控制性详细规划及城市设计编制服务采购合同公告（灵武市自然资源局2023）
一、合同编号： 20231218HT(YC)000018
二、合同名称： 灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目合同
三、项目编号： D6401000141004791
四、项目名称： 灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 灵武市自然资源局
地 址： 灵武市灵州大道
联系方式：09514513276
供应商（乙方）：华诚博远工程技术集团有限公司
地 址：北京市石景山区八大处路49号院4号楼5层5088
联系方式：010-81123030
六、合同主要信息
主要标的名称：高铁新城片区控制性详细规划及城市设计
规格型号（或服务要求）：提供灵武市高铁新城片区编制成果
主要标的数量：1
主要标的单价：1968000
合同金额： 196.800000万元
履约期限、地点等简要信息：地点灵武市，服务期限三年
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2023-10-16
八、合同公告日期： 2023-12-18
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
附件：
合同.pdf
合同.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目合同甲方：灵武市自然资源局乙方：华诚博远工程技术集团有限公司签约日期：2023年月日甲方：灵武市自然资源局乙方：华诚博远工程技术集团有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，甲方与乙方协商同意签订《灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目合同》，双方共同遵守本合同所列条款。采购方式：甲方通过政府公开采购方式确定乙方为灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目编制单位。一、服务内容1、项目位置、规模；项目位于灵武市中心城区西北处高铁站周边，规划范围东至中兴路，西至银西高铁轨道线，南至朔方路，北至高铁站台北侧，总面积约为4平方公里。2、编制深度、内容；项目包含高铁新城片区控制性详细规划和城市设计两个方面。其中控制性详细规划编制包括街区控制和地块控制两个层面，编制深度符合《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号文）、自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知（自然资发（2023）43号），编制内容主要包括：（1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；（2）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；（3）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（4）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求等。城市设计编制深度符合《国土空间规划城市设计指南》中详细规划中重点地区城市设计的要求，编制内容主要包括：（1）整体城市设计；（2）优化公共空间体系；（3）街道空间分析；（4）城市风貌引导塑造等。内容按照《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干28意见》和《银川市城乡规划管理技术规定》相关要求确定，落实相关专项规划，15分钟社区生活圈及其他国家政策规范要求，对具体地块用途和开发建设强度等作出实施性安排。第1页共8页2.1、现状调研与资料收集。实地考察规划区的自然条件、现状土地使用情况、土地权属情况、现状基础设施、建筑状况以及规划范围内城市更新重点地块、拟保留的重点地段与构筑物现状及周围情况；走访并收集有关部门提供的资料。通过对现场勘探与收集的资料进行整理与分析，找出现状建设发展存在的主要问题。2.2、规划目标、功能定位、规划结构。落实灵武市国土空间总体规划等上位规划确定的该区域功能定位，确定规划期内的人口控制规模和建设用地控制规模，提出规划发展目标，确定本规划范围用地结构与功能布局。2.3、土地使用与建筑管理规定。细分确定各类用地的布局与规模，明确各地块的具体控制要求，包括土地使用性质的兼容性、建设用地使用强度、建筑间距、绿地率、建筑退界、交通出入口方位、停车泊位、建筑风格、体量、色彩等要求。优化保障教育、医疗、环卫等基础设施布局。