浙江省物业管理服务采购合同公告（浙江省衢州第一中学2024）
一、合同编号：11N471863574202322601
二、合同名称：浙江省衢州第一中学2024-2025年物业管理服务竞争性磋商采购项目合同
三、项目编号：QCGC2023016
四、项目名称：浙江省衢州第一中学2024-2025年物业管理服务竞争性磋商采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：浙江省衢州第一中学
地 址：柯城区九华北大道399号
联系方式：13587008990
供应商（乙方）：衢州市天好保洁有限公司
地 址：衢化北苑村38幢108室
联系方式：13567001662
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：浙江省衢州第一中学2024-2025年物业管理服务 数量：1.00 单价（元）：1700000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见采购文件服务要求:详见采购文件服务时间:详见采购文件服务标准:详见采购文件
2.合同金额（元）：1700000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2023年12月31日
八、合同公告日期：2024年01月24日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
衢州一中2024-2025物业服务合同及补充协议.pdf
衢州一中2024-2025物业服务合同及补充协议.pdf
衢州第一中学2024-2025物业服合同采购单位（甲方）：浙江省衢州第一中学服务单位（乙方）：衢州市天好保洁有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方物业服务订立本合同。本合同就甲方委托乙方管理的事项仅做如下简要说明，具体详见甲方发出的“浙江省衢州第一中学2024-2025年物业管理服务竞争性碳商采购项目”招标文件及乙方针对本项目的投标文件单述之相关内容。一、服务期限服务期限2年。经甲方综合评价，综合满意度评价高，经双方协商一致，服务合同可以续签一年。！二、服务费、动物饲养费及结算方式本项目物业服务费总额壹佰柒拾万元整元（￥1700000），其中管理费（含税费等）为基本用费的21%。动物饲养费叁万元整元（￥30000），基本费用按实际服务人员数量结算。三、合同文件组成及解释顺序1.下列文件一起组成本合同文件：（1）本采购合同(2）成交通知书(3）招标补充文件及招标文件（4）询标承诺、询疑答复（5）投标文件及其补充文件（6）双方来函(7)动物饲养2.合同文件组成的所有内容是构成合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。上述文件相互补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述次序在先者为准。除上述合同顺序外，合同文件之问有矛盾的，以较后时间制定的为准。四、服务内容1.乙方为甲方提供劳务委派服务。主要是按甲方岗位要求、编制等需求提供相应劳务委派人员完成甲方单位日常业务工作，其中委派人员工作岗位安排、岗位说明等均以附件列示。附件作为本合同的附加条款，与本合同具有同等的法律效力。2.乙方根据甲方需求提供劳务委派人员，劳务委派人员按照甲方规章制度和相岗位职责开展工作。3.乙方负责所有劳务委派人员的人事、劳资、社会保险、计生、基础培训等人事劳资管理工作，并为劳务委派人员办理劳动用工手续等。4.委派员工与乙方存在劳动法律关系（包括劳动合同关系、工资保险关系和劳动用工手续等），乙方为用工单位，委派员工与甲方只存在工作管理关系，不存在劳动法律关系。5.委派员工入职后，如甲方要求，乙方有义务及时向甲方提供委派服务人员有关资料，包括个人信息、健康证、劳动合同、社会保险证明、学历证明等个人资料，甲方承诺不随意对外泄露。6.乙方管理人员应定期（每三个月不少于1次）与甲方就委派员工的品德，技能、考勤、业绩等方面的相关信息进行沟通交流并交换意见。及时调查掌握委派员工的异常反应，对遇有特殊困难的委派员工给予必要的关怀，及时处理甲方与委派员工之间的管理矛盾。7.乙方应经常性对委派员工进行职业道德教育，监督委派员工执行甲方规章制度的情况，协助甲方对违规违法员工进行处理，维护甲方正常的教育教学秩序。