物业管理服务采购合同公告（闽侯县竹岐小学学区2024）
一、合同编号：[350121]XLTZB[CS]2023002
二、合同名称：闽侯县竹岐小学学区物业管理服务
三、项目编号：[350121]XLTZB[CS]2023002
四、项目名称：闽侯县竹岐小学学区物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：闽侯县竹岐小学学区
地址：闽侯县竹岐乡竹岐街141号
联系方式：13959127579
供应商(乙方)：福州星盾物业管理有限责任公司
地址：金山街道金山工业区金工路28号5号厂房6层B单元-1
联系方式：18250487772
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
闽侯县竹岐小学学区物业管理服务
1(项)
￥995,000.00
￥995,000.00
详见招标文件
合同金额： 995,000.00元，大写(人民币)：玖拾玖万伍仟元整
履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日
履约地点：闽侯县竹岐乡竹岐街141号
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2024年01月12日
八、合同公告日期
2024年01月19日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
合同文件.pdf
闽侯县竹岐小学学区
2024年01月19日
合同编号：[350121]XLTZB[CS]2023002福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：闽侯县竹岐小学学区住所地：闽侯县竹岐乡竹岐街141号联系人：江礼灯联系电话：13959127579传真：电子邮箱：1903310329@qq.com乙方：福州星盾物业管理有限责任公司住所地：金山街道金山工业区金工路28号5号厂房6层B单元-1联系人：罗自明联系电话：18250487772传真：电子邮箱：429522750@qq.com根据项目编号为[350121]XLTZB[CS]2023002的闽侯县竹岐小学学区物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：无二、合同标的总金额(元):¥995,000.00-第1页-品目编码C21040000品目名称物业管理服务采购标的闽侯县竹岐小学学区物业管理服务服务时间（单位）服务年限一年服务范围闽侯县竹岐小学学区坐落于闽侯县竹岐乡竹岐街141号，下属学校有(闽侯县竹岐中心小学、闽侯县竹岐榕岸小学、闽侯县竹岐高洲小学、闽侯县竹岐中心幼儿园、闽侯县竹岐第二中心幼儿园闽侯县竹岐小学学区坐落于闽侯县竹岐乡竹岐街141号，下属学校有(闽侯县竹岐中心小学、闽侯县竹岐榕岸小学、闽侯县竹岐高洲小学、闽侯县竹岐中心幼儿园、闽侯县竹岐第二中心幼儿园闽侯县竹岐小学学区坐落于闽侯县竹岐乡竹岐街141号，下属学校有(闽侯县竹岐中心小学、闽侯县竹岐榕岸小学、闽侯县竹岐高洲小学、闽侯县竹岐中心幼儿园、闽侯县竹岐第二中心幼儿园服务要求闽侯县竹岐小学学区拟采购的校园物业管理服务主要包含：水电网络维修维护、保洁、绿化、食堂工作人员、夜值闽侯县竹岐小学学区拟采购的校园物业管理服务主要包含：水电网络维修维护、保洁、绿化、食堂工作人员、夜值闽侯县竹岐小学学区拟采购的校园物业管理服务主要包含：水电网络维修维护、保洁、绿化、食堂工作人员、夜值服务标准按甲方要求执行按甲方要求执行按甲方要求执行合计金额人民币（大写）：玖拾玖万伍仟元整（¥995,000.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（玖拾玖万伍仟元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围详见招标文件3.3其他需说明的事项：无四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：闽侯县竹岐小学学区物业管理服务4.2服务范围：闽侯县竹岐小学学区坐落于闽侯县竹岐乡竹岐街141号，下属学校有(闽侯县竹岐中心小学、闽侯县竹岐榕岸小学、闽侯县竹岐高洲小学、闽侯县竹岐中心幼儿园、闽侯县竹岐第二中心幼儿园4.3服务地点：闽侯县竹岐乡竹岐街141号4.4服务完成时间：2024年1月1日-2024年12月31日止五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：详见招标文件5.2服务内容：(一)综合管理服务内容1、移交接管工作，与总务处建立良好的互动反馈机制，确保在进驻管理15天内整个项目正常运转，保管和建立本项目完整的物业管理档案。（技术评审1）2、根据物业管理服务内容制定物业管理服务实施方案，明确各项服务标准，服务流程，服务目标，并组织实施。（技术评审2）3、设立物业服务中心，公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、报-第2页-修，并在承诺的时间内给予回复解决。