物业管理服务 物业费采购合同公告（大庆市公安局会战分局2023）
大庆市公安局会战分局物业管理服务政府采购合同公告
一、合同编号：FWHTHLJGCYC21040100Z20231592142
二、合同名称：物业管理服务
三、项目编号：ed13a02f27e740ddaf6c82c2d7bb3827
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：大庆市公安局会战分局
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区中成路63号
联系方式：0459-6667511
供应商(乙方)：大庆市兴荣物业管理集团有限公司
地址：会战大街东
联系方式：13936777306
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(份)
￥557,000.00
￥557,000.00
服务类,无规格参数
合同金额： 557,000.00元，大写(人民币)：伍拾伍万柒仟元整
履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日
履约地点：黑龙江省大庆市萨尔图区中成路63号
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2023年12月28日
八、合同公告日期
2023年12月29日
九、其他补充事宜
详见合同详情
合同附件：
bb38271703811729821.pdf
大庆市公安局会战分局
2023年12月29日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：大庆市公安局会战分局采购计划号：庆财采备字[2023]04627号供应商（乙方）：大庆市兴荣物业管理集团有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231592142签订地点：大庆市萨尔图区，签订时间：2023年12月28日甲方经服务工程网上超市直接采购方式，确定乙方为甲方大庆市公安局会战分局物业项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规定，按照物业费项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20231592142）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*（一）综合管理服务设置管理处配备办公家具等办公设施及办公用品，管理人员服装统一、挂牌服务，周一至周日在办公场所进行业务接待，24小时受理报修，紧急维修15分钟内、一般性维修30分钟内到达现场处理。（二）室内外保洁服务1.保洁人员设置：会战分局主楼、专业技术用房、彩板房车库设2名保洁员；门志新警务室、利民警务室设1名保洁员；如遇临时突发状况乙方视情况临时调配人员突击完成任务。每日早6:30前必须在岗上工作，7:30分保洁员要对各会议室、浴室、健身房、更衣室、卫生间、走廊等主要部位及公共区域完成第一遍保洁，周六周日及其他法定假日需正常开展保洁工作。遇有上级检查、会务等情况，需至少有一人参与会务保障。2.室内保洁服务内容及标准。（1）地面、墙面、柱面表面干净，窗户玻璃明亮、无手印、污渍。（2）洗手间即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、无污迹、无纸屑、无烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。（3）垃圾桶要摆放整齐、清洁干净，保持每天更换垃圾袋，垃圾不能超过容器的2/3。（4）标识、标牌、灯饰外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员每周至少擦拭一次，擦拭完毕后确保调至正确位置。（5）楼梯、地面采取循环保洁，随时保持清洁卫生。（6）及时对公共区域（走廊、楼道、卫生间、垃圾存放处及室外绿地）消杀、通风服务，确保无飞虫、无异味。（7）雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫（防滑垫由甲方提供），确保地面洁净。（8）保洁用具及日常保洁用品由乙方提供，使用完毕摆放在指定位置。3.室外保洁服务内容及标准。（1）目视院内路面、停车场、台阶等无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物，无积水，无污渍油渍；（2）雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，井盖上无污渍无污物；（3）果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，地面无散落垃圾和污水，定时消杀；（4）垃圾日产日清，装袋封存，集中运送到指定垃圾收集点；（5）绿化带内应无积存垃圾；（6）按规定时间和要求完成清理冰雪工作。小雪1天内清理完毕，中到大雪1-2天清理完成，主要台阶、人员通道及时清理完毕；如遇暴雪等极端天气，甲乙双方应充分协商，以保证甲方正常工作秩序为原则，分清轻重缓急，逐步清理。（三）门岗管理服务。会战分局大院门卫设置专门保安人员3人，工作日、法定假日及节假日期间均需24小时倒班值守。保安人员标准为：男性，年龄25周岁至60周岁，身体健康，具有初中以上文化程度，品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱保安事业，认真负责，忠于职守。1.服务范围及内容。（1）实行严格的门岗管理制度，大宗物品出入查验记录，维护正常的办公秩序。（2）24小时负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理，夜间需定时开展安全巡逻。（3）对突发的重大事件，如发生火灾、治安案件等应及时向甲方报告，并应积极配合甲方疏散引导和秩序维护等。（4）做到上传下达及时。2.服务标准。（1）来访人员因公需进入办公大楼，门卫人员应询问事由，做好登记，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接洽部门或相关人员同意后，办理来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入内。