安全保卫等服务 市场化服务采购合同公告（中共海东市委党校2023）
一、合同编号：11N4401200062023801
二、合同名称：海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目(第二次)合同
三、项目编号：东政采竞磋（服务）2023-07-1号
四、项目名称：海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目(第二次)
五、合同主体
采购人（甲方）：中共海东市委党校
地 址：平安大道210号
联系方式：0972-8622353
供应商（乙方）：青海蓝剑物业有限公司
地 址：青海省海东市民和县川口镇川垣新区川垣北路（原武警中队院内）
联系方式：18709725908
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目(第二次) 数量：1.00 单价（元）：1200000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件服务要求:详见磋商文件服务时间:自合同签订后一年服务标准:详见磋商文件
2.合同金额（元）：1200000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2023年09月16日
八、合同公告日期：2023年09月19日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目(第二次) 合同.pdf海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目(第二次) 合同.pdf
海东市政府采购项目合同书采购项目名称：海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目（第：采购项目编号：东政采竞碳（服务）2023-07-号采购合同编号：HDZC2023-07合同金额（人民币）：壹佰贰拾万元（1200000元海奇运（盖章）采购单位（委托方）：中共海东市委党校成交供应商（受托方）：青海蓝剑物业有限公司（盖章）71001464碳商日期：2023年8月26日1采购人（以下简称甲方）：中共海东市委党校统一社会信用代码：12632100440120006M法定代表人：曹承福址：海东市乐都区北辰路1号联系方式：0972-8613532供应商（以下简称乙方）：青海蓝剑物业有限公司A统一社会信用代码：91630222MABJ9RBY5B8221001464法定代表人：杜文凯地址：青海省海东市民和县川口镇川坦新区川坦北路（原武警中队院内）联系方式：0972-8529954甲、乙双方根据海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目碳商文件要求，成交人响应文件内容、承诺和集中采购代理机构出具的《成交通知书》，现根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，并经双方协商一致，签订本合同。一、合同签订的依据本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：20元001.竞争性碳商文件。2.竞争性碳商文件的更正、变更公告。3.乙方提交的竞争性碳商响应文件。24.竞争性碳商文件中规定的政府采购合同通用条款。5.成交通知书。6.履约保证金缴费证明。7.甲、乙双方签订的补充协议。二、服务范围、内容及要求（一）设施设备维修维护1.服务范围：校区内除甲方认为不宜由乙方维护、维修、保障的设施设备之外的所有供水、排水、供电、照明、供暖、安防监控、消防、文化宣传、卫生及其他相关设施设备。2.服务内容：①日常维护保养。②由甲方通过提供维修材料，乙方提供人员、工具设备、机械等进行维修，维修材料费用逐月结算。③在甲方授权下，乙方代表甲方进行消防、燃气、供暖等特种设备的审核、检修等工作。④每周不少于1次全覆盖式巡检。甲方提出的其他相关维修维护任务。3.具体要求：①对室外配备的灯具、监控、宣传板、道路标牌等设施进行清洁处理和安全巡查，发现损坏立即修复或报告采购方，保证其安全使用。②室外水电暖检查井、雨水井分类标识管理，井盖、雨水3龍子完好牢靠，楼房屋面排水槽、地面排水明沟和雨水井保持畅通，每月至少对上述设施全面排查清理一次，保证沟、槽、井内无长久性积泥和落叶，屋面上人孔门牢靠；附墙落水管保持安装牢固，落水管无断裂、无缺损。③院内排水管道排水畅通，做好对排水管道和化粪池管道的维修养护。定期对院内水暖地沟进行检查，保持无积水，发现地沟塌陷、管道及各类阀门跑冒滴漏等隐患及时向采购方报修。④院内各类公共照明灯具保持安全顺畅运行，及时发现损坏的灯具及配电设施并在24小时以内维修到位。附墙电线电缆无散落、附墙配电设施无安全隐患。遇春节等特殊情况下需要临时保电、保水或装点氛围时，按采购方要求实施。乙方须具备维修水电暖设施的专业工人。