8.乙方负责学校内所有小动物的饲养，包含饲料采购、投喂、治疗及饲养期间动物的生命存续保障。在乙方饲喂期间动物死亡的，乙方要及时补充相同种类、数量的动物，保持甲方的动物数量不减少，新采购的动物品相事前得先征得甲方的认可。9.乙方在向甲方提供劳务派遣服务的同时，每年还须为甲方免费提供以下服务：（1）每年清理校园所有化粪池一次。（2）每年清理校园所有建筑檐沟一次。（3）每年进行一次学生宿舍（含卫生间）卫生清洁和整理。（4）校园内化粪池，厕所蹲坑、马桶、小便槽，洗手台盆等的疏通。五、委派员工的管理岗位及编制根据甲方实际工作需要进行设置。目前劳务委派岗位编制人员相关薪酬福利标准按甲方有关制度执行。1.甲方根据业务需要和岗位设置情况，以书面形式通知乙方用工需求。2.乙方收到甲方用工需求通知后，应立即组织安排相应委派员工的招聘选定事宜。乙方在3个工作日内向甲方提供基本符合要求的候选人员的汇总及明细资料，并在5个工作日内委派符合甲方要求的选定人员到岗。23.甲方对乙方选派的应聘人员进行面试并确定获得录用资格的人员名单，甲方有自行决定是否接受乙方推荐的委派人选。甲方也可根据工作需要自行选定合适委派人选，推荐给乙方招用后委派至甲方。4.乙方组织获得录用资格人员进行体检和审验，收集相关证件并备份甲方。5.乙方对体检合格获得录用资格人员进行公共职业培训，培训合格后由甲方决定录用人员名单。甲方有权根据自身单位岗位需要决定是否培训和如何培训。6.乙方通知录用人员入职，并办理相关的入职手续，签订劳动合同等。劳动合同备份甲方。7.甲方有权要求调换或退回不适合岗位要求的以及违法违纪、严重违反甲方单位制定的规章制度、业务规程和劳动纪律等的委派人员。乙方调换劳务委派人员须得到甲方的同意。8.甲方如需增加委派员工，乙方在接到通知后应于5个工作日内安排符合甲方岗位要求的委派员工到岗。9.乙方应教育委派员工遵守国家法律法规以及甲方的规章制度、管理规范和劳动纪律，服从和执行甲方的工作安排和调度，接受甲方管理人员的检查监督10.甲方的性质要求委派员工必须严守秘密，不能泄露与工作有关的任何信息。乙方应教育委派员工不得以任何形式向他人提供或泄露甲方的涉密信息。11.甲方负责委派员工的岗位安排、工作调度、监督及考核，协助乙方进行考勤管理、绩效考核及工作期间的日常管理等事项12.全体劳务委派人员工作时间由甲方根据国家有关规定及实际工作需要具体安第排。13.委派员工不服从甲方日常工作管理以及违反甲方的劳动纪律的，甲方有权依据有关管理规定通知乙方进行相应的处罚或更换人员。14.委派员工从甲方领取的工作设旅、配件及其他物品，由甲方负责登记管理，员工离职时一并交还甲方。15.有下列情形之一，甲方提前三十日通知乙方和委派员工本人后，可以退回委派员工；（1）委派员工患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的：（2）委派员工不能胜任工作，经过培训或调整岗位，仍不能胜任工作的；（3）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行的。16.乙方全权负责被委派劳务人员的劳务用工管理，劳务纠纷处理与社保办理、退3休办理以及涉及劳动关系的所有事宜，与劳务委派人员签订劳动合同并将劳动合供甲方备案，解除与劳务委派人员签订劳动合同所涉及的经济补偿金由乙方支付。17.乙方应制定年度员工培训计划及优秀员工奖励计划，为技术工种提供必要的技能培训，对表现优异的员工予以奖励。六、服务要求1.乙方的劳务委派人员应符合采购单位的政审要求，无违法犯罪或违反计划生育纪录，并具有相应岗位所要求的工作能力和素质要求。2.乙方须保证委派员工队伍的稳定性，除自然流失外，员工流失率不得超过10%。3.乙方须根据甲方提出的用工需求及时委派人员到岗工作。4.乙方须负责劳务委派人员的人事，劳资、社会保险、计生、党团、培训等人事劳资管理工作，并为劳务委派人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案、提供员工培训、管理人事档案及党团组织关系等方面的管理服务；教育劳务委派人员服从甲方规章制度要求和工作安排：按照甲方的要求，及时更换不能胜任工作的劳务委派人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；提供培训、开展文体活动；落实甲方根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求。