物业管理服务 电梯采购合同公告（黄河水利委员会黄河中心医院2023）
一、合同编号： 202309116
二、合同名称： 黄河水利委员会黄河中心医院物业管理服务（保洁）合同
三、项目编号： F684011251687922614080
四、项目名称： 黄河中心医院物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 黄河水利委员会黄河中心医院
地 址： 郑州市金水区顺河路56号
联系方式：0371-66020073
供应商（乙方）：河南天将环境科技有限公司
地 址：河南省郑州市二七区陇海中路3号院1号楼6楼888室
联系方式：15936261466
六、合同主要信息
主要标的名称：院区保洁服务
规格型号（或服务要求）：各楼层范围含各病房和卫生间、走廊、步梯、电梯、男女公共卫生间、开水房、护士长站、医生办公室、楼台、门厅等区域内的所有卫生保洁及附属物保洁工作
主要标的数量：12
主要标的单价：140855.00
合同金额： 169.026000万元
履约期限、地点等简要信息：服务期限： 自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共12个月。地点：黄河医院院区
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2023-09-08
八、合同公告日期： 2023-09-11
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
保洁合同.pdf
保洁合同.pdf
保洁合同.pdf
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202309116黄河水利委员会黄河中心医院物业管理服务（保洁）合同甲方：黄河水利委员会黄河中心医院乙方：河南天将环境科技有限公司签约地点：郑州市签约时间：2023年月日总则黄河水利委员会黄河中心医院（以下简称“甲方”）物业管理服务（保洁）项目，经公开招标（项目编号：ZDZB-2023-171）评标委员会评定，河南天将环境科技有限公司（以下简称“乙方”）为此项目中标人，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律的规定，经双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充：（1）本合同书（2）中标通知书（3）合同一般条款（4）投标文件（含澄清文件）（5）招标文件（含招标文件补充通知）（6）其它（买卖双方商定的其他必要文件）第一章劳务外包服务内容第一条乙方通过劳务外包方式承担甲方以下服务工作：负责黄河中心医院院区保洁服务工作。1.1保洁服务范围（包含但不限于）及岗位设置服务范围保洁区域人数门诊综合楼一层急诊科1门诊综合楼一层公共区域廊道、中央大厅及东西男女公共卫生间、东厅2门诊综合楼二层检验科1门诊综合楼二层各诊室、公共区域及东西男女卫生间2口腔科门诊1门诊综合楼三层门诊手术室（特殊岗位）1门诊综合楼三层各诊室、公共区域及男女卫生间2门诊综合楼四层妇产科、儿科病区（西公共卫生间）门诊综合楼四层美容科（含东公共卫生间）1门诊综合楼五层手术室（内、外）特殊岗位2门诊综合楼六层神外、耳鼻喉科1门诊综合楼七层普外泌尿科1门诊综合楼八层骨科1门诊综合楼九层胸外、肿瘤科、疼痛1门诊楼东步梯、电梯1门诊楼西步梯、电梯1二号病房楼一层中医科1二号病房楼二层内分泌、肾内科1二号病房楼二层重症医学科1二号病房楼三层消化内科1二号病房楼四层呼吸科1二号病房楼五层神经内科二病区1二号病房楼六层神经内科一病区1二号病房楼七层康馨二病区1二号病房楼八层康馨一病区1三号病房楼一层发热门诊1三号病房楼二层心内科病区1三号病房楼三层心内科病区1南行政楼一层二层楼道公共区域及男女公共卫生间（含一层大厅及一、二层楼梯）1南行政楼三层楼道、公共区域（含院领导办公室及会议室一、二，至二层楼梯）、总值班室1北行政楼一层楼梯、二层（含疫苗接种观察室）卫生间1北行政楼放射科1北行政楼磁共振室（含一层大厅）2北行政楼一到二楼楼梯、计算机中心走廊、公共卫生间、学术报告厅（每周一次或有会议安排）1体检中心1康复训练室1综合楼供应室（其中1名下收下送）2综合楼二至五层（楼道楼梯等公共区域和各层男女卫生间）2院区环境卫生（煎药房）、家属区8管理人员保洁主管1项目经理1岗位岗位具体要求具体要求具体要求保洁工保洁工身体健康，五官端正，精神面貌好，65岁以下。身体健康，五官端正，精神面貌好，65岁以下。身体健康，五官端正，精神面貌好，65岁以下。注：各楼层范围含各病房和卫生间、走廊、步梯、电梯、男女公共卫生间、开水房、护士长站、医生办公室、楼台、门厅等区域内的所有卫生保洁及附属物保洁工作。每年，乙方需对所保洁区域的楼顶（家属区除外）进行两次（一次在雨季来临前，一次在冬季来临前）彻底的清除。1.2保洁服务人员基本要求主管／班长身体健康，五官端正，精神面貌好，50岁以下，经过物业管理相关专业培训，爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具有较强的语言表达和沟通协调能力，工作时间内做到随叫随到，全天候通讯畅通。