各类工种持证上岗。①在甲方授权委托下，加强与地方市政部门沟通协调会商，各类设备检修断供前必须提前三天以书面形式向甲方报告通知，除因不可抗力因素外，校园要确保不间断供电、供水、供气。⑧制定相关服务管理制度和服务规范，经甲方审核后上墙展示，并由甲方监督执行。（二）保安服务1.范围：校区人员及车辆出入管理登记及校区保安服务。2.内容：对人员及车辆出入校园的资格进行审查、审核，除提前备案登记的校区内工作人员、居住人员及所属车辆外，4其他人员及车辆进出需经甲方同意后方可进入院内。3.具体要求：①乙方入驻后，按规定统一着装，遵守甲方仪容仪表规定。②对来访人员询问、安检、登记、填写《来客登记表》，及时发现安全隐患和可疑人员，及时处置各类突发事件。③实施校园内24小时值班制，每小时巡查1次；1号、2号、3号门须24小时有人员值守；认真填写值班日志和交接记录。④乙方须严格落实甲方明确的相关人员及车辆进入园区内的具体要求，指挥所有进入校园的车辆规范有序停放在停车位；引导车辆按甲方要求的路标方向行驶、出入。熟练操控电动门、闸机等，确保相关车辆在最短时间内通行。制定相关服务管理制度和服务规范，经甲方审核后上墙展示，并由甲方监督执行。（三）消防安全管理1.范围：校区内消防安全巡查及隐患排除。2.内容：对校区内的消防设备熟悉掌握，定期进行消防安全排查，做好排查记录。对于发生的消防报警信号及时查看，消控室须24小时值班值守。3.具体要求：①乙方须建立消防组织，明确公司防火安全责任人，确定各级人员的消防安全责任。5（2）确认区域防火责任人，签发防火责任人任命书，签域防火责任协议书。③加强消防检查巡查，明确消防设备巡查的内容及频确定消防设施安全检查的责任人及要求；做好消防检查记录④监督消防隐患防整改，检查中发现各种设备、设施他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理；到整改通知后，应组织人员对消防隐患及时进行整改，并挂定时限完成；整改完毕后，检查负责人组织人员对火险隐患行复查，并记录复查结果；每月对校区的消防隐患情况做出度汇总表。定期开展消防演练，每年组织不少于两次。积极开展消防宣传、培训。①做好消防档案的管理。⑧制定相关服务管理制度和服务规范，经甲方审核后上地展示，并由甲方监督执行。（四）会议服务1.范围：校区内会议室的清洁服务、会务服务。2.具体要求：①会议服务人员按甲方要求注重仪容仪表、统一规范着装。②做到所有桌椅、设备、门窗、地面等无尘、无水渍，干爽、洁净、明亮。③根据需要随时提供会议室保洁和服务。④做好会议室盆栽花卉养护。6保证会议中开水服务，每15分钟倒水一次。会前做好保洁、布置会场，会中保障服务，会后清洁整理。①熟练操作会议室显示屏、音响、话筒、灯光、幕布等设备。其他服务：甲方提出的其他物业工作及附加条件。9制定相关服务管理制度和服务规范，经甲方审核后上墙展示，并由甲方监督执行。（五）客房前台管理1.范围：学员楼的接待服务。2.具体要求：①严格按照星级酒店服务标准要求做好接待、入住登记服务。②及时为学员提供合理的服务保障。③做好学员楼内讨论室的会务服务。④其他具体工作内容，按甲方要求进行。制定相关服务管理制度和服务规范，经甲方审核后上墙展示，并由甲方监督执行。三、服务期限和地点海日服务期限：服务期限：自2023年9月1日起至2024年8月九0100146在本次合同签订期限为一年，合同期满后，经采购方采取100005征求意见、每月考核、综合考评等方式考核，如考核合格可续7签次年合同(项目金额、服务人员可根据实际情况而定），最多可续签两年；如考核不合格，采购方将另行政府采购。2.服务地点：海东市乐都区北辰路1号中共海东市委党校。四、合同金额、付款方式及履约保证金（一）合同价款本合同总价为人民币大写：壹佰贰拾万元／年（小写：1200000元/年），此合同价款包括完成合同规定的全部工作内容。包括管理人员、安保人员、维修人员、水电暖操控人员、消控人员、客服及会务人员的基本工资、工龄工资、社保费用、保险费、福利费、劳保费、证件费、管理费、税金等所有相关费用。（二）支付方式1.第一次付款。合同签订后，甲方在收到乙方提供的合同东市相当金额的发票以及双方约定的相关单据后，向方支付咨间共总金额的60%，即人民币柒拾贰万元整（小写：220000元%2.第二次付款。在年度预算下达启于4月中旬左右甲方在收到乙方提供的合同相当金额的发票以及双方约定的相关单据后，向乙方支付合同总金额的30%，即人民币叁拾陆万元整（小写：360000元）。3.第三次付款。乙方服务期限结束且经考核合格后（于2024年8月10日前开具发票），甲方在收到乙方提供的合同相当金额的发票以及双方约定的相关单据后五个工作日内，甲方向乙8方支付合同总金额的10%，即人民币壹拾贰万元整（小写120000元）。本合同价款由甲方转账方式按结算费用支付。（三）乙方的收款账户信息如下：开户行：中国农业银行股份有限公司民和回族土族自治县支行户名：青海蓝剑物业有限公司账号：28230001040014599上述账户信息如有变动，乙方应及时以书面方式通知甲方。