物业保洁 高压冲洗泵 清扫工具 洗扫车 电动三轮清洗车 维修工具 保洁绿化工具 运输工具采购合同公告（聊城江北水城建设管理有限公司2024）
运河景区物业保洁项目合同公示
一、合同编号：XLCQTCG-2023-036
二、合同名称：运河景区物业保洁项目
三、项目编号：XLCQTCG-2023-036
四、项目名称：运河景区物业保洁项目
五、合同主体
采购人（甲方）：聊城江北水城建设管理有限公司
地 址：聊城市
联系方式：0635-8261019
供应商（乙方）：聊城市金剑保安服务有限公司
地 址：山东省聊城经济技术开发区东城街道华山路李太屯小区二期临街17号商铺
联系方式：18963532706
六、合同主要信息
主要标的名称：运河景区物业保洁项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
合同金额：550.7万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2023年11月28日
八、合同公告日期：2024年1月10日
九、其他补充事宜： /
山东鹏程招标有限公司
2024年1月10日
附件
运河景区物业保洁项目.pdf
采购合同书合同编号：202364项目编号：XLCQTCG-2023-036项目名称：运河景区物业保洁项目采购代理机构：山东鹏程招标有限公司甲方（招标人）：聊城江北水城建设管理有限公司乙方（中标人）：聊城市金剑保安服务有限公司签署日期：2023年11月28日采购合同书甲方（招标人）：聊城江北水城建设管理有限公司乙方（中标人）：聊城市金剑保安服务有限公司聊城江北水城建设管理有限公司（甲方）所需运河景区物业保洁项目以公开招标方式进行采购。经评标委员会确定聊城市金剑保安服务有限公司为中标人。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、本合同由合同文本和下列文件组成（一）招标文件（二）乙方投标文件（三）中标通知书（四）乙方在评标过程中做出的书面澄清或承诺（五）本合同附件1、人员配备表2、机械车辆配备表二、服务项目本项目为运河景区物业保洁项目，甲方委托乙方对其辖区内的运河景区进行保洁。（一）服务范围：运河景区（运河湖南路桥—双力路桥）内所有道路（机动车道、非机动车道、人行道、二嵌道、园路等）、绿化带、广场、桥梁涵洞（步行可达）、停车场、建筑物、构筑物、公园等。（二）服务内容：服务范围内所有服务项目的清扫保洁、垃圾清运、垃圾桶、果皮箱等环卫设施及公用设施、公用建筑、“牛皮癣”的清除等保洁工作。三、合同金额官1人民币伍佰伍拾万零柒仟元（大写）人民币5507000.00元（小写）备注：合同金额为三年服务费用。四、付款方式承包期内甲方项目管理单位组织人员对乙方承包范围内的作业质量采取季度考核和不定期考核相结合的方式进行考评验收。经考评，保洁质量合格的，付管理费用。各阶段作业要求达不到标准要求的，甲方项目管理单位按标准要求扣除相应作业段的管理费用；连续三次不按甲方项目管理单位要求进行改正或情节恶劣的，甲方有权更换管理队伍，且不再付予乙方任何管理费。2管理费每季度支付一次，待乙方开具符合甲方财务要求的发票，甲方财务部审核通过后，次季度首月15日前按照甲方项目管理单位考核结果支付上季度管理费。五、服务（一）服务期限：本项目服务期暂定为3年，自2023年12月1日起至2026年11月30日止。签订合同后应在10日内所有人员、机械等到位，达到本项目要求。备注：合同一年一签，合同一年后根据服务及考核情况确定续用情况，另行签订合同，如考核不合格，则解除合同。合同履行期间，根据考评办法中标人不能通过考评验收或有严重服务质量问题的，招标人有权更换保洁队伍，终止合同，并不再签订下一年合同，重新招标。（二）服务地点：聊城运河景区（运河湖南路桥—双力路桥）。（三）服务风险：除甲方的原因外，乙方自行负责在工作现场中所发生的人员伤亡和财产损失。六、承包方式（一）总价包死。项目投资完全由乙方承担，包括人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、措施费、利润、税金、风险、安全管理等各项应取费用。（二）如运输化学用品车辆及其它工程车辆发生泄漏等情况，保洁项目若有增加，甲方与乙方协商签订补充合同约定增加项目的管理费用等事项。