长春市物业服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务采购合同公告（长春市朝阳区白山小学校2024）
一、采购人名称： 长春市朝阳区白山小学校
二、供应商名称： 吉林省芃晟物业管理服务有限公司
三、采购项目名称： 长春市朝阳区白山小学校服务市场项目
四、采购项目编号： 2221101000009987232
五、合同编号： 11N42320534X2024201
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业服务
详见附件
月
12.0
13300
159600
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 长春市朝阳区白山小学校
联系人： 叶兰军
联系电话： 18604452827
传真： /
地址： 建政路875号
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于物业管理服务的服务市场合同(11N42320534X2024201).pdf
政府采购网上服务市场合同编号：11N42320534X2024201采购单位（甲方）：长春市朝阳区白山小学校服务单位（乙方）：吉林省芃晟物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-吉林省芃晟物业管理服务有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场-物业管理服务-吉林省芃晟物业管理服务有限公司的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-吉林省芃晟物业管理服务有限公司的框架协议服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1物业服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:5627品牌:,服务期限:1年,物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:562712月13300.00159600.00合同总价（元）合同总价（元）159600.00159600.00159600.00159600.00159600.00159600.00159600.00合同总价（大写）合同总价（大写）壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整壹拾伍万玖仟陆佰元整二、付款方式乙方先为甲方开具正规增值税发票，甲方根据发票金额汇款至乙方指定账户。三、服务条款第一条服务期限1、本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务费用1、物业管理服务费：159600.00元/年（大写：壹拾伍万玖仟陆佰元整），每月金额为13300元，按月支付。第三条员工劳动报酬及保险待遇1、员工工资按月支付。甲方依法承担员工的工资和社会保险费用，甲方支付工资不得低于乙方单位当地最低工资标准。工资支付形式为：甲方先行支付给乙方后，再由乙方代为向员工支付。1/32、员工参保商业意外险的，参保条件和理赔标准均按已投保的保险公司出具的保险合同执行。第四条甲方权利义务1、甲方有依据本合同的约定，对乙方各阶段的服务质量作出评价，并有权要求乙方对不合格的内容及时整改；2、甲方应当对员工进行岗前培训和教育（包括但不限于甲方规章制度、考核标准、岗位职责等内容的培训），甲方可根据培训考核标准对员工进行考核。3、甲方应保证员工的劳动报酬、工作时间、工作场所、休息、休假、福利待遇、社会保障、劳动保护、劳动条件、职业危害保护、女职工三期保护等符合法律法规规定的劳动用工的标准。4、员工发生工伤事故或者患职业病的，甲方应及时送到医疗机构抢救治疗，并积极协助乙方，按照《工伤保险条例》及相关政策规定妥善处理，积极配合提供有关资料。未缴纳社会保险或非因乙方原因无法参保的员工、缴纳社会保险但在保险未生效期间的劳务派遣人员，发生工伤或职业病由甲方负责处理，并承担相关费用。5、如果甲方有需要减员的情况，应在当月日（如遇节假日）提前将减员名单提报给乙方。因甲方原因延误造成经济损失的，由甲方承担。第五条乙方权利义务1、乙方应按双方约定的服务范围保质保量的完成物业服务管理工作；乙方有责任对所负责区域内的办公设备及设施进行管理和维护。2、乙方应积极配合上级有关部门的检查工作。3、乙方有权按本协议约及劳动法的规定监督员工在甲方的工作，并对甲方违反本协议约定及法律的行为提出书面纠正通知。对于员工反馈的甲方违反劳动法损害自身利益的情况，乙方有权代表员工主张权利。4、甲方向乙方支付物业服务费后，乙方应当做好人员的工资支付、社会保险费缴纳等各项服务工作。不得克扣和拖欠劳务派遣人员的劳动报酬和应缴纳的社会保险费等费用。5、乙方负责被员工的人事档案管理、劳动合同管理、社会保险管理、负责工伤认定手续办理、工伤保险索赔手续办理、员工权益保障的服务工作。第六条特别约定1、甲方将员工退回乙方的，如符合员工支付经济补偿金或赔偿金的相关情形，该金额由甲方承担。2、劳务派遣人员在派出期间受到事故伤害或者患职业病的，抢救治疗费用先由甲方垫付，工伤补偿后再对医疗费用进行结算。超出工伤保险基金支付的医疗费用由甲方支付。3、服务人员在服务期间有《劳动合同法》第四十二条情形之一的，甲方不得将其退回，应当续延至相应的情形消失时终止，并应当支付相关费用。4、本协议未尽事宜，法律法规有明确规定的，从其规定；法律法规没有明确规定的，经甲乙双方协商一致，可以签订《物业服务补充协议》，补充协议为本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。5、本协议履行期间，若甲乙双方或一方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本协议履行；若甲乙双方或一方发生合并或分立等情况，本协议继续有效，由承继单位继续履行。6、甲、乙双方任何一方单方终止本协议或违约，需向对方支付合同有效期内未付金额的2倍作为违约金。7、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本协议执行过程中发生争议，应本着平的互利的原则友好协商，如协商不成，任何一方均可向合同履行地提起仲裁或诉讼。违约方需向守约方支付因仲裁或诉讼而产生的仲裁费、诉讼费、公告费、公证费、保全费、查档费、律师费等。5、本协议履行期间，如遇不可抗拒因素致使协议无法继续履行的，甲乙双方应协商妥善解决。8、协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。2/3甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：中国工商银行股份有限公司长春南大街支行账号：，账号：4200221209000255101签订日期：，签订日期：3/3甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司长春南大街支行账号：账号：4200221209000255101签订日期：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业经理服务 保洁服务 绿化服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长春市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
