武汉市旧城改建项目征收代办服务采购合同公告（武汉市东西湖区人民政府将军路街道办事处2023）
武汉市东西湖区人民政府将军路街道办事处将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目征收代办服务合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目房屋征收委托合同
三、项目编号：HBZC-FW-H1888-202208
四、项目名称：将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目征收代办服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市东西湖区人民政府将军路街道办事处
2、地址：武汉市东西湖区将军路115号
3、联系方式：15071024211
4、供应商（乙方）：武汉常青兴振杰市政工程有限公司
5、地址：武汉市东西湖区金银湖街马池路南、汀香路以东银湖九号B座栋14层2室
6、联系方式：13720188311
六、合同主要信息
1、主要标的名称：将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目征收代办服务
2、规格型号（或服务要求）：按合同要求执行
3、主要标的数量：拟征收户数236户，建筑面积约7.57万平方米(具体数据以审计结果为准)。
4、主要标的单价：939万
5、合同金额：939(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
项目征收范围位于将军一路以东，将军四路以西，银花街以南，将军路以北区域
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：J22118211-9441
七、合同签订日期：2023-01-12
八、合同公告日期：2023-08-18
九、其他补充事宜：
合同金额：以审计结果为准，据实结算
相关下载
综合村一期一片三代办合同.pdf综合村一期一片三代办合同.pdf
将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目房屋征收委托合同征收实施单位：武汉市东西湖区人民政府将军路街道办事处（以下简称甲方）（以下简称乙方）征收代理单位：武汉常青兴振杰市政工程有限公司根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第275号）等相关规定，结合将军路街道实际情况，为完成将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目范围内房屋征收工作，按照2022年12月30日征收代理采购中标结果，现委托乙方代理开展将军路街综合村片一期一片区（三）旧城改建项目（以下简称“项目”）房屋征收与补偿工作。为进一步规范双方权利义务，特签订本合同。第一条征收范围项目征收范围位于将军一路以东，将军四路以西，银花街以南，将军路以北区域（综合三村及综合四村，具体征收范围以征收红线图为准）。拟征收户数236户，建筑面积约7.57万平方米（具体数据以审计结果为准）第二条征收期限双方约定：项目房屋征收补偿方案公示后正式启动实施，自本合同书生效之日起60天内（前45天完成全部征收代办工作总量的70%，后15天完成全部征收代办工作总量的30%）（按户计算工作量，完成标准为：签订补偿协议、产权注销、腾退房屋并拆除，渣土清运及场地平整，补偿协议履行完毕）乙方完成上述地块上的全部房屋征收与补偿事项，并将上述房屋征收协议与补偿原始权属证书档案全部完整地交给甲方。-1-第三条甲、乙双方的义务及责任（一）甲方义务及责任1.甲方应提供该征收项目内有关征收安置补偿所涉及主体资格、权属地位、前置许可证、征收补偿方案等方面的法律文件，以便乙方依法依规进行征收补偿等方面的工作。2.甲方负责落实房屋征收补偿安置资金及安置房源。根据工程项目予以分别设账，以备审计、检查。甲方按照本合同约定按工程进度向乙方支付费用。（二）乙方义务及责任1.按照征收政策及补偿方案实施房屋征收工作。2.熟悉征收政策及流程，调查掌握被征收户的房屋、人口、意愿等信息，与委托方共同商讨各时间节点的工作、确定公告、拆迁安置补偿协议内容、签约场地等。3.协助选定项目评估机构，配合评估机构入户查勘并核实评估面积及价格，转交分户评估报告，协助评估机构送达复核回复。4.收集完善未经登记房屋的基本信息，走访相关部门，了解历史信息并梳理权源脉络，协助委托方和权属认定部门进行房屋权属及用途确认。5.宣传征收政策及方案，协助委托方对拆迁各项信息的公示。记录被征收户的诉求和投诉，进行信息反馈、汇总。6.接待被征收户的咨询，向被征收户解释征收政策及各类补偿费用的标准，及时向委托方反馈签约阶段存在的问题，化解矛盾，促成签约。7.与被征收户签订补偿协议，完成“一户一档”的建档工作，复核并解释补偿协议，及时移交“一户一档”资料（含电子档）8.负责征收范围内的控违及配合拆违、安全施工、文明施工。-2-9.负责征收签约进度、被征收户契税减免等相关信息的报送，汇总统计各类报表。