北京市整体装修改造及危楼加固采购合同公告（北京市西城区机关事务服务中心2024）
京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（施工）政府采购合同
一、合同编号： 11010223210200012191-XM001-HT001
二、合同名称： 京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（施工）政府采购合同
三、项目编号： 11010223210200012191-XM001
四、项目名称： 京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（施工）
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市西城区机关事务服务中心（本级）
地 址： 详见合同附件
联系方式： 88064008
供应商（乙方）： 北京城建集团有限责任公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（施工）
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 25253.0080310 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-02-07
八、合同公告日期： 2024-02-27
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，北京市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
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京源大厦整体装修改造及危楼加固项目---施工总承包合同.pdf
授权委托书今授权委托谭忠东（身份证号码：******************代理西城区机关事务服务中心（单位）办理以下合同签订事项。1、《京源大厦整体装修改造及危楼加固项目施工总承包合同》2、《京源大厦整体装修改造及危楼加固项目监理合同》我（单位）对被委托人在委托权限内依规定办理的有关事宜均承担法律责任。委托人（签字或盖章）：受托人（签字或盖章）：单位名称：北京市西城区机关事务服务中心受托人联系地址：北京市西城区龙路27号联系电话：88064008委托日期：204年2月6日机关服务中心（京源）【2024】3号正本合同编号：30402109京源大厦整体装修改造及危楼加固项目施工总承包合同金融街华融基础HUARONGINFRASTRUCTUREFINANCIALSTREET发包人：北京市西城区机关事务服务中心承包人：北京城建集团有限责任公司机关服务中心（京源）【2024】3号合同编号：京源大厦整体装修改造及危楼加固项目施工总承包合同华融基础HUARONGINFRASTRUCTURE发包人：北京市西城区机关事务服务中心承包人：北京城建集团有限责任公司机关服务中心（京源）【2024】3号华融基础HUARONGINFRASTRUCTURE机关服务中心（京源）【2024】3号目录第一部分合同协议书第二部分合同条款通用部分第三部分合同条款专用部分第四部分合同附件华融基础HUARONGINFRASTRUCTURE3机关服务中心（京源）【2024】3号第一部分合同协议书华融基础HUARONGINFRASTRUCTURE机关服务中心（京源）【2024】3号合同协议书编号：发包人（全称）：北京市西城区机关事务服务中心法定代表人：王琪法定注册地址：北京市西城区二龙路27号承包人（全称）：北京城建集团有限责任公司法定代表人：常永春法定注册地址：北京市海淀区北太平庄路18号发包人为建设京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。华融基础金街工程名称：C京源大厦整体装修改造及楼加固项INFRASTRUCTURE工程地点：西城区南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区工程内容：施工图纸内的建筑装修工程、结构加固工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、智能化工程、景观工程、室外小市政工程等。群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”（附件二）工程立项批准文号：京西城发改（审）（2023）69号资金来源：政府投资工程承包范围承包范围：包括施工图纸及工程量清单范围内的拆除工程、建筑装饰装修、屋面、结构加固、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程5机关服务中心（京源）【2024】3号详细承包范围见招标文件第五章“技术标准和要求”三、合同工期计划开工日期：2024年03月01日计划竣工日期：2025年08月23日工期总日历天数540天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准：合格。五、施工现场安全生产标准化管理目标等级要求达标。施工现场安全生产标准化管理目标等级：六、合同形式本合同采用固定单价合同形式。七、签约合同价华融基础金额（大写）：贰亿伍仟贰佰伍拾（小写）￥：252530080.31元HUARONGINFRASTRUCTURE其中：安全文明施工费（含税）：8129015.05元建筑垃圾运输处置费（含税）：4202841.11元农民工工伤保险费：147604元暂列金额（含税）：20000000元专业工程暂估价（含税）：10490000元八、承包人项目经理：姓名：胡长强；职称：高级工程师；身份证号：******************；建造师执业资格证书号：05110103404119318；建造师注册证书号：京1112006200812195；建造师执业印章号：京1112006200812195；安全生产考核合格证书号：京建安B（2019）0177023。九、合同文件的组成机关服务中心（京源）【2024】3号下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、合同条款专用部分；5、合同条款通用部分；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。