价格认定服务 价格认定工作评估采购合同公告（武汉东湖新技术开发区管理委员会2024）
武汉东湖新技术开发区管理委员会机关本级发展改革局价格认定服务合同公告
一、合同编号：420108-2023-01294
二、合同名称：价格认定工作评估委托合同
三、项目编号：ZKQ2023-030804809ZF(W)
四、项目名称：发展改革局价格认定服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉东湖新技术开发区管理委员会机关本级
2、地址：高新大道777号
3、联系方式：67880080
4、供应商（乙方）：湖北中衡信房地资产评估有限公司
5、地址：武汉市江岸区
6、联系方式：85731369
六、合同主要信息
1、主要标的名称：发展改革局价格认定服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：593000元
5、合同金额：59.3(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年12月29日至2024年12月29日；履约地点：东湖高新区发改局
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：420108-2023-01294
七、合同签订日期：2023-12-29
八、合同公告日期：2024-02-29
九、其他补充事宜：
无
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价格认定工作评估委托合同-zl20231229.docx
价格认定工作评估委托合同甲方（委托方）：武汉东湖新技术开发区发展改革局乙方（受托方）：湖北中衡信房地资产评估有限公司甲乙双方按照平等、自愿的原则，依据《民法典》，就甲方委托乙方办理价格认定资产评估工作有关事宜，订立合同如下：一、委托工作的内容与要求（一）委托评估对象对武汉东湖新技术开发区内公安、纪检监察、司法、行政机关办理的重大刑事、民事、经济、行政案件中的涉案财物的价格进行评估。（二）委托评估目的对刑事案件、纪检案件、行政执法案件中的涉案财物进行价格评估，为甲方进行价格认定提供参考依据。（三）评估基准日由委托涉案财物价格认定的办案机关根据每起案件发生日的实际情况确定。4.价值类型定义按评估对象的公开市场价值类型，确定评估对象在评估基准日的客观、合理市场价格。5.其他委托工作配合甲方办理价格纠纷调解工作、办公案卷归整与数字化线上录入工作。甲方委托办理的其他办公事务性相关工作。二、委托费用委托费用共计人民币593,000.00元（含税价，大写伍拾玖万叁仟元整），分三次支付：第一次双方约定在合同签署后30个工作日内，甲方向乙方支付¥177,900元（大写：人民币壹拾柒万柒仟玖佰元整）；第二次在合同履行至6个月时，甲方向乙方支付¥296,500元（大写：人民币贰拾玖万陆仟伍佰元整）；第三次在合同期限届满且乙方工作通过甲方验收考核后，甲方向乙方支付尾款¥118,600元（大写：人民币壹拾壹万捌仟陆佰元整），如有考核罚款发生，则应支付款项为扣除罚款后的金额，支付的尾款费用不得超过¥118,600元（大写：壹拾壹万捌仟陆佰元整）。合同期间根据双方商定的《价格认定工作考核办法（试行）》和《价格认定工作考核实施细则(试行)》对项目执行情况进行实时考核。甲方每次付款前，乙方应提前向甲方提供合法有效发票，因乙方未开具发票或开具发票不符合甲方要求而导致甲方逾期支付款项的，甲方不构成违约。乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：湖北中衡信房地资产评估有限公司账号：048020120107001752开户行：汉口银行台北路支行行号：313521000335三、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照相关法律法规高效、规范地开展价格认定相关资产评估工作，如遇乙方出具不符合相关资产评估准则与价格认定管理规范要求的报告，甲方有权制止且要求乙方重新出具。2.对于不能满足委托工作要求的乙方驻点人员，甲方有权要求乙方更换。3.甲方须按照行业规范与相关资产评估准则的规定，要求办案机关提供价格评估所需的相关资料，同时协调办案机关共同配合乙方合规开展价格评估工作，但不能干预乙方独立、客观地执行专业评估工作。（二）乙方权利义务1.乙方应按照现行适用法律法规、相关资产评估行业准则要求和《价格认定工作手册》（国家发展和改革委员会价格认证中心编制）的要求开展评估工作，保质保量地按时出具资产评估报告和配合价格认定结论书拟定工作。项目人员不得与涉案标的当事人接触，保障价格认证工作的公平、公正。2.乙方应保证执业过程采用的评估认定方法科学、结论准确，测算过程清晰，数据客观真实。按时出具价格认定成果文件，按时率不低于95%，价格认定提出单位满意度不低于95%，具体考核办法见附件1。