重庆市清扫保洁服务 垃圾桶采购合同公告（重庆市鹅岭公园管理中心(重庆市渝中区公园管理中心)2024）
渝中区公园管理中心化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务采购合同
一、合同编号：YZQ23C00091-01
二、合同名称：渝中区公园管理中心化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务采购合同
三、项目编号：YZQ23C00091
四、项目名称：渝中区公园管理中心化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务
五、合同主体
采购人（甲方）：重庆市鹅岭公园管理中心(重庆市渝中区公园管理中心）
地址：重庆市渝中区鹅岭正街176号鹅岭公园
联系方式：63656380
供应商（乙方）：重庆中邦保安服务有限公司
地址：重庆市南岸区南滨路22号长江国际2栋16-1号
联系方式：18602314445
六、合同主要信息
主要标的名称：园林绿化管理服务
规格型号（或服务要求）：园林绿化管理服务
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：￥540000.0000
合同金额：￥540000.00
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024-01-01 00:00:00
八、合同公告日期：2024-01-01 00:00:00
九、其他补充事宜：无
天地湖安保.pdf
重庆市鹅岭公园管理中心（重庆市渝中区公园管理中心）化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务服务合同第一章总则第一条本合同当事人甲方（委托方)：重庆市鹅岭公园管理中心（重庆市渝中区公园管理中心）单位地址：重庆市渝中区鹅岭正街176号法定负责人：宋云涛联系电话：63656060乙方（受委托方）：重庆中邦保安服务有限公司注册地址：南滨路22号长江国际2栋16-1号法定代表人：杨维均联系电话：18602314445根据国家相关法律法规，甲方通过政府采购确定乙方为渝中区公园管理中心化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务的承包单位。甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则上，就乙方承包甲方指定区域内的安保、清扫保洁服务项目事宜订立本合同，以资双方共同遵守。第二条基本情况物业名称：渝中区公园管理中心化龙桥天地湖安保、清扫保洁服务物业类型：公共物业公园项目坐落位置：重庆市渝中区化龙桥111第二章服务事项、范围及内容第三条公园保洁服务（一）公园所有道路、广场、休闲场地、人行便道、及周边区域的清洗、清扫、保洁及垃圾清除；路面苔藓、杂草的铲除清扫等。（二）湖公园内路面及绿地内白色、生活垃圾收集清运。绿化带、草坪、灌木丛无白色垃圾、人为堆放垃圾；公园和广场路面、停车场、台阶无瓜皮果壳、纸屑、枯草落叶、烟蒂、垃圾杂物、泥沙、积水，所有建筑物、设施设备、标识牌、雕塑等表面无乱粘贴。道路两侧明沟、暗沟排水畅通，无垃圾，无溢流现象。沟盖板安装牢固、平稳；每个月必须用水对园内主干道、梯道冲洗一次；保障公共环境卫生所需的清洁工具、清洁用品。（三）公园内坐椅、坐凳、桌、指示牌、标识牌、导游牌、宣传牌、路灯、园灯等清洗、擦拭；公园内所有果皮（垃圾）箱清洗、清倒和擦拭。垃圾箱、凳、椅、雕塑、碑牌及室外照明灯具表面干净、无灰尘。垃圾桶等环卫设施内垃圾当日及时清理，不超出器血容量的50%；垃圾桶外表无污迹、黏附物，垃圾桶周围无散落垃圾。保洁区域内定期杀毒，防止蚊蝇滋生，消除“四害”，各类垃圾存放及时转运至垃圾站。（四）公园内所有厕所的日常清洁卫生管理。