宜昌市土建零星维修和小型土建改造定点供应商 土建零星维修及小型土建改造 土建零星维修和小型土建改造采购合同公告（宜昌市中医医院(宜昌市职业病防治院、三峡大学中医医院)2024）
宜昌市中医医院宜昌市中医医院土建零星维修和小型土建改造定点供应商采购项目合同公告
一、合同编号：1755-20240108
二、合同名称：宜昌市中医医院土建零星维修及小型土建改造定点付合同
三、项目编号：YCZ2250-202301-01G
四、项目名称：宜昌市中医医院土建零星维修和小型土建改造定点供应商采购项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：宜昌市中医医院
2、地址：湖北省宜昌市胜利三路2号
3、联系方式：0717-6472004
4、供应商（乙方）：湖北臻沃建设有限公司,宜昌天运装饰设计工程有限公司,江西永安石油化工设备有限公司
5、地址：武汉东湖新技术开发区珞喻路光谷中心花园B栋10层
6、联系方式：13507200738
六、合同主要信息
1、主要标的名称：土建零星维修和小型土建改造
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：820000元
5、合同金额：82(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月15日至2025年01月14日；履约地点：宜昌市中医医院指定地点
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420500-2023-02561
七、合同签订日期：2024-01-22
八、合同公告日期：2024-01-25
九、其他补充事宜：
无
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合同.pdf
宜昌市中医医院土建零星维修及小型土建改造定点服务合同合同编号：1755-20240108:甲方：宜昌市中医医院地址：宜昌市胜利三路2号联系人：吴秋菱联系电话：0717-6472123乙方：湖北臻沃建设有限公司社会信用代码：91420100MA4KY5597G地址：武在新技林经隆哈学光各中国B联系人：上年身份证号：3122251875847926Sy联系电话：1350722738甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及《建筑安装工程承包合同条例》等相关的法律法规的规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方为甲方提供土建零星维修及小型土建改造定点服务事宜达成协议，自愿签订本合同且共同遵守。本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（1）采购文件（2）合同条款（3)成交供应商提交的响应文件(4）技术规格（5)成交通知书。一、定点服务范围：1、瓦工类：如开门洞、开窗口、砌水池、封堵门、窗、室内、外墙面处理、屋面防漏处理、下水道检修等。2、木工类：维修或做门、窗、桌、椅、凳、柜、床。如病房卫生间铁门、防盗门、不锈钢门维修；窗包括换滑轮、换玻璃、纱窗安装及更换；各种改造的焊接工作；协助安装空调外机、开水器、电视架子等。3、水暖类：供水系统检修、下水道专业疏通、水管道改造、面盆管道检修、马桶、大便器管道检修等。4、油漆类：桌椅家具、窗、墙面等油漆和涂料。5、特殊情况和紧急情况下：如医院大型庆祝、节日活动、特重医疗设备、大批量物品的安装、拆除、搬运，紧急协助抢修水电等。6、医院各种房屋改扩建土建工程、内部整修装饰等单项在10万元（含10万元）以内的小型工程。7、甲乙双方确认的装修图纸及“工程预算初审表或工程量清单”中所包含的施工项目。8、驻场顺序：零星维修及1万元以下的改造项目首次驻场以评标综合得分由高至低的顺序，原则上三家单位轮流驻守医院，轮转期为4个月，驻守时间期满时驻场单位立即退场，但退场时已经在施工的项目必须继续施工·直至施工完毕，新驻守单位准时驻场。因驻场单位自身原因导致不能准时驻场的或者提前被取消驻场资格的，下一驻场单位可以提前驻场，但所有驻场单位离场时间以驻场时间表为准。维修任务较多时，为保证工程进度，甲方有权安排两家或者三家单位同时驻场施工。1万元以上，10万元以下的改造项目由3家定点服务单位比价后，由最低报价单位施工。9、部分材料由甲方提供，如电线、洁具、灯具等。二、取费标准：1、零星维修为随时发生的零散单项工程（原则上为单次事项1000元以下的零星维修事项）取费按附件一《土建零星维修项目清单》执行，附件一未罗列的项目可参照附件二取价。2、医院各种房屋改扩建土建工程、内部整修装饰等由多个单项工程组成的单位工程为小型改造项目，项目总价在10万元（含10万元）以内的小型工程取费按附件二《小型土建改造项目清单》执行。3、合同价款中已包含材料费、制作费、五金配件费、运输费、安装费、保险费、工程检测费、管理费、措施费、文明施工费及税金等所有费用。4、特殊顶约定：1）原则上一个单项工程的施工过程中包含的工程量清单，每个清单项目均只应只出现一次工程量，因院方临时修改或确因前期不可预料因素引起的返工、更改和增加项，应在院方确认后方可增加。2）《小型土建改造项目清单》序号中列举有1.9.1清运垃圾费用的，以单项工程为整体，按实际运输转运车次计算，一个项目只计算一次，不满1车的按1车计算。