重庆市居家适老化改造评估 厨房设备 居家适老化改造工程 居家适老化改造入户评估采购合同公告（重庆市荣昌区民政局2024）
特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目(RCQ23C00056)合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目合同
三、项目编号：RCQ23C00056
四、项目名称：特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目
五、合同主体
采购人（甲方）：重庆市荣昌区民政局
地址：重庆市荣昌区昌龙大道43号农业大厦四楼
联系方式：023-61478898
供应商（乙方）：重庆安怡康健康养老服务有限公司
地址：重庆市南岸区龙门浩街道涂山路303号负2层-5号
联系方式：13452008443
六、合同主要信息
主要标的名称：特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目
规格型号（或服务要求）：详见合同。
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：￥1538700.0000
合同金额：￥1538700.00
履约期限、地点等简要信息：1.1计划开工时间：2024年1月29日。 1.2计划竣工时间：考虑到期间要过春节，将计划竣工时间延期至2024年3月20日。 2.1服务地点：甲方指定地点。
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024-01-23 00:00:00
八、合同公告日期：2024-01-23 00:00:00
九、其他补充事宜：无
特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目合同.pdf
特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目合同书2024年1月第1页共13页甲方：重庆市荣昌区民政局地址：重庆市荣昌区农业大厦407室111联系方式：023-61478898乙方：重庆安怡康健康养老服务有限公司地址：重庆市南岸区龙门浩街道涂山路303号负2层-5号联系方式：13452008443经甲乙双方友好协商，由乙方负责落地实施特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目。双方本着平等互利，真诚合作原则，结合本项目具体情况，依据《民法典》有关规定，签订本合同，具体条款如下：第一条项目概况1.1项目名称：特殊困难老年人家庭适老化改造工程项目1.2项目范围：依据《关于做好“十四五”特殊困难老年人家庭适老化改造工作的通知》（渝民【2022】242号）和《荣昌区“十四五”特殊困难老年人家庭适老化改造工作实施方案的通知》要求开展以下工作：①按照《特殊困难老年人家庭适老化改造需求评估表》（附件1），对甲方确认的770户（以最终改造户数为准）改造对象家庭申请改造的内容开展入户评估和确认，填写老第2页共13页年人能力评估基本信息表；②根据评估结果按照《居家适老化改造项目和老年用品配置推荐清单》确定改造内容，改造内容要符合改造对象家中实际情况，遵循方便、适用的原则，改造方案满足老年人个性化、人性化、精准化需求；③根据甲方审批后的方案实施改造，对改造方案中所需产品进行采购、运输、储存、安装、售后；④所有改造的设施设备产品均需提供产品合格证、产品参数一份给甲方；5按照国家和地方有关项目评估标准与施工标准和技术规范进行评估与施工，确保产品质量和施工安全；所有产品均需送至改造对象家中，按照规范安装好后教会改造对象或照护人使用；将售后维修联系方式交与改造对象或照护人。负责填写改造前后对比档案，保存完整清晰的改造前后对比图片，以及填写相应的表格；?负责施工结束后场地的建筑垃圾清理工作。第二条工期2.1计划开工时间：2024年1月29日。2.2计划竣工时间：考虑到期间要过春节，将计划竣工时间延期至2024年3月20日。第三条质量技术标准3.1严格按照《建筑与市政工程无障碍通用规范》第3页共13页（GB55019-2021）、住房城乡建设部《家庭无障碍改造指南》和《无障碍设计标准》（DBJ50T-346-2020）要求，结合老人特点和需求，实施“一户一策”方案。（附1：《荣昌区特殊困难老年人家庭适老化改造需求评估表》）达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准，质保期为自市级验收后1年。质保期内乙方应免费对项目的质量问题进行维护维修，乙方拒不维护维修的，甲方可另聘第三方进行维护维修，其费用由乙方承担，在质保金中予以扣除，质保金不足以支付维修维护费用的，甲方有权要求乙方另行支付。