物业管理费采购合同公告（黄冈住房公积金中心2024）
黄冈住房公积金中心蕲春办事处一季度物业管理费合同公告
一、合同编号：421100-2024-00516
二、合同名称：蕲春办事处一季度物业管理费
三、项目编号：421100-2024-00516
四、项目名称：蕲春办事处一季度物业管理费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：黄冈住房公积金中心
2、地址：蕲春
3、联系方式：13807253629
4、供应商（乙方）：深圳市方达商业管理有限公司蕲春分公司
5、地址：湖北省蕲春县
6、联系方式：07133878222
六、合同主要信息
1、主要标的名称：36000
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：3项
4、主要标的单价：12000元
5、合同金额：3.6(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月01日至2024年03月31日；履约地点：蕲春
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：单一来源
9、采购计划备案号：421100-2024-00516
七、合同签订日期：2024-01-02
八、合同公告日期：2024-02-27
九、其他补充事宜：
无
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物业管理费.doc
公北原税物业服务有限公司服务场商业物业服务协议甲方：湖北卓有限公乙方于2020年月日租用（自费子号商铺，面积共加用途使用。平方米，作用途使用。为确保商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体如下：1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的零星维修、养护和管理。2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方登记报备，由甲方负责协调相关单位及时进行维修。5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨篷、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外立面统一协调。6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外客服热线：0713-7369399建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修保证金、装修垃圾清运费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，二次消防须经消防部门审批，若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏永、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事件引起的全部经济责任和法律责任。装修工程完工经消防部门验收后，才能开业经营8、商铺和使用范围仅限于各自的商铺内，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为，确实经营需要的需向物业服务中心报备。不准在小区内乱停放车辆；不准损坏绿化植物。不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）·9、乙方应自觉遵守甲方制订的业主公约，环境卫生实行门前“三包”，垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造一个良好的生活、经营、办公环境。10、收费标准：悦H（1）商铺的物业管理服务费按合约面积计算：5元/平方/月收取。（2）水电费等其他费用每月5日前收取；如拖欠上述费用，每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。如乙方拖欠物业管理费、水电费期限超过当月20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相应措施催缴欠费。经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的，甲方有权停止服务，由此客服热线：0713-7369399因商铺固有瑕疵损害；（4）因乙方或第三者之故意、过失所致损害；（5）因甲方书面建议改善自用部分（含部位、设施设备）或改进管理措施，而乙方未采纳所致的损害；（6）因业户延迟交纳物业服务费及其他费用所致的损害（7）车辆被窃、被破坏或车内财物被物的损害；14、在本协议期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。15、本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法津、法规和规章执行。16、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向行政主管部门申请调解：协商或调解无效的，可向人民法院起诉。17、本协议的有效期限从双方签署之日起至甲方不再作为本物业的管理者为止。18、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。备注：1，2020年因疫情影响，免3个月物业费，本年度从4月1日至12月31日计费。2，乙方地下室有五个车位，可免费停放五辆车，非固定车位。热乙方中代表中韩春办事处日日日客服热线：0713-7369399
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