3.乙方须为本评估项目专门成立评估小组，小组成员至少包含4名项目人员。其中，项目负责人需为资产评估师，亲自参与项目资产评估过程并签署成果文件报告，并对项目成员进行工作指导和日常工作督导。另外，乙方为配合完成甲方委托的其他委托工作，须派遣2名工作人员常驻甲方，且需通过甲方的面试和实际工作考核，驻点人员在面试或实际工作考核中未达到岗位要求或法律法规规定的岗位条件的，乙方需及时更换符合要求的驻点人员。4.乙方全权负责项目人员的管理与安全，并承担项目人员在履行项目工作期间的管理与安全责任，采取必要措施等保障人员的稳定性及人员质量。乙方应为驻点人员提供必需的办公设施（例如电脑）。本合同履行期间，驻点人员的劳动保护、福利待遇等按照乙方的有关规定执行，甲方与驻点人员不产生任何劳动、劳务及其他薪酬福利关系。5.乙方须在具备价格评估条件之日起7个工作日内出具资产评估报告并配合价格认定意见书的完成；若有约定，按约定时间。6.乙方需在每月15日前对上月工作进行总结并形成纸质版月度报告上报甲方。7.乙方接受甲方对价格认定工作执行的工作考核制度，对价格认定工作进行过程中所出现的一般问题、重特大问题进行对应不同程度的记录和惩处（详见附件1、2）。乙方应及时处理问题并组织善后工作，保证后续价格认定工作的正常有序开展。8.乙方及其关联方、工作人员对甲方提供的资料有保密义务，乙方应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件与信息的内容保守秘密，未经甲方书面事先同意，不得向本合同以外的任何第三方披露。乙方可仅为本合同目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。乙方应仅为本合同目的而复制和使用保密资料。9.对于已出具价格认定结论书的报告，公安机关、纪检监察机关等（以下简称提出机关）对于认定结论提出重大异议时，乙方应当于收齐价格认定全部证据材料后1个月内妥善处理该案件（若提出机关要求出庭对案件结论进行解释时，乙方需派人出庭；若提出机关要求书面解释认定过程时，乙方需于规定时间内出具书面的情况说明；若需要对报告进行修改时，乙方需于规定时间内完成对报告的修改）。10.乙方保证所提交的相关文书未侵犯任何第三方主体的知识产权，如甲方因此遭受经济损失的，乙方应按照相应法律规定赔偿甲方全部损失。11.若乙方价格评估工作违反现行适用法律法规，甲方有权随时中止或解除本合同，乙方应退还甲方相应委托费用。如甲方因此遭受经济损失的，乙方还应按照相应法律规定赔偿甲方全部损失。四、争议解决因本委托合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不能解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、合同期限合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方公章后生效，有效期1年，即自2023年12月29日至2024年12月29日止。六、其他本合同按双方确定的合作方式履行约定。合同期满后，经甲方认可和相关决策程序后，可续签1年或2年合同。本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。不一致处，以补充协议为准。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。附件：1.价格认定工作考核办法（试行）2.价格认定工作考核实施细则(试行)甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件1：价格认定工作考核办法（试行）为提高财政经费的使用效率，进一步规范价格认定工作，激发第三方价格认定机构工作积极性，高质量完成价格认定工作，结合近3年东湖高新区价格认定案件量和支出经费，特制定本规则。1.适用范围。本规则仅适用于武汉东湖新技术开发区发展改革局聘请的第三方机构开展价格认定工作费用结算。2.计费原则。按照价格认定综合业务案件完成质量、完成时效及其他业务完成质量等方面计算费用。3.计费公式。C=C0-F+B，其中C（Cost）为年度总费用，C0为基本费用，F（Fine）为罚金，B（Bonus）为绩效奖金。4.基本费用。基本费用C0为53.3万元。5.罚金。依据实际工作情况和附件2中所列明扣费标准确定罚金金额。6.绩效奖金。绩效奖金取决于价格认定工作质量合格率、完成准时率和其他业务综合完成情况。B=B1+B2,绩效奖金（B）上限6万元，由价格认定综合业务（B1）和其他业务（B2）两部分组成，B1上限为4万元，B2上限为2万元。7.价格认定综合业务绩效奖金考核计费方式。B1=M1+A1，其中B1为价格认定综合业务绩效奖金，M1（MonthlyBonus）为月度奖金，A1（AnnualBonus）为年度奖金。价格认定综合业务绩效奖金由月度奖金和年度奖金组合而成。