（技术评审3）4、遇重大节日、运动会、开学典礼、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的场地卫生保洁等后勤保障工作。（技术评审4）5、对校园内多媒体等弱电设备进行维护、维修。（技术评审5）6、超出服务范畴的新增服务项目及维修、乙方应在2个工作日内向校方提交项目费用预算。（技术评审6）(二)水电及设备管理服务内容1、水电及设备管理及维修服务(此项设备更换与维修材料由学校承担)(1)维修服务范围：设备的维护管理，包括给排水系统、供配电系统。（技术评审7）(2)受理校方所报修的工作并及时反馈完成情况，超出乙方维修范围的项目，乙方须于当日内上报学校总务处，及时了解处理信息并通报，做好沟通协调工作。（技术评审8）(3)配套水电设备的日常管理、维护和一般性维修。包括各层教室、办公室、会议室、实验室、图书馆、车库、走廊、电梯厅、层间大厅、洗手间、操场等。其中，关键区域的设施设备管理与维护在学校委派专业技术人员的指导下实施监督。（技术评审9）(4)给排水系统(大修除外)：雨水管、排污管、给水管、屋面水箱、进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保养、一般性维修和急修。（技术评审10）(6)对地下管网、配电房、水泵房、蓄水池、给排水管网的管理与维护。（技术评审11）(7)各楼水电系统的管理与维护。制定并严格落实供水、用水管理制度和给排水系统设备维修保养制度，加强对给排水系统范围内的设备设施包括管网、阀门等的日常检查、保养、维修、清洁和清通工作，确保给排水系统24小时正常、安全运行，出现故障及时维修，对报送的维修内容1小时内响应。（技术评审12）(8)如遇供水单位限水、停水应按规定时间通知校方，做好节约用水的工作和宣传。（技术评审13）(9)厕所洁具设施保持完好、正常，水龙头及便池出水正常，不漏水，地畅通、不堵塞。（技术评审14）(10)保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及时修复。（技术评审15）2、照明及动力等电力系统(包括低压配电房末级开关后的电力系统)各校区内外照明、开关插座、所有配电房和母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作。(1)各楼的配电间和配电房的日常管理工作由物业企业负责。（技术评审16）(2)建立健全管理制度和岗位安全责任制度，落实各级责任人员。电工必持证上岗，且须有1名电工需持-第3页-有高压电工证。（技术评审17）(3)日常巡视，保证配电间平常处于安全管理状态，不得堆放易燃易爆材斗。未经批准，不得允许无关人员和外来人员进入。（技术评审18）(4)出现设备、线路故障应在第一时间及时修复，不得影响师生的办公和学习(学校外市政管线等特殊情况除外)。（技术评审19）(5)日常水电维修和管理(路灯、楼道灯、教室电灯、电源插座、电源开关箱、风扇、自动打铃器等)，在建立报修受理制度的同时，每周需安排进行1次巡检，确保外环境和各楼宇的照明灯具的完好，如有缺损，应及时更换。（技术评审20）(6)定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。（技术评审21）3、弱电设备维护、维修(此项设备更换与维修材料由学校承担)(1)各校的多媒体、办公设备、电脑、广播设备等（技术评审22）(2)学校监控设备、安防设备日常维护（技术评审23）4、其他要求(1)完成学校交办的其他常规任务，为重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重大活动及节假日学校临时性事件完成保障支持工作。（技术评审24）(2)设立24小时服务电话，做到维修及时、快速，紧急维修响应不超过15分钟，小型故障4小时内解决，大故障24小时内解决(遇需外地采购配件或技术较为复杂的维修无法及时解决的应在解决时限前及时反馈给学校，无法解决或大范围故障应及时通知总务处，由总务处根据实际制定计划后由物业公司具体实施)。维修后要有信息反馈或经报修人签字确认。（技术评审25）(3)建立健全维修管理制度和岗位安全责任制度，落实各级责任人员，做好维修记录并建档。总务处不定期抽查。（技术评审26）(4)专项维修及各项零星维修服务所涉及材料，由校方安排相关按内控制度流程进行购买，费用由校方承担。（技术评审27）(5)遇台风等恶劣天气，协助校方做好重点部位的检查，排查安全隐患，做好相关突发事件的应急预案。（技术评审28）(三)卫生保洁管理服务内容1、外围环境卫生保洁内容及要求(1)竹岐中心小学：-第4页-①学校教学楼、综合楼、图书馆、体艺楼、宿舍楼、书法大厅等所有建筑；养正广场、操场、路面、校门口、围墙周边等学校各区域的打扫保洁；校门口的保洁须每天7点20分前完成。其余保洁人员需8点前到位开始保洁打扫卫生。保洁做到路面无落叶、纸屑无垃圾。走廊、栏杆无灰尘。所有楼栋的走廊、楼梯栏杆、窗户一周至少擦拭一次。