十、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十一、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并承担质量缺陷保修责任。十二、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十三、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式玖份，其中发包人贰份，承包人柒份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第九条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）法定代表人或法定代表人或其3p中委托代理（签字）委托代理人：p年_年月2024年_2月7日签约地点：北京市西城区机关服务中心（京源）【2024】3号第二部分合同条款通用部分1.一般约定1.1词语定义合同条款通用部分、合同条款专用部分中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、合同条款专用部分、合同条款通用部分、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6合同条款：指构成合同文件组成部分的合同条款通用部分和（或）合同条款专用部分。华融基础1.1.1.7技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的1.1.1.8图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人同约定的4口HUARONGINFRASTRUCTURE补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.9已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.10其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2合同当事人和人员1.1.2.1合同当事人：指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发包人：指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付工程价款的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人名称见合同条款专用部分。1.1.2.3承包人：指合同协议书中约定，具有合同工程承包主体资格，并承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并承担质量缺陷保修责任的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人名称见合同条款专用部分。1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.1.2.6监理人：指发包人委托的对合同履行实施管理的法人或其他组织。监理人机关服务中心（京源）【2024】3号名称见合同条款专用部分。1.1.2.7总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.2.8发包人代表：指由发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。发包人代表相关信息见合同条款专用部分。1.1.2.9专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。1.1.2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2永久工程：指按照合同约定所需建造、完成并移交给发包人的工程，包括工程设备。永久工程的约定见合同条款专用部分。1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包华融基础括施工设备。临时工程的约定见合同条款1.1.3.4单位工程：指具有相对独立使用功能的永久工程的组成部分。HUARONGINFRASTRUCTURE1.1.3.5工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.3.6施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施1.1.3.8承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.10永久占地：指为实施合同工程需永久占用的土地。永久占地的约定见合同条款专用部分。1.1.3.11临时占地：指为实施合同工程需临时占用的土地。临时占地的约定见合同条款专用部分。1.1.3.12材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。1.1.4日期机关服务中心（京源）【2024】3号方合理管理等行为进行处罚的权利。情节严重的甲方有权终止《施工合同》，并保留追究由于乙方原因给甲方造成损失的权利。4、甲方有权审查乙方的安全技术措施和对乙方进行安全生产教育。5、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地、合格的施工设施和真实、准确、齐全的地下管线资料，组织勘察，设计文件的技术交底。6、甲方按合同约定及时/支付安全防护、文明施工措施费。7、甲方对于本项目涉及的“危险性较大的分部分项工程”按相关管理规定执行。8、甲方项目负责人徐维江（联系电话：13910528442），为项目安全责任人，负责协调项目总体安全管理工作。二、乙方的权利和义务1、乙方进驻施工现场后需服从甲方、代建方、监理方的安全管理，且自进驻现场后对乙方的人员、设备、施工作业、生活设施及作业期间的工作范围的安全负全部责任。