工程建设项目监理服务采购合同公告（勐腊县易武镇财政和统计服务中心2024）
合同编号：
4532823HT202400005
合同名称：
易武象明世界顶级普洱茶产业乡村振兴示范园工程建设项目监理服务（二期）合同
项目编号：
4532823JH202301239
项目名称：
易武象明世界顶级普洱茶产业乡村振兴示范园工程建设项目监理服务（二期）
采购人（甲方）：
勐腊县易武镇财政和统计服务中心
供应商（乙方）：
云南宏华建设发展有限公司
所属地域：
版纳州
所属行业：
建筑业
合同金额：
960000.00元
合同签订日期：
2024-01-05
合同公告日期：
2024-01-05
代理机构：
西双版纳州景颖工程技术咨询有限公司
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
易武象明世界顶级普洱茶产业乡村振兴示范园工程建设项目监理服务（二期）更正公告
专家抽取记录：
4000136980
中标、成交公告：
易武象明世界顶级普洱茶产业乡村振兴示范园工程建设项目监理服务（二期）成交公告
合同附件：
监理服务合同（二期）.pdf
2024/1/514:25Zs.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=-1e98e450.18cd41c7c75.-7a6e&modelcustom_id=13合同编号：4532823HT202400005合同自编号：招标编号：本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点：云南省财政厅制zs.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contractid=-1e98e450.18cd41c7c75.-7a6e&modelcustom_id=131/2第一部分协议书委托人（全称）：勐腊县易武镇财政和统计服务中心统一社会信用代码：12532823K390747154负责人：茶德昌监理人（全称）：云南宏华建设发展有限公司统一社会信用代码：91530000216559436G335法定代表人：鲜爱明根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循乎等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：易武象明世界顶级普洱茶产业乡村振兴示范园工程建设项目监理服务（二期）2．工程地点：勐腊县易武镇3．工程规模：以易武镇和象明乡“古六大茶山”19.3万亩茶园为核心，打造现代化生态茶园。（具体以设计施工图纸范围为准）4工程概算投资额或建筑安装工程费：10000万元（最终以工程结算审计确定为准）二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；2.竞争性谈判文件全套资料（招标文件）；第1页共22页3.协议书；4专用条件；5.通用条件；6．附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：王永平，身份证号码：******************，注册号：53001084。五、签约酬金1、签约监理酬金：￥960，000.00元（大写：人民币玖拾陆万元整）该费用包括但不限于委托人为实施和完成合同项目工作内容所需的监理费、生活设施、人员和工器具、准备工作、劳务、材料、机械、管理、安全文明生产、保险、税费等费用，此外委托人不再承担任何费用。该费用不因服务内容及范围变化而调整。2.相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：六、期限1监理期限：自本合同签订之日始，至保修期结束止。第2页共22页2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月_日始，至年月_日止。（2）设计阶段服务期限自年月_日始，至_年月_日止。（3）保修阶段服务期限自年月_日始，至_年月_日止。（4）其他相关服务期限自年月_日始，至年_月_日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，监理人依约履行全部约定义务后，按本合同约定支付酬金。八、合同订立1．订立时间：7024年1月4日。2．订立地点：勐腊县3.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。第3页共22页委托人：（章）勐腊县易武镇财政和统计服务中心住所：勐腊县易武镇人民政府邮政编码：666300负责人或其授权代理人：（签字开户银行：勐腊农村商业银行易武支行户名：勐腊县易武镇财政和统计服务中心账号：0900074767736012电话：监理人：（章）云南宏华建设发展有限公司住所：昆明市西山区日新路广福城A9地块3栋2106室邮政编码：666630011法定代表人或其授权代理人：（签字开户银行：中国农业银行股份有限公司勐腊县支行户名：云南宏华建设发展有限公司勐腊分公司账号：24099601040016815电话：118487941630第4页共22页第二部分通用条件1，定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。第5页共22页1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、驿乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B;（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务第6页共22页2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括但不限于：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证第7页共22页材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人书面同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应事先征得委托人书面同意，以相当资格与能力的人员替换。