曲靖市物业管理服务采购合同公告（曲靖市沾益区第二人民医院2024）
合同编号：
4530328HT202400029
合同名称：
曲靖市沾益区第二人民医院物业管理服务项目采购（安全保卫服务）
项目编号：
4530328JH202301096
项目名称：
曲靖市沾益区第二人民医院物业管理服务项目采购（安全保卫服务）
采购人（甲方）：
曲靖市沾益区第二人民医院
供应商（乙方）：
云南特安保安服务有限公司
所属地域：
曲靖市
所属行业：
物业管理
合同金额：
311040.00元
合同签订日期：
2023-12-19
合同公告日期：
2024-01-30
代理机构：
曲靖市沾益区公共资源交易中心
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
曲靖市沾益区第二人民医院物业管理（安全保卫服务）项目竞争性磋商采购公告ZYCG2023-24（竞磋）
专家抽取记录：
4000137246
中标、成交公告：
曲靖市沾益区第二人民医院物业管理（安全保卫服务）项目竞争性磋商采购ZYCG2023-24（竞磋)中标结果公告
合同附件：
合同（安保）.pdf
沾益区政府采购合同采购单位（甲方）曲靖市沾益区第二人民医院供应商（乙方）云南特安保安服务有限公司签订时间：03年月17日沾益区政府采购合同依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和有关政府采购法规，双方达成如下协议：乙方应严格按照如下清单的要求服务（表格不够填写，另附清单）：名称技术规格、参数及要求数量单价金额消防安全1年负责院区消防相关事宜。2216051840住院部门岗1年负责住院楼秩序及楼层治安、巡查2216051840住院大楼1年负责住院楼秩序及楼层治安、巡查2216051840门诊大楼1年主要负责门诊楼秩序及楼层治安、巡查和急诊科安全秩序管理工作2216051840机动巡逻1年负责医院大门进出口秩序管理及其它岗位临时工作3216051840安保经理1年负责各班正常岗位工作安排，处理各种突发事件。1216051840合同总金额合同总金额大写：叁拾壹万壹仟零肆拾元整小写（￥）：311040.00元大写：叁拾壹万壹仟零肆拾元整小写（￥）：311040.00元大写：叁拾壹万壹仟零肆拾元整小写（￥）：311040.00元大写：叁拾壹万壹仟零肆拾元整小写（￥）：311040.00元21!4二、服务时间：从2023年_12月19日至2024年12月18日止，服务期限为：1年三、服务标准：（一）安保经理服务标准1、负责甲方的安保事务，包括对安保人员日常的工作安排和工作纪律的检查。地址：沾益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560122沾益区政府采购合同2、负责组织各项培训，如法律、法规、安保相关业务知识等。3、负责做好各种突发事件、群体事件的处理，并及时上报甲方后勤保障科。4、做好每月、季度、半年、年终的工作计划及总结，各岗位每日巡查记录收汇，交到甲方后勤保障科备案。5、负责每周组织安保人员召开安全例会，学习上级相关文件及会议精神，分析近期安全工作形势，汇报近期安全值班工作情况，对平时工作中存在的问题提出改进意见，布置下一阶段的安保工作。（二）安保员服务标准根据甲方治安防范的要求，担负甲方的治安保卫任务。执行门卫、治安巡逻、现金护送、重点部位的守护、重大疫情应急病区的警戒和看守，防止火灾及各类治安事件的发生，维护甲方正常诊疗秩序及员工、家属、病人的生命财产安全。1、医疗区、办公区岗位服务标准（1）熟知安保工作的性质、任务、职能，严格遵守医院及保卫科的各项规章制度和管理规定，时刻维护医院的良好形象。（2）熟悉管辖范围楼宇的分布情况，维持人员密集场所（尤其是收费、取药窗口和电梯门前）的排队秩序，做好防盗、防骗的宣传工作。（3）按时做好护送收费员交款工作。（4）注意观察四周，发现需要帮助的对象时，应立即主动并热情的引导患者挂号及耐心解答患者及家属的询问。（5）劝阻医疗区的吸烟行为，指引吸烟者到吸烟区。2地址：沾益区公共资源交易中心（站益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560123沾益区政府采购合同（6）防止含讨者、拾荒者、精神病患者、推销、医托、派发广告人员进入医疗区内活动。（7）禁止人员携带宠物进入诊疗区域。（8）对喧哗吵闹的行为及躺在医疗区候诊椅上休息、睡觉的闲杂人员进行劝止。（9）患者与医务人员发生纠纷时要及时赶到现场，控制事态、及时报告并服从甲方安排。（10）每二小时进行一次治安巡查，在固定签到点签到，并做好巡查登记，发现治安、消防隐患要及时上报。