项目经理身体健康，五官端正，精神面貌好，大专以上文化程度，55岁以下，医院后勤管理项目经理岗位3年以上工作经验，持证上岗，爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具有较强的语言表达和沟通协调能力，工作时间内做到随叫随到，全天候通讯畅通。1.3环境保洁服务要求总体要求：（1）按照医院感染管理要求，做好一床一巾、终末消毒；抹布、拖把分色分区使用；消毒液正确配制及使用；落实好个人手卫生及防止职业暴露工作等。（2）抹布、拖把分区分色按规定使用，清洗消毒，晾晒或烘干后，专用容器固定位置存放。真正落实好一床一巾、一厕一巾分区分色使用工作。（3）卫生间每天下班前必须水洗冲刷，提高卫生间清洁度、提高气味管理标准，按照《郑州市示范卫生间》的卫生作业检查标准要求。（4）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少倾倒一次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，污水不得溢出外面。垃圾袋按标准套放。垃圾筒至少每半月清洗、消毒一次，内外壁干净、干燥、无异味。（5）严格执行郑州市生活垃圾分类制度要求，垃圾按照：有害垃圾、厨余垃圾、可回收物、其他垃圾四类进行分类存放、收集。发现病患、职工分类不正确的要及时劝阻，发现垃圾桶内未按要求存放的要及时纠正。（6）乙方应合理安排每周重点工作计划：每周一：完成天花板、排气扇、灯箱等的卫生；每周二：完成所有门、柜的卫生；每周三：完成窗轨、窗台的卫生；每周四：完成墙壁、瓷砖卫生；单周五：彻底清洗消毒所有垃圾筒；周末：卫生间彻底清洁公共场所、大厅保洁卫生标准：（1）地面清洁光亮无尘土污迹。（2）休息处的候诊椅清洁、无迹。（3）地面无烟蒂垃圾，保持整洁。（4）大门、门把手上无手印、尘、迹。（5）公共卫生间保持清洁、无异味、无污垢。（6）电梯轿厢保持清洁、轨道沟槽内无垃圾，每天清洁消毒一次并做好记录。（7）服务台饰面清洁光亮无尘迹。（8）公共场所、走廊、过道无堆放杂物。（9）医院信息栏、不锈钢护栏、指标牌、消防箱应保持洁净，大厅内无乱贴乱画现象。（10）垃圾桶必须经常专人检查，一天至少倾倒一次。如果垃圾量超过三分之二，应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾筒至少每半月清洗、消毒一次，内外壁干净、干燥、无异味。（12）每周一次大扫除，每月一次大检查。各楼层清洁卫生标准：（1）走廊地面、各电梯厅门、墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电梯按键清洁无污。（2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。（3）烟道通风口经常擦抹无积灰。（4）污洗间保持干净整洁无积水无杂物。（5）示教室保持整洁干净整洁，随时可用。（6）公共设施、消防设施保持整洁无尘。（7）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室各种台面、地面及椅子洁净无尘。（8）保持病区宣传栏、门、窗玻璃内外洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。（9）各病区走廊、墙面、扶手、玻璃窗（含窗轨、窗档、窗台、玻璃等）必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。（10）分类处理垃圾；垃圾箱内外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味。（11）医疗废物暂存点地面的清洁，每天二次清洁，做好消毒工作，并做好记录。（12）每周一次大扫除，每月一次大检查。卫生间清洁卫生标准：（1）厕所无臭气及烟味，无蚊虫。（2）门档无积灰，门面、门把手、门百叶清洁无积灰污垢。厕所隔断、扶栏清洁无积灰。（3）窗台、窗档、窗轨清洁无尘无垃圾，窗玻璃清洁。（4）镜子明亮无积尘、水迹及污渍，镜前灯清洁无积灰。（5）洗手盆及台面、水龙头清洁无积水、无污垢，水塞无毛发。（6）天花板、墙体四壁及角落清洁无污迹积垢、无小广告、无积灰、无蜘蛛网。排气扇清洁无积灰。（7）灯箱装饰板无积灰。（8）坐厕盖板座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。（9）地面清洁无污垢、无垃圾、无烟蒂烟灰、无积水，地漏无异味，无垃圾及毛发。（10）公共卫生间每天巡视两次并有记录。（11）工具按规定放置，无杂物。