山西卫生清洁与学生宿舍管理服务采购合同公告（山西林业职业技术学院2023）
一、合同编号：11N4057018252023401
二、合同名称：山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目合同
三、项目编号：1499002023CCS01223
四、项目名称：山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：山西林业职业技术学院
地 址：滨河东路（北段）78号
联系方式：13403510434
供应商（乙方）：山西凯歌物业管理有限公司
地 址：山西省太原市小店区坞城南路98号富力尚悦居1049底商
联系方式：18301413452
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目 数量：1.00 单价（元）：818330.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:楼宇内保洁服务、校园道路保洁服务、公寓管理服务、垃圾集中服务（第一包）服务要求:详见磋商文件服务时间:自合同生效后七个半月服务标准:完全响应磋商文件中《服务标准及要求》的相关内容
2.合同金额（元）：818330.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2023年11月02日
八、合同公告日期：2023年11月08日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目合同(11N4057018252023401).pdf
山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目采购合同合同编号：11N4057018252023401物业服务合同甲方：山西林业职业技术学院乙方：山西凯歌物业管理有限公司乙方在山西省省级集中采购机构组织的山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目服务竞争性磋商采购项目中成交，按照该项目的成交结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：山西林业职业技术学院-卫生清洁与学生宿舍管理服务项目。项目类型：物业服务履约位置：山西省太原市尖草坪区滨河东路（北段）78号。二、服务事项和服务范围（一）楼宇内保洁服务1、服务范围：（1）5栋学生公寓卫生保洁：公共卫生间保洁，垃圾清运,公共区域劳动管理；宿舍玻璃每年清洁2次。（2）教学楼卫生保洁：门厅、一层楼道、十一层楼道、十三层楼道、侧楼梯(1-12层)、卫生间（1-12层）、阶梯教室（6个）、会议室（3个）的日常卫生保洁；办公及公共区域玻璃卫生保洁每年2次。（3）原技校楼、实验实训中心、图书馆卫生保洁：门厅、楼道、会议室、卫生间卫生保洁。（4）校园道路清扫保洁。（5）学生宿舍清洁工具及学生值周劳动工具、清洁用品配备。2、服务要求：（1）教学楼、学生公寓、实验实训楼、图书馆、原技校楼保洁要求：a.地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油机、无垃圾；b.墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；c.电梯：每天擦拭两次，无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹；d.不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹：e.电梯按键面板：无积尘、无陈旧印迹；f.办公室门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、光亮、手摸无灰尘；g.玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹；h.垃圾箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、保持干净，无不当张贴物；i.桌椅：无尘土、光洁明亮；j.楼道内宣传设施：每天清洁一次，无积尘、无陈旧污渍；k.楼梯：扶手无积尘、立面无积渍。（2）教学楼、学生公寓、实验实训楼、图书馆、原技校楼卫生间保洁要求：a.卫生间无异味；b.地面：无积尘、碎纸、烟头、无积水、无尿迹、污迹；c.洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；d.水龙头：无印记、无积尘、无污物、按规范消毒；e.镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹；f.便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴清洁、定期消毒；g.纸篓：污物量不超过2/3，内外干净；h.墙面：无积尘、污迹；i.顶板：无积尘、污迹、无蛛网；j.隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物；k.污水池：无砂泥、无污渍。（二）校园道路保洁服务1、服务范围：校园道路2、服务要求：每天进行清扫，确保干净整洁，无垃圾、纸屑、树枝树叶等杂物。（三）公寓管理服务1、服务范围：5栋学生公寓楼2、服务要求：（1）公寓管理内容a.公寓安全管理、纪律管理、卫生管理；b.公寓用水、用电管理，公寓物品管理；c.公寓突发事件管理；d.寒暑假公寓值班管理。（2）管理人员要求a.身体健康、有一定管理能力；b.遵纪守法、遵守工作纪律，无不良行为和记录；c.熟悉各岗位职责及操作程序；d.文明用语、礼貌服务、着装统一；e.年龄要求：女性55周岁以下，男性60周岁以下。f.1、2、3、4#公寓楼需配备正副楼长各1名，管理员2名。5#公寓楼需配备正副楼长各1名，管理员3名。（四）垃圾集中服务服务范围：负责保洁范围内的垃圾集中，将垃圾运至学校指定的垃圾集中点。服务要求：装袋运输做到沿途不丢垃圾，保证垃圾通道、垃圾集中点周边干净、无零散垃圾。三、合同委托服务期限本项目服务期限自合同签订后七个半月。从2023年10月1日至2024年5月15日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、合同价款服务费年总金额人民币：捌拾壹万捌仟叁佰叁拾元整（小写：￥818330元）。根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。甲方对乙方服务进行考核，按《附件：服务内容质量及考核验收标准》中的要求进行测评，测评结果亦作为每月实际服务费用调整的依据。五、付款方式资金支付方式：每月底甲方按照合同约定的内容和考核标准验收后，依据考核结果支付当月费用。资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同约定将款项转账支付到乙方账户，乙方收款账户信息如下：乙方开户行：山西银行股份有限公司太原体育路支行账号：160201201020665693行号：313161006021六、项目承接验收1．乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2．甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3．对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4．乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5．甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。七、使用与维护1．乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2．乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3．乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4．乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5．