物业管理服务采购合同公告（中国共产党佳县纪律检查委员会2023）
一、合同编号：THZB-2023-004.
二、合同名称：物业管理服务采购项目
三、项目编号：THZB-2023-004.
四、项目名称：物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：中国共产党佳县纪律检查委员会
地址：佳县
联系方式：15594236000
供应商(乙方)：榆林市欣荣物业服务有限公司
地址：陕西省榆林市榆阳区常乐路4排11号
联系方式：18049351222
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
中国共产党佳县纪律检查委员会物业管理服务采购项目
1(项)
￥1,379,520.00
￥1,379,520.00
物业服务主要内容包含：1、对佳县纪委办公楼、住宿楼、灶房卫生给予保障。2、对职工安全卫生的饮食予以保障。3、对院内1000平米草坪修剪、灌溉维护。4、对负责区内公共场所的治安进行防范管理等。
合同金额： 1,379,520.00元，大写(人民币)：壹佰叁拾柒万玖仟伍佰贰拾元整
履约期限：2023年07月14日至2025年07月14日
履约地点：甲方指定地点
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2023年07月14日
八、合同公告日期
2023年12月22日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
佳县纪律检查委员会物业合同.pdf
中国共产党佳县纪律检查委员会
2023年12月22日
佳县纪律检查委员会物业合同合同条款甲方：（前款所称采购人）中共佳县纪律检查委员会乙方：（前款所称中标人）榆林市欣荣物业服务有限公司采购项目名称物业服务（采购项目编号：THZB-2023-004），通过组织竞争性碳商招标中共佳县纪律检查委员会（以下简称“甲方”）确定欣荣物业（以下简称“乙方”）为该项目的成交供应商。依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。合同内容（标的、数量、质量等）：保证质量，履行《招标文件》中的各项要求。二、合同价款：合同总价款暂定为人民币大写：壹佰叁拾柒万玖仟伍佰贰拾元整（1379520.00）。三、合同结算1、支付方式：每月由甲方对乙方当月服务情况进行考核，并经乙方确认。乙方根据综合考核结果开具当月物业服务费发票交甲方，甲方应在收到付款凭证15日内以银行转账方式支付上月物业服务费用。2、结算方式：银行转账。3、结算单位：由甲方负责结算，乙方开具合同总价数的全额发票交采购人。四、服务期、地点及方式1、服务期：二年2、服务地点：中国共产党佳县纪律检查委员会3、方式：按照采购人要求方式五、物业服务内容及标准详见碳商文件第五章采购需求及要求中的服务内容及标准。六、考核每月由甲方对乙方进行考核。考核评分标准采用百分制原则，满分为100分。其中：乙方月度考核得分为90分（含90分）以上，甲方按约定全额支付乙方该月服务费：乙方月度考核得分为85分（含85分）以上90分以下，乙方该月服务费为本月全额服务费的90%；乙方月度考核得分为85分以下，乙方该月服务费为本月全额服务费的80%；如乙方连续两个月考核得分均在85分以下，甲方有权单方解除管理委托协议。七、甲方的权利和义务1、甲方有权检查监督乙方物业管理计划的执行和实施情况。2、甲方有权对乙方物业服务工作中的问题提出限期整改要求。3、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。4、甲方应配合乙方的管理服务，对其相关人员进行有关制度的宣传和教育，及时处理乙方提请的物业大中修、更新、改造事宜和其他协调事项。八、乙方的权利和义务1、根据《物业管理条例》及本合同的约定，在本物业区域提供服务，向甲方收取物业服务费用。2、在国家法律法规允许范围内自主组织开展各项经营服务工作。3、乙方对物业管理区域内违反有关环保、物业管理和物业使用等方面法律、法规的行为，应当制正并及时向有关行政主管部门报告4、遵守国家有关规定，教育工作人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，履行职责，不得侵害公民的合法权益。5、积极听取甲方对物业管里服务的合理意见和建议6、满足甲方物业服务人数和服务质量要求，经甲方与乙方双方负责人确认，对达不到本项目采购要求所述条件要求的人员进行更换；九、验收依据1、合同文本、合同附件、碳商文件、响应文件。2、国内相应的标准、规范。十、违约责任1、乙方违反本协议约定，不能完成本协议约定的服务内容或标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未改正的，甲方有权终止服务合同，并要求乙方承担相当于本合同总价款30%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2、甲方逾期未交纳物业服务费的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起每日加收应交未交物业费1%的带纳金。十一、以下情况乙方不承担责任1、因不可抗力导致物业管理服务中断的2、因供应单位突发停水、停电、停气等造成损失的。3、乙方已履行本合同约定义务，因物业本身固有瑕疵影响服务质量或者造成损失的。4、乙方已履行日常维护义务，且事发后积极进行了应急处理，设备设施突发故障或其他突发事件造成损失的。5、因维护甲方切身利益或救助生命、协助公安机关执行任务等情况，乙方采取紧急避险措施造成损失的。十二、其它事项1.乙方不得转让、分包给其它单位或个人2．乙方的响应文件和承诺等内容将列入合同。3.意外事故除甲方责任外其余都由乙方负责。十三、合同组成1、中标通知书2、合同文件3、国家相关规范及标准4、公开碳商文件5、响应文件十四、合同争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二）种方式解决（一）提交西安仲裁委员会仲裁：（二）依法向甲方所在地人民法院起诉。十五、合同生效及其它1、合同未尽事宜、由甲、乙双方协商，作为合同补充，与原合同具有同等法律效力。2、本合同一式5份，甲方、乙方双方分别执2份，招标代理公司备案1份。3、合同经甲乙双方盖章、签字后生效，合同签订地点为4、生效时间：2023年7月15日至2025年7月14日甲方名称（盖章）：乙方名称（盖章）：地址：地址：代表人（签字）代表人（签字）电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