环境保洁具体工作要求：区域号工作内容频次2区域内地面扫尘(无扬尘干扫）每日2次/随时3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）每日2次/随时4区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭每日2次/随时服务大厅1收集区域内垃圾、更换垃圾袋（盛装垃圾不超过袋的2/3）每日2次/随时5区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、清洗、擦拭每日2次/随时6卫生间（含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面）冲洗、擦拭、消毒随时7区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次3区域内洗手池、水池、水龙头清洗、擦拭至少每日1次和随时维护4卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、马桶、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒随时保持洁净5区域内把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭至少每日1次和随时维护共区域2区域内地面扫尘至少每日1次和随时维护6公共座椅的清洁擦拭至少每周1次和随时维护7高处标牌、壁挂物擦拭至少每周1次8高处除尘至少每月1次9灯具、音响、烟感、监视器等高处设备擦洗至少每月1次10巡逻保洁随时电梯部14按钮消毒至少每日2次17天花及风口擦拭至少每周1次分/消防通道16地面拖地，消毒，并随时清除杂物、口痰等至少每日2次分/消防通道18地面及梯级清扫、拖地至少每日１次和随时维护区域序号工作内容频次2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）至少每日1次和随时维护3区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）至少每日1次病区1收集区域内垃圾、更换垃圾袋至少每日2次4区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品（含病历牌）、台面擦拭至少每日1次5区域内电脑、电话、床单位、低处电器表面的清洗或擦拭至少每日1次6区域内洗手池、水池、水龙头、至少每日1次和皂盒清洗、擦拭随时维护8区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭至少每日1次9床单位终末消毒随时10开水机、冰箱外表面清洁消毒至少每周1次7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒至少每日2次和随时维护11门、门框、窗框、玻璃至少每周1次12低处墙面除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭至少每周1次13高处标牌、壁挂物擦拭至少每周1次14高处除尘至少每月1次15灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、风扇、空调等高处设备擦洗至少每月1次16巡视保洁随时生活垃圾分类和收集清运：（1）对垃圾进行分类收集，严格按照《郑州市城市生活垃圾分类管理办法》对垃圾进行分类收集和清运。（2）生活垃圾用黑色袋装，使用合格的包装物、容器，使用的垃圾袋应坚韧耐用、不漏水。（3）生活垃圾清运时间、路线必须按照上报管理部门和感控部门审批后执行，不得造成二次污染；不得造成病患、职工投诉。（4）乙方有协助医院做生活垃圾分类宣传、义务监督教育的义务；遇到病患不按要求分类，及时指出和纠正。（5）乙方协助甲方主管部门在迎接各类检查时对于生活垃圾站的清洁管理工作。第二章双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务第二条甲方有权对乙方的工作情况进行监督，并提出改进劳务工作意见，且甲方有权对乙方每月的工作进行检查和考评。第三条对不严格履行岗位职责的劳务人员，甲方有权要求乙方更换，乙方应在3个工作日内无条件予以更换不低于同类标准的劳务人员。第四条甲方根据合同约定及时向乙方支付劳务外包服务费用。第五条甲方应向乙方劳务人员提供适合的工作条件。第六条甲方不得要求乙方劳务人员从事违法的工作内容。2.2乙方的权利和义务第七条乙方应加强对劳务人员的培训，并向甲方提供适合其工作要求的劳务人员。第八条乙方应当要求其劳务人员严格遵守甲方的安全管理规章制度，履行自己的岗位职责，保护甲方的合法财产和权益不受侵害。第九条乙方劳务人员在甲方工作期间，要忠于职守，尽职尽责，文明执勤，礼貌待人，在劳务目标受到非法侵害时，要积极采取各种有效措施予以制止，并及时向甲方报告。第十条乙方劳务人员发现不安全因素和不安全隐患时，要及时向甲方报告。第十一条乙方劳务人员对甲方提出的与法律法规不相符合的要求有权予以拒绝。第十二条乙方应严格要求其劳务人员做好各种防护措施，在工作中非因甲方原因发生意外事故，造成人员伤、亡或财产损失的，责任由乙方自负。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十三条乙方应依法与劳务人员签订书面的劳动合同，并由乙方自行办理劳务人员相关的用工手续和社会保险的缴纳等事宜。第十四条乙方负责承担劳务外包人员的工资、奖金、福利、社会保险、劳动保护及培训等费用。第十五条甲、乙双方合作期间及合同到期后，因乙方原因未能在双方合作期间为上述劳务人员办理用工手续、社会保险的缴纳、工伤、雇佣等事宜而引起的劳动争议或者雇佣责任等纠纷，均由乙方自行承担责任，基于此等事由导致甲方遭受指控、仲裁、诉讼、行政处罚等消极损失的，乙方应当自行承担并据实赔偿。