物业管理服务 保安服务采购合同公告（安吉职业教育中心学校2024）
一、合同编号：11N76390760420241201
二、合同名称：安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）政府采购项目合同
三、项目编号：AJZY-2024006
四、项目名称：安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）政府采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：安吉职业教育中心学校
地 址：孝源街道
联系方式：13105720731
供应商（乙方）：中保华安(上海)保安服务有限公司
地 址：吴中路686弄3号D座八层
联系方式：021-64019806
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）政府采购项目 数量：1.00 单价（元）：810620.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件服务要求:详见招标文件服务时间:详见招标文件服务标准:详见招标文件
2.合同金额（元）：810620.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年02月08日
八、合同公告日期：2024年03月04日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
保安合同.pdf
保安合同.pdf
安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务合同项目名称：安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务项目甲方：安吉职业教育中心学校乙方：中保华安（上海）保安服务有限公司甲乙双方根据安吉中赢采购代理有限公司关于“安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务项目”的采购结果，本着既严格执行国家有关政策，又兼顾双方利益的原则，经协商，特签订本合同书。、服务内容及合同金额项目名称保安员人数消控员人数金额（）元）安吉职业教育中心学校校园保安服务132810620合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）注：本合同期内保安最终配备人数以甲方实际需求为准，甲方按实际派驻数向乙方结算并支付保安服务费。二、服务期限1、2024年1月1日起至2024年12月31日止。三、服务要求1、乙方按项目需求向甲方提供校园保安服务，按需向甲方派驻保安人员，负责门卫值班、校园巡查、交通秩序维护、突发事件处理等相关安保工作。乙方须按《保安服务管理条例等国家有关法律法规、标准和规范完成保安服务。2、保安员岗位职责要求（1）保安员值勤期间，应遵纪守法、认真负责、统一规范着装、文明礼貌待人，注意维护学院社会形象，不得给学院造成不良影响。（2）维护甲方指定区域内的治安秩序和财产及人身安全，负责治安、消防等突发事件的预期处置和报警。配合甲方定期对指定区域内的消防、安防设施进行一般性检查。发生治安、消防事件的，第一时间内向甲方报告。（3）负责对外来人员、车辆、物资进出登记、管理和引导，讲究礼仪；文明礼貌，不与来访人员发生冲突，执行夜间巡视制度或临时性任务。（4）停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故的发生。（5）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。（6）不得干涉甲方内部事务，不得擅自挪用甲方的公共财物和私人物品，进入办公室、会议室等要事先征得甲方同意。（7）正确保管和使用消防器材、警务器材等，具备一定的安保救防知识和应对突发事件的能力。（8）配合甲方做好节能工作，爱护甲方设施。四、双方权利和义务1、甲方：（1）甲方向乙方明确保安服务范围及质量考核标准。（2）甲方定期检查考核乙方的工作质量，考核结果作为支付保安服务费的依据。（3）甲方督促乙方对工作不足之处及时整改。（4）甲方为乙方工作提供便利。（5）甲方有权对乙方不称职或不合格的保安人员提出更换意见。（6）甲方应积极配合支持乙方工作，并设有对口部门进行甲乙双方的协调、支持、考核等对接工作。（7）甲方向乙方免费提供保安人员的办公场地。（8）甲方支付的安保服务费包括保安公司管理费（含保安培训费、保安人员服装费、办公场地租赁费、税费等）、保安员工资、奖金、社会保险等费用。遇甲方迎接重大检查或组织重大活动等特别需求，乙方应配合甲方提供保安人员加班服务，乙方按有关法律的规定自行承担保安加班工资，甲方不作另行支出。2、乙方：（1）乙方保安人员年龄原则上控制在男性18-55周岁（含）、但首次招聘年龄不得超52周岁；女性18-50周岁（含）、但首次招聘年龄不得超45周岁。乙方承诺投入本项目的保安员中，男性不超过50岁、女性不超过43岁的人员总数占比不低于标项总人数的20%。（2）乙方承诺本项目的管理费用不超过中标服务金额的5%，中标保安服务费金额的其他部分均用于保安员工资、奖金及各类社会保险的缴纳（3）乙方须按照国家和地方有关法律、法规与保安人员签订劳动合同，按月发放工资（工资标准不低于当年安吉县最低工资标准）并按月交纳社会保险。（4）乙方保安人员须具有保安资质。（5）乙方保安人员必须服从甲方的安排和管理，严格遵守甲方的有关规章制度，接受监督。派驻甲方的保安人员不得轻易变动，如需变动必须报请甲方同意。（6）乙方保安人员在甲方用工期间发生工伤、死亡或本人身体因素及突发性疾病等事故的，其法律责任和经济损失由乙方依据《劳动法》相关条文处理并自行承担，甲方协助乙方处理善后事宜。（7）乙方应自行承担项目履约过程中的安全生产责任，甲方任何情况下均不承担因此产生的任何法律责任和经济责任。（8）保安人员的年度及日常培训由乙方按相关规定组织实施，每年安排不少于1次的集中业务培训。（9）保安服务应达到以下各项指标：基本杜绝火灾责任事故和刑事案件；服务有效投诉少于1%，处理率100%；学校满意率95%以上。五、付款方式1.安吉职业教育中心学校全额承担本合同中保安服务费。2.服务费每3个月按甲方提供的实际保安服务人数及考核结果支付一次。六、履约保证金不收取。七、转包或分包1、本合同范围的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人2、如有转让和未经需方同意的分包行为，甲方有权终止合同。八、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、违约责任1、甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。2、甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。3、乙方逾期提供服务的，每日向甲方支付千分之六违约金。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。