2、乙方应当制订相关责任制度，建立安全生产保证体系，按规定配备专职安全生产管理人员，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全七础中Y一融1FINANCIALSTREETHUARONGINFRASTRUCTURE中融1Y七础一FINANCIALSTREETHUARONGINFRASTRUCTURE检查记录。并按相关规定向代建方、监理方提供相应的（包括但不限于）资质、管理制度、施工方案、应急预案等相关资料。3、乙方须按规定配备专职安全员，负责现场的安全管理及配合甲方、代建方、监理方的安全管理工作。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。4、在施工前应按规定进行消防申报工作，待有关部门批准后，方可施工；在施工中不得改变原设计。确需改变原设计的项目，必须征得甲方和原设计部门的书面同意，并报原批准消防部门审批。5、乙方应在施工前编制有针对性，可操作的安全生产、用电、机械、消防、防汛、交通、职业危害、突发公共事件等安全应急预案，并准备相关应急物资。如发生安全事故，应立即向有关管理部门和甲方报告，并立即抢救伤者，采取有效措施减少财产损失，保护现场，积极主动的配合事故的调查与处理。121机关服务中心（京源）【2024】3号6、乙方应严格执行《建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》的要求，确保安全防护、文明施工措施费用于安全生产和文明施工，使施工现场达到安全文明施工标准。对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方终止合同，并保留追究由于乙方原因给甲方造成损失的权利7、乙方必须按相关规定为其选用的务工人员办理用工手续，办理人身意外伤害保险并支付保险费。8、乙方必须履行对其全体成员的安全教育责任9、乙方特殊工种作业人员必须依法持证上岗。10、乙方应确保自有或外租的设备、设施性能完好。大型机械设备应当具备生产许可证、产品合格证、产品使用说明等，并履行相关的备案手续。凡未经备案、验收而擅自投入使用并造成损失的，由乙方承担全部责任。在施工期内，乙方对施工机械设备进行经常维护保养。11、乙方应执行北京市《绿色施工管理规程》，做好环境污染控制、节能减排等工作。华融基础12、在施工过程中，发现文物古破坏、私自收藏、倒卖或隐满不报。HUARONGINFRASTRUCTURE13、乙方需提前向代建方、监理方提交施工计划，由代建方、监理方总体协调乙方及其他各分包单位的作业时间与地点，避免因交叉作业而产生安全事故或事件。乙方因未按提交的施工计划组织施工作业的，由此造成的各类损失由乙方负全部责任，对其他相关方造成的损失负责赔偿。14、乙方对于本项目涉及的“危险性较大的分部分项工程”按相关管理规定执行。15、乙方应编制施工现场及比邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保护措施。16、乙方现场安全生产管理机构的建立应符合有关规定，建立健全施工安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度。17、乙方应做好施工单位安全培训教育记录和安全技术措施的交底情况。18、乙方人员不得以专家身份参加本项目需进行专家论证的危险性较大的分部分分项工程的专家论证。122机关服务中心（京源）【2024】3号19、乙方需依法将建设工程分包给其他单位，需与分包单位（含发包人直接发包单位）签订“安全管理协议书”，明确各自的安全生产方面的权利、义务。乙方和分包单位（含发包人直接发包项目）对分包工程的安全生产承担连带责任。20、建设工程范围内不准存放易燃易爆化学危险物品和易燃可燃材料。对易燃易爆化学危险物品和压缩可燃气体容器等，应当按其性质设置专用库房分类存放。21、乙方的项目经理胡长强（电话：，依法对现场的安全），依法生产工作全面负责。乙方专职安全员：（电话：对现场行使安全管理职能。项目经理、专职安全员应具有相应执业资格及安全资质。22、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而不制止并造成损失，乙方承担责任。23、因甲方过错，造成乙方人员或财产的损害，乙方有权向甲方提出索赔。华融基础24、乙方应作为本工程承包范围内的12345接HUARONGINFRASTRUCTUREFINANCIALSTREET即办的主体责任，对接收到的12345案件按规定妥善处理。三、争议解决如在本协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决，协商解决不成的，任何一方均可提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。四、协议生效本协议为《施工合同》附件，本协议自签订之日起生效，有效期至《施工合同》终止。本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。五、其他本协议份数同《施工合同》。甲方：（盖章）乙方：（盖章）123机关服务中心（京源）【2024】3号负责人：（签字）负责人：（签字）年月日年月日华融基础HUARONGINFRASTRUCTURE124机关服务中心（京源）【2024】3号中标通知书七础中Y一融1FINANCIALSTREETHUARONGINFRASTRUCTURE中融1Y七础一FINANCIALSTREETHUARONGINFRASTRUCTURE中标通知书北京城建集团有限责任公司你方于2024年01月24日所递交的京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（工程名称）施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。工程名称京源大厦整体装修改造及危楼加固项目京源大厦整体装修改造及危楼加固项目建设规模总装修面积约为39859.4m（其中地上32091.9平米、地下7767.5平米建设地点南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区南横西街双槐里小区，北临南横西街，东临盆儿胡同，南侧、西侧邻双槐里小区中标范围包括施工图纸及工程量清单范围内的拆除工程、建筑装饰装修、屋面、结构加固、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程。