5.乙方须为全体劳务委派人员办理社会保险，并负责办理或协助办理委派人员社会保险、理赔等相关业务手续。6.乙方须按照合同约定的时间、经甲方核定的标准，及时、足额向全体劳务委派人员发放工资和其他福利。代扣代缴个人所得税，非经甲方书面通知，不得扣发劳务委派人员工资和其他福利，不得缩减或变更劳务委派人员社会保险缴付金额和险种的缴存标准和比例。7.经甲方同意后，乙方负责为委派员工办理出国、赴港澳政审、职称申报、婚育证明等事宜，提供相关证明及办理退休等有关手续。8.乙方提供的劳务委派人员必须服从甲方的安排和管理。9.委派员工发生工伤事故，由乙方按我市工伤保险规定办理相关手续及支付医疗期内的工资福利费用、并安排相关人员做好陪护10.乙方不得将本合同的内容向甲乙双方以外的、与签订和履行本协议无关的任何第三方透露，不得泄露甲方的秘密。七、物业服务费及支付方式1.物业服务费是指采购单位（甲方）通过竞争性碳商后，成交单位（乙方）最后成交的物业服务费报价，该费用包括招标文件上规定的提供劳务委派人员劳务服务的基本4动物饲养费和管理费，以及所需的专用设备及工具、器械、消耗材料、服装、安全、仓储、管理费用、税费、利润等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。各委派岗位人数及最低工资约定（有社保的另行叠加）1）宴室管理员6人约定工资：每人每月2322元。2）保洁人员7人约定工资：每人每月2252元。3）绿化人员3人约定工资：每人每月3200元。4）体育器材管理员1人约定工资：每人每月2252元。5）项目负责人约定工资：7000元人／月2.物业服务费支付方式详见采购需求中付款方式。3.乙方根据甲方提供的考勤考核和劳动纪律情况，及时核算委派员工工资薪酬，在次月10日前予以发放。4.为保障员工权益。发给员工的工资和奖金每月不得低于成交价月平均的65%；全年发给员工的工资和奖金总额不低于的成交价年平均的79%。5.每年衢州市最低工资标准和社会平均工资标准调整，因此需调整员工的工资和社会保险缴费基数和计发标准，甲方应相应提高服务费标准，并以双方协商签订后的补充协议或签订变更后的协议确定标准支付。6.成交人在做好学校物业管理服务的同时，需承接学校部分劳务服务，根据市场价调查按含税160元/天的标准另行结算（物业员工除外）。八、违约责任1.因劳务委派人员工作失职、故意行为、违法犯罪行为造成甲方经济损失的。乙方除协助甲方对委派员工进行处理外，还应承担相应的管理责任；因乙方自身原因导致纠纷扩大或未能减小甲方相关损失的，由乙方承担相应责任；因乙方自身原因所引发的一切纠纷，由乙方负完全责任；劳务委派人员在非工作时间内发生的人身意外或其他纠纷，由乙方负责处理。2.在本合同签订后或在合同履行过程中甲方需调配/增加人员的，乙方必额保证在5个工作日内委派人员悉数到岗，若逾期按每天每位人员1千元赔偿给甲方3.乙方挪用劳务委派人员工资、社会保险费用等费用的，除承担由此引发的一切法律责任外，甲方有权中止服务合同。4.甲方无故拖欠乙方费用的，应按每日万分之三的标准向乙方支付拖欠部分的违约金，甲方连续拖欠款项达三个月以上的，乙方有权解除合同，并依法追回欠款和违5约金。5.乙方因违约需承担违约金和经济赔偿，甲方有权在当期结算的费用中直接扣减。九、合同终止1.本合同期满、双方可协商续约。2.合同终止后，乙方应自合同终止之日起的3天内及时交还甲方的工作物品等，清理乙方物品，搬离甲方场所。3.合同未尽事宜由双方代表协商解决。当双方就本合同协商不能达成一致时，可向人民法院起诉。十、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续10天及以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协调解决。协商不成时，由甲方所在地人民法院管辖。十二、合同的份数本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）全权代表：（签字）全权代表：（签字1地址：地址：邮政编码：邮政编码：电电话：电电话：传真传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：2023年12月31日6衢州第一中学2024-2025物业服合同补充协议甲方：浙江省衢州第一中学乙方：衢州市天好保洁有限公司因流行病原因和学校消杀工作的需要，经双方协商一致，对《衢州第一中学2024-2025物业服合同》作如下补充：、在服务期内，甲方支付乙方人员消杀加班费用按80元／晚／人结算。