公厕玻璃镜面、洗手台面和地面无积水、无明显污渍，地面无明显脚印，墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池内无污物，卫生间无异味，目视无121发霉、蛛网等。（五）公园内所有固定公厕化粪池。要求所有化粪池1年清掏不低于1次，须安排专人对化粪池进行日常监管，对使用频率开高的厕所化粪池，根据实际情况进行清掏，保证化粪池不溢污水，1确保化粪池正常使用。（六）公园所有厕所、管道堵塞的疏通（因施工和设计不合理导致管道破裂、堵塞需更换管道不在其范围内）。（七）室内区域如管理用房、监控室等地面、玻璃门窗表面清洁，墙角、门框目视无灰尘和蜘蛛网。（八）乙方需提供商用洗地机2台，除尘吹风机1台，保证园内保洁工作开展。（九）在公园进行重大活动时，临时增加安保、清扫保洁人员在公园进行巡查和保洁，（若公园举行重大活动时，甲方需要乙方临时增加人员对公园进行安保和清扫保洁，乙方在接到甲方书面通知后，按照甲方通知内容执行；乙方临时增加保安和保洁人员对公园进行巡查和保洁，因此乙方额外产生的人工和物资费用，由甲方现场代表签字确认后，乙方可按照本合同投标标准向甲方按实结算其费用）。第四条公园保安服务负责园区内正常的游园秩序、安全管理、监控、巡逻、车辆停放、防火、防盗、治安及其他突发事件的管控等服务工作，中控室及车辆进出口岗亭要求24小时在岗值班。-31（1）大型活动以及节假日期间游人合理疏导，秩序维护。（2）出现踩踏绿化带、人为损坏苗木和园内设施设备，及时制止。（3）公园内设施、设备及绿化的防火、防盗、治安及其他突发事件的应急处置合理。（4）严防易燃、易爆、有毒等危险品进入公共场所，如发现必须及时制止并妥善处置。（5）停车场必须井然有序，无乱停乱放，消防通道必须保持畅通，无违停或堆放杂物。（6）所辖区域内有乱摆摊设点、乱搭乱建的发现责令其拆除。（7）劝导游客不文明行为，为游客提供必要的帮助。（8）制止可能引发森林火灾的行为。（9）日常安全隐患排查并形成记录，跟踪整改进度。（10）所辖区域内施工工地的日常安全巡查，制止不安全行为。（11）保安人员需配备工作所需对讲机、巡查记录仪等相关设备。第五条服务要求及标准（一）项目服务人员配置不少于12人，需包含5名保洁人员和7名保安人员（含中控室人员），中控室需全天24小时有人值守，值守人员需具备大专及以上学历且年龄在50周岁及以下并持有消防设施操作员上岗证。-41(二）乙方按照《服务考核评价标准》（合同附件）进行管理。第三章服务期限及有效事项行第六条服务期限长号：服务期限：期限为贰年，合同一年一签，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第七条在签订合同之日起15个工作日内，乙方应向甲方以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交付54000元（大写：伍万肆仟元整）履约保证金。乙方在本合同期间内，没有违反任何合同及其附件有关约定的情况下，甲方在本合同履行完15个工作日内，予以全额无息退还。第四章双方权利义务第八条甲方权利义务（一）甲方按合同规定对乙方服务质量、服务标准、有关承诺及其相关内容和事项进行监督。（二）甲方对乙方的安保、清扫保洁工作进行指导。（三）若乙方未达到规范标准服务，甲方有权要求乙方及时整改。（四）甲方为乙方服务人员无偿提供工作用电、用水。（五）甲方负责为乙方无偿提供办公房、工具房、管理房等。（六）协助乙方协调工作范围内的关系处理。第九条乙方的权利义务151（一）乙方须指派身体健康、无传染病史、素质良好的专业人员，进驻本项目。（二）乙方负责编制安保、清扫保洁作业管理的方案。（三）未经甲方许可，乙方不得以任何理由将本项目安保、清扫保洁专项管理业务转包给第三方。（四）乙方工作人员严禁在工作区内点火焚烧垃圾、树叶、废纸及杂物等。同时要制止其他人员在垃圾桶、箱范围以及其他部位点火焚烧杂物。（五）乙方所有工作人员须着统一工装，挂牌上岗。乙方工作人员需做到文明用语、礼貌待客。（六）乙方与本项目员工之间发生劳动纠纷，员工违法乱纪，员工工作期间发生伤亡事故，均由乙方自行负责解决。