海口市租赁办公用房采购合同公告（海口市综合行政执法局龙华分局2024）
海口市综合行政执法局龙华分局（本级）-租赁办公用房（第二轮）-合同公告
一、合同编号
合同编号
ZT2024-007
二、合同名称
合同名称
海口市综合行政执法局龙华分局（本级）-租赁办公用房（第二轮）-合同
三、项目编号
项目编号
HNZT2023-371
四、项目名称
项目名称
租赁办公用房（第二轮）
五、合同主体
采购人(甲方)
海口市综合行政执法局龙华分局（本级）
地址
海口市龙华区明月路4号
联系方式
0898-66569060
供应商(乙方)
海南鼎利投资有限公司
地址
海南省海口市龙华区新港路9号新港商业城5楼
联系方式
13876877411
六、合同的主要信息
主要标的名称
租赁办公用房（第二轮）
规格型号(或服务要求)
详见合同
主要标的数量
一项
主要标的单价(元)
3580072.34
合同金额(万元)
358.007234
履约期限、地点等简要信息
详见合同
采购方式
单一来源
七、合同签订日期
合同签订日期
2024-01-12
八、合同公告日期
合同公告日期
2024-02-05
九、其他补充事宜
其他补充事宜
/
详细信息
相关公告
附件:
合同公告.pdf
ZT2024-007.pdf
海口市综合行政执法局龙华分局（本级）采购合同公告一、合同编号：ZT2024-007二、合同名称：海口市综合行政执法局龙华分局（本级）-租赁办公用房（第二轮）-合同三、项目编号：HNZT2023-371四、项目名称：租赁办公用房（第二轮）五、合同主体采购人（甲方）：海口市综合行政执法局龙华分局（本级）地址：海口市龙华区明月路4号联系方式：0898-66569060供应商（乙方）：海南鼎利投资有限公司地址：海南省海口市龙华区新港路9号新港商业城5楼联系方式：13876877411六、合同主要信息主要标的名称：第一包规格型号（或服务要求）：详见附件主要标的数量：详见附件主要标的单价：详见附件合同金额：￥3,580,072.34元履约期限、地点等简要信息：详见附件采购方式：单一来源七、合同签订日期：2024年01月12日八、合同公告日期：2024年02月05日九、其他补充事宜：附件：上传合同合同编号：212024-007明月楼房屋租赁合同2024年1月1房屋租赁合同出租方（甲方）：海南鼎利投资有限公司统一社会信用代码：91460000681193740U联系电话：承租方（乙方）：海口市综合行政执法局龙华分局统一社会信用代码：11460103754355617X联系电话：乙方租赁甲方名下位于海口市龙华区明月路4号的“明月楼：项目A、B二栋楼，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在自愿平等和公平诚信的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，达成如下条款。第一条甲方同意将位于海南省海口市龙华区明月路4号明月楼项目A、B二栋楼房屋出租给乙方使用，租赁房屋建筑面积共计6347.646平方米，经双方协商确定房屋含税租金为47元/月/平方米。第二条房屋租期为壹年（即自2024年1月15日起至2025年1月14日止），年租金为含税价共计人民币3,580,072.34元。第三条租金的支付方式：本合同签订15个工作日内乙方凭甲方提供合法有效发票支付租金的50%（计人民币壹佰柒拾玖万零叁拾陆元壹角柒分；小写：1790036.17元），剩余50%（计人民币壹佰柒拾玖万零叁拾陆元壹角柒分：小写：1790036.17元）在2024年8月15日前一次性支付给甲方，甲方应于下一期租金初提供正规有效发票及报账所2需材料给乙方，乙方在10个工作日内以转账方式进行支付。如因财政部门拨款不及时，乙方不承担逾期付款违约责任；如甲方未按时提供发票造成乙方未能转账给甲方的，由甲方自行承担责任。2、乙方应将租金支付至以下甲方收款账号：开户行：虫国工商银行海口国贸支行开户名称：海南鼎利投资有限公司账号：2201028109200151895第四条租赁房屋用途：办公。未经甲方同意乙方不得将房屋用于其他用途。第五条甲方应于2024年1月15日起将租赁房屋按现状交付乙方使用。第六条交付租赁房屋时，甲方应保证房屋权属关系清晰，无债权债务纠纷；房屋主体周边临时搭建物由甲方负责协调拆除，双方应就租赁房屋及其附属的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。第七条租赁期间，甲方负责缴纳基于房屋租赁产生的税款。第八条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第九条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为，如因乙方违法行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止事态的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修或委托乙方代为维修，维修费有由甲方承担。甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方有权代为维修，维修后凭发票向甲方追偿维修款。3发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方可代为维修并及时将有关情况通知甲方，事后凭发票可直接在下一期租金中进行抵扣。