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：第8页共22页监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的书面同意。8.9不可抗力任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，遭受不可抗力的一方可以延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。但不可抗力发生在违约方违约之后的除外。第15页共22页第三部分专用条件1.定义与解释1.1解释1.1.1本合同文件除使用中文外，还可用1.1.2约定本合同文件的解释顺序为：1.1.2.1协议书；1.1.2.2中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；1.1.2.3投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；1.1.2.4专用条件；1.1.2.5通用条件；1.1.2.6竞争性谈判文件全套资料（招标文件）1.1.2.7附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备2．监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：对项目施工质量、进度、成本、安全等进行全面监理。2.1.2监理工作内容还包括：施工合同约定的工程设计施工内容。2.1.3监理人应服从委托人授权的实施主体方管理。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：施工图纸及施工合同、中标工程量清单、相关国家第16页共22页法律法规、标准、规范。2.2.2相关服务依据包括：2.3项目监理机构和人员2.3.1更换监理人员的其他情形：原则上不得更换，如遇工作不称职的监理人员，委托人可以书面形式提出更换；如遇特殊情况（不可抗力）的，在经过委托人书面同意后，根据工作内容需要，监理人按照委托人要求进行调整更换，不得因此降低工作质量。2.4履行职责2.4.1对监理人的授权范围：对项目施工质量、进度、成本、安全等进行全面监理。在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：参照相关国家规定2.5提交报告监理人应提交报告的种类、时间和份数：工程完工后30日内监理人按照委托人要求的种类、制作标准等提供监理资料纸质二套、电子版一套。2.6使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人监理人应在本合同终止后七天内移交委托人无偿提供的房屋（如有）、设备移交的时间和方式为：按附录《委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备》等载明的名称、数量、型号与规格等按委托人提供时原状或修复至原状交还给委托人。若监理人使用过程中造成房屋、设备等损坏、损毁、损耗等的，监理人需照价赔偿或按委托人要求修复完毕。2.7监理人确认，其派驻人员、聘用人员在履行本合同过程中的全部安全责任及相关费用均由监理人承担，与委托人无关。若由此造成委托人损失或委托人被要求先行承担、代为承担相关费用、责任等的，委托人有权从应付监理人的任何款第17页共22页项中（如有）直接扣除，不足部分监理人需补足。本合同项下应由监理人承担的费用、罚款、违约金、委托人损失等，委托人均有权依前述约定扣除并要求监理人补足差额部分。3.委托人权利与义务3.1委托人有权授权实施主体方行使委托人的监督管理权。3.2委托人代表委托人代表为：以委托人指定人员为准。监理人确认，委托人代表仅代表委托人进行现场管理、工作对接等沟通联系工作，涉及委托人款项支付、结算确认等事项时，委托人代表需取得委托人出具的书面授权材料，否则，视为委托人代表的个人行为，不对委托人发生效力，监理人不得据此向委托人主张任何权利。3.3答复委托人同意在收到相关材料后十五个工作日内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人的违约责任按第二部分通用条件4.1条执行4.2监理人的违约赔偿责任4.2.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.3监理人违反本合同任何一项约定的，均构成违约，除赔偿由此造成的委托人损失外，还应按照本合同有关约定承担违约责任。本合同项下的委托人损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期可期待利益、诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、保全担保费、鉴定费、公证费等。4.4监理人出现下列任一情形的，委托人有权单方解除本合同，监理人应退还委托人全部已付款项并向委托人支付本合同约定酬金总额的30%的违约金，赔偿由此给委托人造成的一切损失：第18页共22页（1）未经委托人书面同意，监理人擅自将本合同项下的监理项目转包、转让给其他第三方的；（2）监理人的监理工作不符合合同约定标准或委托人要求，委托人提出整改意见后拒不整改或整改后仍未达标的；（3）在合同履行期限内，监理人无故中途终止履行，拒不改正的；（4）监理人未依约承担其聘用人员报酬、保险及相关安全责任的；（5）未经委托人书面同意，擅自将本合同项下的权利义务全部或部分转让给任何第三方的；（6）委托人认为监理人有其他严重违反本合同有关约定的情形，致使合同目的无法实现的。