物业服务采购合同公告（玉溪第六中学2024）
合同编号：
4530402HT2024000130101
合同名称：
玉溪第六中学校园物业服务
项目编号：
4530402JH202400013
项目名称：
玉溪第六中学校园物业服务采购项目
采购人（甲方）：
玉溪第六中学
供应商（乙方）：
玉溪宏迈物业服务有限公司
所属地域：
玉溪市
所属行业：
普通初中教育
合同金额：
276780.00元
合同签订日期：
2024-01-30
合同公告日期：
2024-02-04
代理机构：
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
专家抽取记录：
中标、成交公告：
玉溪第六中学校园物业服务项目政府集中采购结果公告
合同附件：
玉溪第六中学2024年校园物业服务采购合同.pdf
玉溪第六中学2024年校园物业服务采购合同红塔区政府集中采购（服务类）合同书项目编号：HTQ-GK2021011本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效1红塔区政府集中采购（委托采购）服务类合同书签订地点：云南省玉溪市红塔区签订日期：2024年－月30日物业管理服务采购合同编号：HTQ-GK2021011通采购单位（甲方）：玉溪第六中学杂服务单位（乙方）：玉溪宏迈物业服务有限公司次甲乙双方根据玉溪市红塔区政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购每法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法每律、法规和规章的规定纳入市级政府集中采购、编号为HTQ-GK2021011的玉溪第六中学校园物业服务项目公开招标（采购人式）采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：、项目合作或服务内容综台生、（一）、人员要求（三用工要求：项目采购配备实际用工数9人。1、配备实际人员必须提供身体条件健康证明报（复印件）甲方备案。2、至少配备4女性。禁学3、9人平均年龄不超过50岁，单个不超过55岁。（以身份证为准）4、配备实际用工必须提供户籍所在派出所出具的调查函，无任何不良记录，并报工作（复印件）采购方备案。5、其中校园绿化和修给为男性，具备一定的工种社会经验，能够独立或者协同开展工作。治安（二）、保洁服务内容：1、校园校舍部分负责校园内部所有公共卫生保洁，包括：门厅、过道、楼梯、卫生间、走廊、窗子、经学茶歇室、花盆、窗帘、宣传栏、党建室、演艺厅、会议室多功能厅、图书阅览室等部位。2、各场所卫生标准及要求：①门厅、过道、楼梯、扶手、走廊、大会厅、演艺厅、会议室、多功能厅、图书阅览室地面每天清扫、随时保洁，要求房顶、墙面、地面亮洁、无污迹、无杂物，房顶及（四墙角見无蜘蛛网；②除普通教室外所有玻璃每学期擦拭一次，保证清洁明亮；③各房间门、窗等部位每月至少清洁一次；校园公共场所、过道、厕所消毒每日不少于两次；1卫生间每日清洁不少于2次（会议、培训期间不定时保洁），达到“四禁三无两通一明”标准，及时清理各层垃圾桶杂物，保证卫生间墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水、无异味；洗手池镜面明亮，台面清洁，墙角替見无蜘蛛网；定期冲洗楼梯无污渍和不锈钢扶手的维护保养。行知楼和思远楼每周清洗楼梯一次。行知楼一楼大厅、三楼过道每周拖一次。敏行楼楼梯每周打扫一次，一至四楼过道每周打扫一次。住户楼每周清扫一栋。行知楼、思远楼行政办公室、教师教室、报告厅每周清扫一次。①服从其它临时性工作安排。3、其它公共区域主要包括田径场、篮球场、升旗台、攀爬活动区、乒乓球区、停车场、校内道路、00326综合楼、教学楼、多功能厅、图书阅览室外部和活动场地等各场所认真清扫随时保持卫生、无杂物；保持公共垃圾箱外部环境卫生。（三）、保安服务内容：1、每天24小时值班（包括节假日），保证校区内的师生及财产安全。2、检查进出校门学生佩戴校牌、履行请假手续是否齐全，上课期间无家长接送严禁学生外出。3、坚持原则，认真执行门岗制度，做好人员、车辆进出证件或手续的查验、登记工作，严禁任何商贩进入校内推销、贩卖。4、自觉遵守交接班制度和规定，不得擅离职守。