乙方需负责租赁房屋内的属于乙方的内部装修、及其自行增加的设施和设备的清洁、维修及日常保养，并承担相关费用。第十一条因乙方使用不当导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。第十二条租赁期内，乙方对租赁房屋可进行必要的装修，但装修时不得改变租赁房屋的结构及用途。甲方在装修项目实施方案上签字后，视为同意乙方的装修方案，甲方不得不在房屋租赁合同到期终止后要求乙方恢复房屋原状。乙方应在装修工程通过消防等部门的验收后方可投入使用，乙方应在租赁房屋投入使用后三日内将装修工程竣工验收文件及消防审批意见复印件交甲方处备案。第十三条租赁期间，在没有外电的情况下，甲方应保证发电机组及时发电给乙方使用，其费用和人员由甲方负责；变电器、电梯因故障维修产生的费用由甲方负责；未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。第十四条租赁期限届满后除甲方不动产，乙方租赁期限内投入的所有财产的使用权归乙方所有。第十五条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力，使用本合同无法履行；（二）政府（部队）征用、收回或拆除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致。第十六条出现下列情形之一时，甲方可向乙方要求损害赔偿：1、乙方无故拖欠租金达60天以上；42、乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；3、乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；4、乙方原因致使房屋或设备严重损坏的。第十七条出现下列情形之一时，乙方可就向甲方要求损害赔偿：1、甲方迟延交付租赁房屋10天以上以及甲方交付的房屋不符合乙方要求且在乙方指定的期限内无法整改完毕的；2、甲方房屋因产权纠纷或其他债权债务纠纷影响乙方正常使用房屋的；3、甲方无故提前终止本合同收回房屋的。第十八条本合同到期后，若双方不续签租赁合同，则乙方应于_20_日内搬离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方向甲方交还该房屋前，应自付费用对该房屋进场打扫和清理，使该房屋处于完好和可出租状态。第十九条本合同约定租赁期届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满前30天向甲方提出续租要求，乙方对租赁房屋有优先承租权。第二十条乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。第二十一条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方协商签订补充合同进行明确，补充合同与本合同具有同等法律效力。第二十二条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解或向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。5第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式八份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力，房屋租赁主管部门留存一份，招标代理单位一份。（以下为签字盖章页，无正文）资投盖章甲方：章T7/160100091法定代表人：法定代表人：合同签订时间：2024年D1月12日。6成交通知书项目编号：HNZT2023-371海南鼎利投资有限公司：贵方于2023年12月28日参加租赁办公用房（第二轮）的投标，经评委会全体成员评定和媒体公示，确定贵方为本项目的成交人，现将成交结果通知如下：采购单位：海口市综合行政执法局龙华分局项目名称：租赁办公用房（第二轮）项目编号：HNZT2023-371标段：本项目成交人：海南鼎利投资有限公司成交金额：3580072.34元（人民币叁佰伍拾捌万零柒拾贰元叁角肆分）请于成交通知下发之日起5个工作日内，持本通知书与采购单位签订采购合同。并请于合同签订后2个工作日内，将合同送至本招标公司。海南政通招投标着硬公司年12月28日SCG10000001213成交结果确认函海南政通招投标有限公司：我单位的租赁办公用房（第二轮）（项目编号：HNZT2023-371）委托你公司组织单一来源，该项目于2023年12月28日完成评审工作，贵公司于2023年12月28日呈报的《评审报告》已收悉，根据《评审报告》中碳商小组提出的成交候选供应商名单及排序，我单位现确定第一成交候选供应商为本项目的成交供应商，确认的成交结果如下：成交供应商：海南鼎利投资有限公司成交金额：3580072.34元（人民币叁佰伍拾捌万零柒拾贰元叁角肆分）请贵公司即日起1个工作日内公告以上成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。特此函海口市综合行政执法局龙华分局（公章）年1月28日89
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁办公用房涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海口市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
