广州市房屋安全鉴定服务 房屋结构可靠性鉴定采购合同公告（广州市白云区教育综合服务中心2023）
广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务
采购项目名称：
广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务
采购项目编码：
440111MB2E017392307121557
项目业主：
广州市白云区教育综合服务中心
服务机构：
广东保顺检测鉴定有限公司
合同名称：
广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务
合同编号：
440111MB2E017392307121557
合同总金额：
￥285,350.00元
合同签订时间：
2023年08月04日
履约人员：
合同服务期限：
2023年08月04日至2023年09月04日
服务内容：
本项目总投资约 9497 万元，建设内容包括但不限于完成本项目所需的所有维修改造工作，服务内容为对本项目进行房屋安全鉴定及图纸恢复工作，具体要求详见合同。
合同附件
2306-1009-穗-AOC广州市第六十六中学.pdf
2306-1009-穗-AOC广州市第六十六中学.pdf
广州市白云区教育综合服务中心 2023年08月21日
广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务合同项目名称：广州市第六十六中学改造项目项目地点：广州市白云区建设单位（甲方）：广州市白云区教育综合服务中心甲方合同编号：穗云教2023建设805号工程建设管理单位（乙方）：广州市白云工程咨询管理有限公司乙方合同编号：云咨询-GL-[2023]-712号服务单位（丙方）：广东保顺检测鉴定有限公司丙方合同编号：签订地点：广州市白云区签订日期：2023年8月4日甲方：广州市白云区教育综合服务中心法定代表人：何志立地址：广州市白云大道南383号乙方：广州市白云工程咨询管理有限公司法定代表人：陈渝山地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C栋5-6楼丙方：广东保顺检测鉴定有限公司法定代表人：江洪波地址：广东省广州市天河区广汕二路600号之一第二层自编202房依据《广州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令第164号）第十九条的有关规定，需要对广州市第六十六中学改造项目进行房屋安全鉴定；甲方委托丙方就广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定工作。依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条工程概况1.1、工程名称：广州市第六十六中学改造项目1.2、服务范围：广州市第六十六中学改造项目房屋安全性鉴定，即结构可靠性鉴定及图纸恢复。为了解本工程既有建筑主体结构的现状承重能力及房屋安全性能状况，各项技术参数是否满足后期使用功能的安全使用要求及房屋的修绩设计要求，拆改布置的构件检测，并针对不满足安全使用要求的构件和拆改布置提出合理的处理建议，及缺失原始图纸资料的房屋进行图纸恢复。1.2.1图纸资料调查；1.2.2宏观检查：对该房屋的上部结构构件进行全面检查、记录；1.2.3构件截面检查：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）中检测类别的抽样检测最小样本容量的要求，对主体结构承重构件的截面尺寸进行检测；1.2.4变形检测：采用电子经纬仪对房屋四角八方的垂直度进行测量；1.2.5砖强度检测：依据《回弹法评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）的要求，采用回弹法对房屋承重墙体的砌块强度进行检测；1.2.6砂浆强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T1136-2017）的要求，采用贯入法对房屋承重墙体的砌筑砂浆抗压强度进行检测；1.2.7混凝土强度检测：依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016）的要求，采用钻芯法对房屋主要承重构件的混凝土抗压强度进行检测；1.2.8钢筋混凝土构件配筋检测：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）中检测类别的抽样检测最小样本容量的要求，采用钢筋探测仪并结合人工开凿验证的方法对主要承重的混凝土构件钢筋配置进行检测；1.2.9图纸恢复：根据甲方要求，对于需要图纸恢复的部分房屋，采用测距仪、钢卷尺、探筋仪等相关仪器设备测量结构平面布置、轴线尺寸及楼层高度，并结合现场已抽检的承重构件的检测数据，绘制房屋建筑、结构平面图，并在图中标注已抽检构件的钢筋配置情况；1.2.10根据检查、检测结果，依据国家现行规范，对该房屋的结构构件承载能力进行验算；1.2.11根据检查、检测结果及相关规范，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）之规定，结合国家现行设计规范综合分析，对该房屋可靠性进行评级，出具房屋结构可靠性鉴定报告。第二条丙方服务内容丙方须严格执行国家的法律、法规和现行房屋安全鉴定规范、标准，专业的职业道德，严格遵循业务流程进行鉴定工作，鉴定报告必须公平、公正、严谨、专业。