（技术评审29）②科学实验室、心理教室、计算机教室、美术教室、音乐教室、劳技室、广播室、录播室、监控室等各功能室内外部保洁、各办公室、各会议室等区域打扫保洁。擦桌面、拖地板、擦窗户、清理垃圾等每周至少一次。（技术评审30）③教学楼、宿舍楼走廊、各功能室每学期开学前冲洗；（技术评审31）④地下地车库每季度至少清洗一次（技术评审32）⑤操场对外开放日须负责开放区域打扫保洁。（技术评审33）⑥各会议、活动、运动会等活动会场布置摆桌子、椅子。（技术评审34）⑦每天上、下午打扫保洁卫生间、水槽、饮水机水槽。及时冲洗，做到卫生间干净无异味。发现漏水及时关掉总开关并上报维修。（技术评审35）⑧学校窗帘清洗、志愿者红马甲清洗（技术评审36）⑨期初与日常书、簿籍的搬运（技术评审37）⑩各类会议、教研活动、期中期末期质量检测间相关会室现场服务，会场倒茶、送水；桌面清理和相关材料物品等。（技术评审38）体艺楼活动、上午、下午放学前检查电源是否关闭，未关闭请及时关闭。（技术评审39）灭蚊等各类校园区域消杀。（技术评审40）(2)榕岸小学：保洁：①每天打扫的：教学楼、综合楼的所有卫生间、水槽、各办公室桌面、垃圾桶清理每天清理一次；（技术评审41）②每周打扫的：常用功能室、会议室、所有楼栋的走廊、楼梯栏杆、窗户一周至少擦拭一次。（技术评审42）③每学期打扫的：走廊、各功能室每学期开学前冲洗；发现漏水及时关掉总开关并上报维修。（技术评审43）④放寒暑假期间每隔一天打扫一次前后操场、办公室卫生。（技术评审44）-第5页-⑤每月一次灭蚊虫等各类校园区域消杀。（技术评审45）食堂工勤人员：①食堂菜品的接收、清洗、食品烹饪，米饭需用木桶蒸饭。（技术评审46）②餐后食堂餐具收拾、窗户的擦拭等保洁、餐桌的每餐后及时清洁等工作。（技术评审47）③食堂区域范围及周边卫生清洁（包括食堂旁边的卫生间）。（技术评审48）④食物留样48小时。（技术评审49）⑤仓库等食堂设备、厨具的清理，保洁。做到后厨无油烟、干净整洁、下水沟无污渍。（技术评审50）⑥配合与食堂有关的各类检查和相关材料的完成（技术评审51）夜晚值班：①每天安排一位值班人员（17：30------7:00），检查学校各处电源关闭，发现隐患及时上报。（技术评审52）②夜晚值班人员填写好当天值班情况。（技术评审53）（3）高洲小学：①教学楼、综合楼、体艺楼等学校各区域的打扫保洁；保洁学校做到路面无纸屑无垃圾。走廊、栏杆无灰尘。所有楼栋的走廊、楼梯栏杆、窗户一周至少擦拭一次。（技术评审54）②科学实验室、心理教室、计算机教室、美术教室、音乐教室、劳技室、广播室、录播室、监控室等各功能室内外部保洁、各办公室、各会议室等区域打扫保洁。擦桌面、拖地板、擦窗户、清理垃圾等每周至少一次。（技术评审55）③教学楼、综合楼、体艺楼、各功能室每学期开学前冲洗；（技术评审56）④操场对外开放日须负责开放区域打扫保洁。（技术评审57）⑤各会议、活动、运动会等活动会场布置摆桌子、椅子。（技术评审58）⑥每天上、下午打扫保洁卫生间、水槽、饮水机水槽。及时冲洗，做到卫生间干净无异味。发现漏水及时关掉总开关并上报维修。（技术评审59）⑦期初与日常书、簿籍的搬运（技术评审60）⑧各类会议、教研活动、期中期末期质量检测间相关会室现场服务，会场倒茶、送水；桌面清理和相关材料物品等。（技术评审61）-第6页-(4)竹岐中心幼儿园（汶洲园区）：①学校教学楼、食堂办公楼等所有建筑；操场、校门口、围墙周边等学校各区域的打扫保洁，保洁须人员需7:30点前到位开始保洁打扫卫生；（技术评审62）②保洁做到路面无落叶、纸屑无垃圾。走廊、栏杆无灰尘。所有楼栋的走廊、楼梯栏杆、窗户一周至少擦拭一次,教学楼、各功能室定期大扫除；（技术评审63）③每天上、下午打扫公用卫生间、水槽、开水间水槽做到卫生间干净无异味。（技术评审64）④灭蚊等各类校园区域消（技术评审65）⑤参加每周五的全园卫生大扫除；（技术评审66）(5)竹岐第二中心幼儿园：①清理围墙外围垃圾，定期除草；（技术评审67）②每日做好校门口、户外卫生，每周大清洗操场，室内草坪定期拔草；（技术评审68）③每日清洁并消毒幼儿园重点部位、垃圾桶、保安室、保健室、卫生间、户外器械等。（技术评审69）④做好室内一、二、三层走廊及厅、楼梯、各办公室、会议室、功能室、报告厅、保管室等卫生。（技术评审70）（四）卫生保洁服务要求和标准(1)每天打扫1遍路面卫生，巡回保洁；保持路面的清洁，没有陈旧的落叶和积水、淤泥、青苔。（技术评审71）(2)及时清理路沿石的杂草和青苔，保证路沿石边无杂草、青苔。（技术评审72）(3)清理雨水沟，保持雨水沟畅通、无杂物。（技术评审73）(4)每日打扫1遍运动场、篮球场等体育活动场所卫生，巡回保洁；保证无杂物、白色垃圾、积水、石块等。（技术评审74）(5)每日打扫1遍道路卫生，巡回保洁；保证无杂物、垃圾、积水、石块、杂土等。(6)校园生活垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐。每周清洗1次垃圾桶，做到垃圾桶无污迹、无异味。（技术评审75）(7)每日派专人定时巡查外环境卫生，保持常态的干净卫生环境。（技术评审76）(8)户外的标志牌和宣传栏要半个月擦拭一次，公共区域的座椅每天擦拭一次，保持其干净，无污迹。