土地精细化改造采购合同公告（溧阳市上兴镇人民政府2023）
苏南溧竞磋【2023】第39号上兴镇练庄村委土地精细化改造合同公示
合同公告
一、合同编号:
苏南溧竞磋【2023】第39号
二、合同名称:
上兴镇练庄村委土地精细化改造
三、项目编号:
苏南溧竞磋【2023】第39号
四、项目名称:
上兴镇练庄村委土地精细化改造工程
五、合同主体
采购人(甲方):
溧阳市上兴镇人民政府
地
址:
上兴镇通港路1号
联系方式:
87730003
供应商(乙方):
臻龙建设有限公司
地
址:
江苏省常州市溧阳市上兴镇永兴大道3号1401
联系方式:
15705182852
六、合同主要信息
主要标的名称:
上兴镇练庄村委土地精细化改造工程
规格型号(或服务要求):
无
主要标的数量:
1
主要标的单价:
1151311.21元
合同金额(大写):
壹佰壹拾伍万壹仟叁佰壹拾壹元贰角壹分
合同金额(小写):
115.131121万元
履约期限、地点等简要信息:
30日历天溧阳市上兴镇
采购方式:
竞争性磋商
七、合同签订日期:
2023-12-28 00:00:00
八、合同公告日期:
2023-12-28 13:50:00
九、其他补充事宜:
暂无
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附件:
4264191722460.pdf
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建筑工程施工合同（上兴施工合同标准范本）（GF-2017-0201）项目编号：A-2023-0315项目名称：上兴镇练庄村委土地精细化改造国家工商行政管理总局中华人民共和国建设部江苏省常州工商行政管理局常州市建设委员会第一部分合同协议书发包人(全称)：溧阳市上兴镇人民政府承包人(全称)：臻龙建设有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：上兴镇练庄村委土地精细化改造2.工程地点：溧阳市上兴镇3.工程内容：工程量清单范围内的所有工程4.建筑面积：约/平方米5.资金来源：自筹二、工程承包范围：工程量清单范围内的所有工程三、合同工期计划开工日期：2023年12月20日计划竣工日期：2024年1月20日工期总日历天数：30天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。具体开工日期以监理工程师批复的开工报告日期为准。四、质量标准：合格标准。五、签约合同价款1.签约合同价为：壹佰壹拾伍万壹仟叁佰壹拾壹元贰角壹分人民币（大写）1151311.21(¥元)；其中：暂列金额：壹拾贰万元人民币（大写）120000(¥元)。2.合同价格形式：固定单价合同形式。六、项目经理承包人项目经理：金荣新。七、合同文件构成组成本合同的文件包括：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；--22--(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单；(9)其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中词语含义与第二部分《通用合同》条款中赋予的含义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、签订时间本合同于2023年12月18日签订。十一、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、本合同双方约定签字盖章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执贰份。发包人：(盖章)，承包人：(盖章)法定代表人或，法定代表人或授权委托人：（签字），授权委托人：（签字）组织机构代码：，组织机构代码：地址：，地址：邮政编码：，邮政编码：电话：，电话：传真：，传真：电子信箱：，电子信箱：开户银行：，开户银行：账号：，账号：--33--第二部分通用合同条款采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：/。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：，；资质类别和等级：，；联系电话：，；电子信箱：，；通信地址：，。1.1.2.5设计人：名称：资质类别和等级：，；联系电话：，；电子信箱：，；通信地址：，。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：/。1.1.3.10临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：/。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：/。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。--44--资质类别和等级：；；；。设计人：资质类别和等级：1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单；(9)其他合同文件。合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；发包人向承包人提供图纸的数量：四份；发包人向承包人提供图纸的内容：/。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：按发包人及监理要求；承包人提供的文件的期限为：按发包人及监理要求；承包人提供的文件的数量为：按发包人及监理要求；承包人提供的文件的形式为：按发包人及监理要求；发包人审批承包人文件的期限：按规定。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：另行协商1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在/天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：按发包人及监理要求；发包人指定的接收人为：按发包人及监理要求。--55--承包人接收文件的地点：按发包人及监理要求；承包人指定的接收人为：按发包人及监理要求。监理人接收文件的地点：按发包人及监理要求；监理人指定的接收人为：按发包人及监理要求。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：/。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：按发包人与承包人双方约定。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场内临时道路及设施均由承包人自行负责，费用自理。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：除严格用于合同目的外，图纸、规范和其他文件未经发包人许可，承包人不得用于或泄露给第三方。于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：属于发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：严格用于合同目的，不得用于或泄露给第三方。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：葛子豪；身份证号：，；--66--职务：，；联系电话：13376298887；电子信箱：，；通信地址：，。发包人对发包人代表的授权范围如下：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。负责工程建设的内、外部关系协调，对工程投资影响因素的确认，负责解决应由发包人处理的问题。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：/。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：①承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：按发包人要求。②发包人对图纸资料的保密要求：除严格用于合同目的除外，图纸、规范和其他文件未经发包人许可，承包人不得用于或泄露给第三方。。