（11）按时开、关公共部分的灯、空调及管辖区域的门。（12）诊室医务人员下班后，值班队员应查看各楼层诊室和收费室的门、窗是否锁好，收费室内的设备是否齐全，发现问题及时通知相关科室，并做好记录。（13）门诊当班队员负责门诊楼的秩序，自每晚18:00起至少有一名队员定岗在门、急诊科走廊，负责处理门急诊突发事件，定岗队员不得无故离开自己岗位。（14）当班队员执勤时如遇到水、电、电梯故障和大面积的环境卫生问题应及时通知相关部门处理。（15）值班队员应错开就餐，确保岗位有队员执勤。（16）按规定在指定岗位坐岗。（17）对进入医院办公区、医疗区的来访或办事人员，要文明执勤，并进行详细询问和登记。3地址：益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560124沾益区政府采购合同（18）遇陌生人员携带大件物品进出办公区、医疗区时，应询问及检查清楚，对携带物品人员的特征、出入时间、携带物品的特征、数量等情况加以核实。（19）办公区正常下班后，值班队员每天18:30分必须对各楼层进行仔细巡查：查看各办公室门、窗是否锁好，登记办公室加班人员情况，是否还有闲杂人员逗留，关闭好各层楼的安全通道门，并于第二天早上办公区上班前打开所有安全通道门。（20）服从监控值班人员的工作调动，在接到突发事件、案情、火警的出警，5分钟内到达现场处理。（21）认真完成甲方交办的其他临时性工作。2、守护服务标准（1）负责重点部位的守护任务。（2）密切注视守护部位的情况，确保所守护财产及人员的安全。（3）认真做好防火、防盗、防破坏、防爆炸“四防”工作。（4）严格遵守交接班制度，严禁擅自离开守护岗位。（5）禁止无关人员进入守护区域。3、押款服务标准（1）负责甲方财务部门的现金护送任务。（2）护送现金时必须由两名队员共同护送，应出示安保部并经保卫科认可发给的胸卡及其它相关证件。（3）护送款前必须仔细观察周围的情况。（4）押款人应在护款人之后约1.5米处分左右位置紧跟护送。4地址：沾益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560125沾益区政府采购合同（5）如发生抢劫突发事件，应坚决果断与其斗争，保证生命财产安全。4、保障医疗秩序服务标准（1）阻止任何人在服务区域内焚烧纸钱、摆设灵堂、摆放花圈、违规停户、聚众滋事、寻畔滋事等行为，并采取有效措施及时清场、恢复医疗秩序。（2）阻止非法携带易燃、易爆危险物品和管制器具进入服务区域的行为。（3）阻止悔辱、威胁、恐吓、故意伤害医务人员或者非法限制医务人员人身自由的行为。（4）阻止故意损毁或盗窃、抢夺公私财物的行为。（5）阻止其他扰乱医疗机构正常秩序的行为。5、住院部门卫服务标准（1）熟知安保工作的性质、任务、职能，严格遵守医院及医院保卫科的各项规章制度和管理规定，时刻维护医院的良好形象。（2）接班人员提前15分钟做好上岗的准备工作，处理个人事务，按规定着装。交班人员应在下班前做好交班的各项准备工作，包括检查装备、打扫门卫安保亭内的卫生、清点值勤用品，如实填写工作日志和各种工作记录7（包括出入登记、报案登记等），汇总本班工作情况和遗留问题交班后方可下班。（3）值班队员6：30-22：00必须在岗亭前站岗执勤，晚上22：00-6：30为坐岗时间，不得擅自离开岗位。（4）接到报警电话，应立即了解清楚情况并联系相关人员赶到现场处理，并做好接警记录。（5）门岗队员应和巡逻队员错开就餐，确保门岗有队员执勤。5地址：沽益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560126沾益区政府采购合同（6）服从监控值班队员的工作调动，在接到突发事件、案情、火警的出警，5分钟内到达现场处理；（7）认真完成甲方交办的其他临时性工作。6、巡逻服务标准（1）负责院内（医疗区、办公区、生活区）的巡逻，熟悉巡逻区域内的各类设施、物品，了解各区域的安全设施情况，做到腿勤、手勤、眼亮，对可疑情况及时发现、及时查明、及时处理、及时报告。（2）保持高度警惕性，细心观察周围的事物和动态，对可疑情况和人员要立即予以询问、盘查，对现行违法犯罪要立即制止，并报保卫科和***门处理。（3）检查重点部位的窗和门锁，发现问题及时处理。（4）检查公共区域的电源线路（目视检查，禁止手动检查）和水管管道有无损坏，发现问题立即报告甲方后勤保障部检修。（5）巡逻中如有闻到异味，听到可疑响声，要立即查明情况并报告。（6）责任区域内发生重大刑事案件、医疗纠纷、火灾、打架斗毁、跳楼、抢户体等其它群体事件，应第一时间赶到现场，控制场面和维护现场秩序，并及时报告保卫科及***门，并协助甲方及***门做好善后处理。