湖北省物业管理服务采购合同公告（湖北省旅游学校2024）
湖北省旅游学校2024年物业管理服务项目采购合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：物业管理服务合同
三、项目编号：无
四、项目名称：2024年物业管理服务项目采购
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省旅游学校
2、地 址：武汉市洪山区雄楚大街488号
3、联系方式：17771497312
4、供应商（乙方）：武汉中部物业管理有限公司
5、地 址：武昌区彭刘杨路232号主楼5层2室
6、联系方式：13329969903
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业服务
2、规格型号（或服务要求）：校园卫生清洁安全保卫等管理工作
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：600000
5、合同金额：60(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
做好2024年整年度湖北省旅游学校校园卫生清洁安全保卫车辆宿管等管理工作
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：定点服务
9、采购计划备案号：420000-2023-19967
七、合同签订日期：2024-01-08
八、合同公告日期：2024-01-09
九、其他补充事宜：
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2024年度省旅校物业服务管理合同.pdf
物业管理服务合同甲方（全称）：湖北省旅游学校乙方（全称）：武汉中部物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及湖北省旅游学校物业管理服务的采购结果、响应文件承诺和采购文件的要求，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条服务内容及服务费用。序号服务项目服务内容金额（元）湖北省旅游学校物业管理服务校园卫生清洁、安全、保卫、车辆、宿管等管理工作600000.00合计（大小写）陆拾万元整合计（大小写）陆拾万元整合计（大小写）陆拾万元整600000.00第二条服务地点、期限（一）服务地点：武汉市洪山区雄楚大道488号。（二）服务时间：2024年1月1日至2024年12月31日.第三条服务要求一、总体要求（一）学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。（二）乙方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有被劳动教养和刑事犯罪记录、没有吸毒记录、健康状况良好、无精神病史、具备上岗资格证。保卫人员学历须至少初中毕业，退役军人为优。（三）乙方各类工作人员按岗位要求着装统一，言行规范（会使用普通话），注意仪容仪表，公众形象。（四）乙方须严格落实管理措施，做好工作人员的监管和督查，奖勤罚懒，确保工作质量。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（五）乙方的报价应为总包干价。除园林工和水电工使用的工具和物耗外，学校不额外增加费用和提供设备、用具、物品等。（六）乙方负责工作人员的安全，出现意外事故造成其工作人员人身伤亡、财物损坏的，均由乙方处理并承担一切责任。二、岗位要求（一）清洁卫生1、工作范围：教学楼、旅苑楼、外围、宿舍楼，包括所有道路及校内各栋楼楼层公共通道、楼梯、楼层卫生间及旅苑楼会议室和阶梯教室，钢网架棚顶、晒场、绿化带卫生、园林景观等。2、负责校园管理范围的卫生清扫、保洁，保持管理范围的干净整洁，包括但不限于：地面无垃圾、杂物、污迹、积水；卫生间每日大洗一次冲洗三次，无蝇粗、淤塞、异味。3、房屋内外立面、公共楼梯、操场、道路整洁，走廊通道、楼梯及梯间畅通无杂物。4、阶梯教室、报告厅每天清扫，每天拖地、吸尘一次；两个会议室每天清洁一次；管理范围内的门窗每月清洁一次。5、每天收集校内垃圾，日产日清送至学校指定地点，并及时联系环卫部门将垃圾运出。6、定期清洁指示牌、路灯、灯管、楼梯扶手、消防器材、摆设物及装饰品、垃圾桶、围墙内外墙壁。7、保证清理校内沟渠、保证污水、雨水排放畅通。8、教工宿舍楼道，每周至少清扫、拖地一次；扶手每周用抹布茶拭一次。9、遇学校大型活动，须按学校要求进行清洁卫生。10、义务参加学校爱国卫生运动等活动，比如大扫除、“除四害”等。11、协助学校完成其他工作。12、校园绿色覆盖的保护以及日常保养。13、加强车辆管理。14、全校楼道每学期进行两次大型清洁。（二）安全保卫CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1、基本要求：年龄在60岁以下，且需持有保安证，招录人员思想品质好，无犯罪记录，身体健康，头脑清醒、思维敏捷，工作责任心强，熟悉相关法律法规和安全保卫知识，上岗时着装整齐、用语规范、礼貌待人。2、工作岗位：大门及旅苑楼守卫工作及校园巡逻。3、工作范围：全校治安和消防安全，由学校与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等。4、门卫岗位：严格按照《湖北省旅游学校门卫管理制度》执行，对出入学校的外来人员要进行询问登记，临时工作人员须出示临时出入证，外来联系工作，凭身份证或其他有效证件登记后进入校园；携带大件或贵重物品离开校园，必须凭学校开出的放行条，经核实后放行，并做好登记和车辆收费工作，严禁无证和未登记的贵重物品离开校园。5、负责学校日常的水、电、消防等安全检查工作并做好登记，发现安全隐患及时向学校报告并及时处理，确保校内无重大安全事故发生。6、建立突发紧急事件及时汇报制度，工作人员应熟悉学校各种应急处理预案。遇突发紧急事件，应立即报告学校及有关职能部门，防止事态恶化，协助保护现场。