3）《小型土建改造项目清单》序号1.10.1拓荒保洁在实施过程中：需免费清理现场，根据发包方需要安排施工方进行拓荒保洁，10平米以内的项目不计算拓荒保洁费用，10平米及以上的建筑物内部装修改造按面积计算拓荒保洁费用。4）《小型土建改造项目清单》序号1.10.2打蜡在实施过程中：10平米及以上的pvc铺贴项目需计算PVC打蜡费用。5）《小型土建改造项目清单》序号1.6门窗拆除下子目：1.6.1-1.6.5在实施过程中，仅只拆除门或仅只拆除门套的按0.5倍工程量计算。6）《小型土建改造项目清单》已考虑小工程量成本问题，不再因施工困难或工程量小等原因增加计费系数。7）零星维修和改造项目需要户外使用吊篮、吊车完成的项目，应事先征得建设单位同意后方可列入清单。三、服务要求：1、甲方工作1）零星维修由使用科室向总务科提出申请，维修组现场查看后予以安排，完工后由维修组填写《安装维修通知完工结算单》，使用科室和维修组、维修人签字后作为结算凭证。2）小型改造项目由使用科室提出维修改造申请，填写《宜昌市中医医院维修改造申请单》报总务科，由总务科安排施工单位进行实施。3）开工前和乙方确认施工图纸，并向乙方进行现场交底。同时向乙方指定施工所需的水、电位置，并说明使用注意事项。4）甲方负责人必须参与对乙方提供的材料的验收，不符合我院要求的不得使用。5）装饰装修土建工程完工后，由甲方（包括使用科室负责人、维修组负责人、审计科）、乙方共同按照事先约定认可的施工方案进行验收，工程项目和工程量据实结算。6）施工期间水电费用由甲方承担。7）负责做好施工现场有关部门的协调工作。8）负责供应应由甲方提供的材料，应按时供应到现场。9）指派邓家军为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2、乙方工作1）乙方接到甲方负责人报修电话后，2小时内维修人员必须到位，一般维修故障处理不隔夜，如遇特殊情况不能当天解决的，必须与甲方协商应急处理。2）改造类项目乙方在开工前应在现场与甲方负责人确认施工方案及施工图纸、报价，得到甲方同意后方可施工。3）凡由乙方采购的材料、设备，应符合预算表中所标明的材料品牌和规格，并向甲方提供使用说明书，经甲方负责人验收后方可使用。如不符合品牌，质量要求或规格有差异，应禁止使用。若擅自使用，对工程造成的损失由乙方负责。4）乙方应严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。5）乙方施工过程中应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑3安装工人安全技术操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生人员伤亡等安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。6）乙方施工人员必须严格遵守施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并做到完工清场。在施工过程中因乙方原因引起纠纷及事故，由此产生后果及责任由乙方承担。7）乙方须做好施工现场安全防范措施，确保病人、家属和医务人员的人身安全。若因乙方原因造成施工现场及周围发生的安全事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。8）施工中未经甲方同意批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，不得擅自更改施工方案。确有需要变更的，须与甲方先行沟通，同意后方可实施，工程量按实际进行结算。未进行事先沟通擅自增加的工程项目和工程量不予认可。9）乙方不得以市场价格变动为由拒绝合同范围内事项维修或转包相关维修事项。10）乙方应按照与甲方约定的完工时间及时完成甲方交办的维修任务，若延误造成不良后果，甲方有权进行一定处罚。11）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。12）遵守医院《临时施工管理规定》，领取院内维修工作证，凭证进入施工区域施工，施工过程中对甲方财产进行保护，发生财产损坏的或者建筑垃圾不及时清运的，财产损失按实际赔偿金额在施工结算费用时进行扣除，建筑垃圾不及时清运的按考核评分表（附件三）进行考核，院内维修工作证在合同期满后退还总务科，发生遗失的按20元/张进行赔偿，依次类推。13）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。四、结算方式1、本合同以人民币支付。2、服务内容及项目付款方式：1）本工程为全费用单价包干，各项费用均已包括在合同价款之中。合同执行期间，合同单价价款一律不作调整。工程量据实结算。42）合同附件一、二（工程量清单）中已有项目，按合同单价执行，合同附件一、二（工程量清单）中没有的项目，由审计部门会同甲方、乙方参照市场价议定。3）原则上有下列情况之一的，医院移送外部专业审计机构进行结算审计，审计费用由乙方全额承担。项目审减额超过10%的，另对乙方按超过金额的5%予以处罚，扣减乙方工程款。该项工程改造项目金额超过5万元；该项工程施工项目中合同外新增项目数量超过总清单项目数量50%的；该项工程施工项目中合同外新增项目金额超过总金额50%的。4）工程量计价清单参考《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。