吉林省物业管理服务 保洁服务采购合同公告（吉林省经济管理干部学院2023）
一、采购人名称： 吉林省经济管理干部学院
二、供应商名称： 吉林省长吉图教育发展有限公司
三、采购项目名称： 吉林省经济管理干部学院服务市场项目
四、采购项目编号： 2261101000004897472
五、合同编号： 11N41275493320231601
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
详见附件
平方米
1.0
1289000
1289000
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 吉林省经济管理干部学院
联系人： 刘维华
联系电话： 13331683911
传真： /
地址： 硅谷大街429号
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
物业服务需求响应文件2023 (1).pdf
关于物业管理服务的服务市场合同(11N41275493320231601).pdf
物业服务需求响应文件一、服务需求及辅助服务要求响应项目金额：128.9万元/年度物业服务范围（一）院部各栋楼建筑面积合计：40485.70平方米（含仓库200米）1、教学综合楼：砖混、6层、5115.61平方米；2、第一教学楼：砖混、6层、6256.22.72平方米；3、第二教学楼：框架、7层、8323.92.5平方米；4、第一宿舍楼：砖混、5层、3323.72平方米；5、第二宿舍楼：砖混、6层、4060.67平方米；6、第三宿舍楼：砖混、7层、6910.47.80平方米；7、学生食堂：砖混、2层、3197.02平方米；8、实习实训室：砖混、1层、287.13平方米；9、报告厅：框架、1层、1095.85.25平方米；10、车库：砖混、2层、335.96平方米；11、门卫：砖混、1层、125平方米；12、锅炉房：砖混、2层、1176.34平方米；（二）高新生活区各栋楼建筑面积合计：12422.74平方米；1、学生宿舍：砖混、6层、4892.75平方米；2、教学楼：砖混、5层、4946.03平方米；3、食堂：框架、2层、476平方米；4、宿舍楼：砖混、2层、376.04平方米；5、板房：钢架、1层、1390.90平方米；6、门厅长廊：砖混、1层、361.02平方米；（三）高新教学区建筑面积合计：27451.66平方米1、教学综合楼：6层框架结构15886.26平方米；2、科研实验楼：6层框架结构6565.40平方米；3、钢骨架彩板房：1层钢架2458*2=4916平方米。二、物业服务人员配置各栋楼结构形式层数人员第一教学楼砖混6层4第二教学楼框架7层4第一宿舍楼砖混5层2第二宿舍楼砖混6层2院部教学综合楼砖混6层2第三宿舍楼砖混7层3第三教学楼砖混1层2报告厅框架1层2外保2维修、电工（24小时值班）2学生宿舍（女）砖混4层2教学综合楼框架6层6学生宿舍楼框架5层4科研实验楼框架6层3外保4高新校区学生宿舍（男）砖混5层3维修、电工（24小时值班）2食堂大厅1生活区设备间2东侧实训厂房2西侧实训厂房2总计54三、保洁服务标准（一）室内1、清扫标准（参照甲方考核评比办法）(1)清扫必须在早7:30之前完成，下午在13:30之前完成。10月1日至次年1月15日期间，清扫必须在早7:30之前完成，下午在13:00之前完成，实行全天候保洁；(2)室内保洁作业质量达到全国卫生城保洁要求标准；(3)垃圾桶及时清倒，做到表面清洁无污物；(4)在非清理时间出现特殊情况需要清扫时，确保及时派员工清扫排污，不影响正常的教学秩序；(5)负责购买及维护学生寝室清扫工具的发放；(6)各公寓晚上封寝前，垃圾必须清运出楼；(7)负责学生毕业，新生报到的房间清扫及其它工作；(8)负责学生教室及各会议室桌椅的摆放和卫生的清扫；(9)所使用的垃圾袋须达到国家环保要求。2、保洁标准（1）果皮箱做到每日清倒和定期洗刷消毒、灭蝇、灭菌，保持设备完好与清洁；（2）公共区无明显脚印，没有污物、堆弃物、水渍痕等；（3)洗手间无异味、下水道通畅、洗手器具无污渍。3、清运标准（1）室内所发生的生活垃圾（包括清掏垃圾）一律清运到室外指定地点；（2）垃圾清运必须保证所经路面清洁；（3）垃圾日产日清，实行不落地处理，文明作业；（4）垃圾要求袋装，定时放到室外。（二）室外1、清扫标准（1）清扫必须在早6:30之前完成，下午在13:30之前完成。10月1日至次年1月15日期间，清扫必须在早7:30之前完成，下午在13:30之前完成，实行全天候保洁；（2）硬面化道路、广场保洁作业质量应达到全国卫生城保洁要求的标准；（3）人行步道保洁和清除杂草工作，要达到全国卫生城保洁要求的标准。2、清雪标准（1）大雪停后两天内完成，小雪停后一天内完成；（2）不适用各种融雪剂（高层车迹除外），清除的积雪要堆放整齐，不准占用人行步道、行车道及消防通道。