甲方负责验收和支付乙方费用，不承担其它一切责任与费用（包括劳动纠纷过程中的一切违法行为）。二、其他条款参照主合同，若有未尽事项双方可进行协商。三、特别约定：乙方在本单位劳务期间要严格遵守甲方的各项管理规定，在未经相关人员的允许下不得动用甲方的任何物品否则后果自负。四、本协议一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：浙江省衢州第一中学乙方：衢州天好保洁有限公司代表人：代表人：2023年1月22日衢州第一中学2024-2025物业服合同采购单位（甲方）：浙江省衢州第一中学服务单位（乙方）：衢州市天好保洁有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方物业服务订立本合同。本合同就甲方委托乙方管理的事项仅做如下简要说明，具体详见甲方发出的“浙江省衢州第一中学2024-2025年物业管理服务竞争性碳商采购项目”招标文件及乙方针对本项目的投标文件单述之相关内容。一、服务期限服务期限2年。经甲方综合评价，综合满意度评价高，经双方协商一致，服务合同可以续签一年。！二、服务费、动物饲养费及结算方式本项目物业服务费总额壹佰柒拾万元整元（￥1700000），其中管理费（含税费等）为基本用费的21%。动物饲养费叁万元整元（￥30000），基本费用按实际服务人员数量结算。三、合同文件组成及解释顺序1.下列文件一起组成本合同文件：（1）本采购合同(2）成交通知书(3）招标补充文件及招标文件（4）询标承诺、询疑答复（5）投标文件及其补充文件（6）双方来函(7)动物饲养2.合同文件组成的所有内容是构成合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。上述文件相互补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述次序在先者为准。除上述合同顺序外，合同文件之问有矛盾的，以较后时间制定的为准。四、服务内容1.乙方为甲方提供劳务委派服务。主要是按甲方岗位要求、编制等需求提供相应劳务委派人员完成甲方单位日常业务工作，其中委派人员工作岗位安排、岗位说明等均以附件列示。附件作为本合同的附加条款，与本合同具有同等的法律效力。2.乙方根据甲方需求提供劳务委派人员，劳务委派人员按照甲方规章制度和相岗位职责开展工作。3.乙方负责所有劳务委派人员的人事、劳资、社会保险、计生、基础培训等人事劳资管理工作，并为劳务委派人员办理劳动用工手续等。4.委派员工与乙方存在劳动法律关系（包括劳动合同关系、工资保险关系和劳动用工手续等），乙方为用工单位，委派员工与甲方只存在工作管理关系，不存在劳动法律关系。5.委派员工入职后，如甲方要求，乙方有义务及时向甲方提供委派服务人员有关资料，包括个人信息、健康证、劳动合同、社会保险证明、学历证明等个人资料，甲方承诺不随意对外泄露。6.乙方管理人员应定期（每三个月不少于1次）与甲方就委派员工的品德，技能、考勤、业绩等方面的相关信息进行沟通交流并交换意见。及时调查掌握委派员工的异常反应，对遇有特殊困难的委派员工给予必要的关怀，及时处理甲方与委派员工之间的管理矛盾。7.乙方应经常性对委派员工进行职业道德教育，监督委派员工执行甲方规章制度的情况，协助甲方对违规违法员工进行处理，维护甲方正常的教育教学秩序。8.乙方负责学校内所有小动物的饲养，包含饲料采购、投喂、治疗及饲养期间动物的生命存续保障。在乙方饲喂期间动物死亡的，乙方要及时补充相同种类、数量的动物，保持甲方的动物数量不减少，新采购的动物品相事前得先征得甲方的认可。9.乙方在向甲方提供劳务派遣服务的同时，每年还须为甲方免费提供以下服务：（1）每年清理校园所有化粪池一次。（2）每年清理校园所有建筑檐沟一次。（3）每年进行一次学生宿舍（含卫生间）卫生清洁和整理。（4）校园内化粪池，厕所蹲坑、马桶、小便槽，洗手台盆等的疏通。五、委派员工的管理岗位及编制根据甲方实际工作需要进行设置。目前劳务委派岗位编制人员相关薪酬福利标准按甲方有关制度执行。1.甲方根据业务需要和岗位设置情况，以书面形式通知乙方用工需求。2.乙方收到甲方用工需求通知后，应立即组织安排相应委派员工的招聘选定事宜。