宿舍管理、保洁服务外包项目 宿舍管理、保洁服务外包采购合同公告（恩施市第一中学2023）
恩施市第一中学恩施市第一中学宿舍管理、保洁服务外包项目合同公告
一、合同编号：422801-2023-01272
二、合同名称：恩施市第一中学宿舍管理、保洁服务外包合同
三、项目编号：422801-2023-01272
四、项目名称：恩施市第一中学宿舍管理、保洁服务外包项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：恩施市第一中学
2、地址：湖北省恩施市舞阳大道167号
3、联系方式：18963920582
4、供应商（乙方）：湖北省启辰物业管理有限公司
5、地址：湖北省恩施市施州大道一巷
6、联系方式：0718-8908966
六、合同主要信息
1、主要标的名称：宿舍管理、保洁服务外包
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1.0000项
4、主要标的单价：442600.0000元
5、合同金额：44.26(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年08月01日至2024年07月31日；履约地点：恩施市第一中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：422801-2023-01272
七、合同签订日期：2023-07-25
八、合同公告日期：2023-11-27
九、其他补充事宜：
无
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2023年度保洁服务外包.pdf
恩施市第一中学宿舍管理、保洁服务外包合同甲方：恩施市第一中学乙方：湖北省启宸物业管理有限公司甲方通过电商平台公开采购，方被确定为成交供应商，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，甲乙双方在平等互利的原则基础上，双方就恩施市第一中学宿舍管理、保洁服务外包事项达成以下协议，共同遵守履行：一、服务人数及要求乙方向甲方派遣9名员工，为教育教学生活提供辅助服务，学生宿舍管理人员需求5人，其中男生寰室管理人员2人（男）（其中1人2023年7月31日派遣到位，1人2023年9月2日派遣到位），女生寰室管理人员3人（女）（其中2人2023年7月31日派遣到位，1人2023年9月2日派遣到位）。学校保洁人员需求4人（公区卫生人员1人，楼栋卫生人员3人），要求楼栋卫生人员中有2人须为夫妻并且在2023年7月31日派遣到位，有1人须为女同志并且在2023年9月2日派遣到位，还有1人在2023年7月31日派遣到位。二、服务标准（一）公共区域卫生保洁1人负责校园广场、校道、男女生寰室及食堂外面公共区域、女生公寓1楼外面厕所，男生公寓负1楼公共厕所及地下车库、和畅楼楼栋管理、和畅楼教室内卫生打扫。1.所有公共区域无垃圾，地面干净整洁,无明显落叶，厕所及时冲洗干净。2.和畅楼地面干净整洁，无垃圾。（二）楼栋管理和润楼2人（2人为夫妻）11.教学楼连廊地面洁净；各楼厕所清洁无异味；2.各楼层地面每天拖地至少一次、楼梯每天打扫，保持清洁；垃圾桶、各教师办公室垃圾须每天早上清理干净。（三）楼栋管理和翔楼1人（女）l.教学楼连廊地面洁净；各楼厕所清洁无异味；2.各楼层地面每天拖地至少一次、楼梯每天打扫，保持清洁；垃圾桶、各教师办公室垃圾须每天早上清理干净。（四）保洁员工作时间公共区域卫生保洁员，上午6:00-11:00,中午12:30-2:30,保洁员每天工作7小时，每月休息时间同学校放假时间同步，寒暑假做到每3天一次打扫。其间若采购人有突击检查任务、比赛或考试时则须及时配合学校学工处安排工作，不得以任何理由推脱。楼栋管理卫生保洁员，上班时间同学生作息时间同步，即每天早上5点50分开门开灯,每天晚上10点30关门关灯，巡查教学楼到晚上11点之后，如学校另有要求或者作息时间调整的，则应服从学校的时间调整安排。（五）卫生清洁任务及细化要求1.厕所：教学区、生活区厕所每天早中晚至少各清洗一次，及时清理厕所内的垃圾，并将厕所内垃圾搬运到采购人规定停放的垃圾转运处。厕所地面、洗手盆及冲洗池不得有积水,墙壁瓷砖、厕门、窗户不得有污迹,天花、灯管不得有蜘蛛网,厕所每天一次全面消毒，保持干净无明显异味、无虫粗。2.教学区、办公区、校道、广场等公共区域：全部地面每天上午、下午或者晚上至少分别巡查清洁一次，清运垃圾并清除杂草；走廊、电梯间、楼梯间、过道等做好维洁工作，及时清运垃圾。3.合同约定的服务范围及区域的地面不得有纸屑、纸箱、饮料瓶、2烟头、塑料袋、食物残渣等任何垃圾，也不得出现有口香糖、蜘蛛网、y因渗水造成的“钟乳石”、青苔、污垢等；所有服务范围区域内垃圾桶内的垃圾必须及时清空，弥补学生劳动之不足；厕所区域每天不得低于一次全面消毒，地面、洗手盆及冲洗池不得有积水,墙壁瓷砖、厕门、窗户不得有污迹,天花、灯管不得有蜘蛛网，厕所内无积尘、无异味、无虫姐。