第四条合同金额及支付方式4.1合同价款：按照每户不超过2000元的标准进行改造，包干总价不超过￥1538700.00元（大写人民币：壹佰伍拾叁万捌仟柒佰元整），结算总金额以实际改造户数和改造项目计算。合同价为包干价，包括但不限于材料费、人工费、加工费、机械费、检测费、试验费、包装费、管理费、风险费、利润、税费以及完成本合同所不可或缺的所有费用。4.2支付方式：该项目改造完成并通过市级验收且市级奖补资金下达后10个工作日内一次性支付合同价款的95%。剩余总价的5%，作为维护费，一年质保期满后10个工作日内甲方向乙方无息支付。付款前乙方应向甲方开具等额增值税发票，否则甲方有权延迟付款。此部分按照总金额最多1538700元计算，实际金额按照结算总金额计算。第4页共13页4.3乙方收款信息如下：单位名称：重庆安怡康健康养老服务有限公司纳税人识别号：91500108MA61QFK25C账号：11255000001174204开户行：华夏银行南岸支行4.4其他费用：改造对象改造的基础项目费用超过2000元部分、改造除基础项目外的其他项目所产生的费用均由改造对象与乙方直接结算。（附2：《居家适老化改造项目和老年用品配置推荐清单》）第五条甲方权利义务5.1有对乙方改造工程的施工质量、项目进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查的权利。5.2乙方就该项目存在严重的质量与安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，直至解除本合同。5.3甲方应当按照本合同约定支付合同价款。第六条乙方权利义务6.1负责改造建设项目正式开工前的一切准备工作，包括人力、物力、财力的准备，确保改造物资入库、质检，安装与质保。6.2乙方应按照国家和重庆市有关现场文明施工及环保等规定进行施工，遵守甲方对施工现场的规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。第5页共13页6.3乙方应当遵守国家和重庆市有关噪声的规定，施工人员不得在改造区域内大声喧哗。6.4乙方须按照甲、乙方双方确认的方案组织施工，并接受甲方人员的监督管理。6.5根据甲方审批后的方案实施改造，对改造方案中所需产品进行采购、运输、储存、安装、售后维修等。6.6乙方应当采用合格的产品和设施设备，所有改造的设施设备及产品均需提供产品合格证、产品参数给甲方。6.7按照国家和地方有关项目评估标准与施工标准和技术规范进行评估与施工，确保产品质量和施工安全。6.8所有产品均需送至改造对象家中，按照规范安装好后教改造对象或照护人正确使用方法；将售后维修联系方式交与改造对象或照护人。6.8乙方在施工过程遇到阻碍应积极沟通，沟通无效情况下向甲方汇报，由甲方出面协调解决。6.9乙方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权和其他合法权益。因乙方提供产品或服务侵犯他人权益所引起的责任，由乙方承担。6.10乙方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于甲方或改造家庭且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）及个人隐私信息予以保密。未经该资第6页共13页料和信息的原提供方同意，乙方不得向任何第三方泄露该资料或信息的全部或部分内容。乙方违反保密义务造成甲方或第三方损失的，应当承担损害赔偿责任。第七条项目质量，安全及文明环保施工7.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。落实质量责任制，确保实现合同质量目标。7.2安全文明施工管理：乙方应做到安全文明施工，在施工期间应对具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间发生的一切安全责任。第八条项目质量及验收8.1本项目设施设备的选择应符合《老年人照料设施建筑设计标准》《无障碍设计规范》的要求。8.2乙方安装的智能信息化设备，应与养老服务信息化平台进行链接，实时传输相应数据，向甲方提供数据支撑。8.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。8.4项目竣工后，乙方应书面通知甲方验收，并应同时移交验收所需的《特殊困难老年人家庭适老化改造需求评估表》及对比档案等项目材料，甲方自接到验收通知及项目材料后3日内组织第三方机构进行验收，验收完成后出具验收报告。验收不合格的，乙方应当返工直至验收合格。第九条合同变更或终止9.1甲、乙双方任何一方变更本合同，应将其明确意思表第7页共13页示告知对方，经双方协商后另行签订补充协议；未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本协议。