乙方在3个工作日内向甲方提供基本符合要求的候选人员的汇总及明细资料，并在5个工作日内委派符合甲方要求的选定人员到岗。23.甲方对乙方选派的应聘人员进行面试并确定获得录用资格的人员名单，甲方有自行决定是否接受乙方推荐的委派人选。甲方也可根据工作需要自行选定合适委派人选，推荐给乙方招用后委派至甲方。4.乙方组织获得录用资格人员进行体检和审验，收集相关证件并备份甲方。5.乙方对体检合格获得录用资格人员进行公共职业培训，培训合格后由甲方决定录用人员名单。甲方有权根据自身单位岗位需要决定是否培训和如何培训。6.乙方通知录用人员入职，并办理相关的入职手续，签订劳动合同等。劳动合同备份甲方。7.甲方有权要求调换或退回不适合岗位要求的以及违法违纪、严重违反甲方单位制定的规章制度、业务规程和劳动纪律等的委派人员。乙方调换劳务委派人员须得到甲方的同意。8.甲方如需增加委派员工，乙方在接到通知后应于5个工作日内安排符合甲方岗位要求的委派员工到岗。9.乙方应教育委派员工遵守国家法律法规以及甲方的规章制度、管理规范和劳动纪律，服从和执行甲方的工作安排和调度，接受甲方管理人员的检查监督10.甲方的性质要求委派员工必须严守秘密，不能泄露与工作有关的任何信息。乙方应教育委派员工不得以任何形式向他人提供或泄露甲方的涉密信息。11.甲方负责委派员工的岗位安排、工作调度、监督及考核，协助乙方进行考勤管理、绩效考核及工作期间的日常管理等事项12.全体劳务委派人员工作时间由甲方根据国家有关规定及实际工作需要具体安第排。13.委派员工不服从甲方日常工作管理以及违反甲方的劳动纪律的，甲方有权依据有关管理规定通知乙方进行相应的处罚或更换人员。14.委派员工从甲方领取的工作设旅、配件及其他物品，由甲方负责登记管理，员工离职时一并交还甲方。15.有下列情形之一，甲方提前三十日通知乙方和委派员工本人后，可以退回委派员工；（1）委派员工患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的：（2）委派员工不能胜任工作，经过培训或调整岗位，仍不能胜任工作的；（3）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行的。16.乙方全权负责被委派劳务人员的劳务用工管理，劳务纠纷处理与社保办理、退3休办理以及涉及劳动关系的所有事宜，与劳务委派人员签订劳动合同并将劳动合供甲方备案，解除与劳务委派人员签订劳动合同所涉及的经济补偿金由乙方支付。17.乙方应制定年度员工培训计划及优秀员工奖励计划，为技术工种提供必要的技能培训，对表现优异的员工予以奖励。六、服务要求1.乙方的劳务委派人员应符合采购单位的政审要求，无违法犯罪或违反计划生育纪录，并具有相应岗位所要求的工作能力和素质要求。2.乙方须保证委派员工队伍的稳定性，除自然流失外，员工流失率不得超过10%。3.乙方须根据甲方提出的用工需求及时委派人员到岗工作。4.乙方须负责劳务委派人员的人事，劳资、社会保险、计生、党团、培训等人事劳资管理工作，并为劳务委派人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案、提供员工培训、管理人事档案及党团组织关系等方面的管理服务；教育劳务委派人员服从甲方规章制度要求和工作安排：按照甲方的要求，及时更换不能胜任工作的劳务委派人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；提供培训、开展文体活动；落实甲方根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求。5.乙方须为全体劳务委派人员办理社会保险，并负责办理或协助办理委派人员社会保险、理赔等相关业务手续。6.乙方须按照合同约定的时间、经甲方核定的标准，及时、足额向全体劳务委派人员发放工资和其他福利。代扣代缴个人所得税，非经甲方书面通知，不得扣发劳务委派人员工资和其他福利，不得缩减或变更劳务委派人员社会保险缴付金额和险种的缴存标准和比例。7.经甲方同意后，乙方负责为委派员工办理出国、赴港澳政审、职称申报、婚育证明等事宜，提供相关证明及办理退休等有关手续。8.乙方提供的劳务委派人员必须服从甲方的安排和管理。9.委派员工发生工伤事故，由乙方按我市工伤保险规定办理相关手续及支付医疗期内的工资福利费用、并安排相关人员做好陪护10.乙方不得将本合同的内容向甲乙双方以外的、与签订和履行本协议无关的任何第三方透露，不得泄露甲方的秘密。