乙方应按甲方的财务制度要求，及时、足额为甲方开具符合国家法律法规和财务制度要求的正式发票。（四）在合同签订前，乙方应向甲方支付合同总价款的2%（即人民币贰万肆仟元整）作为履约保证金，甲方向乙方出具履约保证金缴费证明，合同期满后由甲方退还，且不计利息。（五）乙方报价中的税金部分含在合同价款壹佰贰拾万元以内，甲方按照乙方向税务部门实际缴纳的税金予以支付。（六）根据甲方对乙方每月考核情况，在第三次付款时扣除考核不合格所扣分值对应金额。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权对乙方聘用人员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的工作人员。协助乙方完成所聘用人员的业务技能、思想教育及日常管理工作。92.为乙方聘用人员提供必要的工作条件。3.按约定支付方式及时向乙方支付服务费；甲方工作条件发生变化需要增减工作内容时，应提前七日通知乙方，乙方接到通知后三日内予以落实。4.甲方指派乙方聘用人员从事本合同约定范围之外工作，由此造成对乙方聘用人员或其它第三方的经济赔偿责任由甲方承担。遇有抢险救灾等特殊情况除外。5.甲方区域内设有停车位，乙方保安人员指挥所有进入校园的车辆规范有序停放在停车位；引导车辆按甲方要求的路标方向行驶、出入。6.甲方对乙方工作人员保密工作履行情况负有监督责任，经常性督促乙方加强对工作人员的保密管理。7.甲方不定期回访乙方工作人员工资待遇发放情况。如不如实发放，按次数在年终考核时予以扣分，按比例在第三次付款金额中扣除，并视情况确定下一年度是否续签合同。（二）乙方的权利和义务1.按照甲方工作岗位要求招收、录用、派驻能够胜任甲方工作的工作人员；所有工作人员须持证上岗，并严格遵守国家法律法规及甲方的规章制度。2.对服务范围内存在的安全隐患有权以书面形式向甲方提出改进意见，甲方应研究解决。3.按时支付所聘用人员的工资、福利费等；为所聘用人员配备制服，基本保安装备。104.负责对所聘用人员的思想教育、业务培训、人员调动等日常管理和所聘用人员违纪问题的处理。及时调换甲方提出的不合格工作人员。乙方根据工作需要调换在甲方工作的人员时，应提前征得甲方同意。5.严格按照甲方节约型机关建设要求，要求工作人员做好办公区的节水、节电等工作，坚决杜绝浪费现象发生。6.在甲方认为某个工作人员没有适当履行职责时，甲方将通知乙方，乙方应在七日内选派一名更有经验和培训经历的人员替换，但不得向甲方提出费用要求。7.乙方工作人员在工作期间及上下班途中发生意外损伤、死亡的，全部责任由乙方承担。六、合同的变更、终止与转让1.除《中华人民共和国政府采购法》第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2.乙方考核连续三个月不合格，甲方有权终止合同，乙方无条件解除。3.合同期内，甲乙任何一方无正当理由拟提前解除合同的，应提前二十日以书面形式通知对方，并向对方支付相当于三个月的违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，应给予赔偿违约金差额部分。4.本合同到期后自然终止。双方如续订合同，乙方须在本合同期满两个月前向甲方提出书面建议，甲方应在接到书面建议后十日内，以书面形式通知是否接受合同续订。同意续订合11同的，双方另行签署合同。5.乙方不得转让、分包其应履行的合同义务。6.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业运行、维修服务用房及物业运行、维修的全部档案资料。七、保密条款乙方对履行本合同所获悉的甲方的商业信息负有保密的义务，否则承担本合同约定的违约责任并应赔偿由此给甲方造成的实际损失。上述商业信息是指：乙方因履行本合同而直接或间接地以书面、口头、电子媒介或其它形式从披露方获得的任何非公开的信息或数据，包括但不限于商业秘密、技术成果、研究成果、商业计划、客户信息、财务数据、文件模板，业务流程、双方的管理经验、职员个人信息等非公开的信息或数据；乙方涉密人员包括相关负责人员、保安人员等能够接触到保密信息的一切人员。无论本合同是否发生变更、解除、终止，本条款均长期有效。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费，从逾期之日起每逾期一日，按迟延付款金额的3%交纳违约金。2.甲方无故延期接受服务和乙方逾期不履约的，按天数应向对方偿付未履行服务价款3%的违约金，但违约金累计不得超过违约价款的5%。未履约时间超过三十天，对方有权解除合同，12违约方承担因此给对方造成的经济损失。3.乙方所提供的服务内容不合格的，应及时调整；调整不及时的，按不履行合同约定内容进行处罚；因服务内容严重不合格，且甲方不同意接受的，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿由此造成的甲方一切经济损失。4.