2.1房屋鉴定主要技术依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015)；《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）《建筑抗震鉴定标准》（GB50012-2009）；《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2016）；《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；《工程测量规范》（GB50026-2020）；《广州市房屋使用安全管理规定》（广州市人民政府令第164号）；《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）2《混凝土结构设计规范》（GBJ10-89）《砌体结构设计规范》（GB50702-2011）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016）《混凝土中钢筋检测技术》（JGJ/T152-2019）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；《回弹法评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）；《砌体工程现场检测技术标准》（GBT50315-2011）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）；《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。2.2丙方交付的房屋结构可靠性鉴定报告内容，包括但不限于：（1）房屋鉴定日期；（2)房屋的地基基础的基本情况；（3）房屋的承重结构的基本情况；(4）房屋的围护结构的基本情况；（5）房屋的垂直度的基本情况；（6）房屋受损的基本情况；（7)房屋基本用途；（8）房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。2.3丙方负责的房屋安全鉴定工作要求，包括但不限于：2.3.1房屋检查的一般项目（1）房屋建筑年代、房屋朝向、建筑面积：（2）房屋结构类型、基础结构形式、层数、房屋的使用材料；（3）房屋使用过程中的修鳝、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等；(4）房屋的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。2.3.2图纸资料调查；2.3.3宏观检查：对该房屋的上部结构构件进行全面检查、记录；2.3.4构件截面检查：对主体承重结构截面尺寸进行详细的测量，抽检数量依据GB/T50344-2019抽检样本容量相关要求进行；32.3.5变形检测：采用电子经纬仪对房屋四角八方的垂直度进行测量；2.3.6承重砌体检测：采用回弹法及贯入法抽检房屋墙体的砌块及砌筑砂浆进行强度；2.3.7混凝土强度检测：采用钻芯法对房屋的主要承重构件的混凝土强度进行检测，抽检数量依据GB/T50344-2019抽检样本容量相关要求进行；2.3.8钢筋配置检测：采用钢筋探测仪对柱、板构件构件的钢筋配置情况进行检测，对梁底受力钢筋及箍筋的配置情况进行检测，抽检数量依据GB/T50344-2019抽检样本容量相关要求进行；2.3.9图纸恢复：对需要进行图纸恢复的房屋，提供房屋的结构布置示意图，标注构件的轴线间距、截面尺寸、层高，并在图中标注已抽检的的钢筋配置数据。2.3.10根据检查、检测结果，依据国家现行结构设计规范，对该房屋现状的结构构件承载能力进行验算：2.3.11根据检查、检测结果及相关规范，依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50012-2009）之规定，结合国家现行设计规范综合分析，对该房屋可靠性及抗震性能进行评级，以栋为单位出具房屋结构可靠性鉴定报告，并对存在的质量问题或安全隐患的地方提出处理意见。第三条鉴定费用及支付3.1本合同暂定含税合同价为：（小写）￥285350.00元（大写：_贰拾捌万伍仟叁佰伍拾元整）。3.2本合同为暂定工程量，综合单价包干，工程量按实结算。结算金额不超过暂定含税合同价，且最终结算价以终审部门审定为准。项目名称暂定工程量（m）综合单价（元/m）小计（元）房屋结构可靠性鉴定12750.0013.00165750.00图纸恢复14950.008.00119600.00合计合计合计285350.00注：1、单价参考《关于印发《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）和广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（2015）8号）及市场价取定，单价为包干综合单价。2、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。注：1、单价参考《关于印发《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）和广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（2015）8号）及市场价取定，单价为包干综合单价。2、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。注：1、单价参考《关于印发《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）和广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（2015）8号）及市场价取定，单价为包干综合单价。2、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。注：1、单价参考《关于印发《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第一批）和广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（2015）8号）及市场价取定，单价为包干综合单价。2、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。X3.3全部服务费用支付条件如下：丙方提交本项目房屋结构可靠性鉴定、图纸恢复等阶段性任务完成并提交正式成果文件，获甲、乙方确认后，向甲、乙方报送结算书和结算请款文件，经甲、乙方审核确认后，15个工作日内支付至结算价的100%。丙方指定的有效银行账户如下：开户银行：中国建设银行广州小北路支行账户名称：广东保顺检测鉴定有限公司银行账号：44001420304050161493甲方向上述账号汇出款项即视为已履行付款义务，在协议履行过程中，因丙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致丙方无法收取款项的，由丙方承担相应后果。