（七）乙方配合甲方做好花木维护工作，制止游客对植物、绿地的破坏行为，避免游人攀摘花木、践踏草坪等。如发生极端天气造成园内植物倾斜、倒伏等现象，应第一时间通知甲方现场管理人员，并协助甲方处理。（八）乙方应严格执行有关消防、卫生、防疫、环保、安全等法律法规及政策，服从甲方对本项目的管理。主动接受相关部门的检查和监督，建立安全生产制度，建立安全组织机构，落实安全责任制、责任人，切实保护游客和员工的安全，自行承担一切安全法律责任，并在本合同签订时与甲方另行签订《安全责任书》。16-（九）乙方工作人员在工作期间，必须严格按规定进行安全操作，自觉遵纪守法，遵守甲方的规章制度、服务管理等。第五章服务费用工商310005001第十条服务金额及付款方式（一）经政府公开采购，乙方服务期（自2024年1月1日起至2024年12月31日止），每月物业服务费45000元，年合计金额为540000元（含税），大写：伍拾肆万元整。（二）付款时间：工作满一月后，甲方按照《服务考核评价标准》对乙方工作进行综合评定，并按评定结果于次月的10日前（双休日或国家法定节假日顺延)支付乙方上月安保、清扫保洁服务费用。（三）付款方式：每次支付前，乙方需先行出具等额有效的增值税普通发票给甲方，甲方转账支付到合同约定乙方账户。乙方账户名称：重庆中邦保安服务有限公司乙方开户行：华夏银行股份有限公司重庆南岸支行乙方账号：11255000000979718（四）乙方根据甲方新增任务及甲方相关政策变动，需要增加项目服务人员和服务物质，乙方可依据甲方认可的费用标准执行，如原报价中未涉及的内容，甲、乙双方可协商解决。第六章违约责任第十一条合同双方若未遵守本合同之约定，给对方造成经济17-1损失的，除全额赔偿对方经济损失外，还应支付合同总额的2%作为违约金给对方。第十二条甲方若延期付款超过1个月，除应付当月款外，还应承担当月款的3%的违约金。D0618第十三条除上述违约责任外，任何一方无正当理由要求提前终止合同的，除向对方支付合同总额的2%作为违约金外，如有严重违约行为，同时提请司法部门依法处理。第十四条服务质量检查甲方安排专人按照《服务考核评价标准》（合同附件）对乙方工作进行日常检查和考核，同时根据情况组织集中检查，实行每月考核，按100分值进行打分。考核结果得分90分及以上的为优秀，甲方全额支付当月物业服务费用；考核结果得分80分（含）-90分之间的为合格，按每1分（不足1分按1分计算）100元的标准扣除当月物业服务费用；考核结果得分70分（含）-80分之间的，扣除当月物业服务费的1%作为处罚，同时要求限时整改；考核结果低于70分的，扣除当月物业服务费用的5%作为处罚；连续两个月考核结果低于70分的，甲方有权解除合同并不承担任何违约责任。第十五条其他约定无。第七章合同的变更、解除、终止18—第十六条任何一方要求终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可终止合同，但因乙方原因给甲方造成了重大损失及恶劣影响，甲方有权单方终止合同。213第十七条乙方有下列情形之一时，甲方有权单方终止合同。038（一）乙方无故1日以上不打扫所有范围内卫生的。（二）乙方工作人员不服从管理，给甲方造成不良影响，且又不纠正的。（三）乙方工作质量经甲方考核连续两个月考核结果低于70分的。（四）乙方私下将承包权转让给他人，甲方除有权终止本合同外，还有权拒付承包金和要求乙方退还已付的所有承包金并没收乙方的履约保证金。第十八条甲方不按合同条款履行，故意要求乙方执行合同约定以外的工作，提出乙方不可能完成的工作难度，也不向乙方支付相关额外新增费用，乙方可向相关部门投诉。R0CT小花第十九条如有新增加的安保、清扫保洁内容，在相同条件下，并在不违背国家及重庆市相关法律、法规和政策规定的前期下，甲方应优先选择乙方。第二十条因自然灾害、战争、动乱等不可抗拒因素及政府政策等造成合同不能继续履行的，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任。