杭州市安保服务采购合同公告（杭州市临平区崇贤第一小学2024）
一、合同编号：11N47039232820242801
二、合同名称：2024年度杭州市临平区崇贤第一小学安保服务项目合同
三、项目编号：ZJZDCG-2023-069
四、项目名称：2024年度杭州市临平区崇贤第一小学安保服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：杭州市临平区崇贤第一小学
地 址：崇贤街道崇超南路1号
联系方式：15058137439
供应商（乙方）：浙江海盾安保服务有限公司
地 址：崇贤街道沿山村10组水洪庙84号
联系方式：15868119983
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：2024年度杭州市临平区崇贤第一小学安保服务项目 数量：1.00 单价（元）：517680.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:按招标文件要求服务要求:按招标文件要求服务时间:按招标文件要求服务标准:按招标文件要求
2.合同金额（元）：517680.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024年02月25日
八、合同公告日期：2024年02月29日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
崇闲一小.pdf
政府采购物业服务合同编号：ZJZDCG-2023-069采购单位（甲方）：杭州市临平区崇贤第一小学服务单位（乙方）：浙江海盾安保服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循采购项目招标文件、投标文件、协议，就甲方委托乙方提供事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见一投标文件和投标文件及补充文件承诺书等。物业名称：2024年度杭州市临平区崇贤第一小学安保服务项目物业类型：学校坐落位置：杭州市临平区崇超路与横九路交叉口东南80米杭州市临平区崇贤第一小学陆家桥校区、临平区崇贤街道沿山村杭州市临平区崇贤第一小学沿山校区。物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围为：校园安保服务具体内容如下：一、服务内容：1.实行24小时工作制。每天上岗时要着装整齐，精神饱满，对装备进行检查，确保装备齐全完整，正常，并能熟练操作监控回放。2.每天交接班时对于要交接和转达的事情要表达清楚。巡查登记本要每天登记。3.每天做好对学校重点部位的区域设防和撒防。4.每晚对学校的区域要巡查，检查门窗是否关好，电气设备是否关闭。5.随时关注监控画面，及时发现监控设备是否有异常，及时发现校园内是否有异常情况，并及时作出相应动作。6.对于来访人员的进出要按照要求进行问询，联系和登记后方可进入校园。7.对于学生的临时出校必须要有班主任签字的临时出门单方可出校门。8.学生上学和放学的时间段保安员站岗时，必须按规定着装佩戴装备，姿态端正，精神饱满。9.对于车辆的进出要严格控制，按要求登记，对于无关车辆绝对不能随便进入校园，对进入校园的车辆要引导车辆在规定区域内停放。10.除上学和放学的时间外，学校的大门必须关闭。临时需要开门必须做到门开人在。11.对无故长时间在学校门口排彻的可疑人员要根据情况及时作出相应的处理和引导。12.学校放学时要维护好校门口家长的等候秩序，设置好分离区避免出现拥堵。13.学校的报刊，包裹，要在指定位置分类摆放。14.在符合规定情况下，协助学校做一些力所能及的事情。15.疫情等特殊时期管理需要的其他相关工作；16.完成学校开展的各类活动的安全保卫工作。二、服务标准：1、派驻人员符合学校上级主管部门相关要求。保安队员要求政治可靠，作风正派；年龄在18-55周岁且初中毕业以上学历的公民；身体健康，能胜任执勤等护卫任务；无违法犯罪记录；保安队长要有三年以上保安队伍的管理经验。所有队员基本信息、身份证明、无违法犯罪纪录证明要在保卫处填写登记表备案并保证队伍的相对稳定。2、加强对保安队员的法纪教育和业务学习训练，每学期整建制集中理论学习不少于1次；规范化执勤、消防灭火、防暴训练等不少于一次，并列入保安队伍考核。3、队员食宿自理，学校可协助解决队员在校内食堂就餐。4、安保公司每月要对派驻的安保人员进行工作检查，并将检查结果反馈给学校只能部门。5、校园内发生失窃并造成损失，存在过错的视情况和职责承担相应经济赔偿。第五条合同期限自合同签订之日起至2024年12月31日截止。（特别说明：2024年1月1日至本合同签订之日期间的保安服务由原供应商承担，费用由乙方按本次合同乙方中标价单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算）。第六条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费：￥517680.00元（大写：伍拾壹万柒任陆佰捌拾元人民币）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费成本监审：乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用：1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。2.合同所需资金来源构成为：第七条费用结算方式付款时间付款比例金额（元）备注2024年3月25%129420合同签订初2024年4月25%129420第二季度初2024年7月25%129420第三季度初2024年10月25%129420第四季度初合同总额分四个季度分期支付。第八条物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理：1、进出校门实行身份证登记制度，并取得校方同意入内，禁止无关人员进入。2、定时巡查校园内部治安环境，发现排除隐患，及时报告校方：3、熟悉基本消防知识技能，参与学校组织的消防管理；4、上学、放学时，在校门口区域2名以上保安员整装执勤；5、做好学生外出时的跟随警戒及防护工作；6、上班时间不得抽烟、喝酒、睡觉等做与工作无关的事7、保持门卫室内部的整洁，不在门卫室使用大功率电气等不规范用电情形：8、防爆训练一月一次，其余训练经常性开展检查指导。第九条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2．乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1．不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2．乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3．在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作，增加的费用由甲方另行支付。4．乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5．为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（12），甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人_元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负贵完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。11．乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。12．禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13．保险13.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责(如乙方应投保第三责任险），在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15．遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。第十一条甲方对乙方作出如下承诺1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。第十二条合同生效和终止1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。2.终止2.1提前终止2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.2因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方01须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。2.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金。2.1.6提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五条。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。2.1.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。3．承包终止后果3.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。3.2承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的手续费。4.不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。（10）未经双方同意甲方不得私自或通过乙方员工雇佣其他第三方或第三人参与任何与本合同约定的相关工作。若本合同约定的相关工作乙方人员无法完成，需要安排其他第三方或第三人来协助完成的，甲方需提前通知乙方项目经理，通过项目经理请示乙方领导后安排相关事项，如涉及相关款项支付等情况，需另签订补充协议，由甲方支付给乙方进行处理。凡甲方在乙方不知情的情况下私自雇佣他人进入校园工作，无论是否与本合同约定的工作相关，所产生的一切后果均有甲方自行承担。2．乙方权利义务（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订保安服务制度、方案，根据甲方核定的保安服务制度、方案自主开展保安日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告保安服务实施情况；（3）建立、妥善保管与保安工作相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；（4）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（5）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；（6）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。第十四条乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。2．保安人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（4）为提高保安服务管理水平，所有保安人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第十五条争议处理因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：1.双方协商解决（）2.向中标供应商指定协调人反映（）3.向省政府采购中心反映（）4.向政府采购管理部门投诉（）5.提请仲裁（）6．向人民法院提起诉讼（）。乙方的项目总负责人电话：第十六条其他约定事项：1.相关采购项目招标文件、投标文件、协议等是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。2.本合同一式两份，供应商、采购人各一份。3.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。4.其他事项：合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。甲方（公章）：乙方（公章）：浙江楼法定（授权）代表入（签字）法定（授权）代表人S（签字）地址：地址：6口电话：电话：0571-88737810开户银行：开户银行：余杭农村商业银行崇贤支行账号：账号：201000174238203签订日期：8.2.25签订日期：222、次5
投标 / 标书制作要点（原创）
本安保服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