承包人需要提交的竣工资料套数：2份。承包人提交的竣工资料的费用承担：费用由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后30日内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子版。（6）承包人应履行的其他义务：1、承包人应按规定缴纳农民工工资保证金，保证不因为任何情况而出现拖欠农民工资的情况，否则，招标人将从工程款中代为扣除支付并予以拖欠金额50%的处罚。3.2项目经理--77--职务：电子信箱：联系电话：13376298887；通信地址：。3.2.1项目经理：姓名：金荣新；身份证号：，；建造师执业资格等级：市政公用工程二级；建造师注册证书号：苏232191914738；建造师执业印章号：苏232191914738；安全生产考核合格证书号：苏建安B（2020）1006491；联系电话：13057636284；电子信箱：，；通信地址：，；承包人对项目经理的授权范围如下：负责工程现场的质量、安全、进度等全面管理，现场协调等工作。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理每周不少于5天、每天不少于8小时，必须参加现场的工地例会、专题例会等。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人承担相应责任。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：原则上承包人投标书所列人员未经发包人同意不得擅自更换。如投标人无正当理由提出人员变更，则投标人必须直接向招标人按下列金额支付违约金：项目经理每人5万元作为违约金，其余每人1万元作为违约金。在违约金递交以后，由招标人根据投标人所报更换人员（必须为同等级、同专业）进行审查，确定是否符合岗位要求，如不符合岗位要求的将要求其重新更换，同时按上述对应重新处罚。招标人保留终止合同的权利。如出现特殊情况，另行处理。承包人不得擅自更换项目经理、技术负责人且项目经理在施工期间常驻现场（每月不少于24天，每天不少于8小时），建设方负责对工程项目经理的出勤进行考核，缺勤一天扣2000元人民币。若有项目经理变更，未经发包人同意，发包人有权解除合同，没收保函并追究由此带来的发包人的一切损失。扣款将在同期工程款中扣除。。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：/。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：/。3.3承包人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：双方协商。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：/。--88--3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：/。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：/。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：/。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：。主体结构、关键性工作的范围：3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：否其他关于分包的约定：3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：/。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：否。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：中标人在接到“领取中标通知书”的通知之日起15天内向招标人缴纳合同总价（扣除暂列金额含规费及税金）的10%作为履约担保，履约担保退还方式：工程竣工验收合格后一次性退还（无息）。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：按监理合同规定。关于监理人的监理权限：按监理合同规定。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人提供办公场所，费用由承包人承担。4.2监理人员总监理工程师：姓名：，；职务：，；监理工程师执业资格证书号：，；联系电话：，；电子信箱：，；--99--通信地址：，；关于监理人的其他约定：/。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：/关于工程奖项的约定：，/5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按本合同通用条款规定。监理人不能按时进行检查时，应提前12小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按通用条款要求。6.1.4关于治安保卫的特别约定：/关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用条款要求。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：/。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款执行。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：按发包人及监理人的要求发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：按发--1010--（1）/（2）/（3）/8、承包人在投标前应对现场进行认真踏勘，熟悉工程现场和周围环境，了解并承担考查现场的责任和风险以及踏勘现场所发生的自身费用。中标后，承包人不得以不完全了解施工现场及周围环境为由，提出额外款项增加、补偿或延长工期等要求。同时作为一个有经验的承包商，应充分考虑与施工现场周边居民的关系及外围矛盾的协调，投标报价包含解决与当地居民、地方矛盾所产生的费用，并承担相应的责任。9、⑴组成施工合同的文件内容不一致时，以协议书和专用条款及补充条款为准。在协议书签订后，发包人与承包人又签订新的补充协议的，以补充协议执行。⑵要求文明施工、安全施工，一切安全责任由承包人承担。⑶承包人应自行协调和解决好施工过程中的地方矛盾。⑷如果施工方拖欠农民工资，经查确认为事实后甲方将按拖欠金额的50%进行处罚；对施工单位在施工过程中造成进度迟缓或质量、安全责任事故的，施工单位及责任单位必须立即整改、消除影响并承担一切费用；情节严重的清场并取消施工单位及责任单位在我镇5年内的施工资格。⑸承包方按甲乙双方协商确定的工期完成该项目，如业主要求提前，赶工措施费用另行协商。⑺乙方必须取得甲方开工令后方可施工。⑻乙方必须在合同约定工期内完成工程承包范围内的工程量，并达到验收标准，每推迟一天处以0.2‰的处罚，以此类推（甲方征收不到位、不可抗力等方面原因除外）。由于征收不到位或不可抗力因素造成乙方两次或多次机械进出场，甲方不再另行承担进出场费用，视作一次性总价计算在内。10、本工程的结算最终审定核减额超过送审价10%以外部分以7%计取审计费，由施工方支付。11、施工过程中发生项目变更，必须严格按照《溧阳经济开发区（上兴镇）关于加强和规范建设项目管理的暂行规定》溧开管〔2020〕11号文件要求执行。如承包人未能按程序及时上报先行施工的，结算时一律不予认可。风险费用的计算方法：/，。风险范围以外合同价格的调整方法：/。2、总价合同。总价包含的风险范围：/风险费用的计算方法：/风险范围以外合同价格的调整方法：/3、其他价格方式：/12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：现行建设工程工程量清单计量规范及计价规范。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：/。--1616--12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：按通用条款执行12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：/。