西省市政、园林绿化工程消耗量定额》（2004）。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按月计量12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：执行通用条款。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：（1）发包人向承包人支付合同总价（扣除暂列金、暂估价和安全文明措施费）40%的工程预付款，承包人不得将该预付款用于与本工程无关的支付，监理工程师有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用工程预付款，发包人有权立即收回工程预付款，达到付款条件起10日，支付合同总金额的40.00%。（2）工程竣工验收合格后付至合同总价的90%，达到付款条件起90日，支付合同总金额的50.00%。（3）竣工结算审计完成后付至审定的结算工程造价的100%，同时，乙方向甲方出具合同总价3%的质保函，质保函可采用保函或支票等方式，质保函2年后退还。达到付款条件起90日，支付合同总金额的10.00%（4）每次拨付款额时，如有发包人代缴的有关费用（如水、电费等）时，应予以扣除。（5）发包人在支付工程进度款前，承包人应按规定提前提供等额有效发票，发包人见票付款；审计结算后，提供全额税制票据。承包人不能提供的，发包人有权不支付工程款。13．验收和工程试车13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：承包人按国家、陕西省、西安市相关规定，完成验收后，进行工程竣工验收。竣工验收后一个月内，提交竣工图及完整资料文件四套。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后7天内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按专用条款7.5.2条执行。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：工程竣工移交后，以发包人书面指令为准第16页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程凌工结算A以1凌工付款申请国日业理开报变“工结算资料”竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣留的质量工付款申请单应包括的内容：发付的设工付款金额及相关证明材料等。保证金、14.2發工结算审核友应见。结算时间最长不超过12个月。肉关于设工付故证书异议部分复核的方式和程序：由发包人委托的第三方造价审计机构进行复14.4最终结清14.4.1最终结清申请单6份承包人提交最终结清申请单的份数：承包人提交最终结算申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后10天内14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款。（2）发包人完成支付的期限：执行通用条款。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：24个且。15.3质量保证金16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：16.1.2发包人违约的责任我在人心的资任的承方式和计算方法：第17页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程人的2）或转由他人火施的造约责任：双方另行协商。发包人违反定成的的期的期以5）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：若影响工期的，工期予以顺延。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.11项（发包人违约情形）约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：1）擅自更换项目经理的；2）未经发包人许可，擅自采购材料设备表以外设备及材料的或未经准用批准使用的。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）建设过程中分部分项工程质量若达不到合格标准，承包人应按要求整改至合格（整改费用承包人自行承担），并承担1000-5000元/次的违约金。（2）确保现场劳务人员基本权益，保证劳务工资按月发放，若发生讨薪投诉事件，承包人承担30000元／次的违约金。（3）工程建设过程中，承包人没有按照发包人要求进度实施工程建设的，发包人有权对承包人收取1000-5000元/天的违约金。（4）以上违约金应在承包人当期进度款中扣除。（5）本工程要求工程质量达到国家规定的合格标准，竣工验收达不到合格标准的，除按国家理对系位人予以处罚外，承包方按合国价的20%向发包人支付质量进约金并复至达到验收合经提。中间验收时如果出现局部成分没分项所量不合格，承包人除免费立即刻正。接复外还按该局部成分部级分项工程的合国价的20%向发包人支付质量违约金，16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违的解除合同的特别约定：1）承包人未按双方确认的施工计划织施工：（）分人皖人人皖AA第18页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程人人人不可抗力17.17.1不可抗力的确认请通用合同装款的定的不力件之外，为不可力的其他伤形；按通用务该执行，共皖以的生0年以上温的大，交对工程的监的，家有关部门整定后可投不可抗力时位。发生坏性地震的属于不可抗力事件。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后100天内完成款项的支付。