（2）所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。（3）交通管理：对进出的机动车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放整齐。采取人工进行车辆导引，动作规范，礼貌周到。维护交通秩序，车辆停放整齐，保证道路畅通。（四）配发警服及值班住宿床单、被罩等清洗服务；按甲方需求及规定的时间及时清采购单位（甲方）：大庆市公安局会战分局采购计划号：庆财采备字[2023]04627号供应商（乙方）：大庆市兴荣物业管理集团有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231592142签订地点：大庆市萨尔图区签订时间：2023年12月28日洗。（五）附属设施及院内健身器材的管理及维修。1.服务范围及内容定期对房屋结构进行检查，巡视楼内公共部位门窗，对排水管道、围栏、道路、场地进行巡视；局部地面裂缝，破损地砖修补、维修、修复；排水管道室内、外疏通及落水管的维修、维护；院内停车泊位的施划维护；室内照明小型维修；自来水管道及供热设施小型维修；灭杀蟑螂、老鼠(以上维修、维护及服务项目由乙方负责实施，材料费用由乙方承担)；院内健身器材的日常维修；物业使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。2.维修服务标准（1）紧急维修不超过15分钟，一般性维修在30分钟内或按预约时间到达。修理及时，小修不过夜，大修不过三天，特殊情况到场或修复时间延迟的应提前告知甲方，不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚，并及时上报甲方。做到文明施工，保证工完料净场地清，返修率控制在1/100以内。（2）乙方提供专业电工维修人员，负责对甲方服务项目内的楼房电路维修，上门服务应做到文明施工，做到工完、料净、场地清。所需工具及空开、电线电缆、电灯、电表、绝缘胶布等材料由乙方负责，涉及更新改造由甲方负责，乙方派出的电工应严格按照安规操作，乙方必须给电工办理工伤险，维修过程中出现安全事故造成电工伤亡等一切责任由乙方承担，与甲方无任何关系。第三条合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2024-01-01到2024-12-31第四条合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥557000元（大写：伍拾伍万柒仟元整）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)1大庆市公安局会战分局物业费按季度付款，即第一季度末付139250元，第二季度末付139250元，第三季度末付139250元，第四季度末付139250元。557000104、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的增值税专用发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。4、乙方对人员的变更应提前向甲方做出书面申请，经甲方审查、审核同意方可变更。乙方对人员薪酬进行变更，应征得甲方同意。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。8、无第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付10000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；3、无第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额0.1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额10%。乙方未按合同约定提供服务累计超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付10000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0.1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的10%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的10%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后10日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后10日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向乙方所在地人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）签订时间:2023年12月28日乙方（章）签订时间:2023年12月28日签订地点：大庆市萨尔图区签订地点：大庆市萨尔图区单位地址：大庆市萨尔图区中成路63号单位地址：大庆市萨尔图区会战大街东法定(或授权)代表人：赵国宏法定(或授权)代表人：杨锐锋委托代理人：张焉委托代理人：孙成国电话：0459-6667511电话：13936777306电子邮箱：huizhanfenju@126.com电子邮箱：xrwy6657153@163.com开户银行：龙江银行华侨支行开户银行：工行会战支行账号：07010120003000403账号：0905010219248016945账号名称：大庆市公安局会战分局账号名称：大庆市兴荣物业管理集团有限公司邮政编码：163000邮政编码：163000合同附件1、投标人承诺具体事项：1、投标人承诺具体事项：2、售后服务具体事项：2、售后服务具体事项：3、保修期责任：3、保修期责任：4、其他具体事项：4、其他具体事项：甲方（章）乙方（章）签订时间:2023年12月28日签订时间:2023年12月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
