物业管理服务采购合同公告（武汉经济技术开发区(汉南区)人民医院2024）
武汉经济技术开发区（汉南区）人民医院2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目合同书
三、项目编号：420113-2023-01488
四、项目名称：2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉经济技术开发区（汉南区）人民医院
2、地址：武汉市汉南区纱帽街兴城大道275号
3、联系方式：027-84851406
4、供应商（乙方）：武汉爱洁物业管理有限公司
5、地址：武汉市东西湖区宏图大道金潭路现代企业城B1-1栋16楼
6、联系方式：027-82601372
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：3130837.85元
5、合同金额：313.083785(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年12月18日至2024年12月17日
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420113-2023-01488
七、合同签订日期：2024-01-04
八、合同公告日期：2024-01-05
九、其他补充事宜：
无
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物业合同.pdf
2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目合同书项目编号：WHJK-202311-JZ016项目名称：2023年-2024年新、老院区物业管理服务采购项目E甲方（全称）：武汉经济技术开发区（汉南区）人民医院乙方（全称）武汉爱洁物业管理有限公司合同期限；2023年12月18日至2024年12月17日（以下简称甲方）委托方：武汉经济技术开发区（汉南区）人民医院（以下简称乙方）受托方：武汉爱洁物业管理有限公司依据相关法规和公开招标，确定乙方承担甲方物业管理工作。依据中华人民共和国《民法典》、《物业管理条例》等法规的规范要求，乙方必须满足甲方工作要求，甲乙双方本着真诚合作，特签订本合同，以便共同遵守。第一条、服务范围新院区面积11万平方米，老院区2.5万平方米，共13.5万平方米，现场踏勘由投标公司自行开展。第二条、服务内容1、医疗业务区所有建筑室内的所有区域和外围、道路的清扫保洁、消毒、灭害、垃圾收集（包括配合医疗废弃物的收集）清运等。2、洗衣房的服务。3、全院的安全保卫工作。4、医疗专用电梯的管理。5、全院园林绿化的养护。6、院内停车场管理。第三条、合同期限本合同期限一年，自2023年12月18日至2024年12月17日止。第四条、物业管理费及付款方式1、物业管理费用（包干费）全年为_叁佰壹拾叁万零捌佰叁拾柒元捌角伍分，（小写：3130837.85元）。包括；人员工资费用；社保福利费用；法令节假日值班费用；清洁日常工具配备费用；清洁低值易耗品费用；物业设施设备保养剂、清洁剂费用；机械设备清洁费用；管理人员及安保服务人员工作通讯等用具费用；洗衣房服务清洁材料药剂费用：园林绿化养护工具费用：人员工装费用；公司管理佣金：国家法令税费等等。2、付款方式：物业管理费按月支付，次月5日前考核完成后，甲方于15日前支付上一月的物业管理费。乙方应在甲方每次付款前开具合法的税务发票。第五条、甲方的权利及义务1、审定乙方拟定的物业管理制度及方案。2、制定物业管理考核办法，检查监督乙方管理工作及相关制度的执行情况，针对乙方未达标的情况提出整改要求。3、在合同期内甲方给乙方提供办公用房及材料存放室，安保人员备勤用房，由乙方无偿使用，但不得改变房屋使用性质和结构。4、协助乙方做好物业管理工作的宣传教育活动。5、负责提供医疗废物专用黄色垃圾袋。第六条、乙方的权利及义务1、乙方在甲方设立项目部，在业务上受乙方和甲方双重领导。2、乙方应搞好员工的岗前岗中培训，不断提高员工的业务技能、安全意识、卫生观念和综合素质。统一培训必须有甲方签字确认。3、教育员工遵纪守法、严格遵纪甲方和公司的相关制度，服从院方的统一管理。工作中不得影响甲方工作人员正常工作。尊重病人，保护病人隐私。4、乙方工作人员必须统一着装、衣帽整洁、佩戴胸卡、仪表端庄、文明用语，按院方要求部分岗位推行普通话服务。5、乙方工作人员在工作过程中所出现各种安全事故，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。6、乙方必须合理安排配置各种所需用具药剂，并随时接受甲方的检查，如有不符的甲方有权要求乙方进行整改或进行处罚。7、日常工作过程中员工要注意对甲方设备设施和病人财物的保护。如因人为因素造成的损失应作相应赔偿，并追究相关领导人的责任。8、根据合同约定提供物业管理服务，并接受甲方目标管理考核。9、根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理制度，服务保障方案、应急保障方案、做好医院管理和服务工作。10、建立健全各项管理与服务的资料档案，包括物业管理、物资与人员管理等方面的资料档案；负责编制物业管理年度计划、资金使用计划及年度费用2、本合同一式肆份甲乙双方各执贰份，自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方签章：武汉经济技术开发区（汉南区）人民医院代表人：11签订日期：2004.14乙方签章：武汉爱洁物兴管理有限公司法人联系电话：2782601372公司地址：武汉市金西湖区宏图太道鑫潭路现代企业城B1-1栋16楼统一社会信用代142010274477466230开户银行：交通银行武汉分行花桥支行银行账号：421861206018001112354代表人：签订日期：202、1.
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