（7）发现危险物品，要立即查明情况并作安全处理，同时报告甲方保卫科。（8）检查各部门的治安防范情况，发现问题及时通报有关部门并报甲方保卫科。（9）负责清查、驱赶责任区范围内散发广告、医托、推销、拾荒等闲杂6地址：沾益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560127沽益区政府采购合同人员，严禁闲杂人员在院内游逛或过夜。（10）维护管辖岗位的秩序，做好防盗防抢安全宣传工作。（11）负责院内公共区域空调、照明灯具等的开关，做好节约用电措施。（12）服从监控值班队员的工作调动，在接到突发事件、案情、火警的出警，5分钟内到达现场处理。（13）认真完成甲方交办的其他临时性工作。（三）消防安全1、消防控制室值班人员必须持证上岗，火灾自动报警系统监控、火警情况处置上报、误报排除、消防设施设备检查；2、医院消防安全巡逻检查、火灾隐患排查、消防安全知识培训学习，开展消防安全应急疏散演练3、医院消防器材的维护检查，确保消防器材完好有效。（四）治安安全1、医院范围内的安全巡逻检查、治安事件的防范和处置，紧急突发事件SH的处置上报；医院工作人员、患者及家属人员的人身安全和财产安全；2、开展突发应急事件、治安事件的应急演练3、对电梯日常安全运行检查，发现情况问题及时上报、处置；4、院内交通、车辆安全管理，确保道路安全畅通，车辆规范停放、一位一车；5、医院视频监控系统的检查，确保视频监控设施完好；6、积极配合协助医院各科室、部门维持正常的诊疗秩序，做好各项安全生产保障服务工作。7地址：沾益区公共资源交易中心（站益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560128沾益区政府采购合同四、乙方不按本合同约定做好服务，所产生的任何费用由乙方自己负责，甲方对由此所引起的变动不予确认五、验收：甲方负责组织验收。甲方必须按本合同所约定的清单及要求进行验收，乙方必须在验收现场提供必要的技术支持。甲方应在符合要求后的五个工作日内验收完毕。验收结果经甲、乙双方确认后，甲方必须对照本合同填好《沾益区政府采购验收报告单》并签名、加盖单位的公章，由甲方提交给乙方。六、异议期：验收后十个工作日内甲方对服务质量及其它方面有异议的，乙方应在两个工作日内负责解决。七、付款条件及方式：乙方向甲方出具正式的税务发票，乙方凭《沾益区政府采购合同》原件一份、《沾益区政府采购验收报告单》一份及正式发票一份等资料办理结算，并按采购文件有关规定支付款项。有特别规定的，按规定方式付款。付款方式为分期支付的，按以下方式执行：服务费于每月10日前由乙方开具发票，甲方每月15日前按时支付乙方上月服务费。八、违约责任：1、甲方无正当理由不接收或不及时验收的，乙方有权按政府采购有关规定提请公共资源交易中心协调处理，若造成乙方损失的，按有关规定由甲方赔偿乙方损失。2、乙方服务不符合本合同要求的，甲方有权拒收，经公共资源交易中心确认后，乙方应偿付4%的违约金，同时涉及到的部分终止履行。3、乙方不能如期服务的，经公共资源交易中心确认后，方应偿付4%的违约金，同时涉及到的部分终止履行。8地址：沽益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-30560129沾益区政府采购合同4、因不可抗力造成违约的，可以免责。十、合同相关文件：有关本次采购项目的采购文件以及相关的承诺函件等均视为本合同不可分割的一部分。十一、合同争议处理方式：若发生争议，由双方友好协商解决，或根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及政府采购有关规定进行解决。十二、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商。本合同一式四份，经甲、乙双方签字送交易中心审核盖章后即时生效。甲、乙双方各执一份，沾益区公共资源交易中心两份。甲方（公章）：乙方（公章）：单位地址：单位地址：云南省曲靖市翠峰街道三岔鸡街新区8幢19号铺面法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：3985110采购代理机构：曲靖市沾益区公共资源交易中心电话：0874-3056500经办人：审核人：日期：2023年／2月26日9地址：益区公共资源交易中心（沽益区住房和建设局院内）电话：0847-3056500传真：0874-3056012
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。曲靖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