其中，月度奖金上限为每月2000元，具体考核办法为每月完成报告未出现附件2中所列明的错误且报告完成质量合格率和准时率均为100%时，全额获得当月的绩效奖金2000元；若出现附件2中所列明的错误且扣费不超过1000元时，获得当月的绩效奖金1000元；若出现附件2中所列明的错误且扣费超过1000元时，则当月无绩效奖金。年度绩效奖金上限为1.6万元，具体细分为四档：Ⅰ档年度绩效奖金为1.6万元，需合同期内12个月都全额获得月度绩效奖金；Ⅱ档年度绩效奖金为1.2万元，需合同期内全额获得月度绩效奖金次数在9-11次之间；Ⅲ档年度绩效奖金为1.0万元，需合同期内全额获得月度绩效奖金次数在6-8次之间；IV档年度绩效奖金为0万元，合同期内全额获得月度绩效奖金次数低于6次时无年度绩效奖金。8.其他业务绩效奖金考核计费方式。B2=M2+A2，其中B2（Bonus）为其他业务绩效奖金，M2（MonthlyBonus）为月度奖金，A2（AnnualBonus）为年度奖金。其他业务绩效奖金由月度奖金和年度奖金组合而成。其中，月度奖金上限为每月1000元，具体考核办法为每月保质保量完成发改局交办业务且未出现附件2中所列明的错误时，全额获得当月的绩效奖金。年度绩效奖金上限为8000元，年度奖金细分为四档：Ⅰ档年度奖金为8000元，需合同期内12个月均全额获得月度奖金；Ⅱ档年度奖金总费用为6000元,需合同期全额获得月度奖金次数在9-11次之间；Ⅲ档年度奖金为4000元，需合同期内全额获得月度奖金次数在6-8次之间；IV档年度绩效奖金为0元，合同期内全额获得月度绩效奖金次数低于6次时无年度绩效奖金。其他说明。本规则由武汉东湖新技术开发区发展改革局制定，最终解释权归武汉东湖新技术开发区发展改革局所有。附件2：价格认定工作考核实施细则(试行)考核事项扣分事项扣分标准 备 注一、文书(一)书面错误1.文字或标点符号错误150元/处每月合计超过10处错误视为月度考核一票否决一、文书(一)书面错误2.排版或打印错误150元/处每月合计超过10处错误视为月度考核一票否决一、文书(二)内容不全1.文书缺失500元/处每月合计超过5处问题视为月度考核一票否决一、文书(二)内容不全2.实物勘验或市场调查情况不全500元/处每月合计超过5处问题视为月度考核一票否决二、结论(一)过程错误1.对象、日期、计算错误或依据不全500元/处每月合计超过3处问题视为月度考核一票否决二、结论(二)结果错误1.方法或依据错误1500元/处每月合计超过2处错误视为月度考核一票否决二、结论(二)结果错误2.结论错误1500元/处额外扣减1倍全额绩效，且月度考核一票否决三、时限(一)案件办理1.普通案件超过7个工作日150元/日按日累计核算，最高扣减不超过1500元/件；当月办理案件合计超过30%存在超时问题视为月度考核一票否决三、时限(一)案件办理2.较复杂案件超过10个工作日300元/日按日累计核算，最高扣减不超过1500元/件；当月办理案件合计超过30%存在超时问题视为月度考核一票否决三、时限(一)案件办理3.复杂案件超过14个工作日500元/日按日累计核算，最高扣减不超过1500元/件；当月办理案件合计超过30%存在超时问题视为月度考核一票否决三、时限(一)案件办理4.重大复杂案件超过20个工作日1500元/件月度考核一票否决三、时限(二)归档录入1.本月新增案件未全部归档或录入150元/件当月未归档和未录入案件合计超过应归档录入案件的 30%视为月度考核一票否决三、时限(二)归档录入2.本月去存量不足上月新增案件量300元/件当月未归档和未录入案件合计超过应归档录入案件的 30%视为月度考核一票否决四、其他(一)行政复核1.程序错误但结论未被撤销1500元/件额外扣减1倍全额绩效，且年度考核一票否决四、其他(一)行政复核2.结论被撤销1500元/件额外扣减1倍全额绩效，且年度考核一票否决四、其他(二)失职问题1.被问责督办或引发群体舆情1500元/件额外扣减1倍全额绩效，且年度考核一票否决四、其他(三)上级考核1.被上级考核发现错误1500元/件额外扣减1倍全额绩效，且年度考核一票否决四、其他(三)上级考核2.被上级考核判定结果为不合格1500元/件额外扣减1倍全额绩效，且年度考核一票否决五、提出机关的反馈(一)专业性1.能够从专业角度协助提出机关完善价格认定程序与资料，获提出机关好评的600元/月每月向提出机关了解对第三方机构服务的反馈意见，调查在专业性、及时性方面的表现。五、提出机关的反馈(二)及时性2.对提出机关在价格认定全过程中的协助请求及时响应，必要时能够加班完成工作600元/月六、合理化建议乙方根据实践经验，对甲方价格认定工作流程或与相关单位的工作衔接提出合理化建议，并且经实践，确实有利于改善工作的，给予奖励1000元/件
投标 / 标书制作要点（原创）
本价格认定服务 价格认定工作评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