9.2本协议签订后，未经双方协商一致，不得终止本合同。第十条违约责任10.1乙方未按照约定日期完成适老化改造并验收合格的，每逾期一天乙方应向甲方支付本协议总金额1%o的违约金；10.2甲方未按照约定向乙方支付项目酬金的，每逾期一天，向乙方支付项目总金额0.1%o的违约金；10.3乙方开展入户评估和实地改造的内容和数据应当真实，来源于被改造对象。如发现乙方提供的数据有弄虚作假，甲方有权要求乙方重新开展入户评估和实地改造，因此导致逾期竣工等损失和责任由乙方承担。甲方发现乙方提供的数据存在弄虚作假情形超过3次（W3次）的，甲方有权解除本合同，甲方因此遭受损失的，有权请求乙方赔偿。10.4乙方逾期竣工超过20日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金，甲方因此遭受损失的，有权请求乙方另行赔偿。10.5双方任何一方无特殊情况提前解除协议，对方均有权依法向违约方索赔，甲乙双方违约赔偿金额均以协议金额的30%计算。第8页共13页10.6乙方违约致使甲方维权的，甲方的维权费用由乙方承担。甲方的维权费用包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、评估鉴定费、拍卖费、文印费、食宿费等。第十一条通知和送达甲方通讯地址：重庆市荣昌区农业大厦407室联系人：叶兆勇联系电话：023-61478895乙方通讯地址：重庆市南岸区龙门浩街道涂山路303号负2层-5号收件人：田欢联系电话：13452008443本合同履行过程中所涉及的通知及法律文书双方可通过上述方式进行传递，一方以书面形式向另一方提供的本合同载明的地址发送文件、通知的，以特快专递、挂号信方式寄送的，接收方收到后即视为送达，如发生接收方拒收或提供地址不明经查无此人等情况的，在特快专递、挂号信发出后第3日即视为送达。如果一方变更联系方式的，应于变更后3日内及时书面通知对方，否则相对方按照上述方式发送文件、通知的，视为已送达给接收方。该地址亦作为各方在诉讼、仲裁程序中法律文书的接收、送达地址，法院或仲裁机构按照上述地址及方式送达法律文书的，视为送达。第十二条争议的解决第9页共13页本合同在履行中发生争议，双方应及时友好协商，寻求解决方案。协商不成时，向甲方所在人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自已的各项义务，应按国家相关法律规定承担各自的违约责任。第十三条附则13.1本项目需要进行保险时或未尽事宜，双方应另订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，各份具有同等法律效力。第十四条免责条款乙方知情并同意：本项目资金来源为市级验收通过后的市级奖补资金，若乙方改造工程未能获得市级奖补资金，则无权请求甲方支付合同价款。乙方自愿承担前述风险。乙方声明：甲方已明确说明免责条款韵内容及法律后果，乙方自愿承想前越风险。金七甲方（盖章乙方（盖章）安法定代表人领物真表人（能学）：法定代表人/授权代表人的签字）；2024年月日2024年1月23日1087231906第10页共13页附件1荣昌区特殊困难老年人家庭适老化改造需求评估表填表时间：年月日申请改造老人情况姓名身份证号码身份证号码身份证号码身份证号码申请改造老人情况拟申请改造住房地址地面门卧室如厕洗浴设备居家适老化改造评估基本情况入户评估类别需要改造的内容需要改造的内容需要改造的内容备注厨房设备物理环境老年用品配置预计费用（元）预计费用（元）居家适老化改造方案根据居家适老化改造入户评估情况，结合老年人本人及其家庭建议，拟改造内容如下：居家适老化改造工程入户评估团队，对上述评估基本情况及改造方案负责。入户评估人员签字：年月日根据居家适老化改造入户评估情况，结合老年人本人及其家庭建议，拟改造内容如下：居家适老化改造工程入户评估团队，对上述评估基本情况及改造方案负责。入户评估人员签字：年月日根据居家适老化改造入户评估情况，结合老年人本人及其家庭建议，拟改造内容如下：居家适老化改造工程入户评估团队，对上述评估基本情况及改造方案负责。入户评估人员签字：年月日根据居家适老化改造入户评估情况，结合老年人本人及其家庭建议，拟改造内容如下：居家适老化改造工程入户评估团队，对上述评估基本情况及改造方案负责。入户评估人员签字：年月日根据居家适老化改造入户评估情况，结合老年人本人及其家庭建议，拟改造内容如下：居家适老化改造工程入户评估团队，对上述评估基本情况及改造方案负责。入户评估人员签字：年月日居家适老化改造方案府改造补贴资金，自愿承担超出部分费用。申请人或其监护人签字确认：府改造补贴资金，自愿承担超出部分费用。申请人或其监护人签字确认：府改造补贴资金，自愿承担超出部分费用。