安全检查技术服务采购合同公告（廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局2024）
廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目技术服务合同
发布时间： 2024-02-07
一、合同编号：Z1310112300162001 二、合同名称：廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目技术服务合同 三、项目编码：HB2023123330010094 四、项目名称：廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目 五、合同主体 采购人：廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局本级 地址：廊坊经济技术开发区 联系方式：王文龙 供应商：河北良拓注册安全工程师事务所有限公司 地址：廊坊市广阳区都市花园1-2-601 联系方式：于娜0316-2392335 六、合同主要信息 主要标的名称：廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目 规格型号：廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务 主要标的数量：1 主要标的单价：888000 合同金额：888000.00 履约期限、地点等简要信息：履约期限：2024年2月7日至2025年2月6日；履约地点：廊坊经济技术开发区区域内。 采购方式：公开招标 七、合同签订2024-02-07 八、合同公告2024-02-07 九、其他补充事宜：
技术服务合同
发布时间：
2024-02-07 采购人：
廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局本级
技术服务合同（专门面向小微企业）项目名称：廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目甲方：廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局乙方：河北良拓注册安全工程师事务所有限公司签订地点：廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局签订日期：2024年2月7日委托方（以下简称甲方）：廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局服务方（以下简称乙方）：河北良拓注册安全工程师事务所有限公司依照《中华人民共和国民法典》及廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目公开招标文件的要求和招标结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款总则1.项目基本情况：本项目为廊坊开发区住房和城乡建设局物业小区安全检查技术服务项目。2.乙方提供服务的受益人为本项目的甲方，甲乙方均应对履行本合同承担相应的责任。二、服务期限及地点服务期限：从2024年2月7日至2025年2月6_日止。服务区域：廊坊经济技术开发区区域内。三、委托服务事项一年内对49个小区中864栋多层住宅，472栋高层住宅及超高层住宅，21栋高层公共建筑每季度至少排查1次1.安全检查对象，包括但不限于以下内容：（1）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业是否按照合同约定对服务区域内的消防、电梯等设备设施进行维护管理，记录是否完整。（2）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业是否对服+务区域内共有部位、共用设施开展日常安全和防火巡查，遇有问题是否按规定及时向业主、业主委员会或属地相关职能部门报告并建立记录。（3）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业内部是否建立完备的安全生产制度，是否对本单位人员进行安全生产尤其是消防工作的常态化宣传、教育和培训，是否定期进行安全生产包括消防工作的风险隐患分析。（4）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业在物业服务区域内是否做到对消防车通道日常巡查、管理，对堵塞消防车通道的行为是否按要求履行报告职责，是否建立相关台账。（5）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业是否建立定期检查清理楼道间、地下室杂物制度并协助有关部门做好杂物清理工作，是否建立清理档案记录。（6）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业是否按合同约定做好服务区域内电动自行车的存放和管理，采取合理措施劝阻和制止违法违规行为，劝阻和制止无效的，是否向消防救援部门报告，是否建立台账。（7）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业各项应急处置措施是否完整，其中包括：应急预案是否编制、专项应急预案和现场处置方案是否有遗漏、应急演练本年度内是否按要求执行、是否建立防汛制度及预案并按要求储备必要的防汛物资、应急演练记录是否保存完整、是否建立专（兼）职应急救援队伍、是否配备应急救援物资、器材（或建立微型消防站）、是否建立24小时应急值班制度，并有值班记录等问题。（8）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业在物业服务区域内是否开展有限空间专项整治工作，主要内容包括：有限空间台账、制度汇编、分析辨识清单、分级管控清单、应急救援物资清单、较大以上风险管控方案、有限空间告知牌（卡）、有限空间演练记录等。