老旧小区改造及智想停车场工程 电力线路迁改工程监理服务采购合同公告（鹤山市城市管理和综合执法局2024）
鹤山市老旧小区改造及智想停车场工程-汇源新都(鹤山大道-十六号街)道路红线内电力线路迁改工程监理服务
采购项目名称：
鹤山市老旧小区改造及智想停车场工程-汇源新都(鹤山大道-十六号街)道路红线内电力线路迁改工程监理服务
采购项目编码：
44078470781071X2312110129
项目业主：
鹤山市城市管理和综合执法局
服务机构：
广东西江建设发展有限公司
合同名称：
鹤山市老旧小区改造及智想停车场工程-汇源新都(鹤山大道-十六号街)道路红线内电力线路迁改工程监理服务
合同编号：
44078470781071X2312110129
合同总金额：
￥50,475.00元
合同签订时间：
2023年12月30日
履约人员：
合同服务期限：
2023年12月30日至2024年12月30日
服务内容：
在监理合同约定的范围内，依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件、工程承包合同，对建设工程质量、建设工期和建设投资的控制等方面实施监督管理。
合同附件
西江——汇源新都电力监理合同.pdf
鹤山市城市管理和综合执法局 2024年02月19日
工程建设监理合同项目名称：鹤山市老旧小区改造及智慧停车场工程-汇源新都（鹤山大道-十六号街）道路红线内电力线路迁改工程工程地点：鹤山市沙坪镇业主：鹤山市城市管理和综合执法局监理单位：广东西江建设发展有限公司工程建设监理合同鹤山市城市管理和综合执法局（以下简称业主）与广东西江建设发展有限公司（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。第一条业主委托监理的工程概况如下：工程名称：鹤山市老旧小区改造及智慧停车场工程-汇源新都（鹤山大道土六号街）道路红线内电力线路迁改工程工程地点：鹤山市沙坪镇工程造价：￥2038132.35元（大写：人民币贰佰零叁万捌仟壹佰叁拾贰元叁角伍分）服务内容（要求）：根据鹤山市城市智慧停车场及配套设施工程一汇源新都（鹤山大道-十六号街）道路红线内电力线路迁改工程范围内，依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件、工程承包合同，对建设工程质量、建设工期和建设投资的控制等方面实施监督管理。第二条监理单位同意，按照本合同的规定，承担监理工程范围内的如下监理业务：控制工程质量、造价和工期，安全监督，管理建设工程合同的履行上报建设单位等。第三条本工程的监理服务自签订合同后开始实施至工程竣工验收并结算审核完成后结束。第四条监理单位的义务（一）合同签订后15天内，向业主报送监理人员名单，职能分工及监理规划；更换监理工程师，要提前通知并经得业主同意。（二）监理单位在履行合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与监理单位水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第五条监理单位的权利业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：（一）审查施工单位编制的施工组织设计和技术方案并监督检查其实施；审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合建设行政主管部门的有关规定。（二）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；（三）报经业主同意后，发布开工令，停工令，复工令；（四）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理单位的复工令后才能复工。发布停工、复工令应事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告；（五）在监理过程中，监理单位发现承建商未遵守安全生产和文明施工规定或施工现场存在安全事故隐患的，应以书面形式通知承建商整改；情况严重的，应要求承建商暂停施工，并及时报告业主和建设行政主管部门。（六）在监理过程中如发现承建商工作不力，监理单位可提出调换有关人员的建议；2（七）协调、主持、审理本工程出现的质量事故的处理，提出处理意见。（八）签署各工序、分项、分部工程质量验收报告及审核本工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，参加业主组织的工程竣工验收。第六条监理单位的责任（一）监理单位需对控制工程质量、造价和工期，安全监督，管理建设工程合同的履行等工作。（二）监理单位的责任期即监理合同的有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期；（三）监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）；（四）监理单位对第三方违反合同规定的安全、质量要求和完工时限，不承担责任；（五）监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。（六）因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第七条业主的义务与责任（一）业主应当在本合同中注明的期限，方式，金额，向监理单位支付酬金；3（二）业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件；（三）业主应在本合同签订后3天内向监理单位提供所需要的工程资料包括：勘察资料、施工图纸（含图纸审查意见）、工程概预算书、施工承包合同等各一份；（四）业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜，作出书面决定；（五）业主应当将授予监理单位的监理权利，以及主要监理人员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确；第八条业主的权利（一）监理单位调换项目总监理工程师须经业主同意；（二）业主有权要求监理单位提交有关的监理工作月度报告。（三）业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员。第九条本合同适用的法规及监理依据（一）本合同适用国家的法律、行政法规及地方法规，地方规章；（二）监理依据：1、业主与承包商签订的正式合同或协议；2、工程项目的设计文件，经签字的洽商、变更与会议纪要；3、国家或地方现行的建设工程质量评定标准及施工验收规范；4、工程所在地的预算定额，取费标准及有关建设管理办法；5、国家现行关于工程建设管理的有关法规和规定。第十条合同生效、变更与终止4（一）本合同自签字之日起生效；（二）俏若任何一方无正当理由而又未按照本合同条款履行义务，另一方可以发出指明其未履行义务的通知，若发出通知后21天内没有收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内，发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止；（三）合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。第十一条监理酬金（一）根据中标通知书内容约定，该项目监理费为￥50475元（大写：人民币伍万零肆佰柒拾伍元整）。支付方式：支付次数支付时间支付比例支付金额（元）首付款本合同签订后30日内签约合同价的30%15142.50施工阶段付款按工程实际施工进度申请后的30天内按相应的施工形象进度支付，最高支付至监理合同价的80%25237.50竣工阶段付款工程竣工结算审核完成后30天内支付至监理合同价的100%10095.00（二）由于业主（委托人）或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误或工程监理已超出本合同约定的监理工程范围和内容（如由于业主或委托人或第三方等原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间。又如委托人5要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准等都属于附加监理工作。），以致增加了工程量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，业主应支付额外酬金。额外酬金按增加工程造价的2%计取，待工程竣工验收结算后进行支付。（三）监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。计算方法为：额外酬金=额外工作日数×监理业务日平均金额。（四）支付办法：监理单位应向业主提交其认可的合法有效发票，业主在收到该合法有效发票后10天内向财政局申请支付监理款项。如监理单位未能及时提供合法有效发票，则业主的付款将顺延，由此引起的延迟付款责任均由监理单位承担。（五）业主如果在规定的支付期限内未能支付监理酬金，自规定支付之日起，应向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额=逾期未付金额×2%日；第十二条其他（一）业主如委托监理单位进行设计阶段监理，需另行签订设计监理合同；（二）其他未尽事宜，双方友好协商解决；（三）本合同在执行过程中，双方如有争议时，应尽量采取协商解决，协商不成，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，可向人民法院起诉。（四）本合同一式六份，均具有同等法律效力，业主及监理单位各执二份，二份交建设行政主管部门。6业主：（盖章）监理单位：（盖章）鹤山市城市管理和综合执法局广东西江建设发展有限公司法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人（签字或签章）：的代理人（签字或签章）：B开户银行：开户银行：中国工商银行肇庆市端州支行帐号：帐号：2017002209024934861纳税人识别号：纳税人识别号：91441200195290473L联系电话：联系电话：0758-2269663年月日签于鹤山市沙坪街道？人
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造及智想停车场工程 电力线路迁改工程监理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