第八章附则一91第二十一条双方可对本合同中的内容进行补充、完善，经协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方可通过协商解决，如协商解决无效，可依法向当地法院申请诉讼。第二十三条本合同双方签字、盖章后生效。第二十四条本合同另有附件《渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务考核评价标准》、《渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务安全责任书》，与本合同具有同等的法律效力。第二十五条本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。附件1：《渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务考核评价标准》；附件2.《重渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务安全责任书》章6银行保安甲方签章：乙方签章法定代表人：法定代表人重谢春的，廖航经办人：上AI经办人：08040062024年1月／日2024年1月1日-10-附件1:渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园庆两物业服务考核评价标准J90081391考核项目考核内容考核标准1.公共秩序维护范。放行条件予以放行。应救护措施。协助进行救助工作。1.保障物业服务范围24小时保安巡查及值守，维持保安秩序，建立健全保安制度，详细记录巡查情况，保存巡查记录和交接班工作记录以便查阅。2.重点部位每1-2小时保安巡查一次。3.中控室及车辆进出口岗亭要求24小时在岗值班，按时做好设施设备的巡查，并做好相关记录。4.公共设施、设备房、顶层天台等危险部位，进行安全防5.主入口设置保安执勤，队员着装整齐，语言规范。6.车库管理，对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口有序、道路畅通；对物件搬出实行登记，根据甲方设置的7.在遇到异常情况或紧急求救时，及时赶到现场，采取相8.协助当地公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，接到火警、警情后及时赶到现场，保护好现场，并1.经甲方抽查，发现未24小时值守、未巡查，每次扣1分。2.甲方每月根据考核标准不定期进行检查，未完成，每项扣0.5分垃圾清运点按要求进行清运，定期进行消杀。发现未按标准执行，每次扣2分垃圾桶无污迹；无垃圾满溢；垃圾桶周围无污水积存。发现一次扣0.5分。2.环境卫生保洁服务地面、绿化带、花台、树池、边坡无白色垃圾；无人为堆积垃圾；无石块或杂物。发现一次扣0.5分。路灯、标识标牌、雕塑、花盆、桌、凳、栏杆无明显污迹。发现一次扣0.5分。卫生间各卫生间清洁明亮，无积水、无异味，垃圾袋及时更换、清理。发现未按标准执行，每次扣0.5分化粪池雨、污水井、化粪池无堵塞。每季度未检查，扣0.5分；发现兄常未及时处理，扣1分；未按计划进行清掏，扣2分；上次检查内容保安中—11—墙面、门窗无污迹；无乱涂、乱画、乱张贴。发现一处污迹，扣0.5分；发现一处乱涂乱画乱张贴，扣0.5分；发现一处浮灰，扣0.5分；一共发现5处以上，扣5分；上次检查内容未整改的，一次性扣5分。保洁人员工作要求统一着装；不得擅自离岗；文明服务。未统一着装，发现一人扣0.5分；擅离岗位，发现一人扣0.5分；作业工具随意摆放，乱堆放杂物的发现一处扣0.5分；未文明服务、文明清扫、文明用语，与游客发生纠纷，发现一人扣0.5分；一共发现5处（人）以上，扣5分；上次检查内容未整改的，一次性扣5分未整改的，一次性扣5分。人员配置按约定人员配置现场管理人员、保洁人员、公厕管理人员、未达要求人数，少一人扣1分；少三人以上，扣5分；上次检查内容未整改的，一次性扣5分。