改造 提升项目采购合同公告（十堰市社会福利院2023）
十堰市社会福利院十堰市社会福利院改造提升项目合同公告
一、合同编号：20230525
二、合同名称：建设工程造价咨询
三、项目编号：420300-2023-01228
四、项目名称：十堰市社会福利院改造提升项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：十堰市社会福利院
2、地址：十堰市茅箭区天津路78-7
3、联系方式： 0719-8783368
4、供应商（乙方）：湖北安广厦工程咨询有限公司
5、地址：十堰市张湾区七里垭路9号中瑞领航城1幢2-9
6、联系方式：0719-8115818
六、合同主要信息
1、主要标的名称：1
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1.0000项
4、主要标的单价：6000.0000元
5、合同金额：0.6(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年05月25日至2023年06月25日
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420300-2023-01228
七、合同签订日期：2023-05-25
八、合同公告日期：2023-07-28
九、其他补充事宜：
无
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建设工程造价咨询合同.pdf建设工程造价咨询合同.pdf
合同编号：建设工程造价咨询合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局第一部分建设工程造价咨询合同委托人：十堰市社会福利院咨询人：湖北安广厦工程咨询有限公司依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为明确委托人与咨询人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1.项目名称：十堰市社会福利院改造提升项目2.服务类别：工程清单及控制价编制二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1.建设工程造价咨询合同标准条件和专用条件；2.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正条件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询业务自2023年5月25日开始实施，至2023年6月25日工程终结。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，所达成一致协议具有同等法律效力。八、本合同一式参工同等法律效力，委托人执贰份，咨询人执壹份。委托人：（盖章咨询人：（盖章）法定代表人：(签字法定代表人：（签字）委托代理人：签字)委托代理人：住所：住所：浙江路中瑞领航城A区电话：电话：年月日年月日2第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。3第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条委托人应当授权胜任咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，4导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条，咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工作造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金5项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。6第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第三十三条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：第三十四条建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（A类）建设项目建议书及可行性研究投资估算项目经济评价的编制和审核；（B类）建设工程概预算的编制与审核，并配合设计方案必选，优化设计，限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（C类）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订和调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；（D类）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；（E类）提供工程造价信息服务等。第三十五条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：双方另行协商。第三十六条委托人应在咨询人要求的时间内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第三十七条双方同意用人民币支付酬金。第三十八条咨询服务酬金：本工程审计费：审计费按鄂价工服规2012【149】号文载明收费标准的50%计取。工程量清单及控制价编制咨询费优惠后金额6000元（大写：陆任元整）。咨询人在出具正式报告后七日内，委托人付本项目咨询费。第三十九条建设工程造价合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，向委托人所在地法院起诉。附件：《湖北省建设工程造价咨询服务收费标准》7湖北省建设工程造价咨询服务收费标准【鄂价工服规（2012）149号】序号咨询项目序号咨询项目序号咨询项目收费基数划分标准（费率%）划分标准（费率%）划分标准（费率%）划分标准（费率%）划分标准（费率%）划分标准（费率%）划分标准（费率%）说明序号咨询项目序号咨询项目序号咨询项目收费基数500万元以内含500万元）500万元以内含500万元）500-3000万元（含3000万元）万元（含3000-60006000-10000万元（含6000万元）10000万元10000万元以上说明工程项目设计概算编制工程项目设计概算编制工程项目设计概算编制概算价2.02.01.71.30.50.21、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。工程项目设计概算审核工程项目设计概算审核工程项目设计概算审核概算价1.01.00.80.60.40.21、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。控制价（标底价）编制（不含工程量清单编制）控制价（标底价）编制（不含工程量清单编制）控制价（标底价）3.53.52.31.20.80.51、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。清单计价工程量清单编制或审核工程量清单编制或审核概算价4.54.53.52.51.20.51、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。清单计价控制价（标底价）、工程结算审核（1）基本收费送审工程造价5.05.04.01.50.80.31、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。清单计价控制价（标底价）、工程结算审核（2)追加收费审减（增）额8%8%8%8%8%8%8%1、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。定额计价工程预算、标底编制工程预算、标底编制工程造价5.04.01.50.50.21、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。定额计价工程预算、结算、标底审核（1)基本收费送审工程造价5.04.01.50.50.21、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。定额计价工程预算、结算、标底审核（2)追加收费审减（增）额8%1、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。施工阶段全过程工程造价控制施工阶段全过程工程造价控制施工阶段全过程工程造价控制工程造价12.09.09.07.56.04.04.0竣工决算编制竣工决算编制竣工决算编制项目投资总额3.01、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。工程造价纠纷案件鉴定工程造价纠纷案件鉴定工程造价纠纷案件鉴定申请鉴定标的12.012.012.012.012.012.012.0计时收费计时收费计时收费注册造价师300元/小时300元/小时300元/小时300元/小时300元/小时300元/小时300元/小时造价员180元/小时180元/小时180元/小时180元/小时180元/小时180元/小时180元/小时1、本表收费实行差额定率累进计费。2、表中“控制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（1）+(2)。3、按基本收费标准计费不足3000元的，按3000元计费。。12345678
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造 提升项目涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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