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：1、合同签订一周内支付合同价款（扣除暂列金额含规税）的10%作为预付款。2、工程竣工验收合格后支付至合同价款（扣除暂列金额含规税）的80%。3、修工程审计结束后支付结算价的97%，3%作为保修金，保修期满2周内结清。4.有涉及设计变更、工程量增加、现场签证在工程结算审核后按相关约定一并调整支付。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按发包人要求12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：双方协商。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。（1）发包人支付进度款的期限：/（2）发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。--1717--关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：按国家规定及通用条款。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：，/，。（1）单机无负荷试车费用由/承担；（2）无负荷联动试车费用由/承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：/。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：按通用条款规定执行。14.竣工结算14.1竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限：/，。竣工付款申请单应包括的内容：竣工图、相关签证、技术变更单、结算书等。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：按规定发包人完成竣工付款的期限：按规定。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/，。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：按发包人及监理的要求。承包人提交最终结算申请单的期限：按发包人及监理的要求。--1818--14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按规定。（2）发包人完成支付的期限：按规定。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：12个月。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第3种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：/；（2）/%的工程款；（3）其他方式:审定价的3%。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:/。关于质量保证金的补充约定：详见质量保修书。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：按国家规定，详见质量保修书。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见质量保修书。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：/16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：/。--1919--（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：，/。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。（7）其他：/。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满30天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：/16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：按合同约定执行16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：/。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后30天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：/，。18.3其他保险关于其他保险的约定：，/，。--2020--承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。其他事项的约定：，/，。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：/。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向/仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。补充条款：（1）组成施工合同的文件内容不一致时，以协议书和专用条款及补充条款为准。在协议书签订后，发包人与承包人又签订新的补充协议的，以补充协议执行。（2）要求文明施工、安全施工，一切安全责任由承包人承担。（3）承包人应自行协调和解决好施工过程中的地方矛盾。（4）如果施工方拖欠农民工工资，经查确认为事实后甲方将按拖欠金额的50%进行处罚；对施工单位在施工过程中造成进度迟缓或质量、安全责任事故的，施工单位及责任单位必须立即整改、消除影响并承担一切费用；情节严重的清场并取消施工单位及责任单位在我镇5年内的施工资格。（5）承包方按甲乙双方协商确定的工期完成该项目，如业主要求提前，赶工措施费用另行协商。（6）本合同未尽事宜，招标文件有规定的按招标文件，招标文件未规定的双方协商解决。（7）工程完工30日内承包方提出竣工验收，发包方组织验收，工程竣工验收合格后30日内，按照业主要求，提交符合城建档案馆及质检监督部门要求的竣工图和竣工资料，并提交完整的结算资料。--2121--（8）施工单位结算时所开具的发票须开具增值税发票。（9）附项目主要管理人员名单项目主要管理人员名称姓名证书编号项目经理金荣新苏232191914738技术负责人卜友健202120701476安全管理张金艳苏建安C2（2019）3014350发包人(盖章)：，承包人(盖章)：法定代表人或，法定代表人或授权委托人(签字)：，授权委托人(签字)：--2222--附件：工程质量保修书发包人(全称)：溧阳市上兴镇人民政府承包人(全称)：臻龙建设有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就上兴镇练庄村委土地精细化改造（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》的规定二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7．其他项目保修期限约定如下：本工程缺陷责任期为12个月，审定价的3%为质保金，在缺陷责任期满二周内结清（不计息）。质量缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场--2323--抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(盖章)：，承包人(盖章)：地址：，地址：法定代表人或，法定代表人或授权委托人(签字)：，授权委托人(签字)：电话：，电话：传真：，传真：开户银行：，开户银行：账号：，账号：邮政编码：，邮政编码：--2424----2525--
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地精细化改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
