租赁城管综合执法中心场地采购合同公告（邯郸市丛台区城市管理综合行政执法局2024）
租赁城管综合执法中心场地项目合同公告
发布时间： 2024-02-07
一、合同编号：CTQCGBDL2024002 二、合同名称：租赁城管综合执法中心场地项目合同公告 三、项目编码：CTQCGBDL2024002 四、项目名称：租赁城管综合执法中心场地项目 五、合同主体 采购人：丛台区城市管理综合行政执法局本级 地址：邯郸市丛台区果园路451号 联系方式：张锋 供应商：邯郸市慕柒商贸有限公司 地址：河北省邯郸市丛台区荀子北大街3号13号商铺 联系方式：郭静亚0310-3191888 六、合同主要信息 主要标的名称：租赁城管综合执法中心场地项目 规格型号：租赁城管综合执法中心场地 主要标的数量：1 主要标的单价：1000000.00 合同金额：1000000.00 履约期限、地点等简要信息：履约期限：服务期限一年 地点：甲方指定地点 采购方式：竞争性磋商 七、合同签订2024-02-06 八、合同公告2024-02-07 九、其他补充事宜：本公告发布媒体：中国河北政府采购网
合同
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2024-02-07 采购人：
丛台区城市管理综合行政执法局本级
/租赁城管综合执法中心场地项目合同出租方：邯郸市慕柒商贸有限公司联系地址：河北省邯郸市丛台区萄子北大街锦河湾3号承租方：邯郸市丛台区城市管理综合行政执法局为充分利用出租方闲置房屋，满足承租方的办公居住需要。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方、承租方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条出租人将位于：邯郸市丛台区北仓路1号（现果园东路451号）房产，租建筑面积3860.81平方米，房屋所有权证号：0101103947赁给承租方使用。第二条租赁期限从2024年2月6日起至2025年2月5日止。第三条租赁期间，每年租金（大写人民币壹佰万元整；小写￥1000000元）。由出租方向承租方提供等额、合法、有效的发票票据，票据产生的税额由出租方负责。第四条租金的支付方式：自合同生效之日起，承租方须向出租方支付半年租金共计￥500000元（人民币伍拾万元整），承租方在每半年租期届满之日后10日内向出租方支付下半年租金￥500000（人民币伍拾万元整）元租金。第五条租金收取单位及账户出租方指定以下账户为收取租金账户户名（出租方）：甘邯郸市慕柒商贸有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司邯郸诸河路支行账号：13050164713600001090第1页共5页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第六条承租方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由承租方自负。在合同终止、解除租赁关系时，承租方装修或改造与房屋有关的设施全部归出租方所有（可移动设施除外），可移动的设施由承租方自由处置。第七条双方的权利和义务一、出租人的权利和义务1、出租方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由出租方负责。2、对承租方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。3、出租方保证室内原有的电线、电缆满足承租方正常使用，并经常检查其完好性（承租方自设除外），发现问题应及时向承租方通报。由于供电线1304路问题给承租方造成经济损失，出租方应给予承租方全额赔偿。4、上述设备、设施出现问题出租方应即时修复或更换，如出租方不能及4时实施，承租方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）应从房租中予以扣除。5、出租方承诺其对所出租的房屋拥有转租的权利，若出租方未能取得转租权或在本合同未到期前丧失转租权，则出租方应一次性返还承租方已支付的全部租金，并支付壹拾万元违约金。二、承租方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。第2页共5页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金。4、水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由承租方办公、居住使用而产生的费用由承租方负担。租赁结束时承租方须交清欠费。5、租赁期间承租方无权转租租赁房屋。第八条续租及优先购买权的行使在本合同期满后，承租方有优先续租权，承租方如需续租，应于合同期满前一个月向出租方进行协商，协商一致后，由双方另行签订租赁协议。第九条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后以书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。2、所租赁房产如因不可抗力的自然灾害导致毁坏，或因政策法律因素需要终止合同的，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商，并另行签订租赁协议。3、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。第十条合同解除的条件一、有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：71、承租方不交付或者不按约交付租金达一个月以上；2、承租方在出租房屋进行违法活动的。二、有下列情形之一的，承租方有权解除本合同：1、出租方迟延交付出租房屋1个月以上；第3页共5页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2、出租方违反本合同约定，不承担维修责任，使承租方无法继续使用出租房屋。第十一条出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，出租方负责赔偿损失。承租方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十二条违约出租方、承租方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任；其他合同条款及本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。1、合同签订后出租方不及时向承租方交付房屋，导致承租方不能及时使用房屋的，由出租方每日按照租金总额的万分之四向承租方支付资金占用费作为违约金，出租方超过一个月未能交付房屋的，则承租方有权单方解除合同，并要求出租方一次性返还已支付的租金并要求出租方按照上述合同约定支付违约金。2、合同签订后承租方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，且经出租方书面催告后仍不缴纳的。由承租方每日按照租金总额的万分之四向出租方支付资金占用费作为违约金，承租方未按合同约定支付租金超过一个月的，则出租方有权单方解除合同，并要求承租方按照上述合同约定支付违约金。第十三条合同生效、纠纷解决1、本合同经双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。第4页共5页CS1扫描全能王3亿人都在用的扫描App2、本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向不动产所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可另行协商，达成书面协议。第十四条声明出租方、承租方对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。第十五条合同份数本合同一式六份，出租方、承租方各执三份，具有同等法律效力。出租方（公章）承租方（公章）负责人或委托，伐理人（签字负责人或委托代理人签字）X2024年2月2024年2月6日第5页共5页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁城管综合执法中心场地涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