3、保洁工作（1）果皮箱做到每日清倒和定期洗刷消毒、灭蝇、灭菌，保持设备完好与清洁；（2）定期轻擦警示牌、路边指示牌、交通警示牌、路灯杆、广角镜杆；（3）及时清理枯枝和树枝，做到“三清”，即“树根清、墙根清、路面清”；（4）及时清除保洁作业区域内建筑物上的各种乱贴乱画和非法广告；（5）教学楼前台阶，夏天每周用清水冲刷二次，冬天及时清除积雪，水源由甲方提供。4、清运标准（1）校园所生产的生活垃圾一律清运到室外指定地点；（2）垃圾清运必须保证所经路面清洁；（3）垃圾日产日清，实行不落地管理，文明作业；（三）学院所有体育馆和室外运动场地的卫生管护工作，要确保场地和设备不受损害，确保场地活动的畅通，按规定实时清洗场地。（四）擦玻璃标准校区内的所有楼宇一层的玻璃内外部的定期清洁及保洁以及二层及以上楼层的内部玻璃的定期清洁及保洁。（五）校园绿化每个校区各安排一名园林绿化人员，负责校园内树木修剪、树墙造型、草坪修剪、浇水等绿化工作。四、小项维修范围及标准（一）维修范围1、校区内所有设施设备一次性不超过500元的维修，其中不包括：配电室、蒸汽炉、锅炉房、中央空调、电梯、建筑物加固、教学仪器、消防器材、食堂炊具的维修以及所有桌椅的更换；2、须配合甲方一切活动；3、须配合甲方节能安排；4、须配合相关部门及上级单位检查；5、配合甲方协调保洁及维修相关的外围单位；6、寒暑假需配备相应人员维持甲方的正常工作；7、满足甲方的消杀及防疫要求；8、甲方如临时有合同范围外的维修项目需乙方配合的，应另行委托；9、乙方负责维修人员的工资、社保等一切福利费用,人员工资必须满足长春市最低工资；10、乙方工作人员因在校工作期间发生安全事故，由乙方负责，学院不承担任何责任；11、如有因校区内原有建筑物外墙、玻璃、灯具等意外脱落所造成的人员损伤，乙方不承担责任。（二）维修标准1、维修人员须统一着装，持证上岗（电工证、焊工证等），维修服务标准参照甲方考核评比办法；2、定期对建筑物内设施设备进行全面检查，每周至少巡查一次，日常维修合格率应达到100%、雨季、冬季之前要对建筑物及公用设施设备进行检查，做好检查记录，发现问题立即安排检修；3、应保证下水井、排水设施的通畅、无污水外溢，排水口无淤泥及杂物，各井口盖完好；4、水、电、卫设备、门锁等零星小修须在2小时内完成，至少也要保证在当天之内完成；5、遇电路故障、水管爆裂、水龙头漏水、门窗损坏须在10分钟之内赶到现场维修；6、厕所堵塞需要在24小时之内疏通（需要更换洁具的除外）；7、如遇因特殊原因不能及时维修的情况，须及时以书面形式汇报给甲方，并告知甲方维修完成所需时间；8、乙方须做好维修接报记录、维修记录、配合甲方定期检查；9、技术标准：国家标准。五、人员配备要求1.外围清扫人员每个校园配备2人（其中，1人负责园林绿化），三个校园共计6人。寒暑假及小长假正常上班。2.每个校区的办公楼各安排2名清扫人员，寒暑假及小长假正常上班。两栋办公楼共计4人。3.电工实行24小时值班，没有假期。维修人员供暖期实行24小时值班制度。4.乙方派驻的工作人员经甲方考核后，不能满足工作需求的或不服从甲方管理的，乙方应在10日更换完毕。吉林省长吉图教育发展有限公司2023年8月10日政府采购网上服务市场合同编号：11N41275493320231601采购单位（甲方）：吉林省经济管理干部学院服务单位（乙方）：吉林省长吉图教育发展有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循国家机关、事业单位及（或）团体组织采购项目招标文件、投标文件、服务协议，就甲方委托乙方提供服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号采购计划文号商品名称品牌型号配置要求采购数量单位成交单价小计1采购计划-[2023]-02492号物业管理服务--品牌:,型号:,保洁服务:二个校区,描述:二个校区1平方米1289000.001289000.00合同总价（元）合同总价（元）1289000.001289000.001289000.001289000.001289000.001289000.001289000.001289000.00合同总价（大写）合同总价（大写）壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整壹佰贰拾捌万玖仟元整二、付款方式序号采购计划文号采购目录数量预算资金资金来源性质资金支付方式1采购计划-[2023]-02492号物业管理服务11289000.00财政性资金-三、服务条款甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：1/2电话：，电话：开户银行：，开户银行：中国农业银行长春双德支行账号：，账号：07150301040011355签订日期：，签订日期：2/2电话：电话：开户银行：开户银行：中国农业银行长春双德支行账号：账号：07150301040011355签订日期：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
