物业管理服务采购合同公告（温州浙南钢材市场有限公司2024）
一、合同编号：11NMA2HBLPL4202311601
二、合同名称：温州浙南钢材市场有限公司物业管理服务（重）合同
三、项目编号：鹿采工发 2023012
四、项目名称：温州浙南钢材市场有限公司物业管理服务（重）
五、合同主体
采购人（甲方）：温州浙南钢材市场有限公司
地 址：浙江省温州市鹿城区藤桥镇下岸北路120号
联系方式：18367892177
供应商（乙方）：尚鸿嘉品物业集团有限责任公司
地 址：浙江省温州市瓯海区温州大道1707号亨哈大厦12层1212室
联系方式：15824353263
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：温州浙南钢材市场有限公司物业管理服务（重） 数量：1.00 单价（元）：8519983.20 规格型号（或服务要求）：服务范围:管理服务范围：管理市场区域内公共环境卫生的维护、商户的管理、安保服务、门口和车辆（机动车和非机动车）行驶、停放秩序及场所管理的维护、日常安全巡查等。具体详见招标文件。服务要求:具体详见招标文件。服务时间:1+1+1服务标准:符合国家标准，具体详见招标文件。
2.合同金额（元）：8519983.20
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2023年07月31日
八、合同公告日期：2024年02月02日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
合同连续.pdf
温州浙南钢材市场有限公司物业管理服务合同甲方：温州浙南钢材市场有限公司乙方：尚鸿嘉品物业集团有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》、法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方温州浙南钢材市场有限公司委托乙方尚鸿嘉品物业集团有限责任公司对温州浙南钢材市场有限公司市场园区内及危化品停车场物业管理服务实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购单位（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订，采购机构作为合同鉴证方。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购单位将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置使用性质特点，提出运营及物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购单位。5.“乙方”系指经评审最终确定的定点供应商。6“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7..“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见一投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：温州浙南钢材市场有限公司园区与危化品停车场物业管理服务类型：小微园、园区、办公楼、危化品停车场坐落位置：藤桥镇下岸村温州浙南钢材市场位于温州市鹿城区藤泽片区轻工产业园区单元F街坊下岸A-01地块，地块东侧为下岸路、南侧为330国道、西侧为观潮路，北侧临瓯江。浙南钢材市场总占地面积为128亩地，其中一期项目总用地面积为63530m，总建筑面积86507.56m，包含12幢3层建筑，1幢1层建筑，3幢6层建筑。二期项目总用地面积为21625m，总建筑面积25406.51m，包含3幢一层建筑。第1页共20页鹿城区危化品运输车辆公共停车场位于下岸村330国道侧浙南钢材市场对面，总占地面积为5420.85m，总建筑面积为133.68m，共设计空载危化品停车位31个物业管理范围（附规划平面图）：（见附件一）第四条委托管理事项列入本次综合服务管理的范围为：温州浙南钢材市场有限公司园区和危化品停车场，秩序维护、保洁服务、垃圾清运、工程维护、安全生产管理、消监控等所有物业管理服务的工作范围及内容（按照采招文件[招标项目编号：鹿采工发20230121第五部分招标内容及要求严格执行）和采购单位交办的其他工作。具体内容包括但不限于如下：（1）协助有关部门做好治安、消防、食品和生产安全管理工作；（2）负责水、电、停车费用的收缴，并做好水、电、气损耗费用的分摊；（3）乙方需负责消防、治安、安全生产等一切安全管理第一责任人，需签订消防、安全、治安责任协议书，全面负责安全管理。（4）园区内的垃圾由乙方负责清理，包括市场办公六楼产生的垃圾，并及时运输；并做好垃圾分类工作，配合甲方完成各项垃圾分类考核内容。浙南钢材市场内的所有垃圾由乙方需要运输到环卫处指定的地点。（5）对各区域进行不间断地巡逻检查，及时掌握物业管理区域内安全防范设备、消防器材和设施的运作情况，发现有异常情况要及时报告、处置并做好登记（6）各设施、设备都要始终处于良好的状态，并按各式的设备进行定期保养和维护，并要求对各设施、设备建立台帐；对损坏的设施如灯泡、开关等要及时更换；定期对各类设施设备进行安全监测，发现问题及时报告有关部门；保障水、电的日常供给和能耗监测；负责消防、排水、排污等工作；（7）物业管理，做好公共设施设备的日常维护，做好设施设备的具体维修实施工作等工作。（包括消防管理、绿化养护、停车管理、社区安全、文明、秩序管理、公寓报修管理、雨污水管道、雨污水井的畅通等）。（8）市场内广告、充电桩等三产服务外部性单位进入，需先报采购人审批。（9）每个月至少进行一次入室安全检查、电梯检查、消防检查，检查需要有书面记录。