7、工作时段内严禁饮酒，且不得在饮酒后上岗值班。8、协助学校完成其他工作。7（三）公寓管理1、负责维护学生公寓的安全，全天24小时值班，巡查学生公寓，督促学生按时上课，做好值班的有关记录，发现问题应及时处理，不能处理应及时上报。2、要求积极主动完成学校安排的临时性工作。3、认真学习学校相关规定，严格执行学校有关学生公寓管理规章制度，检查进出公寓人员的证件（出入证、学生证、身份证），禁止闲杂人员进入公寓，严禁非住宿人员留宿在公寓内。上课期间，原CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App则上不准学生进入公寓，如因特殊情况应做好登记，制止男生进入女生公寓（或女生进入男生公寓）。4、负责维护学生公寓的卫生，负责清扫公寓的走廊、楼梯（含扶手）、卫生间、公共澡堂、洗漱间（含玻璃镜）及公共场所（包括门前屋后），保证卫生清洁。5、定时供应学生公寓的水电，制止学生浪费水电，发现问题要及时制止、处理，无法处理的应及时上报。值班室严禁用高功率电器、燃气具，用电超出学校规定部分按民用电的费用上缴。6、维护公寓的公物，检查公物情况，制止损坏公物的现象，做好调查登记并向后勤工作部报修，积极配合维修人员做好公物维修工作。7、严禁向学生兜售食品、物品，制止在校园内摆摊设点。8、维护学生公寓的纪律，加强晚就赛期间的大门管理，制止学生无故外出，不准出现大门散开而无人管理的现象，学生就赛后要检查学生就赛的状况，督促学生按时就赛，做好记录。9、督促学生搞好赛室及公共场所的文明卫生，制止学生一切不文明、不规范行为。关心爱护学生，做到服务育人、管理育人、文明值勤，依规办事，不得与学生发生矛盾纠纷。10、学生夜间有特殊情况如生病、应积极协助学生并及时与有关人员联系。11、密切注意学生活动和安全防范情况，及时提醒学生，并将有关情况向学生工作部汇报。12、按章办事，安全操作，切实保障人身安全。（四）绿化及水电维修管理绿化管理，由中标单位负责校内公共绿化、树木、园林花卉的养护。根据季节变化，做好选种、浇水、修剪、除草、施肥、除虫等养护工作，保持树木花卉能茂盛生长。绿化带无生活垃圾、杂物。园林工所用的工具、种子、肥料、土等由学校提供。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App水电维修管理，由中标单位配备专职水电工一名（必须有电工证，年龄60周岁以下），固定在后勤部上班，服从后勤部管理，负责学校水电维修工作。水电维修耗材和配件由学校提供。三、工作人员配置1、乙方与学校用工部室根据学校岗位需求、岗位职责商议确定人员。乙方因寒暑假休息员工保证在开学之前一周内到位。2.乙方必须遵守国家及本地区的劳动法及相关法律法规；3.乙方禁止在本项目中使用18周岁以下未成年工。4.乙方需设置专职经理，负责对承包项目、范围、服务质量的检查监督及时与甲方日常业务人员联系。乙方需要提供员工管理服务规范要求及确保服务质量达标的具体措施，并向甲方提供服务承诺（合同签订前提供）。5.乙方在正常时间工作人员配置不低于（即学生在校期间）17人、寒暑假不低于7人。四、其他要求1.合同期间如遇国家政府上调最低基本工资标准或社会保险费用，合同费用由双方协商调整。2.每年秋季开学前乙方负责清扫整理学生宿舍卫生。3.遇学校特殊情况乙方需全力配合。4.保洁、保安工具及耗材乙方报价时在成本测算中综合考虑，甲方不再另行单独支付。第四条付款方式每月20日之前，由甲方签订服务验收单后，乙方开具当月服务费发票（增值税普通发票），每月30日前甲方完成服务费支付至乙方指定账户：账户名称：武汉中部物业管理有限公司开户银行：中国工商银行武汉市武铁支行账号：3202006609200025077第五条验收标准参照国家及省、市的有关规定、具体标准，结合自身管理服务水CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App平，乙方承诺各服务项目要达到的指标，包括但不限于：1、绿化及时完好率95%;2、清洁、保洁率95%；3、雨水井、污水井完好率100%;4、排水管、明暗沟完好率100%；5、责任治安事故：0；6、消防责任事故：0；7、学校有效投诉率与处理率100%，学校有效投诉处理率满意率95%；8、学校对各项服务的满意率95%；第六条违约责任（一）甲乙双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）甲方无正当理由延期付款，每延长一天，按未付金额的3%支付乙方违约金，违约金最多不超过合同总金额的5%。（三）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。第七条不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第八条争议解决（一）因服务的质量问题发生争议的，由甲方属地技术监督部门进行质量鉴定。服务符合质量标准的，鉴定费由甲方承担，服务不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。（二）因履行本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过协商解决，协商无法解决的，双方同意提交甲方所在地法院以诉讼方式解决。第九条附则（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。（二）本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App效。（三）本合同壹式伍份，甲方持肆份，乙方持壹份，每份均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字法定代表人或授权代表（签字合同联系人：合同联系人：联系人电话：联系人电话联系地址：联系地址：日期：22年日期：年1月8日2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