5、不定期对校内各区域进行巡逻检查，做好防盗、防火、防洪等工作，维护正常治安秩序，并如实、详尽地做好巡逻记录。6、负责门卫值班室、校门口指定区域的卫生工作。7、禁止非工作关系的任何机动车辆进入校内，确因工作需要进入校内的车辆，需经学校相关负责人员同意，并指挥其限速行驶、按指定位置停放。8、制止车辆在校园周边乱停乱放。9、发现异常情况或破坏校园环境的行为应及时劝阻、制止、汇报。10、夜间巡视校园不少于2次，白天巡视校园不少于4次。11、及时完成临时安排的工作任务。（四）、学生宿舍管理员服务内容：1、严格遵守作息时间，不擅离岗位，不脱岗、串岗。2、早中晚上课预备铃响后，督促检查学生离舍情况，做好检查巡视记录。23、早中晚上课铃响后，立刻关闭宿舍楼大门，检查楼内安全和内务整理情况，并做好相关记录；发现内务卫生不合格的宿舍应及时通知相关学生或班主任进行整改。4、负责监督学生打扫宿舍楼内的卫生，包括宿舍、过道、楼梯、卫生间等。5、对学生宿舍进行不定期巡查，发现学生违纪行为应及时制止并记录，并向值周领导或教师汇报；发生重大违纪事件、安全问题应维持现场秩序，要采取紧急处理措施并及时上报值周领导。6、按作息时间维护学生宿舍午休和晚上就的纪律，发现违纪情况及时报告、处理。7、坚持甲方指定的宿舍管理制度，禁止外来人员进入学生宿舍。8、严格按照学生上下课时间关、开宿舍楼大门，对特殊情况返回宿舍的学生，认真查验班主任批条等手续。9、及时完成临时安排的工作任务。10、做好宿舍楼消毒和学生晨午检工作。（五）、水电及绿化人员服务内容：1、负责校内给排水系统的正常运行、维保，保证各类设备的完好，各类管道、阀门无严重跑、冒、漏、滴现象及事故隐患，保证给排水管道畅通。2、定期做好给排水系统的维护保养计划并付诸实施。3、校内公共区域的水管、龙头等发生损坏时，及时进行修复、更换。4、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。5、发生突发状况，迅速赶到现场，及时采取应急措施，保证设施、设备正常，减少损失。6、定期对设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。7、负责绿化植物的定期浇水、施肥、病虫害防治、除草、修剪工作（绿化所用农药及设施设备由乙方提供）。8、负责清理绿化草地内的垃圾杂物和枯枝落叶。9、管理、劝阻、纠正一切破坏绿化植被的行为。10、每半年进行一次水表数据抄写及收费服务。11、每半年对屋顶水池进行清洗一次。12、及时完成临时安排的工作任务。二、合同总价人民币小写：276780元3大写：贰拾柒万陆仟柒佰捌拾圆整以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权依照国家法律法规及相关教育政策、教育规章制度，结合本校实际情况制定学校规章制度或管理规定，乙方应当遵守和服从甲方规章制度或管理规定。2、甲方有权对乙方的工作进行检查、指导、监督和考核。3、甲方应当为乙方施工作业提供必要的场所、设施设备（包括仓库、工具房、及必要的施工便利条件）。4、甲方有权对乙方的工作质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方工作质量不符合约定时，甲方有权按照本合同及本合同其他组成部分的规定相应扣减乙方的承揽价款。给乙方，以利乙方工作的改5、甲方有权将乙方工作中存在的问题和不足及时反馈给进。6、对于派出的人员，如果甲方认为其在工作期间不称职或不适宜在甲方单位执勤的，可提前三天时间向乙方提出更换，乙方必须立即更换。7、绿化除正常养护以外，遇到需要移或者栽种的花草树木等费用，属于合同外的工作，甲方单独支付乙方。8、零星修维除正常维护外，安排其他合同外的工作，甲乙双方协商支付一定的费用。9、甲方应当按约向乙方支付项目合同承揽费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方严格按照各项服务内容标准，实施服务，接受甲方的检查、考核，对甲方提出的意见实施整改，确因工作失误，应接受甲方的扣罚。2．协议期限内为甲方服务的乙方人员，由乙方自行安排。服务期内服务人员安全由乙方负责，甲方不负任何责任。