包括施工图纸及工程量清单范围内的拆除工程、建筑装饰装修、屋面、结构加固、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程。包括施工图纸及工程量清单范围内的拆除工程、建筑装饰装修、屋面、结构加固、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程。包括施工图纸及工程量清单范围内的拆除工程、建筑装饰装修、屋面、结构加固、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程及室外工程等全部工程。中标价格小写：252530080.31元大写：贰亿伍仟贰佰伍拾叁万零捌拾元叁角壹分小写：252530080.31元大写：贰亿伍仟贰佰伍拾叁万零捌拾元叁角壹分小写：252530080.31元大写：贰亿伍仟贰佰伍拾叁万零捌拾元叁角壹分小写：252530080.31元大写：贰亿伍仟贰佰伍拾叁万零捌拾元叁角壹分中标工期540日历天计划开工日期2024年03月01日2024年03月01日中标工期540日历天计划竣工日期2025年08月23日2025年08月23日工程质量合格合格合格合格项目经理胡长强注册建造师执业资格注册建造师一级注册建造师一级备注请你方在接到本通知书后的30日内到（指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章”投标人须知”第7.4款规定向我方提交履约担保，招标人（盖章企业CA电子印章）北京市西城区机关事务服务中心法定代表人或其委托代理人（盖个人CA电子印章王琪王琪2024年01月30日125机关服务中心（京源）【2024】3号投标函及投标函附录一、投标函及投标函附录（一）投标函致：北京市西城区机关事务服务中心在考察现场并充分研究京源大厦整体装修改造及危楼加固项目（以下简称“本工程”）施工招标文件的全部内容后，我方兹以：人民币（大写）：贰亿伍仟贰佰伍拾叁万零捌拾元叁角壹分RIB￥：252530080.31元的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。在我方的上述投标报价中，包括：安全文明施工费（含税）合计金额RB￥：8129015.05元建筑垃圾运输处置费（含税）RMB￥：4202841.11元赶工增加费（含税）合计金额RMB￥（如有）：0元农民工工伤保险费RMB￥：147604元暂列金额（不包括计日工部分）（含税）合计金额RMB￥：20000000元专业工程暂估价（含税）合计金额RB￥：10490000元如果我方中标，我方保证在2024年03月01日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，540天（日历日）内竣工，并确保工程质量达到合格标准，确保施工现场安全生产标准化管理目标达到达标等级。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投标函递变的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）：零元整（￥：0元）。在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。我方程派的项目经理胡长强（姓名）身份证号：******************。我方承诺：我方拟派的投标人代表参加开标会、签署开标记录等有关工作，或我方远程在线参加开标会远程在线签署开标记录等有关工作，均对我方具有约东力。投标人（盖企业CA电子印章）法定代表人或委托代理人（盖个人CA电子印章）日期：2024年01月24日126机关服务中心（京源）【2024】3号备注：采用综合评估法评标，且采用分项报价方法对投标报价进行评分的，应当在投标函中增加分项报价的填报127机关服务中心（京源）【2024】3号（二）投标函附录工程名称：京源大厦整体装修改造及危楼加固项目序号条款内容合同条款号约定内容备注1工期1.1.4.3540日历天按招标文件执行2缺陷责任期1.1.4.5自工程竣工验收后24个且按招标文件执行3承包人履约担保金额4.2按招标文件执行A分包4.3.3（1）见拟分包工程情况表按招标文件执行当向发包人支付本合同当向发包人支付本合同签约合同价的万分之二作为违约金。不足一天时，按一天计算。5逾期竣工违约金11.5每逾期一天，承包人应每逾期一天，承包人应签约合同价的万分之元/天6逾期竣工违约金最高限额11.5最高不超过签约合同价6逾期竣工违约金最高限额11.5的1%。按招标文件执行7质量标准13.1合格按招标文件执行8施工现场安全生产标准化管理目标等级9.6达标按招标文件执行9价格调整的差额计算16.1见价格指数权重表按招标文件执行付款额度（不含专业分包工程暂估价、材料设备暂估价、暂列金额）的30%，措施项目工程部分金额（扣除安全文按招标文件执行10预付款额度17.2.1分部分项工程部分的预明施工费）的30%。其中：包含农民工保险额度：按照投标文件单独列项的农民工保险金额100%一次性支付。128机关服务中心（京源）【2024】3号1质量保证金形式17.4.1（3）采用扣留质量保证金按招标文件执行12质量保证金约定比例17.4.1（3）3%按招标文件执行投标人（盖企业CA电子印章）法定代表人或委托代理人（盖个人CA电子印章）日期2024年01月24日129机关服务中心（京源）【2024】3号价格指数权重表名称名称基本价格指数基本价格指数权重权重权重价格指数来源名称名称代号指数值代号允许范围投标人建议值价格指数来源定值部分定值部分LALLL人工费F011BI！L变值部分钢材F02LB2LLL变值部分水泥F03LB3L1合计合计合计合计合计合计11备注：在合同条款第16.1款约定采用价格指数法进行价格调整时适用本表。表中除“投标人建议值”由投标人结合其投标报价情况选择填写外，其余均由招标人在招标文件发出前填写。130
投标 / 标书制作要点（原创）
本整体装修改造及危楼加固涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
