地下室及立体车库跟踪审计采购合同公告（江夏区经济开发区管理委员会2024）
江夏区经济开发区管理委员会江夏区庙山普安社区建设项目-地下室及立体车库跟踪审计项目合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：建设工程造价咨询合同
三、项目编号：ZJJKG-2019-260C(01274)
四、项目名称：江夏区庙山普安社区建设项目-地下室及立体车库跟踪审计项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：江夏区经济开发区管理委员会
2、地址：光谷大道9号藏龙岛科技研发大楼
3、联系方式：027-87992938
4、供应商（乙方）：湖北海清工程造价咨询有限公司
5、地址：湖北省武汉市武昌区洪山侧路43号7楼
6、联系方式：027-87894107
六、合同主要信息
1、主要标的名称：详见附件
2、规格型号（或服务要求）：详见附件
3、主要标的数量：详见附件
4、主要标的单价：详见附件
5、合同金额：72.27(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
期限:2020.1.16-2024.12.31 地点：江夏经济开发区
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：夏财采计【2019】01274号
七、合同签订日期：2020-01-15
八、合同公告日期：2024-01-24
九、其他补充事宜：
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合同.pdf
GF-2015-0212合同编号：建设工程造价咨询合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。（三）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件：3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。目录第一部分，协议书1一、工程概况.1二、服务范围及工作内容1三、服务期限.1四、质量标准...1五、酬金或计取方式1六、合同文件的构成2七、词语定义2八、合同订立.2九、合同生效..2十、合同份数...2第二部分，通用条件.41.词语定义、语言、解释顺序与适用法律41.1词语定义.41.2语言..51.3合同文件的优先顺序.51.4适用法律...52.委托人的义务..52.1提供资料52.2提供工作条件..62.3合理工作时限.62.4委托人代表...62.5答复..62.6支付63.咨询人的义务.63.1项目咨询团队及人员....63.2咨询人的工作要求...73.3咨询人的工作依据..83.4使用委托人房屋及设备的返还.84.违约责任..84.1委托人的违约责任.84.2咨询人的违约责任85.支付...95.1支付货币.95.2支付申请...9.95.3支付酬金.....95.4有异议部分的支付.96.合同变更、解除与终止6.1合同变更.96.2合同解除..96.3合同终止..107.争议解决.107.1协商.107.2调解….107.3仲裁或诉讼，.118.其他..118.1考察及相关费用....118.2奖励.118.3保密.118.4联络....118.5知识产权...：11第三部分专用条件.131.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.：.131.2语言：131.3合同文件的优先顺序：131.4适用法律...132.委托人的义务..132.1提供资料...：：132.2提供工作条件.：132.4委托人代表...132.5答复...133.咨询人的义务.133.1项目咨询团队及人员..133.2咨询人的工作要求....143.3咨询人的工作依据.143.4使用委托人房屋及设备的返还.154.违约责任..154.1委托人的违约责任：154.2咨询人的违约责任.155.支付..155.1支付货币..155.2支付申请.：165.3付款方式：166.合同变更、解除与终止.166.1合同变更.：166.2合同解除，.167.争议解决，167.2调解..167.3仲裁或诉讼.168其他..178.1考察及相关费用...178.2奖励.178.3保密.178.4联络...178.5知识产权...17189.补充条款.附录A服务范围及工作内容、酬金一览表..19第一部分协议书委托人（全称）：武汉江夏经济开发区管理委员会咨询人（全称）：湖北海清工程造价咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。，工程概况1.工程名称：江夏区庙山普安社区建设项目一地下室及立体车库跟踪审计项目。2.工程地点：江夏经济开发区3.工程规模：约59896.45m24.投资金额：约2.32亿5.资金来源：自筹6.建设工期或周期：7.其他：二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：地下室及立体车库跟踪审计和结算审计服务范围及工作内容详见附录A。三、服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自项目开工之日开始实施，至提交结算审计报告之日终结。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：国家或行业标准。五、酬金或计取方式1.酬金：暂定72.27万元（大写）（￥柒拾贰万贰仟柒佰）。2.计取方式：合同具体金额以甲方签字确认的项目咨询费计算清单为准，依据鄂价工服规（2012）149号文件结算审计费用标准计取，给予6折优惠，再降4万元。酬金或计取方式详见附录A。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或委托书（如果有）；2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及展行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立1.订立时间：2020年1月15日。2.订立地点：武汉江夏经济开发区管理委员会九、合同生效本合同自签订之日生效。十、合同份数本合同一式肆份，具有同等法律效力，其中委托人执两份，咨询人执两份。（盖章）咨询（盖章）委托人；法定贷的法定代表人或其授权的字）代理人：代理人签字纳税人识别码：纳税人识别码：住所所：住所：所：账号：账号开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方。双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。12第三部分专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：协议书、专用条款、通用条款1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：中华人民共和国相关法律、法规2.