确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。2.4、道路交通规划。根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。2.5、市政工程设施规划。根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地边界，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求。2.6、根据规划范围现有环境特征、历史文化背景和空间景观特点，对广场、王绿地、商业、办公和居住等功能空间及城镇轮廊线、标志性建筑、街道、夜间景观、标识等环境要素方面提出控制、引导的原则和措施，强化空间艺术性，A7号塑造凸显地域特色的城市风貌。22.7、城市更新引导。根据国家、省、市关于城市更新工作的指导意见，对老旧小区改造提升，低效用地改造、旧厂房利用、城市道路畅达，休闲绿道连续，蓝绿空间保护基础设施升级，城市特色风貌塑造等方面提出解决方案。第2页共8页2.8、形成符合国土空间规划体系数据库标准规定、“多规合一”等业务平台要求的数据成果，按照国家最新出台的详细规划编制要求完善规划内容。3、进度安排；1）、基础工作及规划设计编制阶段。完成工作组织、数据资料收集和基础研究工作。完成设计及规划编制主要内容，形成规划设计方案成果。2）、审查报批阶段。完成规划设计方案的专家论证、公众参与、审查审议等程序，提请上级人民政府审批。4、规划编制成果；（一）成果要求1、规划设计成果内容须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准。2、规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。3、纸质文件包括文本、说明书、图册和图则。成果内容必须清晰完整，能准确、完整地阐述规划意图和控制要求。在满足国家省市规范标准的要求基础上下，应结合项目实际创新成果内容与成果表达。（二）规划文本包括总则、总体定位与功能结构、规划建设规模、土地使用规划，综合交通体系规划、绿地与景观规划、地下空间开发利用规划、市政公用设施规划、综合防灾规划、四线控制、基本控制单元、地块控制规划及城市设计引导等。（三）规划说明书规划说明书应依据上位规划及相关规划分析确定基地的功能定位、发展目标、建设规模的主要内容，阐述现状条件分析、总体空间布局和地块控制的方法与特点、道路交通、绿化景观、公共服务设施、土地开发控制、城市设计管控内容、市政公用设施等规划内容和主要技术经济指标。18（四）、规划图册（包含但不限于以下图纸）1、区位图第3页共8页2、用地现状图（包含土地利用现状、建筑物现状、公共服务设施现状、政公共设施现状）3、用地潜力图4、上位规划图5、功能结构图6、产业布局图7、用地规划图8、公共服务设施规划图9、综合交通规划图10、绿地系统规划图11、市政公共设施规划图12、建筑高度控制图13、容积率控制图14、城市设计要素图15、市政设施相关图纸16、综合防灾规划图17、四线控制图18、基本控制单元规划图19、地块划分图（五）、规划图则地块图则比例为1：1000或1：2000，对控规编制地块范围内的用地类别、地块面积、容积率、建筑密度、建筑控制高度、绿地率、配套设施、交通组织、地下空间利用、现状建设情况、城市设计规划建设具体要求等。（六）计算机文件要求第4页共8页规划编制全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用DWG或JPG格式文件，说明文件采用MicrosoftWord文件。提交以上计算机文件光盘1套。所有规划数据必须按照国家大地2000坐标系和1985高程基准提交矢量数据库，包含DWG格式以及shp格式。二、城市设计编制成果要求；城市设计编制内容要符合宁夏回族自治区城市设计编制导则（试行）以及其他相关政策、规范。三、规划范围及成果要求：1.规划编制范围为灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制2.技术成果根据相关要求提供灵武市高铁新城片区编制成果。四、规划编制进度要求；合同签订之日起90天五、服务期限；三年（服务期以合同签订之日起开始计算）六、合同金额及支付方式：1.灵武市高铁新城片区控制性详细规划及城市设计编制服务项目合同中标金额为人民币壹佰玖拾陆万捌仟元整（￥1968000.00元）（包含所有与服务事项相关的税费、专家评审费、交通费、食宿费、汇报文本打印费等所有费用，甲方不再另行支付任何费用）。2.付款节点：月（1）合同签订后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额20%，人民币叁拾玖万叁仟陆佰元整（￥393600.00元）。