十、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十二、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报安吉县招投标中心政府采购分中心及政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。4、本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。甲方：乙方地址：地址保法定（授权）代表人法定授权）代表人心签字日期：2024年2月8日安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务合同项目名称：安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务项目甲方：安吉职业教育中心学校乙方：中保华安（上海）保安服务有限公司甲乙双方根据安吉中赢采购代理有限公司关于“安吉职业教育中心学校物业管理服务（保安）服务项目”的采购结果，本着既严格执行国家有关政策，又兼顾双方利益的原则，经协商，特签订本合同书。、服务内容及合同金额项目名称保安员人数消控员人数金额（）元）安吉职业教育中心学校校园保安服务132810620合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）合同金额为（大写）：捌拾壹万零陆佰贰拾圆整（￥810，620.00元）注：本合同期内保安最终配备人数以甲方实际需求为准，甲方按实际派驻数向乙方结算并支付保安服务费。二、服务期限1、2024年1月1日起至2024年12月31日止。三、服务要求1、乙方按项目需求向甲方提供校园保安服务，按需向甲方派驻保安人员，负责门卫值班、校园巡查、交通秩序维护、突发事件处理等相关安保工作。乙方须按《保安服务管理条例等国家有关法律法规、标准和规范完成保安服务。2、保安员岗位职责要求（1）保安员值勤期间，应遵纪守法、认真负责、统一规范着装、文明礼貌待人，注意维护学院社会形象，不得给学院造成不良影响。（2）维护甲方指定区域内的治安秩序和财产及人身安全，负责治安、消防等突发事件的预期处置和报警。配合甲方定期对指定区域内的消防、安防设施进行一般性检查。发生治安、消防事件的，第一时间内向甲方报告。（3）负责对外来人员、车辆、物资进出登记、管理和引导，讲究礼仪；文明礼貌，不与来访人员发生冲突，执行夜间巡视制度或临时性任务。（4）停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故的发生。（5）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。（6）不得干涉甲方内部事务，不得擅自挪用甲方的公共财物和私人物品，进入办公室、会议室等要事先征得甲方同意。（7）正确保管和使用消防器材、警务器材等，具备一定的安保救防知识和应对突发事件的能力。（8）配合甲方做好节能工作，爱护甲方设施。四、双方权利和义务1、甲方：（1）甲方向乙方明确保安服务范围及质量考核标准。（2）甲方定期检查考核乙方的工作质量，考核结果作为支付保安服务费的依据。（3）甲方督促乙方对工作不足之处及时整改。（4）甲方为乙方工作提供便利。（5）甲方有权对乙方不称职或不合格的保安人员提出更换意见。（6）甲方应积极配合支持乙方工作，并设有对口部门进行甲乙双方的协调、支持、考核等对接工作。（7）甲方向乙方免费提供保安人员的办公场地。（8）甲方支付的安保服务费包括保安公司管理费（含保安培训费、保安人员服装费、办公场地租赁费、税费等）、保安员工资、奖金、社会保险等费用。遇甲方迎接重大检查或组织重大活动等特别需求，乙方应配合甲方提供保安人员加班服务，乙方按有关法律的规定自行承担保安加班工资，甲方不作另行支出。2、乙方：（1）乙方保安人员年龄原则上控制在男性18-55周岁（含）、但首次招聘年龄不得超52周岁；女性18-50周岁（含）、但首次招聘年龄不得超45周岁。乙方承诺投入本项目的保安员中，男性不超过50岁、女性不超过43岁的人员总数占比不低于标项总人数的20%。（2）乙方承诺本项目的管理费用不超过中标服务金额的5%，中标保安服务费金额的其他部分均用于保安员工资、奖金及各类社会保险的缴纳（3）乙方须按照国家和地方有关法律、法规与保安人员签订劳动合同，按月发放工资（工资标准不低于当年安吉县最低工资标准）并按月交纳社会保险。（4）乙方保安人员须具有保安资质。（5）乙方保安人员必须服从甲方的安排和管理，严格遵守甲方的有关规章制度，接受监督。派驻甲方的保安人员不得轻易变动，如需变动必须报请甲方同意。（6）乙方保安人员在甲方用工期间发生工伤、死亡或本人身体因素及突发性疾病等事故的，其法律责任和经济损失由乙方依据《劳动法》相关条文处理并自行承担，甲方协助乙方处理善后事宜。（7）乙方应自行承担项目履约过程中的安全生产责任，甲方任何情况下均不承担因此产生的任何法律责任和经济责任。（8）保安人员的年度及日常培训由乙方按相关规定组织实施，每年安排不少于1次的集中业务培训。（9）保安服务应达到以下各项指标：基本杜绝火灾责任事故和刑事案件；服务有效投诉少于1%，处理率100%；学校满意率95%以上。五、付款方式1.安吉职业教育中心学校全额承担本合同中保安服务费。2.服务费每3个月按甲方提供的实际保安服务人数及考核结果支付一次。六、履约保证金不收取。七、转包或分包1、本合同范围的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人2、如有转让和未经需方同意的分包行为，甲方有权终止合同。八、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、违约责任1、甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。2、甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。3、乙方逾期提供服务的，每日向甲方支付千分之六违约金。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。十、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十二、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报安吉县招投标中心政府采购分中心及政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。4、本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。甲方：乙方地址：地址保法定（授权）代表人法定授权）代表人心签字日期：2024年2月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保安服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