甲方凭丙方开具的等额合法有效发票才开始办理付款手续，否则，甲方有权拒付。3.4本项目属于财政投资项目，因财政资金支付原因，在办理付款手续中费用不能及时支付，丙方不得延误工作。费用未及时支付不视为甲方违约。3.5本服务项目实施过程中需要购买的资料（包含代甲方购买的地形图纸和电子文件等资料），需经甲、乙方同意购买后，由丙方先行出资购买，甲方凭丙方提供的发票或财政收据（或有效复印件）支付费用。由甲方出资购买的资料，所有权归甲方，丙方应在收款同时全部向甲方移交。第四条服务工期及验收标准4.1服务工期丙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的鉴定工作：丙方在合同签订后2日内进场，待现场检测鉴定工作完成后，25个工作日内提交《房屋结构可靠性鉴定报告》、图纸恢复成果文件（盖章版）给甲、乙方。4.2验收标准4.2.1丙方提交鉴定工作成果的形式：按栋提交符合国家规范和要求的《房屋结构可靠性鉴定报告》一式捌份、图纸恢复成果文件拾套和电子文件（光盘）叁份。4.2.2鉴定工作成果的验收标准：丙方提供的成果文件符合甲、乙方及相关部门的房屋安全鉴定标准，同时移交到当地居委、街道及相关部门备案。4.2.3验收的时间和地点：甲、乙方收到房屋结构可靠性鉴定报告、图纸恢复成果文件再另行确定。5第五条三方责任5.1甲、乙方责任5.1.1审批丙方请款文件，审核丙方送达的结算文件。5.1.2甲方变更委托项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成丙方《房屋结构可靠性鉴定报告》、图纸恢复成果文件编制需返工时，由三方另行协商解决。5.1.3在合同履行期间，非因丙方违约、政策调整的，甲、乙方要求终止或解除合同；已开始鉴定工作的，甲方应根据丙方已进行的实际工作量，按实际工作量支付鉴定费。5.1.4按本合同规定，甲方向丙方支付房屋安全鉴定费用。5.1.5甲方提供检测鉴定现场通水、电（220V），给鉴定检测施工提供必要的作业便利条件。5.3丙方责任5.3.1按照国家、地方的有关技术规范和要求，结合本合同第二条要求和时间提交工作成果。5.3.2自备安全鉴定时必须的仪器设备。5.3.3及时按栋向甲、乙方提交符合国家规范的《房屋结构可靠性鉴定报告》一式捌份、图纸恢复成果文件拾套和电子文件（光盘）三份，5.3.4确保鉴定报告、图纸恢复成果文件的质量，对鉴定报告、图纸恢复成果文件中的测量数据及鉴定结果的完整性、正确性及时限负责。因弄虚作假、计算错误等丙方原因导致鉴定报告的鉴定结论、图纸恢复成果文件与建筑物实际情况不符，承担相应的法律责任。5.3.5根据施工周边房屋的特性，丙方负责与当地居委、街道及相关部门协调好关系，解决好有关房屋鉴定的各种纠纷，在房屋纠纷事件发生时应立即到现场协助甲、乙方处理。5.3.6丙方必须服从甲、乙方的管理，自行佩带劳动防护用品，加强相应的质量、环境保护、职业健康安全管理措施，并主动向甲、乙方了解现场的重大危险因素。5.3.7在进入房屋鉴定期间，丙方应对其为此项目雇佣的人员承担工伤事故保险的责任，工伤保险和意外保险费用，甲、乙方不承担有关责任，同时保险费用包含在综合单价中，在合同期间不作任何调整。65.3.8丙方在鉴定过程中，必须制定严密的安全防范措施，杜绝各种事故，承担因管理不善，防护设施不全以及违章操作等原因造成进入现场的鉴定人员、非鉴定人员伤亡事故的一切责任及费用。5.3.9在进入房屋鉴定工作时，必须承担因丙方人员操作不当等原因造成甲、乙方的财产、设备或设施的损坏的赔偿；或因丙方人员进行违法行为时，承担相应的法律责任和费用。5.3.10丙方要确保丙方所需鉴定的房屋（检查、鉴定的户数或面积须符合国家法律法规及行业标准的要求，至少4次联系使用人/权属人做鉴定）鉴定质量，丙方必须保证每份鉴定报告是合法、真实、有效的，原始资料需房屋业主或房屋使用人签名确认。5.3.11丙方应按照三方约定的正式书面文件或会议约定的交付时间交付鉴定报告。由于丙方原因，延误了鉴定报告交付时间，每延误一天，应减收该项目应收鉴定费的2%，且甲方有权拒付应付之鉴定费至丙方停止违约时止。逾期超过30天，甲、乙方有权解除本合同，另行委托他人鉴定，且有权向丙方追回其已付的全部鉴定费并要求丙方赔偿损失。第六条其他6.1甲、乙方委托丙方承担本合同约定内容之外的工作服务，需三方另行协商解决。6.2甲、乙、丙方互相提供的文件资料要严格保密，未经允许，任何一方不得向第三方转让、提供版权和所有权，如有违背，要追究法律责任。6.3合同三方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，依法向广州市白云区人民法院起诉。6.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，合同三方应及时协商解决。6.5本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。6.6合同三方履行完合同条款后，本合同即行终止。6.7合同的解除或终止丙方违反本合同约定的，甲、乙方均有权解除本合同。给甲、乙方造成损失的，丙方还应当承担损失赔偿责任。6.8本合同中甲、乙方委托丙方具体开展工作，甲、乙方的指令均由甲、乙方指定联系人向丙方发出。丙方应指定人员负责在本合同履行过程与甲、乙方进行联系。6.9合同三方发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料、司法文件等，均以本合同所列明的各方地址送达。合同三方如果迁址或者变更电话，应当书面通知其他方，7未履行书面通知义务的，一方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出或者投邮后即视为送达。6.10三方应严格遵守《廉政合同》（见附件一）的有关约定。6.11为规范项目建设管理，丙方需遵守乙方《项目监管办法》（另册），并确认《项目监管办法》为本协议组成部分，丙方确认已经完全知晓《项目监管办法》及《服务供应商评价办法》内容，并无条件认可乙方按照《项目监管办法》及乙方的管理制度对其处罚。对丙方行为实行“黑、白名单”管理，对丙方项目实施进行评价，评价内容和标准按照《服务供应商评价办法》执行。