北京市物业服务采购合同公告（北京市公安局2024）
******机动侦查总队物业服务项目政府采购合同
一、合同编号： 11000023210200061506-XM001-001
二、合同名称： ******机动侦查总队物业服务项目政府采购合同
三、项目编号： 11000023210200061506-XM001
四、项目名称： ******机动侦查总队物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： ******警务保障部(一)
地 址： 详见合同附件
联系方式： 65223229
供应商（乙方）： 北京高腾物业管理有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： ******机动侦查总队物业服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 281.1721870 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2023-12-19
八、合同公告日期： 2024-02-19
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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2024年物业服务合同（机动）.pdf
版本号：GAI-WYFW-1.0******机动侦查总队物业服务合同根据《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致，签署本合同。甲方：******机动侦查总队乙方：北京高腾物业管理有限公司（盖章）波于法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字或签章）（签字或签章）日期：2023年12月19日日期：2023年12月19日甲方：******机动侦查总队地址：北京市丰台区西罗园街道海户西里36号联系人：王露露联系方式：18519795253乙方：北京高腾物业管理有限公司地址：北京市朝阳区北四环东路106号联系人：刘颖联系方式：010-64498010统一社会信用代码：9111010570021865X3开户行：招商银行北京市分行小关支行银行账号：861780677970001一、总则1.甲乙双方根据有关法律法规之规定，在自愿平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务_事宜，订立本合同。2.“合同”系指甲乙双方签署的、合同格式中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。3.“合同总价”系指根据合同约定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格。4.本合同组成：（1）本合同全部条款；（2）物业服务人员表（附件1）；（3）保密协议（附件2）；（4）在合同履行过程中的变更协议（如有）；高（5）采购文件（如有），包括：招标文件、投标文件，谈判文件、响应文件，碳商文件、响应文件，单一来源采购文件、响应文件等政府采购文件；以及直接采购、询价、透选等文件二、合同标的1.物业管理区域基本情况物业项目名称：************机动侦查总队海户西里和南窑村办公区办公区物业地点用途：党政机关办公楼总建筑面积：15075.69平方米2.服务期限：2024年1月1日至2026年6月30日3.服务内容：（1）卫生清洁服务，包括：建筑物内公共区域、会议室、卫生间、浴室、室外公共区域、停车场、门前三包等公共区域清洁卫生服务等工作（2）绿化服务，包括：公共区域绿化养护服务等工作（3）公用设施、办公设施的日常维修、养护和管理，包括：给排水、公共照明、公用设施等日常办公设施的一般性维护和小修项目等工作（4）会议服务，包括：会前各项准备、提前安排布置会场、会议期间服务保障、会后清洁会场服务等工作（5）提供保洁消耗品，包括：清洁药剂、清洁用品、垃圾袋、卫生纸、清洁工具等，由甲方负责提供（6）其他专项服务，包括：无4.服务人员：详见物业服务人员表三、合同金额及付款方式1.合同总价本合同金额共计：人民币小写：2811721.87元，人民币大写：贰佰捌拾壹万壹仟柒佰贰拾壹元捌角柒分2.支付（1）物业服务费实行后付制，按每三个月分四期支付：第一期，2024年4月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。2第二期，2024年7月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分第三期，2024年10月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分第四期，2025年1月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分（2）结算付款方式：转账。（3）每次甲方付款前，乙方需向甲方提供符合甲方要求的正规发票（4）本合同约定的付款时间及付款金额等以甲方获得经费审批为准，经费未及时审批及拨款的，甲方可根据经费批复视情况调整付款时间及金额，且不视为甲方违约。如发生上述情况，乙方承诺仍按本合同约定履行乙方义务。3.税金与本合同执行有关的一切税费均应由乙方负担四、双方的权利和义务1.甲方的权利义务（1）根据本合同规定，甲方将办公楼公共区域保洁、日常维修养护等内容委托乙方实行物业服务。（2）甲方应为乙方服务人员提供必要的工作、生活条件。（3）若双方认为必要，甲方应向乙方提供其进行物业管理的资料和文件（如甲方相关管理规定等），并在服务期满时予以收回。（4）协助乙方收集该项目的各项工程资料、图纸、备案资料、使用说明书等，在移交过程中，乙方不得以此为理由降低物业服务标准，应按照服务标准提供正常的物业管理服务。（5）对乙方的工作及工作管理实施指导、监督、检查，对于乙方工作不符合甲方要求及合同约定的，有权要求予以整改。（6）甲方有权要求乙方对于不符合工作要求的物业人员予以更换。2.乙方的权利义务（1）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务。6.其他约定条款：物业服务费实行后付制，按每三个月分十期支付：第五期，2025年4月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。第六期，2025年7月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。第七期，2025年10月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。第八期，2026年1月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。第九期，2026年4月支付；人民币小写：281172.18元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元壹角捌分。第十期，2026年7月支付；人民币小写：281172.25元，人民币大写：贰拾捌万壹仟壹佰柒拾贰元贰角伍分。九、附则1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或签章）并加盖单位公章（或公合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订变更或补充协议，变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式5份，甲方2份，乙方3份，具同等法律效力。查店
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