4.乙方服务人员如发现厕所门、排水管、冲水阀、水龙头、墙砖等有损坏的须及时上报给采购人总务处安排相关维修人员进行维修。31100元5.保洁卫生实行全校全方位规范化卫生管理服务，若实际情况需要提高清洁标准，乙方则应无条件配合。对于尚未详尽描述说明的卫生标准均应按市创建国家卫生城市（创文创卫）的卫生标准执行。6.乙方需根据按恩施市创建和巩固国家卫生城市的卫生标准，制定考勤表和工作考核表；严格管理、严格考核并承诺对采购人认为服务不满意的保洁员在3日内给予更换完毕。（六）派驻学生宿管员、保洁员基本条件1.学生宿舍管理员、保洁员无违法犯罪记录，无不良征信记录（提供当地派出所证明材料）：2.宿舍管理员参加岗前培训，通过考核后方可录用，否则乙方应及时更换人员且应确保考核合格。3.乙方派遣的所有服务人员需提供三甲以上医院肺结核筛查证明，诺若病毒检查证明，健康工作证明。4.乙方派遣的的宿管、保洁员年龄要求,男同志不超过60岁，女同志不超过55岁。若派驻期间达到退休年龄应提前1个月主动按照甲方的要求更换其他服务人员接替工作岗位。（七）学生宿舍管理、保洁服务管理工作要求31.乙方应负责每季度定期对宿舍管理员、保洁员进行业务培训；每半年定期组织宿舍管理员、保洁员进行防火、防盗、防突发事件处置、抗自然灾害应急预案演练；2.乙方每周对甲方服务点巡查一次，并主动上门听取甲方领导和各部门的意见；3.承诺对甲方认为服务不满意的宿管员、保洁员在3日内给予更换完毕。（八）甲方可提供的场所条件（临时休息点）1.甲方若有空置的房间可免费提供宿舍给宿舍管理员、保洁员，作为工作临时休息点。2.在条件允许的前提下，学生宿舍区也仅提供宿舍管理员临时休息点（宿舍管理员每晚必须在学生赛室临时休息点住宿）。除宿舍管理员外禁止其他任何人员入住甲方提供的临时休息点。（九）安全及损害赔偿1.乙方派遣的人员在履行职务过程中，如因工作失职、工作疏忽及过错等行为造成甲方财产损失的,所造成的损失均由乙方承担赔偿。2.宿舍管理员、保洁员若发生病故、伤亡等事故或者意外事件的，由乙方按照工伤保险、商业保险理赔程序及相关法律法规的规定自行妥善处理及承担用工责任,与甲方无关。3.宿舍管理员、卫生保洁人员严格遵守甲方各项安全管理规定，注意用电防火安全,严禁管理员在宿舍内生火做饭，如因违反安全管理规定造成的安全责任事故，由乙方及员工本人共同承担全部责任。若造成甲方正常作息秩序受影响或给甲方造成损失的，方应承担由此产生的一切损失及费用，包含但不限于直接损失、甲方所产生的律师费、诉讼费、保全费及财产保全保险费、违约金等责任。公（十）其他事项乙方派遣的的宿管、保洁员需保证是乙方签订劳动合同并购买有养老保险的在册员工，签订合同时乙方需提交派遣人员的劳动合同、参保证明（过去连续3个月以上）复印件给甲方学工部门备案。三、服务期限本合同服务期自2023年8月1日起至2024年7月31日止。四、服务费用约定1.双方约定服务费为：肆拾肆万贰仟陆佰元整，（￥442600.00元／年），该费用已包含但不限于服务费、人工费、管理费、税费等乙方为履行本合同所需全部费用。2.约定支付方式按季度支付，乙方提供服务后，甲方于次季度首月支付上季度服务费，每季度甲方支付乙方服务费为：壹拾壹万零陆佰伍拾元整，（￥110650.00元）。3.乙方指定开票收款账户信息单位名称：湖北省启宸物业管理有限公司恩施分公司银行账号：574272232389开户银行：中国银行恩施经济开发区支行银行行号：104541000054乙方确认其提供的上述账户信息准确无误，甲方将款项足额支付至上述账户即为完成付款义务，但甲方付款前乙方应提供等额增值税发票，否则甲方有权拒付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权审定乙方制定的服务标准及配备的服务人员情况，并根据审定情况提出合理化要求。52.有权定期、不定期地检查及监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行情况。督促乙方按合同约定标准提供服务，并对乙方服务提出合理化建议或改正意见。3.有权要求乙方服务人员遵守甲方各项管理制度。4.在本合同生效后3日内向乙方提供因乙方提供日常服务需要的管理用房（生活用房、办公用房、工具库房），其产权属甲方。5.协助乙方做好服务工作和宣传教育工作。6.按合同约定按期支付乙方的服务费用。（二）乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的规定，制定本管理制度及相关管理规定，并按规定内容实施有效管理。2.按照本合同约定配备服务人员，按照合同约定要求提供各项服务。3.积极宣传管理相关法律、法规及有关规定，并负责监督。4.负责编制年（月）度服务工作计划。5.对共用设施设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套服务项目，须与甲方协商，经甲方同意后方可实施。6.