甲方应于合同签订后的7日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6．服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。八、甲方权利和义务1．按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2．按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整、履行内部付款流程等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3．合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4．必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；九、乙方的权利和义务1．按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2．必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。3．乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4．严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5．科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在7日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6．制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7．严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。8．乙方应制定并执行严格的安全生产管理措施，对雇用的所有工作人员人身安全（含疾病、事故、意外等）负责，甲方不承担任何责任。乙方应按时发放员工工资，不得拖欠工资。十、违约责任在合同有效期内，任何一方单方面解除合同，应承担违约责任并向对方支付违约金。违约金额为合同款总额的5%。十一、索赔甲乙方违约时，当一方提出书面索赔通知后5天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十二、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十三、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第（1）种方式解决：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十四、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核严重不合格，且在甲方要求的合理时限内未完成整改；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。十五、合同生效及其他1．合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2．本合同一式肆份。甲方贰份，乙方贰份。3．合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。十六、下列文件为本合同不可分割部分1．磋商文件（含澄清或修改文件）2．响应文件（含澄清或说明文件）3．磋商供应商所做的其他承诺4．项目验收标准、程序甲方（章）：，乙方（章）：法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：账号：，账号：签订日期：年月日，签订日期：年月日法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期：年月日签订日期：年月日附件：服务内容质量及考核验收标准序号服务内容服务范围及标准分值1楼宇内保洁服务（1）保洁内容（1）学生公寓卫生保洁：公共卫生间保洁，垃圾清运,公共区域劳动管理；宿舍玻璃每年清洁2次。（2）教学楼卫生保洁：门厅、一层楼道、十一层楼道、十三层楼道、侧楼梯(1-12层)、卫生间（1-12层）、阶梯教室（6个）、会议室（3个）、办公及公共区域玻璃卫生保洁每年2次。（3）原技校楼、实验实训中心、图书馆卫生保洁：门厅、楼道、会议室、卫生间卫生保洁。（4）学生宿舍清洁工具及学生值周劳动工具、清洁用品配备。（2）保洁要求1）教学楼、学生公寓、实验实训楼、图书馆、原技校楼保洁要求a.地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油机、无垃圾；b.墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；c.电梯：每天擦拭两次，无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹；d.不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹：e.电梯按键面板：无积尘、无陈旧印迹；f.办公室门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、光亮、手摸无灰尘；g.玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹；h.垃圾箱：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、保持干净，无不当张贴物；i.桌椅：无尘土、光洁明亮；j.楼道内宣传设施：每天清洁一次，无积尘、无陈旧污渍；k.楼梯：扶手无积尘、立面无积渍。2)教学楼、学生公寓、实验实训楼、图书馆、原技校楼卫生间保洁要求a.卫生间无异味；b.地面：无积尘、碎纸、烟头、无积水、无尿迹、污迹；c.洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；d.水龙头：无印记、无积尘、无污物、按规范消毒；e.镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹；f.便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴清洁、定期消毒；g.纸篓：污物量不超过2/3，内外干净；h.墙面：无积尘、污迹；i.顶板：无积尘、污迹、无蛛网；j.隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物；k.污水池：无砂泥、无污渍。共计35分，经检查不符合要求与标准的每项扣除1分值，每一分值30元。2校园道路保洁服务校园道路卫生保洁要求每天进行清扫，确保干净整洁，无垃圾、纸屑、树枝树叶等杂物。共计15分，经检查不符合要求与标准的每项扣除1分值，每一分值30元。3公寓管理服务（1）公寓管理内容1）公寓安全管理、纪律管理、卫生管理；2）公寓用水、用电管理，公寓物品管理；3）公寓突发事件管理；4）寒暑假公寓值班管理。（2）管理人员要求1）身体健康、有一定管理能力；2）遵纪守法、遵守工作纪律，无不良行为和记录；3）熟悉各岗位职责及操作程序；4）文明用语、礼貌服务、着装统一；5）年龄要求：女性55周岁以下，男性60周岁以下。6）1、2、3、4#公寓楼需配备正副楼长各1名，管理员2名。5#公寓楼需配备正副楼长各1名，管理员3名。共计35分，经检查不符合要求与标准的每项扣除1分值，每一分值30元。4垃圾集中服务清运范围：负责保洁范围内的垃圾集中，将垃圾运至学校指定的垃圾集中点。2、清运要求：装袋运输做到沿途不丢垃圾，保证垃圾通道、垃圾集中点周边干净、无零散垃圾。共计15分，经检查不符合要求与标准的每项扣除1分值，每一分值30元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本卫生清洁与学生宿舍管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