七、物业服务费及支付方式1.物业服务费是指采购单位（甲方）通过竞争性碳商后，成交单位（乙方）最后成交的物业服务费报价，该费用包括招标文件上规定的提供劳务委派人员劳务服务的基本4动物饲养费和管理费，以及所需的专用设备及工具、器械、消耗材料、服装、安全、仓储、管理费用、税费、利润等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。各委派岗位人数及最低工资约定（有社保的另行叠加）1）宴室管理员6人约定工资：每人每月2322元。2）保洁人员7人约定工资：每人每月2252元。3）绿化人员3人约定工资：每人每月3200元。4）体育器材管理员1人约定工资：每人每月2252元。5）项目负责人约定工资：7000元人／月2.物业服务费支付方式详见采购需求中付款方式。3.乙方根据甲方提供的考勤考核和劳动纪律情况，及时核算委派员工工资薪酬，在次月10日前予以发放。4.为保障员工权益。发给员工的工资和奖金每月不得低于成交价月平均的65%；全年发给员工的工资和奖金总额不低于的成交价年平均的79%。5.每年衢州市最低工资标准和社会平均工资标准调整，因此需调整员工的工资和社会保险缴费基数和计发标准，甲方应相应提高服务费标准，并以双方协商签订后的补充协议或签订变更后的协议确定标准支付。6.成交人在做好学校物业管理服务的同时，需承接学校部分劳务服务，根据市场价调查按含税160元/天的标准另行结算（物业员工除外）。八、违约责任1.因劳务委派人员工作失职、故意行为、违法犯罪行为造成甲方经济损失的。乙方除协助甲方对委派员工进行处理外，还应承担相应的管理责任；因乙方自身原因导致纠纷扩大或未能减小甲方相关损失的，由乙方承担相应责任；因乙方自身原因所引发的一切纠纷，由乙方负完全责任；劳务委派人员在非工作时间内发生的人身意外或其他纠纷，由乙方负责处理。2.在本合同签订后或在合同履行过程中甲方需调配/增加人员的，乙方必额保证在5个工作日内委派人员悉数到岗，若逾期按每天每位人员1千元赔偿给甲方3.乙方挪用劳务委派人员工资、社会保险费用等费用的，除承担由此引发的一切法律责任外，甲方有权中止服务合同。4.甲方无故拖欠乙方费用的，应按每日万分之三的标准向乙方支付拖欠部分的违约金，甲方连续拖欠款项达三个月以上的，乙方有权解除合同，并依法追回欠款和违5约金。5.乙方因违约需承担违约金和经济赔偿，甲方有权在当期结算的费用中直接扣减。九、合同终止1.本合同期满、双方可协商续约。2.合同终止后，乙方应自合同终止之日起的3天内及时交还甲方的工作物品等，清理乙方物品，搬离甲方场所。3.合同未尽事宜由双方代表协商解决。当双方就本合同协商不能达成一致时，可向人民法院起诉。十、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续10天及以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协调解决。协商不成时，由甲方所在地人民法院管辖。十二、合同的份数本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）全权代表：（签字）全权代表：（签字1地址：地址：邮政编码：邮政编码：电电话：电电话：传真传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：2023年12月31日6衢州第一中学2024-2025物业服合同补充协议甲方：浙江省衢州第一中学乙方：衢州市天好保洁有限公司因流行病原因和学校消杀工作的需要，经双方协商一致，对《衢州第一中学2024-2025物业服合同》作如下补充：、在服务期内，甲方支付乙方人员消杀加班费用按80元／晚／人结算。甲方负责验收和支付乙方费用，不承担其它一切责任与费用（包括劳动纠纷过程中的一切违法行为）。二、其他条款参照主合同，若有未尽事项双方可进行协商。三、特别约定：乙方在本单位劳务期间要严格遵守甲方的各项管理规定，在未经相关人员的允许下不得动用甲方的任何物品否则后果自负。四、本协议一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：浙江省衢州第一中学乙方：衢州天好保洁有限公司代表人：代表人：2023年1月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