因乙方工作人员失职造成甲方人员伤害或财产损失，经有关机关认定属于乙方工作人员失职造成的，乙方应当承担相应赔偿责任。5.乙方提供服务期间因侵犯第三方权益而引发纠纷或诉讼的，均由乙方负责交涉并承担全部责任。6.如发生违约事件，守约方要求违约方支付违约金时，以书面方式通知违约方，内容包括违约事件、违约金额、支付时间和方式等。违约方在收到上述通知后，应于三天内答复对方，并支付违约金。如双方不能就此达成一致意见，将按照本合同所规定的争议解决条款解决双方纠纷。7.本合同生效后，各方均应全面履行。不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失，包括守约方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、鉴定费、保全费等。九、不可抗力1.不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一13方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制，地震、台风、火灾、水灾、战争、黑工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。2.如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应延长，但须双方协商一致。任何一方均无须因此而承担责任。3.如果发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续十五日以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同。4.在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、数据负有保管的责任。对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。十、合同争议解决1.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向双方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，本合同继续履行。十一、其它约定1.双方可对本合同的条款进行补充和修改，双方协商一致后以书面形式签订补充协议。经双方授权代表签字盖章后，补14充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行。3.本合同一式六份，甲乙双方各执两份，海东市公共资源交易受理服务部备案两份。4.本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。合同执行期内，除合同约定的解除情况，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。对本合同的任何修改和补充，应以书面形式做出并经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后方为有效，并成为本合同不可分割的组成部分。5.甲、乙双方确认，本合同关于双方通讯地址、电话，均系真实有效。如有变更，变更方应在变更后两个工作日内通知对方。因一方变更前述通讯地址、电话、传真而未通知对方，造成对方无法发出通知的，由此造成的损失由变更方负责。0S015甲方：方：（单位盖章）单位盖章）R水221001484法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：2023年9月16日200年9月16日合同备案部公共资源交易受理服务部给办人：302021002合同备案时间：2023年9月18日16甲方：方：（单位盖章）单位盖章）R水221001484法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：成交书编号：HD2023-07号成交通知书青海蓝剑物业有限公司：我服务部于2023年8月22日9:30时，对海东市委党校安全保卫等服务购买市场化服务项目（第二次）（项目编号：东政采竞碳（服务）2023-07-1号）进行竞争性碳商，根据评标结果并经采购人确认，最终确定贵公司为成交供应商。成交金额：1200000.00元（大写：壹佰贰拾万元整）服务期：自合同签订后1年你单位收到成交通知书后，在30日内与采购人签订合同并按承诺执行。海东市公共资源交易受理服务部2023年8月23日0202100202202201002002202201002008822222222222020022660000II（￥）端（￥）端20200000II中中口8200200:0665
投标 / 标书制作要点（原创）
本安全保卫等服务 市场化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