七、作业服务内容（一）景区内所有道路（机动车道、非机动车道、人行道、二嵌道、园路等）、绿化带、广场、桥梁涵洞（步行可达）、停车场、建筑物、构筑物、公园等。（二）服务范围内所有服务项目的清扫保洁、垃圾清运、垃圾桶、果皮箱等环卫设施及公用设施、公用建筑“牛皮癣”的清除等工作。八、作业人员要求（一）人员数量要求：配备人员不能低于50人。（二）作业人员须在65周岁以下，身体健康，能胜任环卫作业，严禁使用伤残、智障人员。（三）必须按国家的劳动法律法规为所有作业人员办理不低于40万元的人身意外险手续。（四）必须按时支付作业人员的工资，不得拖欠工资。（五）按照招标方要求配备足够的机械设备、运输工具等，司机等技术岗位3作业人员必须持相应资质证书上岗。（六）按省及以上环卫作业人员劳动定额要求，足额配齐作业人员。（七）为作业人员提供必要的歇脚点，提供开水等必要的需求。（八）正常作业期间，不得有空岗行为。九、机械设备要求（一）垃圾收集车辆乙方应配备垃圾收集清运车辆不低于聊城城乡环卫一体化垃圾收集车辆标准，并应满足清运作业使用。（二）保洁三轮车配备足够的密闭式环卫保洁三轮车，达到卫生城验收标准。（三）洗扫和洒水车辆乙方应当配备洗扫车、中型洗扫车（车型为环卫处现有中型洗扫车标准以上），洒水车（带高压水枪以备冲洗路面），小型扫地车及吸尘车用于清扫园路和二嵌，二嵌坡道由乙方因地制宜合理增减。合同期内所有作业车辆保险、年审、维修、交通事故及安全概由乙方承担。（四）运输工具外观应保持整洁完好，并统一喷涂主管部门规定的标志。（五）所有甲方、乙方机动车辆必须证件齐全，按规定上牌，并购买强险和其他商业险，第三者保险不得低于100万元；驾驶员持证上岗。十、安全生产要求（一）加强安全教育，按时发放劳保用品，落实好防暑、防冻、防灾等工作。（二）所有与本承包合同相关的一切安全事故责任和经济补偿均由乙方负责（包括作业人员、作业车辆及市民、游客）。（三）协助甲方看管维护花草及基础设施，及时制止偷盗、破坏及不文明行为；制止不了的，及时报告甲方。（四）安全事故、经济纠纷及对外关系协调（如环卫部门的垃圾存放）等概由乙方负责。（五）应急处理要求：1、乙方根据季节不同，需制定雨雪天、落叶季节等恶劣天气的应急处理工作方案，增加足够的作业人员和车辆，保持卫生质量不下降。2、如遇突击性工作和重大活动时，乙方应无条件完成甲方布置的临时任务。3、如景区内有政府行为的升级改造，乙方应无条件服务。如有不能履行合同的区域或有工作范围调整，双方另行协商。A十一、作业标准（一）作业时间保洁类别时间段内容9:00-14:00巡回保洁（保洁人数的15%）级保洁路段6:00-9:00普扫一遍级保洁路段14:00-17:00普遍清扫级保洁路段17:00-20:00巡回保洁（保洁人数的15%）注：该作业时间随甲方调整而变动，乙方必须无条件执行。注：该作业时间随甲方调整而变动，乙方必须无条件执行。注：该作业时间随甲方调整而变动，乙方必须无条件执行。（二）质量要求1、应达到路面、广场整洁，排水口清洁，树穴、花坛、绿化带及周围干净；垃圾桶、果皮箱内外、周边干净；道路边角干净；店面及围挡墙至运河区域内保洁到边，无卫生死角。2、主干道机械清扫每平方米积尘不得高于10克，二嵌、园路、广场每平方米积尘不得高于20克。如遇绿地浇水，暴雨冲刷等造成二嵌及路面、广场积水或游泥的，应及时无条件清理。（三）作业标准1、主干路及重点区域必须采用湿法保洁。2、彩色沥青路主路须每周用高压冲洗车冲洗一遍，园路每两周冲洗一次，冲出原色。3、机扫路段每天洗扫两遍（运河双力路桥—湖南路桥）；人工普扫路段每天普扫两遍，遇迎检任务、特殊情况和临时任务，按招标方要求适当增加冲洗、洗扫次数；各广场内大理石地面每天需拖洗一遍。4、座椅、垃圾箱、果皮箱等环卫设施每天擦洗一遍；浮雕、建筑物保持表面整洁无污物、尘土、积水、蜘蛛网等。5、小到中雨停雨后6小时内将淤积的垃圾清理干净并将雨水推净，大到暴雨停雨后一天内将淤积的垃圾清理干净并将雨水推净。6、严禁焚烧垃圾、树叶；发现火情及时扑救并上报或拨打火警电话。7、节假日（如五一、十一、春节等）期间，要视情况足额增加保洁人员和清运车辆，确保环境卫生质量不下滑。8、下雪及时清扫清运，积雪严重的路面、桥面需撒盐融雪。9、作业服务范围内的生活垃圾，每天必须清拉一次，确保城区垃圾日产日5清。10、工作期间不得买卖捡拾废品。严禁楚烧垃圾。11、及时清除景区张贴、喷涂的“牛皮癣”“违禁宣传品”，发现到清理干净不得超过24小时。