城市更新采购合同公告（日照学苑路城市更新发展有限公司2023）
日照市学苑路片区城市更新项目（德州路北生活区C地块+德州路南一、二、四地块）EPC合同公示
日照市学苑路片区城市更新项目（德州路北生活区C地块+德州路南一、二、四地块）EPC合同.zip
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GF-2020-0216建设项目工程总承包合同中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：日照学苑路城市更新发展有限公司承包人（全称）：山东舜林建设有限公司（联合体牵头人）济南能源工程集团有限公司（联合体成员二）山东泰山建工发展集团有限公司（联合体成员三）同圆设计集团股份有限公司（联合体成员四）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就日照市学苑路片区城市更新项目（德州路北生活区C地块+德州路南一、二、四地块）项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：日照市学苑路片区城市更新项目（德州路北生活区C地块+德州路南一、二、四地块）EPC。2.工程地点：日照市山海路以南，菏泽路以东，高新五路以北，枣庄路以西。3.工程审批、核准或备案文号：2305-371102-04-01-711198。4.资金来源：自筹和银行贷款。5.工程内容及规模：项目总用地面积约807亩，规划总建筑面积约78.9万平方米。主要建设内容为新建产业设施及配套、商业设施及配套、基础设施及配套、品质住宅及配套和公共服务配套设施项目以及德州路北枣庄路西商业中心和本项目区间道路、管廊。6.工程承包范围：日照市学苑路片区城市更新项目（德州路北生活区C地块+德州路南一、二、四地块）的建筑单体施工图设计；专项设计（基坑支护设计、钢结构设计、装配式设计、幕墙设计、智能化设计、导向标识设计、人防设计、装饰装修设计、业扩配电设计、绿色建筑咨询等）、BIM设计；室外配套设计（景观设计、海绵城市设计、室外管网综合设计、灯光设计）等全过程设计。服务范围各阶段设计内容包括但不限于本项目所有设计、申报、审批如绿化报批、施工图审查、消防设计审查验收（备案）及配合工作，以及对专项设计及咨询单位的协调照管、设计成果的审查等内容，须确保设计方案深化设计及最终工程交付成果符合国家及当地政府的有关规定和规范，且不低于约定的本工程建设标准。前期工程费（含三通一平、拆迁清障、苗圃赔偿等）。施工内容包括：图纸设计范围内所有工程，包含但不限于：市政道路、给水排水、综合管网、土石方开挖、石方爆破、回填、基坑支护及地基处理、土建、钢结构、装饰装修、水电暖安装、消防、通风、空调、外立面装饰、智能化工程（含弱电、网络监控及导视指示系统等工程）、电梯、楼体亮化、室外配套、供电外线等所有工程及专业设备购买及安装，以及本项目材料设备、系统、工程的所有检验、检测（包括功能性、实体性检测）、试验、验收等费用。二、合同工期计划设计开始工作日期：/年/月/日。计划开始现场施工日期：/年/月/日。计划竣工日期：/年/月/日。工期总日历天数：60个月，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。具体开竣工时间以发包人通知为准。三、质量标准工程质量标准：设计在满足建设单位提出的功能要求的前提下符合国家以及行业、省、市等地方相关规范标准，通过规划、人防、消防、施工图等部门的审查，施工图应满足经济合理、安全可靠、绿色节能的要求；施工需达到合格及以上标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）为：人民币（大写)叁拾壹亿柒仟肆佰壹拾柒万零壹佰玖拾肆元贰角贰分（¥3174170194.22元）。具体构成详见价格清单。其中：（1）设计费（含税）：人民币（大写)叁仟玖佰柒拾贰万捌仟元整（¥39728000.00元）；适用税率：6%，其中不含税金额为37479245.28元，增值税金额为2248754.72元；本项目设计费不参与报价竞争，投标人投标时统一按照3972.8万元进行报价，需报单价，中标后按3972.8万元签订合同；后期据实结算。（2）设备购置费（含税）：人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写)/（¥/元）；（3）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写)叁拾壹亿叁仟肆佰肆拾肆万贰仟壹佰玖拾肆元贰角贰分（¥3134442194.22元）；适用税率：9%，下浮率0.006221%，其中不含税金额为2875635040.57元，增值税金额为258807153.65元；其中：山东舜林建设有限公司建安费（含税）：人民币（大写）肆亿叁仟肆佰肆拾肆万贰仟壹佰玖拾肆元贰角贰分（¥434442194.22元）；其中不含税金额为398570820.39元，增值税金额为35871373.83元，适用税率：9%；济南能源工程集团有限公司建安费（含税）：人民币（大写）伍亿元整（¥500000000.00元）；其中不含税金额为458715596.33元，增值税金额为41284403.67元，适用税率：9%；山东泰山建工发展集团有限公司建安费（含税）：人民币（大写）贰拾贰亿元整（¥2200000000.00元）；其中不含税金额为2018348623.85元，增值税金额为181651376.15元，适用税率：9%；（4）暂估价（含税）：人民币（大写)/（¥/元）。（5）暂列金额（含税）：人民币（大写)/（¥/元）。（6）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写)/（¥/元）。2.合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。合同当事人对合同价格形式的其他约定：单价合同。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：高保金。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书；（6）价格清单；（7）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于2023年月日订立。九、订立地点本合同在发包人会议室订立。十、合同生效本合同经双方签字并盖章后成立，并自双方法定代表人（或其授权代表）签字（或盖法人章）并加盖双方合同章（或公章）后生效。十一、合同份数本合同一式贰拾贰份，均具有同等法律效力，发包人执柒份，承包人执壹拾伍份。发包人：日照学苑路城市更新发展有限公司承包人：山东舜林建设有限公司（公章）（公章）法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）统一社会信用代码：91371102MACH75JC5Q统一社会信用代码：91371100MA3ULMAB81地址：日照市东港区秦楼街道山东路北、青地址：山东省日照市东港区兴海路与旭阳路交岛路西万达广场2BC幢，汇处日照温州城4号楼邮政编码：276800，邮政编码：276800法定代表人：杨彬，法定代表人：刘涛委托代理人：/，委托代理人：电话：0633-8250064，电话：0633-8250916传真：/，传真：0633-8250916电子信箱：xdgzbcgb@rz.shandong.cn电子信箱：开户银行：中国银行股份有限公司日照石臼开户银行：日照银行股份有限公司开发区支行支行，账号：账号：承包人：（公章）济南能源工程集团有限公承包人：（公章）山东泰山建工发展集团司，有限公司法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）统一社会信用代码：913701001631925888统一社会信用代码：地址：中国（山东）自由贸易试验区济南91370100MA3RDAWN78片区舜泰北路银丰科技公园13号楼-A地址：山东省济南市先行区崔寨街道中邮政编码：250000，科新经济科创中心3-2号楼133室法定代表人：尹承磊，邮政编码：250000委托代理人：，法定代表人：李峰0531-67801816电话：，委托代理人：传真：，电话：0531-67801816电子信箱：，传真：电子信箱：开户银行:中国银行股份有限公司济南自贸区支行开户银行：招商银行济南洪楼支行账号：账号：承包人：同圆设计集团股份有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码：9137010016315205XT地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场11号楼1-6层邮政编码：250101法定代表人：段林委托代理人：电话：0531-66770026传真：0531-68937878电子信箱：开户银行：中信银行股份有限公司济南高新支行账号：
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
