物业费 物业服务 物业管理服务采购合同公告（仙桃市市场监督管理局2024）
仙桃市市场监督管理局本级2024年1号楼物业费合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：1号楼物业服务合同
三、项目编号：无
四、项目名称：2024年1号楼物业费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：仙桃市市场监督管理局本级
2、地址：仙桃市沔州大道特1号
3、联系方式：0728-3335924
4、供应商（乙方）：仙桃市同和物业服务有限公司
5、地址：仙桃春天小区三期66号
6、联系方式：0728-3210623
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：4项
4、主要标的单价：44475元
5、合同金额：17.79(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月17日至2024年12月31日
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：429004-2024-00024
七、合同签订日期：2024-01-17
八、合同公告日期：2024-01-17
九、其他补充事宜：
无
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市场监管局1号楼物业服务合同（电子版）.doc
仙桃市市场监督管理局物业服务合同总则第一章第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：仙桃市市场监督管理局受委托方（以下简称乙方）：仙桃市同和物业服务有限公司2024年1月5日，甲方根据仙桃市政府采购中心[政府采购计划备案号：429004-2024-00024]网上商城进行了物业管理议价采购，订单号：FWYJ4290042400770488，2024年1月12日发布仙桃市市场监督管理局物业管理服务协议定点结果公告，确定乙方以成交金额￥177，900.00元成为本次议价采购成交供应商。服务期叁年，合同一年一签。双方依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》，在平等自愿的基础上，一致同意按照下面的条款和条件，签署本合同。第二条物业服务区域基本情况、物业名称：仙桃市市场监督管理局二、物业用途：机关办公三、座落：仙桃市沔州大道新人民政府综合楼E栋四、占地面积：3562平方米五、总建筑面积：6822平方米第1页共21页第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施。第四条24小时人员值守维护公共秩序，包括大厅门岗服务、邮件收发、安防监控、夜间巡逻及报警布防等。第五条物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集。第六条公共区域的外围绿化带、室内绿植的保洁配合。第七条维持物业区域内车辆行驶秩序，对架空层车库车辆停放进行管理。第三章物业服务质量意牛第八条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三）。第四章物业服务费用第九条物业服务费用严格按照本次政府采购成交金额执行。、物业服务费由乙方按协议收取甲方物业服务费（费用明细见附件二）。2二收费标准：合同服务年度费用人民币查拾柒万集任玖佰元整（￥177900.00元）季度服务费人民币建万建任肆值拾伍元整（￥44475.00元）三、收取方式，甲方校手度支行物业服务费。每季度第三个月初乙方向甲方出据上季度服务费正式发票后，甲方以银行转账形式十五日内转入乙方账户。四、物业服务费用包括以下部分：（一）秩序维护、保洁人员的工资、保险和按规定提取的福利费等；（二）物业区域人员工作服装费用：（三）物业区域内清洁卫生日常物耗品及设备日常运行、维护费用：（四）物业区域内秩序维护设备费用；（五）物业管理企业的服务费（含招聘、培训、管理等其他综合经费）（六）法定税费。第十条条其它委托性特约服务相关费用不包含在本物业服务费用之内。其中包括但不限于下列内容：（一）办公楼内绿化盆景、外围绿化更新改造、绿化养护材料及人工费；（二）玻璃及窗户的户外面，距离地面二米以上的清洗养护费用：（三）地毯清洗、地板保养、环境消杀、管道疏通、垃圾转运等专项费用；第五章双方权利义务第十一条甲方权利义务一、审定乙方制定的物业管理服务工作计划；二、检查监督乙方管理工作的实施情况；三、有权对不符合甲方要求的物业秩序维护、保洁服务人员进行更换，乙方需在三日内及时调换到位；四、合同生效之日起向乙方提供平方米建筑面积物业管理办公用房，配置办公桌椅，合同期内乙方无偿使用（包含水电费）。五、协调、处理本合同生效前发生的物业遗留问题：六、协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。七、监督和协助乙方履行物业服务合同：八、督促全体办第十二条乙方权利义务一、根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；二、有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为；三、对物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等措施；四、可以选聘专营公司承担专项业务，但不得将物业整体管理委托给第三方；五、每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；六、本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料及相关资料。七、乙方应注意物业服务中的劳动安全防范，乙方人员发生安全事故均由乙方承担，甲方有明显过失除外。第六章合同期限第十三条本次合同期限为：自2024年01月001日起至2024年12月31日止。第七章合同解除和约定终止第十四条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前壹个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前壹个月书面通知甲方。第十五条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业服务企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。第十六条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方也应继续交纳相应的物业服务费用。第八章违约责任第十七条、因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十八条、乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十条、任何一方无正当理由提前解除合同的，违约方应向守约方支付违约金10000元。第二十一条、乙方在合同终止后，不移交物业服务权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业服务年度费用5%的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第二十二条，为维护公众、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，甲方不应追究乙方责任。第二十三条、由于乙方责任或不认真履行职责造成甲方损失的，均由乙方赔偿。第九章附则第二十四条、双方约定自本合同生效之日起10日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第二十五条、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。第二十六条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意依法向人民法院起诉方式解决。但甲方拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第二十七条、本合同自签订之日起生效。甲方签章：仙桃市市场监督管理局乙方签章：仙桃市同和物业服务1012有限公司代代表22月日22年！月日年月开户行：开户行：中行复州支行账号账号：570357538730纳税人识别号：91429004571516422C纳税人识别号：地址：仙桃市沔州大道九局地址：仙桃春天小区三期66号楼市场监督管理局三楼联系电话：0728-3210623联系电话：0728-3335924
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费 物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