在完成合同约定服务内容的前提下，尽量配合协助甲方完成临时性的服务范围外的工作，包括但不限于在取得甲方授权的前提下协助甲方督促外联单位行使相关义务。7.独立承担用工责任和风险，对派遣的服务人员进行经常化教育及业务技能培训，确保能够满足甲方的要求。8.若双方不再续约，则本合同终止。期满后5日内，乙方必须向甲方提交全部档案资料及归还使用的场所等设施，且不得有任何损坏6或丢失，否则应承担赔偿责任。六、其他约定1.乙方必须于合同签署之日起7日内完成与前服务公司的各项工作交接，并于当日安排所有服务人员进场到岗，开始向甲方提供服务，服务费的计费时间从进场之时起计算。2.乙方有对因工作原因接触到的甲方各类文件、档案、资料、信息等负有保密义务。3.为保证服务水平，乙方派驻的所有服务人员必须先行提交员工基本资料并经甲方存档后方可进场。1334.乙方必须按国家要求为所有员工购买社会保险，不得以商业保险产品替代工伤等社会保险。6.乙方应保证合同服务期间，不会出现管理服务中断或人员不足等削减服务人数、降低服务标准的情况，如遇员工离职、辞退等用工情形导致人员变化的，乙方必须在当日内补足，不得影响本合同正常履行的延续性及约定的各项义务。7.乙方应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，乙方员工在甲方服务区域中因工伤伤残、意外事故造成的人身伤亡应由乙方负责解决并承担一切费用，与甲方无关。8.乙方应及时处理服务过程中的重大事项及投诉事件，并第一时间向甲方报告，接受甲方的监督。9.未经甲方允许不得对服务范围内的从事与服务无关的经营活动。10.乙方不得利用服务事项，获取不当利益。七、违约责任1.如因乙方自身原因造成无法按照合同约定时间进场提供服务，7视为乙方违约，乙方应从本合同约定的进场时间起按本合同服务费总金额的10%向甲方支付未进场提供服务的违约金，并承担甲方由此造成的损失。若延时达三天，甲方有权与乙方解除本合同，并不做任何补偿。2.乙方在履行合同过程中未按合同标准执行的甲方有权要求乙方改进，并要求乙方承担由此带来的一切损失，若乙方出现三次未按合同标准执行现象，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照本合同总金额的20%支付违约金及赔偿损失。3.乙方按照合同要求提供保洁服务但甲方未按合同足额、按时支付乙方服务费用的，乙方除向甲方要求足额支付服务费、违约金外还有权提出解除合同。4.如乙方向甲方提供的各项资料出现欺满、弄虚作假等现象，甲方有权解除本合同，并要求乙方按本合同金额的10%支付违约金，如因乙方的欺满、弄虚作假等行为给甲方带来各种损失的，还应作出相应赔偿。5.甲方在每次管理评审过程中（每月一次）发现乙方服务质量不达标，会向乙方出示书面《整改通知书》，如在甲方限定的整改期限中乙方不能够完成整改或者拒绝整改、或者整改后仍不符合要求的，甲方则会向乙方出示书面警告，并有权依据该季度服务费总金额的20%直接扣除服务费作为违约金，3个月中连续接到两次《整改通知书》，甲方有权单方提前解除合同，而无须承担任何责任。如造成其他经济损失的，乙方还应予以赔偿。6.甲方逾期末支付服务费，欠费超过30天，乙方有权采取包括停止服务的措施维护自身权益。八、合同的解除81.任何一方履行合同中出现以上违约后，如符合合同约定的解除条件的，守约方解除合同的通知，自书面通知到达违约方时即行解除，双方应自通知作出之日起十五日内办理交接手续。2.合同期内双方协商一致可提前解除合同，并在十五日内办理交接手续，双方权利义务即行终止。九、附则1.本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。72.本合同经甲乙双方代表人签字并加盖公章后生效。双方协商一致可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，本合同所有附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同(及附件）和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和招标文件执行。4.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。5.在履行中或以上未尽事宜中如发生争议双方可通过协商解决，协商不成的双方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。市用方（盖章）”章）；乙方甲方代表人（签字）乙方代表人签字10m2签示日期：2133.2签订日期：00合同己角！厂2007.7.259
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍管理、保洁服务外包项目 宿舍管理、保洁服务外包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