（-第7页-技术评审77）(9)每学期清洗一次校内人行道。（技术评审78）(10)负责学校排水沟的日常保洁清理，做到无废纸、塑料袋、树枝等垃圾和废弃物。每季度清理一次沟道。（技术评审79）(11)负责校内公共服务设备房的每月1次保洁工作。（技术评审80）(12)按学校要求负责学校重大活动、会议或外宾来访的卫生环境清理、保洁。（技术评审81）(13)生活垃圾分类工作①按垃圾分类的标准进行合理分类。（技术评审82）②每天负责将垃圾收集并放在指定位置。（技术评审83）(13)其它事项①垃圾统一堆放在垃圾中转站内，不得随意丢弃、乱扔。（技术评审84）②负责学校重大活动、会议或外宾来访按校方要求的卫生环境清理、保洁。（技术评审85）③日常保洁作业所需的洗涤品、消毒药品、劳保用品、工具等均由学校负责，物业公司按需领用。（技术评审86）(四)绿化养护管理内容(1)完成校园环境绿化、美化，日常服务性保障工作，确保校园环境整洁、优美。(2)具有专业技术人员实施校园绿化养护管理工作。（技术评审87）(3)做好校园绿化乔灌木、苗木及绿色植物保护、养管、补种工作。(4)根据气候状况和季节，对花草、树木施肥和土、树木长势良好。（技术评审88）(5)认真完成校园乔灌木、绿篱及绿色植物(草坪)修枝、剪枝工作，不断提升绿色植物观赏价值；（技术评审89）(6)树木按不同形态修剪，发现枯萎的植物(枯枝)应及时清理，并及时清运。（技术评审90）(7)做到树木基本无倾倒，花草树木无枯枝，无虫害侵蚀，保持良好的观赏效果。（技术评审91）(8)草坪生长整齐，无杂草，应及时进行修剪，并及时清理修剪的杂草。（技术评审92）(9)日常要及时清除草坪及植物(环境)杂草，有效控制杂草孳生。（技术评审93）(10)园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。（技术评审94）(11)每年台风雨季前对乔木合理修剪，加固护树桩或支架，台风后立即扶-第8页-树、护树、清理断枝、落叶。(加固材料由校方供给)（技术评审95）(五)食堂工勤管理服务内容(1)为教职工进餐提供优质服务，做好开餐供应和清洁卫生工作，每餐配菜认真分量均匀。（技术评审96）(2)经常巡视，如若发现脏物及时清理保证餐桌干净（技术评审97）(3)保证地面干净，餐后按要求清理卫生。（技术评审98）(4)收餐后做好食堂区域环境、物品设备、餐具的卫生清洁工作。（技术评审99）(5)每天对教职工的数量进行预估，防止饭菜浪费。（技术评审100）★(六)物业管理服务岗位设置和人员配备要求工作性质岗位服务人数岗位职责水电管理水电工5人负责校区日常水电以及日常运行、维修、工程维修管理，身体健康，工作积极主动，责任心强、服从安排，其中1人需持有高压电工证。卫生清洁保洁员9人负责个校园指定位置的卫生保洁，身体健康，工作积极主动，责任心强、服从安排。绿化养护绿化工3人负责学校公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理，身体健康，工作积极主动，责任心强、服从安排。食堂工食堂工勤17人负责各校园食堂工作，身体健康，报价人投标时须提供拟投入食堂工人员健康证复印件及报价人为其缴交投标截止时间前六个月任意一个月（不含投标截止时间当月）的社保证明材料，工作积极主动，责任心强、服从安排。夜值人员（兼职）夜值人员4人负责各校园夜值安保工作，身体健康，工作积极主动，责任心强、服从安排。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：详见招标文件（2）服务人员组成：详见招标文件（3）服务设备及物资投入及质量标准：详见招标文件5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：5.4.3其他要求：无六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：1、期次1，说明：按竞争性磋商文件及合同履行-第10页-七、甲方的权利与义务7.1甲方委派江礼灯为联系人，联系方式13959127579，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2024年02月05日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他无八、乙方的权利与义务8.1乙方委派罗自明为联系人，联系方式18250487772，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和乙方的权利与义务-响应要求-福建等要求开展乙方的权利与义务-开展服务-福建服务服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他无九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明182,883.502024-02-15福州星盾物业管理有限责任公司1、