3、结算方式：1）零星维修：招标人填写《安装维修通知完工结算单》，安排轮转单位进行维修，每个轮转期结束后汇总结算一次，结算方式为一次性付款。2）改造项目：改造项目在完工后组织验收，各项目验收合格则可进入结算程序，结算方式为分期付款，结算金额按审计结果由施工单位按审计金额开具发票，招标人收到发票的次月可申请支付应付金额的90%，剩余10%一年后无质量问题付清。4、结算时间以验收合格为准，因施工进度缓慢或施工质量不达标造成的结算延迟，由轮转单位自行承担损失。5、零星维修工程考核评价方案：每月对施工单位施工情况按照考核评分表（附件三）进行考核，每年汇总一次，项目平均综合得分低于60分的，自动终止服务合同，取消补充维修公司时再次投标资格【综合得分计算方法：月度综合得分=（100分*项目个数-扣分总数）/项目个数）】，同时考核需处罚现金，每扣1分，处罚100元，由项目负责人凭处罚单到财务缴纳现金。五、质量标准及工期约定：1、工程质量应达到国家质量评定合格标准，安全生产应达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，杜绝发生重大安全事故。2、质保期为2年，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内发生质量问题由乙方无条件免费维修，维修响应时间不超过24小时，超过的按考核细则进行考核。3、乙方保证所提供的材料是全新的、未使用过的，是完全符合合同规5定的质量、规格和性能要求的。乙方保证材料在正常使用和保养条件下，在其使用寿命内具有满意的性能。在质保期内乙方免费提供正常使用情况下发生故障的维修服务。4、在质保期内，如果出现因质量原因引起的损失，甲方可书面形式向乙方提出索赔。乙方在收到索赔通知后10日内没有弥补缺陷的，甲方可采取必要的补救措施，其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定向乙方行使的其它权利不受影响。5、如乙方无正当理由拖延完工，甲方将从应付款中扣除误期赔偿费，每逾期一天，乙方支付甲方500元/天违约金，最高不得超过7天。一旦达到误期赔偿费的最高限额，甲方有权终止合同。6、在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时完工的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到通知后，要尽快对情况进行评价，并确定是否的情延长交货时间以及是否收取误期赔偿费。7、因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1）工程量有较大的增加。2）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上（一天内累计计算），工期相应顺延。3）因甲方原因同意给予顺延的其他情况。8、乙方交付的材料不符合要求的，甲方有权拒收，并且乙方需向甲方支付拒收项目总价10%的违约金。9、乙方拒绝提供服务的，按每次5000元/次从应付款中扣除违约金，拒交违约金的或累计拒绝服务达到二次的，甲方有权立即终止合同，并且由乙方承担甲方相应损失。10、由于乙方原因造成质量事故，其材料费、人工费用由乙方承担，工期不顺延。11、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求施工，随时接受甲方代表的检查测验、为检查测验提供便利条件，并按甲方代表的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。。12、项目完工具备竣工验收条件后，乙方应要求甲方在5个工作日内组织验收，并在验收后给予批准或提出整改意见，乙方按要求整改，并承担由6自身原因造成整改的费用。乙方未及时通知组织验收的，按延期交付处理。13、质量回访保修制度1）按建设部发布的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。2）工程交工后，每半年进行一次质量回访。3）在回访维修期间进行维修后的工程，应得到甲方签字确认。六、合同纠纷的解决方式双方协商解决，协商不成的向甲方所在地法院起诉。七、合同有效时间1、合同期从2024年1月15日至2025年1月14日止。2、本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，本合同自双方签字之日起生效。3、因一方原因，合同无法继续履行时，应提前60天通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。八、银行账号信息乙方收款户名：湖北臻沃建设有限公司乙方开户行名：中国建设银行服份有限公司武认东湖新技术开发区支乙方收款账号：42050112713S00000280设有甲方名称：宜昌市中医医院乙方名称：代表人签字：代表人签字：224年1月22日202年1月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土建零星维修和小型土建改造定点供应商 土建零星维修及小型土建改造 土建零星维修和小型土建改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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