5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：，汇率为：5.2支付酬金5.2.1正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例（%）支付金额（万元）首付款工程开工一个月之内3028.8施工过程付款施工进度完成额达到施工合同金额的30%以后开始，每季度按照进度支付（按实际完成工程投资额施工合同总价）×96万元，支付至合同金额的90%后暂停付款。每季度按实际完成比例支付至合同金额的90%。最后一次付款工程竣工验收合格后一个月之内一次性付清109.65.2.2委托人每次付款之前15个工作日内监理人需依约提供合法有效、对应金额的税率为%的增值税普通（普通/专用）发票。若监理人提供的发票、票据等不符合合同约定及委托人要求的，委托人有权拒绝付款且不构成违约。监理人承诺，不因前述原因降低工作质量。增值税发票开具后，监理人应派专人或使用挂第19页共22页号信件或特快专递等方式在发票开具后及时送达，如逾期送达或因送达不善丢失、毁损的，监理人应承担因发票逾期产生的一切后果。若监理人开具并交付的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，委托人有权拒绝付款，监理人要承担委托人因接受此发票承担的税务罚款等赔偿责任，同时监理人不能免除开具合法发票的义务。5.2.3委托人与监理人双方明确，本合同项下所有款项通过银行转账方式支付。监理人确认本合同所列指定收款账户信息真实、准确、有效。若监理人指定收款账户信息进行变更，应当在变更当日通过书面方式告知委托人。因监理人指定收款账户信息错误或变更后未及时告知，导致委托人未能依约支付的，因此产生的损失及责任由监理人自行承担，监理人确认，此种情形下委托人不构成违约，委托人有权不予支付任何款项。若委托人已支付至监理人提供的错误账户的，则视为委托人已依约完成本合同项下的全部付款义务，监理人不得据此再向委托人主张任何权利。若由此造成委托人损失的，监理人需承担赔偿责任。5.2.4监理人指定收款账户：开户银行：中国农业银行股份有限公司勐腊县支行户名：云南宏华建设发展有限公司勐腊分公司账号：240996010400168156.合同生效本合同生效条件：合同各方签字盖章齐全7.争议解决7.1调解本合同争议进行调解时，可提交监理工程所在地主管部门_进行调解。7.2仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请_勐腊县仲裁委员会进行仲裁。（2）向勐腊县_人民法院提起诉讼。：其他8.1检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。第20页共22页82咨询费用委托人应在咨询工作完成后！天内支付咨询费用。8.3奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为%。8.4保密监理人须对在履行本合同过程中知悉的一切委托人未公开信息进行保密，否则须承担由此给委托人造成的损失。未经委托人书面同意，监理人不得泄露本合同项下有关双方合作的信息、资料、委托人商业秘密、项目材料等内容。此保密条款在本合同终止或解除后仍然长期有效。8.5著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：79.补充条款附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：/A-2设计阶段：A-3保修阶段：/A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员2．辅助工作人员3．其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间第21页共22页1.办公用房110平方米工程开工时2．生活用房/3.试验用房14.样品用房/用餐及其他生活条件///B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件1工程开工时2．工程勘察文件1工程开工时3.工程设计施工图纸1开工前5天4工程承包合同及投标文件或施工预算书1开工前5天5．施工许可文件1工程开工时6．施工图审查报告1工程开工时B-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备2.办公设备/3．交通工具/4.检测和试验设备第22页共22页2024/1/514:25zs.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=-1e98e450.18cd41c7c75.-7a6e&modelcustom_id=13甲方（采购人公章）名称：勐腊县易武镇财政和统十服务中心地址：邮编：8法定代表人或委托代理KE项目（技术）负责人：电话：签订日期：乙方（供应商公章）名称：云南宏华建设发展有限公司地块3对2106西地址：邮编：法定代表人或委托代理人：经办人：电话：202签订日期：新工程丙方（鉴证方公章）名称：西双版纳州景颖力程技术份询有限公司地址：西腾里水岸时光活栋楼S邮编：6663005328002011841法定代表人或委托代理人：经办人：电话：0691-8178878zs.yngp.com/contract_contract.do?method=printCover&contract_id=-1e98e450.18cd41c7c75.-7a6e&modelcustom_id=132/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程建设项目监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