10.对不履行搬迁义务的被征收人、公有房屋承租人送达催告函。11.落实房屋腾空进度，协助办理征收补偿资金的拨付、安置房源的使用与对接以及保障性房源的备案工作。12.协调、处理征收过程中所发生的各类纠纷，负责协助处理征收过程中工作协调、信访调处和维稳工作，此项工作专项费用不得少于项目总费用的2%。13.接受审计部门的审计。14.负责办理被征收房屋的水、电、气等设施设备报停、报拆手续并配合拆除。15.负责收集整理作出房屋征收补偿决定所需全部资料，提交的资料应准确无误、真实、有效。16.负责收集、保存与征收项目、征收档案有关的全部影视频资料。17.负责办理被征收房屋所有权证和土地使用证或者不动产证的注销灭籍手续，并配合提供征收完毕验收所需的资料。18.配合法律服务机构进行复议、应诉、申请强制执行等法律工作。19.组织拆除房屋及其附属物（审计报告出具后7天内完成拆除工作）20.建筑垃圾清运、处置。21、围墙围挡施工（两米高砖砌实心围墙，挂绿禽网，设置公益广告，费用据实结算）22、负责政策宣传横幅、宣传栏、宣传手册、宣传袋等宣传工作。23、场地平整、洒水降尘。24、完成征收部门或者实施单位交办的其他临时性任务。-3-25.自本合同生效之日起至乙方完成上述征收范围内验收手续并向甲方交付之日止，依法处置因第三方原因造成的侵权事件、安全事故、突发事件等。26.自本合同书生效后，乙方应随时接受甲方对上述委托事项的检查及监督；根据甲方要求定期向甲方以书面形式汇报进度；对于甲方以书面形式提出的要求及意见，乙方应在签收之日起2个工作日内给予书面回复，不得无故推诱。27.自本合同书生效后，乙方有责任、有义务遵守国家及地**府有关征收补偿的法律、行政法规、部门规章、地**府规章及有关政策性文件的规定，自觉维护甲方的合法权益，若违法违规操作造成甲方损失，乙方应承担法律和经济责任。28.乙方应在本合同书约定的征收期限内完成所有房屋征收工作，并配合甲方向主管部门办理验收手续。29.乙方作为项目中标单位，按照项目属地需将企业纳税地点变更为将军路街。第四条代理费用（一）支付比例甲、乙双方一致确认，征收代理费用按征收进度支付，代理费用分三次付清：①当乙方完成50%的工作量后（经甲方验收合格，并通过审计），甲方向乙方支付征收代理费用的10%；②当乙方完成90%的工作量后（经甲方验收合格，并通过审计），甲方再向乙方支付征收代理费用的20%，即甲方向乙方支付代理费用达到30%；③当乙方完成100%全部工作量（经甲方验收合格，并通过审计），资料交接完毕后甲方再向乙方支付剩余代理费。（二）取费标准-4-1.甲方应付乙方款项：（1）甲乙双方一致确认，房屋征收代理费用按每平方米76元计算，房屋征收面积以审计结果为准，据实结算。（2）房屋拆除费用按每平方米65元计算（按照住宅砖混、砖木；厂房钢构等综合价），含房屋及附属物拆除、拆除后建筑垃圾清运和处置、现场建（构）筑物等附着物的管理、标准围墙、场地平整、安全文明措施、降尘、弃土处置、水电迁移等费用）（3）甲方按照乙方投标中标折扣93%支付该项目总征收代理费用。2.甲方应收乙方款项：（1）房屋拆除残值按每平方米17元计算（依据评估单位的评估价）（2）代理征收期间无重大群体上访事件；无媒体曝光等事项发生，若发生一例扣减代理费5万。第五条征收协议的签订流程1.乙方须使用甲方制定的统一的《房屋征收补偿安置协议书》规范文本。2.乙方须将被征收人房屋征收资料、补偿数据及跟踪审计单位初审意见报街道征收部门，经审核批准后，再同被征收人签订正式《房屋征收补偿安置协议书》，并由街道征收部门签字确认。第六条违约责任（一）甲方违约责任自本合同书生效后，因甲方不履行本合同第三条、第四条中职责，造成征收期限逾期的，乙方征收工作期限顺延，并保留终止合同的权利。（二）乙方违约责任1.自本合同书生效后，出现乙方违法、违规、违约操作，收取不当得-5-利，扰乱征收工作，侵害甲方合法权益，造成甲方损失的，乙方应赔偿一切损失并承担法律责任，甲方有权解除合同。2.若乙方未在合同履行期限内完成所有征收代办工作的可最多延期30天，每延期1天处罚2000元罚款。如乙方90天内仍未完成所有征收代办工作，甲方有权解除征收代办委托合同，乙方无条件退场，除已按协议支付费用外甲方不再支付乙方任何费用。第七条其它1.因履行本合同书发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同书如有未尽事宜，双方可另行签订补充合同书，补充合同书与本合同具有同等法律效力。3.本合同书经双方授权代表人签字并加盖公章后生效，本合同书附件为本合同书组成部分。4.本合同书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。乙方（盖章）：甲方（盖章）：法定代表人（授权委托人）法定代表人（授权委人2022年1月12日2023年1月1L-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧城改建项目征收代办服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
