太原市老旧小区改造采购合同公告（太原市尖草坪区住房和城乡建设局2023）
项目编号：E1401000267022414001
项目名称：太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段
招标方式：公开招标
项目总投资：43251.75万元
建设单位：太原市尖草坪区住房和城乡建设局
招标代理机构：正大方项目管理有限公司
合同编号：E1401000267022414001-01874
中标人：山西三建集团有限公司
中标标段：太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段
附件：
太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段施工合同.pdf
（GF—2017—0201）建设工程施工合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分通用合同条款1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任与保修16.违约17.不可抗力18.保险19.索赔20.争议解决第三部分专用合同条款1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任期与保修16.违约17.不可抗力18.保险20.争议解决21.补充条款第一部分合同协议书发包人（全称）：太原市尖草坪区住房和城乡建设局承包人（全称）：山西三建集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段（程南小区）项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段（程南小区）项目。2.工程地点：太原市尖草坪区。3.工程立项批准文号：草坪审管投【2021】45号和【2023】11号。4.资金来源：尖草坪区财政资金。5.工程内容：本工程为太原市尖草坪区古城片区老旧小区改造项目施工第九标段（程南小区），改造小区共二十五栋楼，涉及改造总建筑面积约5.77万平方米。改造内容主要包括基础类改造（完善治安防控和消防设施、完善小区道路及交通设施、改造小区基础设施）；完善类改造（无障碍设施、养老抚幼设施、完善社区服务设施、完善商业服务设施、完善文化体育设施、完善环卫设施、邮件快递设施）；提升类改造（停车设施、提升小区公共区域环境、整治立面环境、背街小巷、沿街底商外立面美化更新、增设智能城市家居等工程）等。6.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内的全部工程内容。二、合同工期计划开工日期：2023年09月01日。计划竣工日期：2023年10月30日。工期总日历天数：60天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，如遇政策性调控、天气等不可抗力等因素可调整工期。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）：伍仟玖佰叁拾肆万肆仟贰佰捌拾陆元柒角伍分（¥59344286.75元）；签约不含税合同价为人民币（大写）：伍仟肆佰捌拾叁万柒仟叁佰贰拾柒元贰角玖分（¥54837327.29元）增值税税率为9%，金额为：人民币（大写）肆佰伍拾万陆仟玖佰伍拾玖元肆角陆分（¥4506959.46元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）：详见投标清单(¥/元)（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）详见投标清单(¥/元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）详见投标清单(¥/元)；（4）暂列金额：人民币（大写）详见投标清单(¥/元)。（5）纳税方式：按照国家的法律、法规定纳税。2.合同价格形式：单价合同。3.工程结算以投标人实际完成工程量及评审后结果为依据，最终结算价款不超中标价。五、项目经理承包人项目经理：吉文伟。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不存在挂靠、转包及违法分包行为。3.承包人承诺在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。4.承包人承诺完全按照投标文件的内容组建项目管理班子，施工进行期间，所有管理人员需驻施工现场，每月在施工现场驻场的时间不得少于28天。5.承包人承诺如有违反该项的第2、3、4条中任何一条，甲方可随时单方终止合同，同时承包人于三日内退场，并赔偿发包人损失，该笔赔偿款从履约担保金中扣除。赔偿金额为中标价的10%。6.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2023年9月1日签订。十、签订地点本合同在太原市尖草坪区住房和城乡建设局签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字、盖章后生效。十三、合同份数本合同一式壹拾份，均具有同等法律效力。发包人执正本壹份，副本肆份；承包人执正本壹份，副本肆份。5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件返还我方。六、免责条款1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第/种方式解决：（1）向/仲裁委员会申请仲裁；（2）向/人民法院起诉。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。担保人：，/，（盖章）法定代表人或委托代理人：/，（签字）地址：，/邮政编码：，/传真：，//，年/月/日附件11：11-1：材料暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-2：工程设备暂估价表序号名称单位数量单价（元）合价（元）备注11-3：专业工程暂估价表序号专业工程名称工程内容金额小计：小计：小计：小计：附件12：安全施工与文明现场协议书发包人（全称）：太原市尖草坪区住房和城乡建设局承包人（全称）：山西三建集团有限公司根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规及省市有关文件精神，结合市政工程的施工特点及本工程安全施工与文明现场的要求，双方签订本安全施工与文明现场协议。