十二、监督考核内容和处罚标准：督查考核范围和对象：作业服务范围内所有项目的清扫保洁、垃圾清运、垃圾桶等环卫设施的保洁和管理、“牛皮癣”的清除等工作及乙方所聘用人员均为督查考核对象。（一）人员配备：1、乙方须按要求配齐各标段管理人员、作业人员报告所属管理单位。每缺一名管理人员每月处罚3000元。（每标段至少须配备项目经理1名，片区经理2名）2、乙方须每天清点作业人数上报所属管理单位，无故少一人次罚款300元。（二）道路保洁：1、机扫车作业出现漏扫的，质量不达标的，每段路罚款300元；无故不出车每次罚款500元。彩色沥青路冲洗不达标每次罚款1000元。2、湿法保洁执行不到位，每发现一次罚款2000元；人工普扫未按时完成，出现漏扫、质量不达标的，每工段罚款300元。3、沿街排水口、垃圾点未做到每天清洗，不干净，每处罚款100元。4.绿筒、绿化带内垃圾捡拾不及时，不干净的，工作时间垃圾污物留30分钟的，每处罚款100元。5、清扫保洁及收集的垃圾未倒入指定的垃圾箱内，垃圾箱周边不干净的，每处罚款100元。6、清扫保洁人员往排水口、绿禽倒垃圾和余土的，发现一次罚款200元。7、清扫保洁人员不着装上岗，未按规定时间上下班，作业时间内串岗、脱岗的，每人每项罚款100元。8、雨天小到中雨停雨后6小时内未将主干道淤积的垃圾清理干净并将雨水推净，大到暴雨停雨后一天内未将游积的垃圾清理干净并将雨水推净的，发现每工段罚款500元；二嵌道路、广场及园路清理时间延长一倍，奖罚措施及检查标准不变。9、建筑垃圾、余土，未即时清理的，每次罚款300元。10、焚烧垃圾，树叶，每次罚款2000元；发现起火未及时扑灭的，每次罚6款500元。11、节假日期间，重点路段和商业集中区保洁人员和清运车辆数量不足，造成环境卫生质量下滑的，每处每次罚款2000元。12、雨雪及恶劣天气过后未及时清扫清运，每次罚款10000元13、使用不达标车辆及机械作业的，每次罚款1000元。14、有突击性任务及临时性工作时，不服从甲方的统一安排和调度的，每次罚款10000元。15、主干道机械清扫每平方米积尘不得高于10克，二嵌、园路、广场每平方米积尘不得高于20克。否则，每发现一处罚款100元。所有广场大理石地面未拖洗，每发现一处罚款500元。16、沿河护栏及座椅有尘土垃圾，景区及桥洞等发现粪便、尿渍及异味的，每次每处罚款200元。严禁将尘土、垃圾等扫入水系、绿化带内，每发现一人次罚款20000元。以上情况处罚后，甲方及时通报乙方整改，未及时整改的双倍处罚。（三）垃圾清运1、沿街店面保洁到边，不得发现任何垃圾（含枯枝败叶），发现一次罚款100元。2、景区垃圾做不到日产日清，造成垃圾桶满溢的，每个每次罚款200元。3、垃圾车在运输过程中未密闭运输，清运途中出现抛洒、遗漏垃圾的，每次罚款300元。4、垃圾需运到城区垃圾点，乙方自行协调环卫部门，不按规定私自倾倒垃圾的，每次罚款500元。5、垃圾清运不及时，造成群众投诉、上访和媒体曝光的，影响恶劣的，每次罚款2000元。6、运输工具外观未做到整洁完好，否则罚款1000元（四）环卫设施保洁和管理1、垃圾桶、果皮箱未及时清掏，出现满溢的，每次每只扣200元。2、垃圾桶、果皮箱未达到每日清洗的，每次每只扣100元。3、垃圾桶、果皮箱上有粘贴垃圾广告、明显污迹和尘土；每次每只扣100元。4、垃圾桶、果皮箱清理后，未及时清理周边卫生、未摆放整齐每项每只扣100元。75、做好垃圾桶、果皮箱的除臭、灭蝇工作，未及时打药消杀每只扣100元。（五）“牛皮癣”及“违禁宣传品”的清理1、景区内张贴、喷涂的“牛皮癣”“违禁宣传品”野广告24小时内未清除干净的，每处罚款100元。2、用涂料等进行覆盖时，与周围环境、色彩极不协调的，每处罚款100元并重新粉刷直至合格。（六）机械化洗扫和路面冲洗1、主干道及海关监测站周边园路每天机扫、洒水不能少于规定次数（冬季洒水以不结冰为标准），发现每少一次，罚款1000元。如有政府行为强制要求，应无条件配合增加洗扫频次。2、遇特殊情况和临时任务，不服从甲方安排增加洒水次数的，每次罚款2000元。3、洒水作业时不控制水压和时速，不鸣放音乐，避让行人，造成不良影响的，每次罚款200元。（七）其他1、乙方务必配合甲方做好沿河基础设施的看管维护工作，发现不文明行为，偷盗行为和破环行为等及时制止，不能及时制止的及时报告甲方，否则，每出现一次扣罚100元。2、工作质量、职业道德方面被新闻单位光或群众举报经调查属实的，每次扣1000元。