（10）园区内公共区域的卫生保洁，公厕的保洁以及市场管理办公室的卫生清扫等。（11）疫情防控的要求；（12）应急或上级等大检查时的工作；（13）投标人承诺在承包服务期内，在执行事务过程中，加强消除现场风险隐患，全力确保现场安全，并做好保密工作。（14）园区叉车服务有乙方负责，乙方需做好市场内的特种设备的日常维护保养，同时需负责拟投入特种设备和操作人员的安全责任保险、车辆车检、人员操作证年审、等费用，负责对市场内其他商户的所有特种设备进行登记并做好相关安全管理工作。（15）乙方需对市场商户的特种作业做好相关登记，做好日常巡查工作。第2页共20页第五条合同期限服务期限三年采用1+1+1，本合同服务期限一年，自2023年8月1日起至2024年7月31日止。续约的前提条件如下：当年合同服务期限内，乙方年平均分在950分以上的（包括950分），无其他情况，可以续签一次，期限最长不超过12个月，最多续签两次；如续签合同的，则服务内容、要求小和合同价（中标折扣值）等本合同内容不改变。若年平均分在800分以下的（包括800分），单次合同服务期限内3次800分以下的或月考核分11在600分以下的（包括600分）（含发生重大事故）的，双方不再续签；若考核合格的，甲方亦有权决定续签或不续签，乙方应充分考虑续签或不续签合同的不确定性带来的各种风险因素、成本支出情况等，并无条件接受甲方的最终决定（是否续签，以双方书面签定新的合同或协议文本为准）第六条合同金额（一）合同金额（即第一个合约年投标报价）：大写人民币：贰佰捌拾叁万玖仟玖佰玖拾肆元肆角整（￥2839994.4）。该价格已包括合同期内在承包区域提供物业管理服务的全部费用，包括：服务人员工资、奖金、各种加班费、各种社会保险、劳保、维修、前期开办费、前期介入费、物业工作所需设备与工具的购置、经营管理费、防疫、清洁用品、以及市场消杀等物业服务过程中需要的费用、第三方费用、设税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、合同包含的所有风险、责任、采购代理服务费及所有与工作相关的服装等全部费用，实行固定费用总包于。（注：市场内的停车时场及所有商户租户等所产生的费用，由甲方收取。）全（二）因甲方提出的承包区域面积或承包内容变更等因素需调整人员个数，根据中标综合单价进等行计算，不得再以任何其他理由调整任何费用。任何计算错误皆视为已获双方接受：合同价亦不会因人工、物价或汇率等的变动而作任何调整。包第七条服务承包费用雨1、物业管理费每季支付金额为（中标总额/3年/服务期12个月）*3，经甲方考核后，根据《物业管理服务月考核评分细则》（详见附件）按季支付。注1：乙方同时需开具相应的增值税发票。甲方未收到发票的，有权不予支付相应款项直至乙方提供合格发票，并不承担延迟付款责任。发票认证通过是付款的必要前提之一。注2：《物业管理服务月考核评分细则》是指考核小组每月对各服务点采取定时或抽查形式进行考核。如发现下列情况，对物业公司进行相应的扣分处罚。月考核分（由乙方进行自查后，再由甲方组织进行考核，在950分（含）以上，支付全部当月服务费。950-900（含）分，扣除当月服务现费的2%；900-800（含）分，扣除当月服务费的5%；800分（含）-700分，扣除当月服务费的10%，800分以下，扣除当月服务费的20%，费用在季度支付时扣除。年平均分在800分及以下的或月考核责其分在600分及以下的为考核不合格，业主有权选择不再续约，并扣除最后一个月的所有服务费，且没收其履约保证金。第八条履约保证金第3页共20页1．签订合同前，乙方须向甲方交纳相当于每年合同总额1%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除的差额，保证承包期间履约保证金的完整。否则，甲方有权解除合同且剩余保证金不予退还。3．甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第九条物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理，除下列8点之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现污浊，乙方应马上进行清理完毕；如出现破损等情况，乙方必须及时上报。2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；3．房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在1个工作日内处理完毕；4.环境卫生：乙方根据房屋需求情况，每日需安排一定保洁人员进行清理，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持公共环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；5.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评；乙方作为有经验的物业服务提供商，需要为住户、商户及进驻的相关服务商等提供优质的物业服务。若经甲方查实连续一个月内有效投诉大于等于2件，且乙方没有及时整改到位，甲方有权没收履约保证金并终止合同，并保留进一步追求乙方责任的权利。6、保安的工作要求：做好防火、防盗等事故的安全防范工作，24小时不间断监控火警报警系统、可视监控系统的运行情况，发现险情和可疑情况及时了解清楚，并报告和处置。夜间组织巡逻工作，对市场内各区域进行不间断地巡逻检查，及时掌握物业管理区域内安全防范设备、消防器材和设施的运作情况，发现有异常情况要及时报告、处置并做好登记记录。维护正常秩序，按照采购人管理制度要求，负责管理好物业区域内机动车和非机动车的安全停放，发现问题及时纠正，负责做好突发事件、重大活动的安全保卫工作。同时夜间认真做好外来车辆的登记。7.