零星修缮采购合同公告（阳山县人民检察院2023）
检察院老干部活动中心零星修缮
采购项目名称：
检察院老干部活动中心零星修缮
采购项目编码：
4418230073162782306291564
项目业主：
阳山县人民检察院
服务机构：
广东益文建设工程造价咨询有限公司
合同名称：
检察院老干部活动中心零星修缮（造价咨询合同）
合同编号：
4418230073162782306291564
合同总金额：
￥2,000.00元
合同签订时间：
2023年07月10日
履约人员：
合同服务期限：
2023年07月10日至2023年07月25日
服务内容：
对检察院老干部活动中心零星修缮工程进行造价咨询
合同附件
老干部活动中心零星修缮造价咨询合同.pdf
老干部活动中心零星修缮造价咨询合同.pdf
阳山县人民检察院 2023年07月25日
建设工程造价咨询合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局第一部分建设工程造价咨询合同阳山县人民检察院（以下简称委托人）广东益文建设工程造价咨询有限公司（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1.项目名称：检察院老干部活动中心零星修售。2．服务类别：预算审核。本合同的措辞和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1．建设工程造价咨询合同标准条件；2．建设工程造价咨询合同专用条件；3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、咨询人同意按本合同所定咨询服务费收取委托人的服务费用，并提供规范合法的发票。六、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。七、本合同壹式肆份，委托方咨询方各执贰份，具有同等法律效力。第1页共10页询有工程造委托人：（盖章）咨询处章美山法定代表人：（签章）法定代表人：（（签章）委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）地址：地址：清远市半环北路28号嘉馨商务名苑14层（中国电信清远分公司对面）开户银行：开户银行：中国工商银行清远市分行连江支行帐号：帐号：2018020209200068991邮政编号：邮政编号：联系人：联系人：谢志亮电话：电话：0763-3385633传真：传真：0763-3374779电子邮箱：电子邮箱：910515823@qq.com签订日期：2023年7月10日第2页共10页第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括第3页共10页正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和第二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关的资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。第4页共10页咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方第5页共10页应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求导致委托人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍工或延误以至增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可第6页共10页能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定文件期限最后一日银行活期存款利率乘以拖欠酬金时间乘以酬金计算。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出第7页共10页异议的通知，但委托人不拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。1其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条条，除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，第8页共10页委托人和咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定；第二条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价：（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核：（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核：D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔：（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价住处资料等。第三条委托人应在3日内对咨询人书面提交并要求答复的事7宜作出书面答复。第四条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方面责任而造成的经济损失。第五条咨询人必须派至少一名具有相应资格的专业人员驻现场跟踪施工投资进度第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金、及附加服务酬金、额外酬金：第9页共10页（1）本项目预算审核收费根据广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表，序号3、工程预算的编制或审核计收工程造价咨询服务费；收费不足2000元按2000元收取。最终收费按咨询方编审的工程总造价计收工程造价咨询服务费。（2）咨询人提交完成的纸质成果文件给委托人后，委托人应在收到咨询人开具的税票后15个工作日内将该工程款项按双方约定的计算方式一次性付清给咨询人第七条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人和咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决；（一）提交清远仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。附加协议条款：（此处无正文）第10页共10页附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表序号咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上咨询项目名称服务内容最高收费标准收费基数100万元101-50501-10001001-505001-11亿元备注以内0万元万元00万元亿元以上1投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算价1.3%。估算，出具投资估算报告或审核报告投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算价1.3%。