申请人或其监护人签字确认：申请人本人及监护人同意改造方案内容及政府规定的关于居家适老化改造的相关规定，接受政府统一选定的施工单位进行施工，若改造费用超出政年月日申请人本人及监护人同意改造方案内容及政府规定的关于居家适老化改造的相关规定，接受政府统一选定的施工单位进行施工，若改造费用超出政年月日以下内容由相关部门填写以下内容由相关部门填写审核意见镇人民政府（街道办事处）审核意见：签字（章）年月日镇人民政府（街道办事处）审核意见：签字（章）年月日镇人民政府（街道办事处）审核意见：签字（章）年月日区县（自治县）民政部门审批意见：签字（章）年月日区县（自治县）民政部门审批意见：签字（章）年月日第1页共13页附件2居家适老化改造项目和老年用品配置推荐清单序号类别项目名称具体内容项目类型1（一）地面改造防滑处理在卫生间、厨房、卧室等区域，铺设防滑砖或者防滑地胶，提高安全性。基础2（一）地面改造高差处理铺设水泥坡道或者加设橡胶等材质的可移动式坡道，保证路面平滑、无高差障碍，方便轮椅进出。基础3（一）地面改造平整硬化对地面进行平整硬化，方便轮椅通过，降低风险。可选4（一）地面改造安装扶手在高差变化处安装扶手，辅助老年人通过。可选5（二）门改造门槛移除移除门槛，保证老年人进门无障碍，方便轮椅进出。可选6（二）门改造平开门改为推拉门方便开启，增加通行宽度和辅助操作空间。可选7（二）门改造房门拓宽对卫生间、厨房等空间较窄的门洞进行拓宽，改善通过性，方便轮椅进出。可选8（二）门改造造下压式门把手改可用单手手掌或者手指轻松操作，增加摩擦力和稳定性，方便老年人开门。可选9（二）门改造安装闪光振动门铃供听力视力障碍老年人使用。可选10（三）卧室改造杆）配置护理床帮助失能老年人完成起身、侧翻、上下床、吃饭等动作，辅助喂食、处理排泄物等。可选11（三）卧室改造杆）安装床边护栏（抓辅助老年人起身、上下床，防止翻身滚下床，保证老年人睡眠和活动安全。基础12（三）卧室改造杆）配置防压疮垫避免长期乘坐轮椅或卧床的老年人发生严重压疮，包括防压疮坐垫、靠垫或床垫等。可选13（四）如厕洗浴设备改造安装扶手在如厕区或者洗浴区安装扶手，辅助老年人起身、站立、转身和坐下，包括一字形扶手、U形扶手、L形扶手、135°扶手、T形扶手或者助力扶手等。基础14（四）如厕洗浴设备改造蹲便器改坐便器减轻蹲姿造成的腿部压力，避免老年人如厕时摔倒，方便乘轮椅老年人使用。可选15（四）设备改造如厕洗浴水龙头改造采用拔杆式或感应水龙头，方便老年人开关水阀。可选序号类别项目名称具体内容项目类型16浴缸/淋浴房改造拆除浴缸/淋浴房，更换浴帘、浴杆，增加淋浴空间，方便照护人员辅助老年人洗浴。可选17配置淋浴椅辅助老年人洗澡用，避免老年人滑倒，提高安全性。基础18（五）厨房设备改造台面改造降低操作台、灶台、洗菜池高度或者在其下方留出容膝空间，方便乘轮椅或者体型矮小老年人操作。可选19（五）厨房设备改造加设中部柜在吊柜下方设置开散式中部柜、中部架，方便老年人取放物品。可选20（六）物理环境改造安装自动感应灯具安装感应便携灯，避免直射光源、强刺激性光源，人走灯灭，辅助老年人起夜使用。可选21（六）物理环境改造改造电源插座及开关视情进行高／低位改造，避免老年人下蹲或弯腰，方便老年人插拔电源和使用开关。可选22（六）物理环境改造安装防撞护角/防撞条、提示标识在家具尖角或墙角安装防撞护角或者防撞条，避免老年人硫碰划伤，必要时粘贴防滑条、警示条等符合相关标准和老年人认知特点的提示标识。可选23（六）物理环境改造适老家具配置比如换鞋凳、适老椅、电动升降晾衣架等。可选24（七）老年用品配置手杖辅助老年人平稳站立和行走，包含三脚或四脚手杖、凳拐等。基础25（七）老年用品配置轮椅/助行器辅助家人、照护人员推行/帮助老年人站立行走，扩大老年人活动空间。可选26（七）老年用品配置放大装置运用光学/电子原理进行影像放大，方便老年人近用。可选27（七）老年用品配置助听器帮助老年人听清声音来源，增加与周围的交流，包括盒式助听器、耳内助听器、耳背助听器、骨导助听器等。可选28（七）老年用品配置自助进食器具辅助老年人进食，包括防洒碗（盘）、助食筷、弯柄勺（叉）、饮水杯（壶）等。可选29（七）老年用品配置防走失装置用于监测失智老年人或其他精神障碍老年人定位，避免老年人走失，包括防走失手环、防走失胸卡等。基础30（七）老年用品配置安全监控装置佩戴于人体或安装在居家环境中，用于监测老年人动作或者居室环境，发生险情时及时报警。包括红外探测器、紧急呼叫器、烟雾/煤气泄露/溢水报警器等。可选第13页共13页
投标 / 标书制作要点（原创）
本居家适老化改造评估 厨房设备 居家适老化改造工程 居家适老化改造入户评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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