本协议作为发包方与承包方双方承发包合同的附件。一、工程概况：见施工设计图。二、安全生产目标：安全生产无事故，创“市级文明工地”和“安全标准化工地”。三、发包方职责：1、发包方委托监理单位按国家有关规定检查、指导承包方的安全施工及文明现场管理工作。2、协调各施工单位之间的交叉关系、施工现场布置等。3、对工地中出现的各种不符合行为进行处理。4、按照上级指示，部署并组织安全管理工作。5、对承包商在建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的应用，推进建设工程安全生产的科学管理予以鼓励。四、承包方职责：1、依照《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和工程建设强制性标准进行施工，并对建设工程承担安全责任。2、结合本工程实际情况及相关规定，具体制定并在施工中认真执行安全文明生产条例及实施细则。内容须包括以下方面：2.1施工现场安全防护工作要按由关规定落实到位；2.2对职工进行安全文明教育；2.3严格遵守安全生产纪律及各项规定；2.4做好现场工作包括工地围挡、道路场地、材料堆放、五牌一图等；2.5保持工地卫生状况(职工宿舍、食堂、办公室、厕所、地面等)良好；做好防疫、防传染疾病工作；2.6做好爱民便民及其它工作；2.7做好与相关部门及相关施工单位的协调与配合；2.8有关法律、法规、文件要求的其它工作。3、指定专人配合监理单位做好安全施工日志和建立安全台账，4、工程项目经理为安全文明生产责任人，并建立安全文明生产管理小组，对工地现场的安全生产工作进行全面地组织和实施。5、自觉维护发包人声誉，不得从事有损发包人声誉的活动。6、在发生安全事故时，启动应急预案，并及时通知业主。7、负责安全事故的应急援救和调查处理以及记录工作。五、如承包人违反相关安全生产规范及本协议的规定进行违章作业，发包人将视该行为为承包人的部分违约。发包人有权要求承包人立即整改（必要时发包人有权要求承包人停工进行整改）六、因该工程在具体实施过程中存在大量的协调和配合工作。为确保工程高效、顺利地进行，承包人承诺：1、承包人及其下属人员在其他部门、单位、个人或在承包人内部之间发生矛盾时都必须采取友好协商的形式予以解决。2、承包人确保在本工程范围内承包人的任何人员不以任何理由出现任何暴力行为。七、在承包人工程范围内出现任何安全事故均由承包人负责处理，同时本协议不免除承包人造成不良后果所应承担的法律责任及其它责任。八、本协议经签字盖章后生效。九、本协议一式壹拾份，发包人与承包人双方各执伍份。行经有限公司为14001645208050012承包单位：的（盖章）发包单位（盖章）用法定代表人：印法定代表人：140402309711日期：2023年9月1日附件13：工程建设廉政责任书发包人（全称）：太原市尖草坪区住房和城乡建设局承包人（全称）：山西三建集团有限公司为加强工程建设中的廉政建设，规范本工程委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政责任书。第一条发包人、承包人双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条发包方的责任发包方的领导人和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向承包方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在承包方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受承包方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的承包方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向承包方和相关单位介绍或配偶、子女、亲属参与同发包方工程项目合同有关的本工程项目施工、设计等活动。不准向承包方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向承包方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第三条承包人的责任应与承包人和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘探设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向发包人和相关单位及其工作人员索要、接受和赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。(三）不准接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定而使用发包人、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有给发关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为本工程服务合同的附件，与本工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。2第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。uLx-litiFex6承包人单位1（盖章）0发包人单位（盖046000皖A401081000766上用？明荣法定代表（签字）法定代表（签字）1404023097118日期：2023年9月1日158附件14:承诺书太原市尖草坪区住房和城乡建设局：为了切实维护农民工的合法权益，确保社会和企业稳定，根据各级政府和相关主管部门的要求，结合我公司承接工程项目的施工实际情况，特作如下慎重承诺：严格遵守国家和地方有关于农民工工资的其他有关规定。1、如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，造成农民工上访，本单位愿意无条件接受2、业主采取的经济等处罚，同时愿意接受相关行政部门依照有关规定做出的其它处罚决定。进E，有公司真，140015452080500137承诺人：（公章）山西三建集团有限公司32日期：2023年9月1日159
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