估算，出具投资估算报告或审核报告投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算价1.3%。估算，出具投资估算报告或审核报告投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算价1.3%。估算，出具投资估算报告或审核报告投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算价1.3%。估算，出具投资估算报告或审核报告1.1%。0.9%0.7%0.5%0.5%0.4%。差额定率累进计费2工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概概算价2%算书或审核报告工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概概算价2%算书或审核报告工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概概算价2%算书或审核报告工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概概算价2%算书或审核报告工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概概算价2%算书或审核报告1.8%1.6%。1.3%。1.2%。1.2%。1.1%差额定率累进计费3工程预算的编制或审核清单计价法单独编制依据施工图编制或审核工程量清单，出具工程量清或审核工单书或审核报告预算造价（预算价、3%程量清单招标控制价）单独编制依据施工图编制或审核工程量清单，出具工程量清或审核工单书或审核报告预算造价（预算价、3%程量清单招标控制价）单独编制依据施工图编制或审核工程量清单，出具工程量清或审核工单书或审核报告预算造价（预算价、3%程量清单招标控制价）2.5%2.4%2.2%。2%2%1.8%差额定率累进计费3工程预算的编制或审核清单计价法单独编制预算造价（预算价、或审核预依据施工图、工程量清单编制或审核工程量清单报招标控制价、投标1.8%算造价价，出具工程报价书或审核报告报价）单独编制预算造价（预算价、或审核预依据施工图、工程量清单编制或审核工程量清单报招标控制价、投标1.8%算造价价，出具工程报价书或审核报告报价）单独编制预算造价（预算价、或审核预依据施工图、工程量清单编制或审核工程量清单报招标控制价、投标1.8%算造价价，出具工程报价书或审核报告报价）1.6%1.4%o1.2%0.9%0.9%0.8%差额定率累进计费3工程预算的编制或审核定额计价法编制或审依据施工图编制或审核工程预算，出具工程预算书预算造价（预算价、核预算造或审核报告招标控制价、投标3.5%。价报价）编制或审依据施工图编制或审核工程预算，出具工程预算书预算造价（预算价、核预算造或审核报告招标控制价、投标3.5%。价报价）编制或审依据施工图编制或审核工程预算，出具工程预算书预算造价（预算价、核预算造或审核报告招标控制价、投标3.5%。价报价）3%2.8%2.7%2.4%2.4%2%差额定率累进计费4工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结结算价4.5%算书工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结结算价4.5%算书工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结结算价4.5%算书工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结结算价4.5%算书工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结结算价4.5%算书4%3.5%3.3%3%3%2.5%差额定率累进计费5工程审核（1）基本收费依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，送审结算价2.8%o（1）基本收费依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，送审结算价2.8%o（1）基本收费依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，送审结算价2.8%o（1）基本收费依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行审核，送审结算价2.8%o2.5%2.2%o1.6%1.3%。1.3%。1%基本收费为差额定率5工程审核（2）效益收费出具工程结算审核报告核减额+核增额核减额+核增额核减额+核增额5%累进计费：总收费=基本收费+效益收费6施工阶段全过程造价控制工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服概算价12%务施工阶段全过程造价控制工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服概算价12%务施工阶段全过程造价控制工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服概算价12%务施工阶段全过程造价控制工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服概算价12%务11%11%10%9%9%8%7%o差额定率累进计费；不包驻场人员的费用7受委托进行鉴证鉴证后标的额12%。工程造价纠纷鉴证受委托进行鉴证鉴证后标的额12%。工程造价纠纷鉴证受委托进行鉴证鉴证后标的额12%。工程造价纠纷鉴证受委托进行鉴证鉴证后标的额12%。工程造价纠纷鉴证10%10%8%7%7%6%差额定率累进计费；原5%。被告单方有造价或双方均无造价8依据施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审钢筋及预埋件计算核钢筋（或铁件）重量，提供完整的钢筋（或铁件）按实际钢筋使用量12元/吨重量计算明细表、汇总表或审核报告9工程造价咨询工日收费标具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时：注册准受委托派出专业人员从事工程造价咨询服务工时造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：100元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：60元/人·工作小时争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按受委托进行鉴证争议差额双方各有造价4%收取说明：1.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。2．造价咨询费不足2000元的按2000元收取。3．工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。合同包干加签证项目，包干价部分应计入取费基数。4．工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星修缮涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