委托人的义务2.1提供资料委托人按照附录C约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：合同签订后按双方约定的时间2.2提供工作条件2.2.1项目咨询人员使用附录D中由委托人提供的房屋及设备，支付使用不提供费的标准为：2.4委托人代表委托人代表为：，其权限范围：2.5答复委托人同意在3日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给子书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员133.1.1项目咨询团队的主要人员应具有注册造价工程资格条件，团队人员的数量为不少于3人。3.1.2项目负责人为：何国锋，项目负责人为履行本合同的权限为：履行本合同、主持项目咨询团队工作，编制、修改成果文件，对成果文件报告的正确性及合理性负责。3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定咨询人书面申请并经委托人批准后可予以更换。3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：除执行通用条款外，不能按照委托人要求及时处理本委托项目有关事宜。3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间：7日内。咨询人向委托人提供的资料还包括：成果文件暂按一式四份提供3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：详见附录B。3.2.4咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后3日内给予书面答复。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：1、依据现行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》2018、《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》2018、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》2018、《湖北省市政工程消耗量定额及统一全费用基价表》2018、《湖北省园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表》2018、《湖北省装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表》2018、《湖北省建筑安装工程费用定额》2018、《湖北省施工机具使用费定额》等现行相关配套文件：2、施工合同约定内容：3、税收政策调整3.4使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后—日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：咨询人未如期提交资料，逾期处以1000.00元／天的违约金，委托人资料提交不完整，以最终提交资料之日计取。咨询人技术性或非技术性错误，每发现一处，处以1000.00元／处的违约金；咨询人人员一次不到岗处以1000.00元／次的违约金。违约金总额不超过合同金额的1%4.2.2咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：赔偿金=直接经济损失×酬全比率（扣除税金），最高不超过合同金额10%5.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：，其他约定：5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期日前，向委托人提交支付申请书。5.3付款方式：项目成果完成后十五个工作日内一次性支付全部酬金。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：另行协商6.1.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：另行协商6.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：6.2.4因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：7.争议解决7.2调解如果双方不能在5日内解决本合同争议，可以将其提交第三方_进行调解。7.3仲裁或诉讼台同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请仲裁委员会进行仲裁。（2）向江夏区人民法院提起诉讼。16：其他8.1考察及相关费用咨询人支付。咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由差旅费及相关费用的支付：咨询人自行支付8.2奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定：8.3保密委托人申明的保密事项和期限：咨询人在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动的相关事宜，违者我方有权追究其责任并告知造价主管部门，情况严重而造成的一切法律后果由咨询人承担咨询人申明的保密事项和期限：第三人申明的保密事项和期限：8.4联络8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在五日内送达对方指定的接收人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接收人：，送达地点：，电子邮箱：。咨询人指定的送达接收人：，送达地点：，电子邮箱：。8.5知识产权委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人17双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：9.补充条款无型号深口口第口工程计量与工程款审核口编制办命核口调整实施阶段资金使用计划口编制实施阶段合同价款调整口编制审核口调整实施阶段工程变更、索赔、签证核实施阶段工程实施阶段造价控制实施阶段其他：竣工阶段竣工结算口编制审核口调整竣工阶段竣工决算口编制口审核口调整竣工阶段其他：其他服务工程造价鉴定注：1.附录A中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。2.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：-20-
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下室及立体车库跟踪审计涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