其他工作要求：根据市场的特殊性及要求，提供优质、高效的专业服务。8.加强空置物业的管理，如出现占用、损坏等应及时登记上报给甲方。9.投标文件规定的其他内容。第十条经营制约第4页共20页1.未经甲方书面同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚：但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十一条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3．在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员（保安人员不少于26人，保洁人员不少于12人，管理层人员不少于3人，电工2人）及人员数量（47），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人3000元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。11.乙方签订安全责任书，安全管理实行托管制度，承担安全责任。12.每月至少进行一次入室安全检查，检查需要有书面记录。13.乙方根据市场的实际需求自行配备足够数量的特种设备，并配备相关操作人员。同时需负责拟投入特种设备和操作人员的安全责任保险、车辆车检、人员操作证年审、等费用，负责对市场内第5页共20页的所有特种设备进行登记并督促做好安全工作。甲方不定期对乙方的叉车服务进行监督。如出现安全事故及其他恶劣的情况，采购人有权终止乙方的叉车承包服务，并根据实际情况对其处以违约金，最高不超过30万元。14.完成甲方交代任务纳入考核，若中标人未及时完成或消极执行甲方交代任务。则视为乙方违约，直接在年平均考核分的总分值内扣除60分。12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。812.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13．保险13.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责（如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守甲方的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16．乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。第十二条甲方对乙方作出如下承诺：1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。第十三条合同终止及责任第6页共20页1终止1.1提前终止1.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金1.1.2因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未合格，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。1.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。1.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金1.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。1.1.6提前终止合同期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述1.1.1、1.1.2、1.1.3、1.1.4、1.1.5五条。1.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。1.1.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。1.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。1.3自然终止合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下一年度续约。2．承包终止后果2.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。2.2上述1.1.6、1.1.7二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。2.3承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求期满当天下午5时前将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的违约金。3．不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利第十四条双方权利义务第7页共20页1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益：（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算：（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料（6）按季度支付物业管理费用（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房，装修标准达到基本使用功能，若乙方对办公用房进行装修装饰的，需向甲方提供装修方案，且经甲方同意方可实施，装修费用由乙方自行承担。