3、乙方自行负责员工的招收、培训、管理、使用、监督、考核；乙方须依法用工，员工须按国家、行业相关要求取得上岗证书后方能上岗工作。4、乙方须按时足额发放员工劳动报酬，保持员工队伍的稳定，提高员工队伍综合素质及实际操作能力；乙方须依照国家法律法规与员工建立健全劳动合同关系，自担用4人单位风险及责任。5、乙方负责提供托管服务中所需的办公用具用品和员工使用的工具用具、劳保用品、易耗品及辅材等，并自担费用。6、乙方须配合甲方相关管理职能部门加强对学生的管理，培养学生良好的行为习惯，引导学生树立正常的人生观和世界观。7、乙方配合甲方建立健全完善的管理制度，做到制度化，规范化、专业化、精细化、人性化服务。乙方对员工定期进行安全教育培训，提高员工的安全防范能力。乙方必须做到文明作业、文明服务教育，为甲方提供良好的、优质的服务。8、乙方应完成甲方交办的本合同范围内的临时性、特殊性工作。9、乙方必须接受甲方考核。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。五、整体项目合作或服务的期限为壹年。自2024年2月1日至2015年一月31日。六、验收及验收标准1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。具体的验收标准和要求如下：2.实作性操作验收：项目合作或服务内容良好后壹个月（具体时间按投标文件规定或响应文件承诺）。七、合同价款结算（一）费用支付和采购资金保证合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否，由此产生的一切后是和导题的法律责任，行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付5按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向玉溪市财政局国库科申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据投标文件及供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：学校按招标成交价（276780元／年）支付乙方管理服务费，服务费用按季结算（每季度合同费用：69195元），经学校考核同意后，乙方开具正规发票向甲方收款。第一年合同期满，经学校有关部门对合同期限内就服务质量等因素考核合格后，可续签合同；考核不合格，终止合同。（五）合同生效乙方应根据采购文件要求向采购代理机构交纳中标服务费并取得采购人的签章后，合同才正式生效。八、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向玉溪市红塔区政府采购和出中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在口内打，其余打×）口向合同签订地仲裁部门申请仲裁；向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。6十一、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），采购代理机构一份。十三、本合同自甲乙双方共同签订之日起生效。十四、本合同不可分割之部分及解释顺序1.合同书及附件；2.成交通知书；3成交人响应文件及澄清或投标文件；4.招标文件。十五、附件名称（如有请务必填写）口1.详细的项目合作或服务方案及计划2．乙方的服务网点信息及售后服务细则3其他物！玉溪宏迈物业园服务甲方（采购人）名称：玉溪第六中学乙方（供应商）名称溪有限公司地址：云南省玉溪市红塔区明珠路98号地址：云南省玉溪市红塔区东风北路19号caoco000邮编：653100邮编：653100法定代表人：叶斑無法定代表人：委托代理人：委托代理人：项目（技术）负责人：电话：13987771727开户银行：中国银行股份有限公司玉溪市电话：0877-2682278分行营业部开户银行：建行玉溪红塔支行账号：135675117912账号：53001658636051000578签订日期：2024年1月30日签订日期：20124年1月30日7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
