武汉市物业服务采购合同公告（武汉市残疾人社会服务中心2024）
武汉市残疾人社会服务中心采购物业服务合同成交公告
发布时间2024-02-07
合同编号：
20240206470504
合同名称：
采购物业服务
项目编号：
JJ2024013122753
项目名称：
采购物业服务
项目预算金额：
122,200.00元
计划明细编号：
420100-2024-00442-001
采购单位（甲方）：
武汉市残疾人社会服务中心
供应方（乙方）：
武汉嘉德瑞物业管理有限公司
成交报价：
121,992.00元
合同签订时间：
2024-02-06
合同公告时间：
2024-02-07
合同附件：
相关公告
武汉市残疾人艺术馆物业管理委托合同第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理行为，完成物业服务要求，制定本合同。二、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管理委托合同书甲方：武汉市残疾人社会服务中心乙方：武汉嘉德瑞物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将武汉市残疾人艺术馆及附属楼和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）管理范围：甲方将位于：武汉市江岸区欣竹小路武汉市残疾人艺术馆及附属楼和共用设施物业委托给乙方实行统一管理、综合服务；（2）物业类型：文化活动场所，建筑设施面积：1000m。（二）管理事项：1.公共区域及物业管理区域内绿化养护和管理；2.公共区域的卫生的清洁、垃圾收集；3.垃圾收集清运；4.公共场所消毒杀菌、灭鼠防疫等；5.院内车辆停放秩序的管理；6.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。（三）项目人员配置要求：该项目配置人员需不少于5人，分别为：项目经理1人、保安员1人、保洁员1人、工程技术人员1人及绿化养护人员1人。二、委托管理期限：2024年2月6日始至2025年2月5日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；2．向乙方提供必要的物业办公条件和设备；3.审定乙方拟定的物业管理制度，支持乙方完成日常物业工作；4.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况；An5.向乙方提供管理用房；6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7.不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理活动；8.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员；9.政策规定由甲方承担的其他责任。（二）乙方1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动；2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督；4.配合甲方开展残疾人文化艺术交流、培训、展览等方面文化活动；5.按甲方要求负责艺术馆消防阀的管理与控制，提醒甲方定期按要求更新消防设备和用具，杜绝火灾隐患发生；6．对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；7.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8.负责规划管理区域服务标准并向甲方提供标准与依据，严格按标准实施；9.依照甲方委托和规定，有权对违反法规、规章的行为进行制止。并提请有关甲方协助处理；42010210.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11.乙方需及时向甲方提供物业服务工作所需且属于甲方采购的材料、物品清单。四、物业管理服务费总计：￥121992.00元/年。五、付款方式1、甲方按季向乙方支付物业管理服务费，每季度（人民币）叁万零肆佰玖拾捌元整，小写：￥30498.00元2、前三季度支付时间为每季度末（每季度的第三个月）10号前支付本季度物业服务费；第四季度为工作量全部结束后支付余款。第三章物业管理服务内容及标准一、物业管理服务的内容（一）保洁范围4中心1、艺术馆所属工作区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运工作。2、艺术馆区域的玻璃门窗和办公设备、用具的保洁。3、艺术馆所属区域的草坪及树枝定期浇水，养护，杂草清理。4、按照国家及省、市相关要求开展垃圾分类管理。（二）物业管理区域秩序维护1.安保工作范围负责艺术馆工作区全天24小时的安保工作，工作区设门卫1处。2.按甲方要求进行车辆出入管理。第四章、如在本合同服务期内甲方需物业服务的场所发生变更，则甲乙双方协商解决。第五章、因合同履行过程中产生的争议，双方先采取协商解决，协商不成的,双方约定由乙方所在地法院管辖处理争议。第六章、本合同自签字盖章之日起生效。第七章、本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方（章）：武汉市残疾人社会服务中心2024年2月6日乙方（章）：武汉嘉德瑞物业管理有限公司伍静波2024年2月6日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