（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿2.乙方权利义务（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；（3）乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方；（4）乙方每月至少进行一次入室安全检查，检查需要有书面记录。（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，若乙方违反本条，甲方有权责令乙方恢复原状并赔偿10万元；（8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；（9）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺第十五条乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人，身份证号码：1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。项目负责人变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案，若乙方擅自改变项目负责人，甲方有权扣除10万元。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月第8页共20页须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。2．物业人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无犯罪记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第十六条、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。第十七条、合同生效及其他1.甲方的《考核细则》、招标文件、投标文件、更正公告、中标通知书、承诺函等均作为本合同组成部分，具有同等效力。2.合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章后方可生效。3.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，作为主合同不可分割的一部分。4.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。5.本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执二份。团有限甲方艺方（盖章））法定代表人：或授权代表（承地址：同专用地址：33030211003030410019邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签约时间：203年7日3签约地点：钢材市场第9页共20页附件一浙南金属材料交易总部项目二期（即温州浙南钢材市场建设工程二期）规划总平面图第10页共20页26浙江睿联物业服务有限公司B27舟山长捷物业服务有限公司B28岱山县恒志物业管理有限公司B29浙江舟山群岛新区万聚物业管理集团有限公司B30舟山海川后勤管理服务有限公司B31舟山市兴邦物业管理有限公司B32舟山市银厦物业管理有限公司B33舟山之信物业管理有限公司B34舟山百幸物业服务有限公司B35舟山市旅游物业管理有限公司B36舟山璞缇海酒店管理有限公司B37舟山仁和物业管理有限公司B38嵊泗县翔丰物业服务有限公司B十、台州市（84家）1浙江实创生活服务集团有限公司AAA2台州市方远物业服务有限公司AAA3浙江绿意物业管理服务有限公司AAA4浙江杨帆物业管理有限公司AAA5浙江大环物业服务有限公司AAA6台州臻诚物业服务有限公司AAA7浙江政通物业服务有限公司AAA8临海市伟星物业管理有限公司AAA9台州九龙物业管理有限公司AA10台州市佳润鸿物业管理服务有限公司A11台州市安逸物业管理有限公司A12三门县滨江物业管理有限公司A13浙江蓝城物业服务有限公司A14台州宏安物业管理有限公司A15玉环大众物业管理有限公司A16临海市朗洁物业管理有限公司A17浙江大源物业管理服务有限公司A18浙江新安泰物业管理有限公司B19温岭曙光物业管理有限公司B20浙江佳合物业管理有限公司B21温岭市天顺物业管理有限公司B22台州江南物业服务有限公司B23台州市安享物业服务有限公司B24台州市华腾物业管理服务有限公司B25台州福安物业管理有限公司B26浙江德康物业服务有限公司B27台州君泰物业管理有限公司B28玉环安盛物业管理有限公司B29台州黛维斯物业服务有限公司B30台州市逸居物业管理有限公司B31台州市爱华物业服务有限公司B32仙居县东方物业有限公司B33台州东泰物业管理有限公司B34浙江伟博物业有限公司B35台州华都物业管理有限公司B36台州津都物业服务有限公司B37温岭市振兴物业管理有限公司B38台州天佑物业服务有限公司B39温岭市鑫宇物业管理有限公司B40临海市华泰物业管理有限公司B41台州市大唐物业管理有限公司B42台州市弘源物业管理有限公司B43台州市宏事物业管理有限公司B44温岭市三利物业管理有限公司B45台州宏翔物业管理有限公司B46浙江科创物业服务有限公司B4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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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