（2）初步设计成果形成后上政府会汇报后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额30%，人民币伍拾玖万零肆佰元整（￥590400.00元）。（3）规划设计成果经专家评审并通过后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额30%，人民币伍拾玖万零肆佰元整（￥590400.00元）。第5页共8页(4）规划设计成果完成并交付甲方后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额20%尾款：人民币叁拾玖万叁仟陆佰元整（￥393600.00元）。（5）履约保证金；无七.双方责任一）甲方责任1、甲方按本合同基础资料清单规定的内容，在规定时间内向乙方提交基础资料及相关文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。2、甲方负责向乙方提供规划设计编制期间所需的办公场所。3、甲方负责协助乙方规划设计编制期间与各部门协调对接、资料收集工作。4、甲方安排专人对接该项目。5、甲方负责按合同约定及时支付规划设计费用。（二）乙方责任1、乙方应按投标文件、国家规定的技术规范、标准、规程以及合同约定的规划要求进行规划设计，提交质量合格的规划设计资料，最终成果需项目主要负责人签字认可，并承担相关法律责任。2、乙方向甲方提交的成果文件不得侵犯第三方的版权（除相关政策、法规、及正常引用研究资料），否则，由此所引起的相关赔偿和法律责任由乙方负责。3、甲方委托乙方开发的产品或技术成果，甲方享有知识产权，未经甲方许可乙方不得转让第三方，也不得擅自使用。W4、乙方在使用甲方为其提供的数据、程序、用户名、口令、资料及相关的业务和技术文档，未经甲方许可不得公开或传播；不得对有关信息进行修改、1补充、复制，所有资料数据使用专用存储设备存储，项目结束后一同交还于甲八5方。第6页共8页5、乙方所提供的规划设计深度需达到城市、镇控制性详细规划标准，若达不到相关技术要求，乙方应及时妥善解决，由此造成的损失和相关费用由乙方负责并承担相应的法律责任。6、规划编制期内（包含三年服务期），乙方负责规划编制的主要成员应及时参加甲方通知的相关会议或调研工作（甲方需提前2天通知乙方），同时应该按照甲方要求开展规划设计工作。7、三年服务期内，如规划成果未通过政府常务会议审查，或因政策调整以及其他客观原因需要调整和修改方案，乙方应按照甲方要求配合开展相关工作。如成果已经通过政府常务会议审批且成果已经提交给甲方，甲方要求变更或修改规划设计方案的，则甲乙双方就修改的工作量重新沟通和工作的配合（设计方案局部调整次数为3次以内），乙方不得另行收取费用。8、乙方不得将项目进行分包，如甲方发现乙方存在分包行为，并给甲方造成直接经济损失的，甲方可要求乙方进行赔偿。（三）违约责任1、违约金标准为合同总金额的万分之三/日，乙方未按期提供编制成果则扣除相应违约金。2、如果乙方延迟履约超过30日，甲方以书面告知未果后，甲方有权终止或解除合同，但如乙方延迟履约系因甲方原因所导致的，则乙方不违约，甲方无终止及解决权（包括但不限于甲方迟延提供基础资料及相关文件、甲方迟延提供相应办公场所、甲方未按期支付相应费用等）。3、如甲方迟延付款或超过30日，乙方以书面告知未果后，甲方除按照合同总金额的万分之三/日承担违约金外，还应当按照合同总标的的20%向乙方支付W违约金，且乙方有权选择终止或解除合同。乙方选择终止或解除合同的，甲方f应按照乙方实际工作进度进行结算。）4、如果因不可抗力或其他原因导致合同无法按时提交或无法实施，双方可协商解决。第7页共8页5、合同各方同意，在不可抗力条件消除后，如该合同仍具备履行条件的，乙方（受托方）仍应继续完成合同工作任务。价款、结算方式等均按原合同执行。6、双方如有争议，协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效；1.本合同一式玖份，甲方执陆份，乙方执叁份，具有同等法律效力。2．本合同未尽事宜，双方协商后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。（以下无正文）甲方：灵武市自然资源局熟法定代表人签字(签章市业务经办人签字：联系方式：日期：2023年106E月乙方：华诚博远工程技术集团有限公司（签章）法定代表人签字（签业务经办人签字：联系方式：户名：华诚博远工程技术集团有限公司集团有限公小账号开户行：中国农业银行北京马市支行账号：11170101040007783日期：年月日第8页共8页集团有限公小账号
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划及城市设计编制服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