（9）协助检查廊坊经济技术开发区辖区内物业小区的物业服务企业在物业服务区域内对超高层建筑（高度W80米）物和玻璃幕墙建筑物是否存在安全隐患，是否建立检查记录和台账。（10）协助相关物业领域安全大检查内容，以廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局下发文件为准。（11）协助完成省、市行业部门下达的物业行业领域相关文件要求及其他物业安全隐患排查工作。以上各项工作协助检查后，详细记录每次检查情况，对存在的问题隐患跟踪整改、闭环销号，并提供分析报告材料，形成闭环管理并建立检查、整改档案台帐，每个月进行简要汇报，每个季度汇总书面材料报采购人，采购人将不定时抽查。如遇节假日、突发检查任务、重大活动或其他不可抗拒因素等应急情况，不能耽误安全排查工作。完成合同约定的排查次数，每次排查完后出具相应的检查报告，检查报告中需详细记录每个小区检查情况、进度、突出检查重点等情况并监督按时限完成整改。小区约49个，其中多层住宅约864栋，高层住宅及超高层住宅约472栋，高层公共建筑约21栋。2.配合开展日常物业管理工作内容（1）配合廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局对辖区内所有住宅小区（包括商业综合体、办公楼等）物业管理活动的监督管理；（2）推动物业服务行业发展，协助检查从事物业管理活动的企业资质、职业资格；（3）配合住建局物业管理人员对物业小区公共设施维修实施监督管理；（4）配合住建局物业管理人员制定和完善开发区物业管理规划和政策，包括小区管理、公共设施维护、环境卫生等方面的规定和标准。（5）协助廊坊经济技术开发区住房和城乡建设局按照廊坊市创建卫生城市工作要求，开展住宅小区创卫工作。四、合同金额及付款方式1.本合同服务费总金额为人民币（大写）:捌拾捌万捌任元整（小写：￥888000元）。2.付款方式：每半年支付一次，每次支付合同价款的50%，金额为人民币（大写）：肆拾肆万肆仟元整（小写：￥444000元）。完成合同约定的半年内工作内容且出具合格报告后，并且甲方收到乙方等额发票30日完成支付。五、保密工作开展期间的资料与数据需妥善使用，未经甲方允许，不得透露给第三方。六、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许就延期履行或修订合同协商，并根据情况可部分或全部豁免对方的违约责任。七、甲方权利和义务1.代表和维护委托方的合法权益。2.甲方有权对乙方委派的人员提出更换的权利。3.审批乙方拟定的相关制度。4.监督乙方管理服务及制度的执行情况。5.乙方如不履行合同约定的服务质量要求或其它虚假欺诈行为，甲方有权先处罚后终止合同，乙方赔偿甲方所受损失。八、乙方的权利、责任和义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定相关服务制度。2.按照本合同的约定，协调处理相关事项。3.按照本合同不得将本项目责任以任何形式全部或部分转让给第三方。4.按合同约定，负责向甲方收取相关费用。5.乙方管理人员及其它所属工作人员应遵守甲方的规章制度和社会公德，爱护甲方的财产和其它资源。住房九、服务质量具体的服务质量要求按招标文件及投标文件执行。十、其他约定如有需要，乙方的管理人员要听从甲方调动指挥。10990十一、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费由乙方负担。十二、违约责任1.乙方不遵守服务合约，不按合约签订的各项要求完成工作或出现重大安全事故时，乙方赔偿损失后，甲方保留追究法律责任的权利。甲方有权解除合同。2.乙方不得转让服务权，如发现乙方把服务权转让他人，则视为乙方自行毁约，并且甲方有权立即解除合同3.乙方违反本合同要求的规定，未能达到约定的服务要求，使用人投诉多或出现重大管理失误，或在服务项目时造成重大事故、负有主要责任，甲方有权要求解除合同。4.乙方提供的服务不符合招标文件、投标文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价1%的违约金。5.乙方未能按本合同规定的服务期限提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价1%的数额向甲方支付违约金；逾期1个月以上的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。6.甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方支付本合同总价的1%的违约金。甲方逾期付款，则每日按本合同总价的1%向乙方偿付违约金。7、因乙方原因导致合同被解除的，乙方应按约定向甲方支付违约金并赔偿甲方全部损失。十三、争端的解决合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，按相关法律法规处理。十四、其他1.本合同正本一式陆份，具有同等法律效力，甲方执两份，乙方执两份、采购办执一份，招标机构执一份。合同自签字之日起即时生效。2.本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。5.本合同未尽事宜，双方可用补充合同的形式加以补充。补充合同与本合同具有同样的法律效力。甲方（公章）乙方公章）：河北良拓注册酒安全王程师事务所有限公司上131039011地址：地址：廊坊广阳阳区都市花园1-2-601法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）电话：电话：开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司廊坊和平支行账号：账号：0410002609300138283
投标 / 标书制作要点（原创）
本安全检查技术服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