20.争议解决20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第一种方式解决：（1）向西安_仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。补充条款：1承包人在工程施工管理过程中应当推行标准化管理，开工前应当建立健全各项规章制度和有关程序文件等，随时接受监理工程师和发包人的检查。2.承包人的中标价作为合同价已经包含了发包人在碳商文件中和碳商答疑文件所提出承包标）在围内全部工程量的费用，承包人不得以响应时未计基一部分（不论在商响座中注明5为由的发包人提出重新计价的婴求，供应商针对采购人提供的工程消单及其指述内容进让现价，如工场发生变化，发包人可视性况与承包人另行签器补充协议，补充协议与本合同县备同等效力。未经发包人国应，承包人不得将工程的任何部分进行分包。如有经查实后，除承包人立即发包对人进的进行包人使用务务分包和招聘的农民工价，当定期间发包人报送备案，承包人应当确保第19页复放农民上上贵，彭当期进度款中发放农民主1资情况，知承包人来接对成人的：资排际。红人有工程进度款主整录的1.程质量，则发包金雷乐包人在支付另技发放金级的s0r从承包人的！程结算款平相验作为的象有有本1者的施上进度星发放给农代1，开法等。确需修改时，应当会网监理、发色人商议，取得监理和复包人间意。利爱更其内容，方皖AS设的变化而调整中每价人全，小色别服从，技受升A合监理工程师的工作长制的，明上，系业健育理州皖东人过入随工我物应全上程没上验收移文期同，应当通文发包人的有关管理制度，校人在人人人的资理出承以人通出L通成过人的通险。险等设险现环，环境受的链环和心染，挂水管道的，包人均应自费进行线止、修补、该复或予以赔偿，系包人按照建设部门要求，在施工中采用新技术、新工艺时，不得分打向发包人提出增加费用的里来，出此产生的经济效益也不在合同价款调整范围内，承包人也不得联此提出变更以让，10元工过程中，资料和工程进度必须同步，每月发包人管理人员对施！进度和资料进行检查，出现问题限期整改，限期未能整改时向发包人支付违约金1000元人民币，你！程玫上验收前，座主人要技规定将变工资料交监理验收，由监理出具相应证明后，发包人方可组织鉴收，儿承包人安全管理人员必须持证上岗，严格按照“三标”管理体系运行管理，负责检查现场和质工人员安全情况。如监理和发包人管理人员发现有不安全因素存在且未采取须防保护的，金项支付违约金5000元人民币：经指出未及时纠正，再次检查又发现问题的，则支付违约金10000立项和质令停工整改；出现安全事故的，承包人应当承担全部责任后果1承包人现场用电必须按照发包人要求，三相五线制，一机一闸必须带漏电保护，不许用电起更施工程场出现用电漏电或短路跳闸，造成停电，影响到发包人用电的，每次支付违约金2000L13承包人负责办理商价和泵送设备占道有关手续，费用已含在报价中心区车工程药工验收合格后，承包人应在发包人规定时间内免费将地工现场周围和施上单位生起超。场地整沾，否则发包人不予支付工程款国包单位的项目经理建到位人效，投入劳动力设入机该设备，致人国致材科签必须与救皖第20页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程费表皖天洗上皖A车分位及相关其他用用电单位分的挂分表计量美8方方保证目变通利行自行协测处理项日周动建设环境及相关各方利益关法发生工民行您免形路，如发生此类平件，将视情节严重程度，由承包方按1～5万元／次向发包方数纳违约金2.所有专业工种必须持证上岗，证书等级必须满足国家有关文件规定。23工程决算中，为了避免给发包人造成不必要的额外损失，工程审计的审减率应控制在5%以内，如超出5%审减率时，将按发包人与审计单位签定合同规定，超额部分的基础审计费和审减审计费由承包人向审计单位另行支付。24税务条款台同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律向其征收的所有与合同执行有关的税款，在本合国银行过程中无偷漏税等违法行为，双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴数控故面产生的全部责任。承包人在发包人支付合同款项时，应向发包人开具符合国家法律法规我的注选施工发票。不开具或开具不介格发票的，发包人有权识证支付应付款项直至承包人理且监格规之日日不承担任创进约质任。国时重包人的各项金网义务的成控合园的定展行，第21页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程附件：工程质量保修书发包人（全称）：西安市碑林区南门小学承包人（全称）：陕西广佳建筑工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程（工程全称）签订工程质量保修书。、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限：2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2_个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.工程质量保修期为一年，所有苗木养护期均为1年；8其他项目保修期限约定如下：。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。第22页西安市碑林区南门小学综合楼加固改造工程四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）:89894817电话：电话：82218871传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第23页
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合楼加固改造工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