第十六条乙方保证按照本合同约定的人数及标准提供服务，乙方可根据自身的工作特点自行分配人员及工作程序未尽事宜按照投标文件中所涉及的内容和标准提供服务。第三章服务期限第十七条自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共12个月。第四章劳务外包费用标准第十八条月服务费用为140855元（大写：壹拾肆万零捌佰伍拾伍元），年服务总费用为1690260元（大写：壹佰陆拾玖万零贰佰陆拾元整）。如遇其它特殊情况，可根据实际情况，双方协商进行调整。付款方式采取按月支付，即服务满一个月，中标方开据符合规定的发票，于次月20日之前支付上月费用。第五章账务结算第十九条劳务费用按月结算。甲方每月在收到乙方提供的全额合法发票并对乙方上一个月的进行合格确认后10个工作日内，将上个月劳务人员服务费一次性付清。逾期未付的，每逾期一日，甲方应按未付劳务费用的万分之四向乙方支付滞纳金，逾期30天未付的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。因财政原因逾期支付的不属于甲方违约。第二十条乙方收款信息为：乙方公司全称：河南天将环境科技有限公司纳税人识别号：J4910020440402地址电话：河南省郑州市二七区陇海中路3号院1号楼6楼888室开户银行：中国工商银行股份有限公司郑州建设路支行银行账号：1702020509020235370第六章赔偿责任第二十一条因乙方劳务人员未履行双方确认的岗位培训职责，给甲方造成财产损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第二十二条由于不可抗力或非乙方劳务人员失职造成的财产损失，乙方不予赔偿。第二十三条对甲方存在的安全隐患，乙方劳务人员提出合理建议后，甲方仍未采纳，由此造成的损失，乙方不予赔偿。第二十四条甲方因乙方劳务人员拒绝履行其与法律法规相的不合理要求而造成损失的，乙方不予赔偿。第二十五条乙方赔偿甲方损失时，须按照物品的原价或者因乙方及乙方派遣的劳务人员造成的实际损失为限额。第七章违约责任及纠纷解决方式第二十六条甲乙双方应本着诚实信用的原则严格执行本协议，不得无故终止协议。如有特殊情况确需终止本协议的，需提前一个月书面通知对方，若单方无故终止协议的，应赔偿守约方本协议项下的年度劳务派遣费用总额的10%，如该费用不足以赔偿实际损失，违约方应当补足差额。第二十七条乙方未按照第一章约定的人员、约定的标准提供的服务的或第二章2.2履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未按期限整改甲方先以口头形式通知乙方管理人员，若不及时整改再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚，如需解除本合同甲乙双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向所在地人民法院起诉。第二十八条乙方人员造成甲方损失超过10000元为重大失误，甲方有权向乙方公司提出等价经济赔偿，如经济赔偿没有兑现，甲方有权扣除履约保证金用于赔偿甲方经济损失第二十九条在履行本协议过程中发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地法院起诉。第八章通知与送达第三十条协议履行过程中的有关通知、告知、法律文书（含诉讼）等事宜，应采取书面方式邮寄至本协议签字页记载的地址，即视为有效送达。如有变更，应提前3日通知对方。第九章其他第三十一条为保证向甲方提供优质的物业（保洁）服务，乙方承诺免费配备一台自动洗地机供项目使用。第三十二条乙方承诺合同签订后，安排保洁队伍对甲方物业管理服务（保洁）项目免费开荒一次。第三十三条乙方承诺如遇突发情况，免费抽调一定人员供甲方使用。第三十四条乙方承诺甲方如有大型活动提供免费人力支持、技术支持。如：活动策划方案、活动录影和后期电脑编辑，制作宣传片障，重要领导VIP迎检定制服务。第三十五条乙方承诺免费提供设施设备运行维修保养专业工程师援助。第三十六条乙方承诺上岗前组织一次专业培训，由具有专业培训资质的人员培训礼仪及专项清洁技巧，并不定期举办其他急救知识培训等。第三十七条乙方承诺在本项目设置“**岗”服务台。配备急救箱、雨伞、充气泵、工具箱、针线包等便民设施和常用物品，提供物业管理增值类服务。第三十八条本合同到期后，甲方尚未招投标确定接任公司的情形下，乙方承诺继续服务至接任公司到位，甲方按照本合同约定按天向乙方支付费用。第三十九条未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：地址：法定代表人（授权人）签字：9月8日签订日期：年乙方（盖章）：河南天将环境科技有限公司地址：河南省郑河市二地陇海中路线院楼6楼888室法定代表人（授权人）签字：范闻签订日期：2023年9月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 电梯涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