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%282,883.502024-03-15福州星盾物业管理有限责任公司2、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明382,883.502024-04-15福州星盾物业管理有限责任公司3、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%482,883.502024-05-15福州星盾物业管理有限责任公司4、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%582,883.502024-06-15福州星盾物业管理有限责任公司5、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%682,883.502024-07-15福州星盾物业管理有限责任公司6、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%782,883.502024-08-15福州星盾物业管理有限责任公司7、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%882,883.502024-09-15福州星盾物业管理有限责任公司8、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%982,883.502024-10-15福州星盾物业管理有限责任公司9、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%1082,883.502024-11-15福州星盾物业管理有限责任公司10、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%1182,883.502024-12-15福州星盾物业管理有限责任公司11、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.33%期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1283,281.502025-01-15福州星盾物业管理有限责任公司12、根据考核结果每月支付一次服务费，中标人应提供合格发票，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的8.37%十、履约保证金无十一、合同期限2024年1月1日-2024年12月31日止十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他无十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价/的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日/向乙方支付违约金。（3）其他违约情形无13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日/向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期/仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：按照招标文件（4）其他违约情形无十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。-第13页-十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第2种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款按照招标文件十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执贰份；副本0份，017.5本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行资金使用及款项支付。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。17.6其他无十八、合同附件无甲方（采购人）：闽侯县竹岐小学学区（盖章）乙方（中标或成交人）：福州星盾物业管理有限责任公司(盖章）法定（授权）代表人：江礼灯，法定（授权）代表人：罗自明纳税人识别号：12350121488313843K，纳税人识别号：91350104561667147N开户银行：中国银行闽侯分行，开户银行：中国光大银行股份有限公司福州分行账号：432564312346，账号：37610180800501777签订地点：闽侯县竹岐乡竹岐街141号签订日期：2024年01月12日-第14页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