安全作业做好安全防范措施未落实安全防范措施，蜜作业、危险作业的，发现一人扣1分；发生安全事故，一次扣5分；上次检查内容未整改的，一次性扣5分。被投诉、被批评、被光情况禁止出现游客投诉、领导批评、媒体曝光等情况。被游客投诉的，一次扣1分；被区级部门通报批评（含口头批评），一次扣3分；被市级部门通报批评（含口头批评），一次扣5分；在上级部门检查或者接待任务中被点名批评的，一次扣5分；被媒体光的，一次扣5分；上次检查内容未整改的，一次性扣5分。物业服务费用考核标准：1.考核结果得分90分及以上的为优秀，甲方全额支付当月服务费用；2.考核结果得分80分（含）-90分之间的为合格，以90分为标准，不足部分，以每1分（不足1分按1分计算）100元的标准扣除当月服务费用；3.考核结果得分70分（含）-80分之间的，扣除当月服务费的1%作为处罚，同时要求限时整改；4.考核结果低于70分的，扣除当月服务费用的5%作为处罚；连续2月低于70分的，甲方有权解除合同并不承担任何违约责任。一12-附件2:路口支1828渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务安全责任书一、责任要求在重庆市渝中区天地湖公园物业服务工作中，乙方应将安全作业工作放在首位。按照“谁承办、谁主管，谁负责”的要求，强化安全责任意识，全面狠抓落实安全责任，狠抓重庆市渝中区天地湖公园物业服务工作的安全管理质量，杜绝各种安全事故发生，确保红岩公园安全、和谐和稳定。重庆中邦保安服务有限公司（以下简称乙方）就天地湖公园物业服务工作综合安全责任管理事项与重庆市鹅岭公园管理中心（重庆市渝中区公园管理中心）（以下简称甲方）订立此责任书。二、责任目标合同期间不得发生任何安全责任事故。三、责任内容（一）制度建设乙方应编制完善的《安全文明作业方案》、《员工安全作业手册》，报甲方审查同意后，按照甲方审查同意的《安全文明作业方案》和《员工安全作业手册》开展天地湖公园物业服务工作。一13—（二）安全教育1.乙方应定期召开安全作业职工大会，对员工进行安全文明作业教育，增强职工安全作业意识，培养职工安全作业方式，有效降低或杜绝安全事故的发生。2.凡新入职员工，乙方必须安排安全管理人员对其进行安全生产知识培训，并为新入职购买意外保险，直到意外保险生效后才可安排其现场工作。严禁未经培训或未办理意外保险人员上岗作业。（三）具体安全责任1.乙方应安排专人负责安全文明作业检查考核，执行日查、月查工作机制。对违反安全管理制度和规定的员工，要严肃教育、严格处罚。2.正确执行机械驾驶规程，遵守交通规则，行车或作业时要集中精力，严禁酒后驾驶、超速驾驶。定期对机械进行安全检查，并做好记录。3.作业人员作业时不得随意穿行车行道路，严禁在危险地段随意穿行，应做好相应的安全防范措施。4.严禁作业人员在作业中饮酒。身体状况出现异常的员工不能上岗作业。5.高温天气作业，作业人员应随身携带防暑降温药品，做好各种防暑降温措施。四、因乙方工作不力或失误，没有严格遵守相关安全管理制114—度，造成作业安全事故、人员事故或经济损失的，所造成的损失概由乙方承担。如甲方因乙方原因涉诉或承担法律责任的，甲方有权在承担相应责任后向乙方追偿（追偿范围包括但不限于直接损失、甲方为主张权利而支付的律师代理费、差旅费、鉴定费、保全担保费等一切合理支出）。同时，甲方有权按照《渝中区公园管理中心化龙桥天地湖公园物业服务考核评价标准》及相关规定对乙方予以处罚。如合同期间发生安全责任事故，乙方除接受相应处罚和承担相应一切责任外，甲方有权解除合同，因此造成的一切损失概由乙方自行负责。五、本责任书作为合同附件，经甲乙双方法定代表人或授权委托人签字或加盖公司公章或合同章后生效。签订地点：重庆市渝中区签订时间：202年1月保安甲方（盖章）：法定代表人：法定代表717签约代表人：约代表人：A4006联系电话：联系电话：1151合
投标 / 标书制作要点（原创）
本清扫保洁服务 垃圾桶涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