第七条、本合同一式玖份，其中正本叁份，三方各执壹份；副本陆份，三方各执贰份，正副本具同等法律效力。当正、副本所表述内容不一致时，以正本为准。第八条、本合同经三方签字并加盖公章后生效。（以下无正文）附件：1.廉政合同2.中选中介服务机构通知书8（本页为签署页）甲方（公章）：广州市白云区教育综合服务中心法定代表人：授权代表：地址：广州市白云大道南383号电话：乙方（公章）：广州市白云工程咨询管理有限公司法定代表人：授权代表：地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C栋5-6楼电话：丙方（公章）：广东保顺检测鉴定有限公司法定代表人：授权代表：地址：广东省广州市天河区广汕二路600号之一第二层自编202房电话：020-319292039附件一廉政合同甲方：（全称）广州市白云区教育综合服务中心乙方：（全称）广州市白云工程咨询管理有限公司丙方：（全称）广东保顺检测鉴定有限公司中根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲、乙方和丙方就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1三方权利和义务1.1严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。1.3三方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2甲、乙方义务2.1甲、乙方及其工作人员不得索要或接受丙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在丙方报销任何应由甲、乙方或工作人员个人支付的费用等。2.2甲、乙方及其工作人员不得参加丙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受丙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3甲、乙方及其工作人员不得要求或者接受丙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4甲、乙方及其工作人员及其配偶、子女不得从事与丙方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。102.5甲、乙方及其工作人员不得以任何理由向丙方推荐分包单位或推销材料，不得要求丙方购买合同约定外的材料和设备。2.6甲、乙方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3丙方义务3.1丙方不得以任何理由向甲、乙方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2丙方不得以任何名义为甲、乙方及其工作人员报销应由甲、乙方或工作人员个人支付的任何费用。3.3丙方不得以任何理由安排甲、乙方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4丙方不得为甲、乙方购置或提供高档通讯工具和高档办公用品等。4违约责任4.1甲、乙方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给丙方造成经济损失的，应予赔偿。4.2丙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；给甲、乙方造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，由建设主管部门给予丙方一至三年内不得进入工程建设市场的处罚。5三方约定本合同由三方或其上级部门负责监督执行，并由三方或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同生效本合同的有效期自三方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。7合同法律效力本合同作为广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务合同的附件，与该合同具有同等的法律效力，经三方签署后生效。（以下无正文）1（本页为签署页）示区教建设单位（甲方）：广州市白云区教育综合服务中心公章）品地址：广州市白云大道南383号州4法定代表人：M2授权代表：电话：工程建设管理单位（乙方）：广州市白云工程咨询管理有限公司（公章）地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C栋5-6楼法定代表人：授权代表：电话：服务单位（丙方）：广东保顺检测鉴定有限公司（公章）地址：广东省广州市天河区广汕二路600号之一第二层自编202房法定代表人：授权代表：电话：12附件二：中选中介服务机构通知书广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：GZ2307200760广东保顺检测鉴定有限公司：受广州市白云区教育综合服务中心委托，广州市第六十六中学改造项目房屋安全鉴定服务（采购项目编码：440111MB2E017392307121557）通过广东省网上中介服务超市直接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额确定为（暂不做评估与测算）。服务时限为：自合同签订之日起至所有服务完成止。具体以合同为准。请你机构在此通知出具之日起按照规定，在3个工作日内与广州市白云区教育综合服务中心接洽，在15个工作日内与广州市白云区教育综合服务中心按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。广州市政番购八专用章2023年07月20日13
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋安全鉴定服务 房屋结构可靠性鉴定涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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