3、文明作业，与市民发生不合理争吵，每次扣200元，所发事故及处理概由乙方负责。4、领导交办的整改任务，完成不及时，每次扣1000元；拖而不办，扣2000元；造成恶劣影响的，终止合同。5、连续两个月月罚款总额达到当月承包费用30%及以上的，视为不合格，扣处罚款外并终止合同。十三、双方责任和义务（一）乙方必须按照甲方要求，按时、保质、保量完成所承包区域的保洁，加大对所承包区域的自我巡查力度，发现问题及时整改。（二）管理期内，甲方有权对乙方的保洁作业情况进行监督，随时进行检查并拍照存档；乙方需设置至少一名环卫督查；甲方发现乙方保洁不达标后，及时将检查情况告知乙方整改，乙方应于收到通知后半日内整改完毕，且须对整改后8的情况进行拍照并反馈给甲方；甲方通知乙方后整改仍不到位的，每出现一次，扣罚500元；乙方连续三次出现整改不到位的，甲方有权更换管理队伍，且不再支付任何管理费用；甲方巡检时连续三次发现保洁质量不达标、效果较差，加罚乙方1000元。甲方将组织人员对乙方承包范围内的作业质量不定期进行考评验收，经考评，保洁质量合格的，付清管理费用；情况严重的，甲方有权更换保洁队伍，且不再支付乙方任何费用。（三）甲方应协助乙方解决工作中出现的相关问题。（四）乙方应落实安全措施，确保安全生产管理。乙方及其雇佣的人员在保洁作业中出现的一切问题，所造成的后果由其自行负责，与甲方无关。（五）未经甲方同意，乙方不得擅自将所承包的合同转包给他人或分包给他人。（六）管理期间，乙方严格按照合同配备保洁人员和管理人员，否则视为违约，甲方有权进行处罚或终止合同。（七）因乙方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或乙方擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。（八）甲方派驻不超过4名的工作人员到该项目中（服从乙方的工作安排如所派驻人员不服从乙方安排，乙方有权退回甲方）。十四、不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，双方互不承担责任，并在15天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。十五、争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：（1）提交聊城仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院起诉。本合同发生纠纷，经双方协商不能解决时，采用第（1）种方式予以解决。十六、补充协议合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同第九条的规定。十七、本合同的签署及合同项目的实施由山东鹏程招标有限公司为合同签署的鉴证方。9十八、合同保存合同保存：本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，采购代理机构贰份。甲方（采购人）印章：乙方（供应商）印章：法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：开户银行：工行昌润路支行开户银行：中国农业银行股份有限公司聊城聊大支行账号：478748账号：采购代理机构印章签署日期：2023年1/月28日10拟投入的设备情况一览表招标编号：XLCQTCG-2023-036项目名称：运河景区物业保洁项目项目名称项目名称配置数量备注高压冲洗泵壹台清扫工具洗扫车壹辆清扫工具电动三轮清洗车壹辆清扫工具扫拐、箕伍拾套清扫工具陆套维修工具机械维修工具壹套维修工具维修工具保洁绿化工具保洁绿化工具保洁绿化工具运输工具运输工具运输工具运输工具投标企业名称：聊城市金剑保安服务有限公司12安全承诺书我公司承诺将严格遵守国家及地方安全法律法规，制定和完善安全管理制度，确保员工的安全生产和职业健康。本承诺书自签署之日起生效，具有期有效的法律效力。承诺人：聊城市金剑保安服务有限公司10917813
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁 高压冲洗泵 清扫工具 洗扫车 电动三轮清洗车 维修工具 保洁绿化工具 运输工具涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
